종합(임대료 1).jpg

부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’이 지난 6월 분기를 기준으로 조사한 ‘Domain Rental Report’ 결과 단독주택 임대료가 가장 높은 지역은 시드니 동부 벨뷰힐(Bellevue Hill)로, 이 지역의 중간 임대료는 $2,048로 집계됐다. 사진은 벨뷰힐의 4개 침실 임대주택. 주(week) 임대료는 $4,500이다.

 

중간 임대료, 벨뷰힐 $2048(주택)-포인트파이퍼 $998(아파트)

 

광역시드니의 부유층 거주 지역으로 꼽히는 시드니 동부(eastern suburbs)가 임대료도 가장 높은 지역으로 꼽혔다.

단독주택 중간 임대료가 가장 높은 지역(suburb)은 벨뷰힐(Bellevue Hill)로 주(week) 2,048달러에 달했으며 아파트 중간 임대료가 가장 높은 지역은 주당 1천 달러에 이르는 포인트파이퍼(Point Piper)로 나타났다.

이는 부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)이 지난 6월 분기를 기준으로 조사, 금주 월요일(23일) 발표한 것으로, 이에 따르면 시드니 동부의 주택 및 아파트 임대료는 호주 전역에서 가장 높은 수치이다. 특히 임대료가 높은 시드니의 상위 10개 지역 임대소득 증가율은 전년 대비 17.8%, 3월 분기와 비교하면 2.8% 상승한 것으로 집계됐다.

임대료가 높은 상위 지역은 벨뷰힐에 이어 버클루즈(Vaucluse. $1,835), 도버헤이츠(Dover Heights. $1,725)가 뒤를 이었으며, 상위 10개 지역 대부분은 시드니 동부의 지역(suburb)들이었다.

시드니 동부가 아닌 지역 가운데 임대료가 가장 높은 지역은 모스만(Mosman. $1,600), 맨리(Manly. $1,395), 노스브릿지(Northbridge. $1,300)로 조사됐다.

시드니 동부를 기반으로 하는 부동산 중개회사 ‘Laing & Simmons Double Bay’ 사의 임대주택 담당자인 줄리 로저스(Julie Rogers)씨는 “이 지역의 경우 세입자를 구하지 못하는 경우는 없다”고 잘라 말했다. “현재 임대주택 수요는 매우 강한 편이며 좋은 주택이 장시간 임대 리스트에 올라 있는 일은 없다”는 것이다.

“근래 들어 많은 이들이 주택을 매각했으며, 새로 구입하고자 대기하고 있다”는 그녀는 “이들은 새 주택을 마련하기까지 임대 주택을 찾고 있으며 보통 2년 기간으로 임대계약을 맺는다”고 설명했다.

로저스씨는 이어 “동부 지역의 임차인들은 이전에 이곳에 거주하던 이들이거나 부유한 외국인, 임대주택을 필요로 하는 기업들이며, 수영장 등과 같은 편의시설이 있는 주택을 원하는 것이 일반적”이라고 덧붙였다.

아파트나 유닛 임대료에서는 말콤 턴불(Malcolm Turnbull) 총리가 거주하는 포인트파이퍼가 평균 998달러로 가장 높았다.

중개회사 ‘Ray White Woollahra’ 사의 타이 드미레젠(Ty Demirezen)씨는 포인트파이퍼에서 그가 임대하고 있는 아파트는 독특한 크기와 색다른 내부 디자인을 가진 주거지라고 말했다.

“시드니하버가 바라보이는 탁 트인 전망은 기본이며 포멀 리빙룸, 포멀 다이닝룸 등을 정식으로 갖춘 최고급 스타일”이라는 게 그의 설명이다.

 

종합(임대료 2).jpg

단독주택과 달리 아파트 임대료가 높은 지역은 포인트파이퍼(Point Piper)로 주당 중간 임대료는 $998로 조사됐다. 포인트파이퍼의 한 임대 아파트.

 

포인트파이퍼에 이어 아파트 임대료(중간 가격) 상위 지역(suburb)은 밀러스포인트(Millers Point. $925), 달링포인트(Darling Point. $850), 밀슨스포인트(Milsons Point. $850), 타라마라(Tamarama. $850) 순이었으며 헤이마켓(Haymarket. $800), 시드니 CBD($775), 피어몬트(Pyrmont. $760) 등 도심 지역 또한 임대료가 높은 것으로 나타났다.

한편 지난 1년 사이 시드니 전역에서 단독주택 중간 임대료가 가장 많이 상승한 지역(suburb)은 남서부 외곽의 빌라우드(Villawood)로 상승률은 22.2%에 달했다. 이번 ‘도메인 그룹’ 조사에서 이 지역 단독주택 중간 임대료는 $550으로 집계됐다.

중개회사 ‘LJ Hooker Chester Hill’ 사의 유세프 카딤(Yousef Kadim)씨는 빌라우드와 인근의 체스터힐(Chester Hill), 세프턴(Sefton) 지역에서 임대 수요가 높으며, 이들은 대개 여러 명의 자녀를 둔 대가족이라고 말했다.

그에 따르면 이 지역에서 새로이 건축된 듀플렉스 주택 및 그래니플랫(granny flat)도 속속 임대시장에 나오고 있다.

단독주택 임대료 상승이 두드러진 곳으로는 해안을 끼고 있는 지역이었다. 이들 가운데 남부 크로눌라(Cronulla)가 전년 대비 22%, 콜라로이(Collaroy) 20.2%, 쿠지(Coogee)와 벨뷰힐이 각 17.1%, 오이스터베이(Oyster Bay)가 14.6 상승해 다른 지역에 비해 크게 두드러졌다.

중개회사 ‘Shire First National’의 아바 퍼거슨(Ava Fergusson)씨는 “크로눌라 지역 임대시장에서 단독주택은 아파트보다 공급이 크게 적어 세입자를 찾는 데 무리가 없다”고 말했다. “교외의 한적한 곳에 넓은 주거지를 임대하려는 가족 단위 세입자가 많다”는 게 그녀의 설명이다.

아파트나 유닛 임대료 상승률에서는 크로눌라 인근의 울루웨어(Woolooware)가 가장 높아 전년대비 27.9%가 오른 것으로 집계됐으며, 이전 분기와 비교하면 20.9%가 상승했다. 현재 울루웨어의 아파트 중간 임대료는 $550이다.

울루웨어에 이어 임대료 상승이 높은 지역은 레버스비(Revesby, 20.0%), 노스 고스포드(North Gosford, 14.3%), 버크그로브(Birchgrove, 13.5%), 엣지클리프(Edgecliff, 12.1%)로 조사됐다.

 

■ 임대료 상위 Top 10 지역-단독주택

(지역 : Median asking rent)

1. Bellevue Hill : $2,048

2. Vaucluse : $1,835

3. Dover Heights : $1,725

4. Mosman : $1,600

4. Rose Bay : $1,600

6. North Bondi : $1,498

7. Bronte : $1,400

7. Woollahra : $1,400

9. Manly : $1,395

10. Coogee : $1,300

10. Northbridge : $1,300

10. Queens Park : $1,300

10. South Coogee : $1,300

 

■ 임대료 상위 Top 10 지역-아파트

(지역 : Median asking rent)

1. Point Piper : $998

2. Millers Point : $925

3. Darling Point : $850

3. Milsons Point : $850

3. Tamarama : $850

6. Haymarket : $800

7. Sydney : $775

8. Pyrmont : $760

9. Clovelly : $750

9. Double Bay : $750

9. Zetland : $750

10. Manly : $745

 

■ 임대료 상승 상위 지역-단독주택

(지역 : 중간 임대료 / 연간 상승률)

-Villawood : $550 / 22.2%

-Cronulla : $1000 / 22.0%

-Collaroy : $1199 / 20.5%

-Cammeray : $1100 / 18%

-Chippendale : $890 / 17.9%

 

■ 임대료 상승 상위 지역-아파트

(지역 : 중간 임대료 / 연간 상승률)

-Woolooware : $550 / 27.9%

-Revesby : $600 / 20.0%

-North Gosford : $400 / 14.3%

-Birchgrove : $590 / 13.5%

-Edgecliff : $650 / 12.1%

Source: Domain Rental Report

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(임대료 1).jpg (File Size:72.3KB/Download:14)
  2. 종합(임대료 2).jpg (File Size:57.9KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6777 호주 생활비 압박 지속... 정부, 물가상승률에 맞춰 최저임금 인상 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6776 호주 순 해외이민자 유입-자연 증가로 호주 인구, 곧 2천700만 도달 예상 file 호주한국신문 24.03.28.
6775 호주 Minns-Perrottet 현직 및 전직 NSW 주 총리, ‘McKinnon Prize’ 수상 file 호주한국신문 24.03.28.
6774 호주 정부, 비시민권자 대상으로 보다 수월한 ‘강제추방’ 가능한 법안 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6773 호주 주택 1sqm 당 프리미엄 가장 높은 광역시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 24.03.28.
6772 호주 할리우드 스타덤의 화려했던 순간, 그 기억을 간직한 영화 촬영 여행지들 file 호주한국신문 24.03.28.
6771 호주 자동차 절도-파손 및 가택침입 등 전국에서 ‘household crime’ 증가 file 호주한국신문 24.03.28.
6770 호주 ‘충격적’ 일자리 급증... 실업률, 지난해 9월 이전의 낮은 수준으로 ‘하락’ file 호주한국신문 24.03.28.
6769 호주 World Happiness Report... 호주인 ‘행복감’, 상위 10위에 올랐지만 file 호주한국신문 24.03.28.
6768 호주 호주 당국, 프랑스 방문 여행자들에게 ‘높은 수준의 주의’ 촉구 file 호주한국신문 24.03.28.
6767 호주 COVID-19 전염병 대유행으로 전 세계 기대수명, 1.6년 감소했지만... file 호주한국신문 24.03.28.
6766 호주 “유아기의 스크린 시청 시간, 부모와의 상호 언어형성 기회 빼앗는다” file 호주한국신문 24.03.28.
6765 호주 ChatGPT-기타 인공지능 활용한 고등교육 부문의 부정행위 ‘극성’ file 호주한국신문 24.03.28.
6764 호주 시니어 대상 pension 및 Jobseeker payments 등 복지수당 인상 file 호주한국신문 24.03.21.
6763 호주 NSW 예산계획, “바람직한 사회적 결과-투명성 향상에 목표 둘 것...” file 호주한국신문 24.03.21.
6762 호주 올들어 두 번째의 RBA 통화정책 회의, 이자율 4.35% 유지 결정했지만... file 호주한국신문 24.03.21.
6761 호주 2023년 NSW-VIC-QLD 주의 매매 부동산 4개 중 1개는 ‘현금 거래’ file 호주한국신문 24.03.21.
6760 호주 tap-and-go 확대... 호주인들, 신용카드 수수료로 연간 10억 달러 지출 file 호주한국신문 24.03.21.
6759 호주 주택 부족 심화... 부동산 가격, ‘적정 가치’에 비해 얼마나 치솟았나... file 호주한국신문 24.03.21.
6758 호주 “화석연료 산업에 보조금 지급하면서 대학 학업에는 비용 청구한다...” file 호주한국신문 24.03.21.
6757 호주 NSW 교육부 장관, 주 전역 공립학교서 ‘영재교육 프로그램’ 제공 계획 file 호주한국신문 24.03.21.
6756 호주 연방정부의 새 이민전략 이후 주요 대학 국제학생 입학 ‘크게 늘어’ file 호주한국신문 24.03.21.
6755 호주 대다수 전문가들이 우려했던 ‘long COVID’, “실제로는 존재하지 않는다” file 호주한국신문 24.03.21.
6754 호주 2024 럭비 시즌... CB City의 그린키퍼, ‘Bulldog’ 홈구장 관리 ‘만전’ file 호주한국신문 24.03.21.
6753 호주 부유한 은퇴 고령자들, ‘Aged Care’ 비용 더 지불해야 할 수도... file 호주한국신문 24.03.14.
6752 호주 최대 220만 명 ‘기본 권리’ 변경 위한 ‘Work-from-home’ 논쟁 본격화 file 호주한국신문 24.03.14.
6751 호주 높은 기준금리-인플레이션 상황 속, 일부 교외지역 주택가격 크게 상승 file 호주한국신문 24.03.14.
6750 호주 호주 여성들, 나이 많아지면서 남성 비해 주거용 부동산 소유 더 많아지지만... file 호주한국신문 24.03.14.
6749 호주 가을 자동차 여행... 경험자들이 꼽은 ‘Best road trips around NSW’ file 호주한국신문 24.03.14.
6748 호주 ‘multiple jobs’ 근로자 확대, 지난해 마지막 분기에만 1.4% 늘어나 file 호주한국신문 24.03.14.
6747 호주 NSW 대다수 유권자들, Chris Minns 정부의 ‘고밀도 주택정책’ 지지 file 호주한국신문 24.03.14.
6746 호주 매일 9,000보 이상 걷기... 질병으로부터의 구체적인 ‘효과’ 밝혀져 file 호주한국신문 24.03.14.
6745 호주 NSW 자유당 청년 조직 ‘Young Libs’, 노동당 주택정책 ‘지지’ 밝혀 file 호주한국신문 24.03.14.
6744 호주 “새로운 AI 기술 관련 규제 위해 불필요하게 시간 낭비할 필요 없을 것” file 호주한국신문 24.03.14.
6743 호주 빅토리아 ‘Division of Dunkley’ 보궐선거, 노동당 의석 유지되지만... file 호주한국신문 24.03.07.
6742 호주 NSW 주 상위 학업성적 학교들의 교습 방식은 ‘explicit instruction’ file 호주한국신문 24.03.07.
6741 호주 시드니 제2공항 인근 Leppington, 2018년 이후 주택가격 ‘최다 상승’ file 호주한국신문 24.03.07.
6740 호주 지난해 11월 이후의 기준금리, 이달 셋째 주에 변동여부 확인 가능 file 호주한국신문 24.03.07.
6739 호주 주택부족-임대위기 지속되자 ‘투자용’ 부동산 구입자들, 다시 시장으로 file 호주한국신문 24.03.07.
6738 호주 올해 ‘Melbourne Art Fair’, 경기침체 따른 예술품 시장 영향 드러내 file 호주한국신문 24.03.07.
6737 호주 공립학교 학부모 연 평균 부담금 357달러, 사립은 평균 1만3,000달러 file 호주한국신문 24.03.07.
6736 호주 올해 ‘Stella Prize’ 후보에 작가 캐서린 바본-케이트 밀덴홀 등 포함 file 호주한국신문 24.03.07.
6735 호주 올 1월 인플레이션, 대다수 경제학자들 반등 기대치보다 낮게 ‘유지’ file 호주한국신문 24.03.07.
6734 호주 호주 전 산업 부문에서 성별 임금격차 ‘뚜렷’... 해결 위한 조치는? file 호주한국신문 24.03.07.
6733 호주 NSW 주 집권 노동당의 유권자 지지도, 정부 구성 1년 만에 야당에 ‘역전’ file 호주한국신문 24.03.07.
6732 호주 호주의 에어비앤비 숙소, ‘주택부족’ 문제에 미치는 영향 “크지 않다” file 호주한국신문 24.03.07.
6731 호주 의약품 규제 당국, 자궁내막증 치료 위한 신약 ‘승인’... 13년 만의 추가 file 호주한국신문 24.03.07.
6730 호주 연방정부, 5월 예산안 이후 ‘HECS 상환액 계산방식 변경 계획’ 밝혀 file 호주한국신문 24.02.29.
6729 호주 호주 실질임금, 거의 3년 만에 처음으로 상승... 인플레이션 수치 앞질러 file 호주한국신문 24.02.29.
6728 호주 “120만 채 주택건설? 연방정부, 주-테러토리에 대대적 조치 필요하다...” file 호주한국신문 24.02.29.