부동산(경매 1).jpg

지난 주말 시드니 경매에는 총 602채의 주택이 매물로 나왔으며, 85%의 높은 낙찰률을 이어갔다. 사진은 이날 경매에서 470만 달러의 높은 가격에 거래된 어스킨빌(Erskineville)의 4개 침실 테라스 주택. 사진 : Ray White Erskineville

 

잠정가격에서 19만 달러 ↑… 602채 매물 등록, 85%의 높은 낙찰률 이어가

 

이너웨스트의의 한 젊은 음악가가 어스킨빌(Erskinville) 소재 4개 침실의 테라스 주택을 차지하기 위해 324만2천 달러의 높은 비용을 지불했다. 비록 대대적으로 개조했다고 하지만 시드니 지역의 강한 주택시장 상황을 보여주었다는 평이다.

그가 지불한 이 금액은 시장에 등록되면서 책정된 잠정가격(305만 달러)에서 19만2천 달러 더 높아진 가격으로, 이 주택은 지난 주말(25일) 시드니 전역에서 온라인으로 진행된 602채의 경매 매물 중 하나였다.

이날 저녁, 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)에 보고된 467건의 경매 결과는 85%의 높은 낙찰률로 집계됐다. 전체 매물 가운데 43채의 매물은 당일, 경매가 철회된 것으로 알려졌다.

어스킨빌의 스완슨 스트리트(Swanson Street) 상에 있는 이 주택 경매에는 10명의 예비 구매자가 입찰했다. 270만 달러에서 경매가 시작되면서 4명의 예비 구매자가 적극적으로 가격을 제시함으로써 입찰가는 상당히 빠르게 상승했으며 잠정가격을 넘어서면서 2명의 입찰자 경쟁으로 이어졌다.

이후 2명의 예비 구매자가 다시 60여 차례의 가격 제시를 이어간 끝에 젊은 음악가가 내놓은 324만2천 달러에서 거래가 이루어졌다. 총 면적 177스퀘어미터의 이 블럭을 높은 가격에 구매한 구매자는 이 공간을 자신의 음악실로 활용하고자 적극적으로 입찰에 응했다고 말했다.

매매를 진행한 부동산 회사 ‘Ray White Erskineville’ 사에 따르면 이 주택은 지난 2004년 마지막으로 거래됐으며, 당시 매매가는 87만6천 달러였다.

북부 해안의 맥마혼스 포인트(McMahons Point)에서는 3개 침실의 오래된 아파트가 무려 470만 달러에 낙찰됐다. 웨스트 크레센트 스트리트(West Crescent Street) 상의 이 아파트 경매에는 6명의 예비 구매자가 입찰했으나 경매 시작 후에는 이 지역에 거주하는 2명의 입찰자간 경쟁이 펼쳐졌다.

 

부동산(경매 2).jpg

북부 해안, 맥마혼스 포인트(McMahons Point)에 자리한 3개 침실의 오래된 아파트. 120스퀘어미터의 크지 않은 넓이임에도 낙찰가는 470만 달러에 달했다. 사진 : Atlas Lower North Shore

 

입찰가 제시가 시작되면서 10만 달러씩 높은 가격을 제시한 끝에 입찰가는 금세440만 달러에 달했으며 이어 잠정가격인 450만 달러에서 더 이상 가격 제시가 이어지지 않자 경매인이 비공개로 입찰자와 거래, 20만 달러 높은 470만 달러에 매매를 성사시켰다.

탁 트인 전망을 가진 대형 테라스가 인상적이지만 전체 면적 120스퀘어미터에 불과한 이 아파트의 낙찰가격(470만 달러)는 이 지역의 유닛 거래 중 최고 기록이다. 지난해 말 비슷한 조건의 다른 아파트 매매가가 360만 달러였던 것에 비하면 크게 부풀려진 거래 가격이라는 게 부동산 관계자들의 말이다.

거주자가 사망하면서 매물로 나온 이 아파트의 마지막 거래는 1992년이었으며 당시 매매가는 76만 달러로 알려졌다.

노스웨스트(north-west)의 멜로스 파크(Melrose Park)에서는 4개 침실 주택이 243만2천 달러에 낙찰됐다. 콥햄 애비뉴(Cobham Avenue) 상에 자리한 570스퀘어미터 부지를 가진 이 주택에는 17명의 입찰자가 등록했으며, 180만 달러에서 경매가 시작된 후에는 4명의 예비 구매자가 입찰가를 제시했다.

경매가 시작되면서 5만 달러, 2만5천 달러씩 높은 가격이 제시, 220만 달러에 이른 후에는 1만 달러씩 입찰가를 내놓으며 더디게 진행됐으나 잠정가격(230만 달러)에서 13만2천 달러가 더 오른 후에 낙찰이 이루어졌다.

이 지역 기반의 부동산 회사 ‘Green Real Estate’를 통해 매매된 이 주택은 2010년 85만 달러에 거래된 바 있다.

이너웨스트(inner west)에서는 첫 주택 구입자가 매릭빌(Marrickville)에 있는 2개 침실 주택을 193만 달러에 낙찰 받았다. 몬커 스트리트(Moncur Street) 상의 이 주택에는 9명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 4명이 가격 경쟁을 이어가 175만 달러의 잠정가격을 금세 넘어섰으며 18만 달러가 더 오른 후에 낙찰됐다. 227스퀘이미터의 크지 않은 부지의 이 주택은 지난 2010년 73만 달러에 매매된 것이 마지막 거래였다.

한편 유명 경마 기수 대런 비드만(Darren Beadman)씨는 노스브릿지(Northbridge) 소재 주택을 예상 가격보다 거의 100만 달러 높아진 가격에 판매했다. 호주 최고 경마대회인 멜번컵(Melbourne Cup)에서 두 차례 우승컵을 들어올렸던 비드만씨의 주택은 510만 달러의 잠정가격이 책정되어 경매 매물로 등록됐었다.

645스퀘어미터 부지를 가진 5개 침실의 이 주택 경매에는 2명의 예비 구매자가 입찰했으며 업사이징(upsizing)을 원하는 이 지역 예비 구매자에게 낙찰됐다. 그가 제시한 최종 가격은 595만 달러였다.

매매를 진행한 ‘The Agency North’ 사의 릭 우드워드(Rick Woodward) 에이전트는 매물로 나온 후 노스쇼어(north shore) 지역은 물론 시드니 동부 예비 구매자들로부터 주목을 받았다고 말했다.

비드만씨는 지난 2009년 152만 달러에 이곳의 주택을 구매, 새로 건축했다.

아난데일(Annandale)에서는 20명의 예비 구매자가 넬슨 스트리트(Nelson Street) 상의 개조한 창고를 구매하기 위해 경쟁을 펼쳤다. 3층으로 지어진 129스퀘어미터의 이 창고는 주거지로 개조된 상태이다. 이날 경매에서는 70여 차례의 입찰가 제시가 이어졌으며, 잠정가격(200만 달러)를 크게 상회한 280만6,500달러에서 낙찰이 이루어졌다.

이 건물은 1800년대 지어진 산업 창고였으며, 주거지로 개조된 상태에서 경매 매물로 등록된 것이었다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(경매 1).jpg (File Size:109.9KB/Download:19)
  2. 부동산(경매 2).jpg (File Size:122.9KB/Download:13)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6777 호주 생활비 압박 지속... 정부, 물가상승률에 맞춰 최저임금 인상 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6776 호주 순 해외이민자 유입-자연 증가로 호주 인구, 곧 2천700만 도달 예상 file 호주한국신문 24.03.28.
6775 호주 Minns-Perrottet 현직 및 전직 NSW 주 총리, ‘McKinnon Prize’ 수상 file 호주한국신문 24.03.28.
6774 호주 정부, 비시민권자 대상으로 보다 수월한 ‘강제추방’ 가능한 법안 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6773 호주 주택 1sqm 당 프리미엄 가장 높은 광역시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 24.03.28.
6772 호주 할리우드 스타덤의 화려했던 순간, 그 기억을 간직한 영화 촬영 여행지들 file 호주한국신문 24.03.28.
6771 호주 자동차 절도-파손 및 가택침입 등 전국에서 ‘household crime’ 증가 file 호주한국신문 24.03.28.
6770 호주 ‘충격적’ 일자리 급증... 실업률, 지난해 9월 이전의 낮은 수준으로 ‘하락’ file 호주한국신문 24.03.28.
6769 호주 World Happiness Report... 호주인 ‘행복감’, 상위 10위에 올랐지만 file 호주한국신문 24.03.28.
6768 호주 호주 당국, 프랑스 방문 여행자들에게 ‘높은 수준의 주의’ 촉구 file 호주한국신문 24.03.28.
6767 호주 COVID-19 전염병 대유행으로 전 세계 기대수명, 1.6년 감소했지만... file 호주한국신문 24.03.28.
6766 호주 “유아기의 스크린 시청 시간, 부모와의 상호 언어형성 기회 빼앗는다” file 호주한국신문 24.03.28.
6765 호주 ChatGPT-기타 인공지능 활용한 고등교육 부문의 부정행위 ‘극성’ file 호주한국신문 24.03.28.
6764 호주 시니어 대상 pension 및 Jobseeker payments 등 복지수당 인상 file 호주한국신문 24.03.21.
6763 호주 NSW 예산계획, “바람직한 사회적 결과-투명성 향상에 목표 둘 것...” file 호주한국신문 24.03.21.
6762 호주 올들어 두 번째의 RBA 통화정책 회의, 이자율 4.35% 유지 결정했지만... file 호주한국신문 24.03.21.
6761 호주 2023년 NSW-VIC-QLD 주의 매매 부동산 4개 중 1개는 ‘현금 거래’ file 호주한국신문 24.03.21.
6760 호주 tap-and-go 확대... 호주인들, 신용카드 수수료로 연간 10억 달러 지출 file 호주한국신문 24.03.21.
6759 호주 주택 부족 심화... 부동산 가격, ‘적정 가치’에 비해 얼마나 치솟았나... file 호주한국신문 24.03.21.
6758 호주 “화석연료 산업에 보조금 지급하면서 대학 학업에는 비용 청구한다...” file 호주한국신문 24.03.21.
6757 호주 NSW 교육부 장관, 주 전역 공립학교서 ‘영재교육 프로그램’ 제공 계획 file 호주한국신문 24.03.21.
6756 호주 연방정부의 새 이민전략 이후 주요 대학 국제학생 입학 ‘크게 늘어’ file 호주한국신문 24.03.21.
6755 호주 대다수 전문가들이 우려했던 ‘long COVID’, “실제로는 존재하지 않는다” file 호주한국신문 24.03.21.
6754 호주 2024 럭비 시즌... CB City의 그린키퍼, ‘Bulldog’ 홈구장 관리 ‘만전’ file 호주한국신문 24.03.21.
6753 호주 부유한 은퇴 고령자들, ‘Aged Care’ 비용 더 지불해야 할 수도... file 호주한국신문 24.03.14.
6752 호주 최대 220만 명 ‘기본 권리’ 변경 위한 ‘Work-from-home’ 논쟁 본격화 file 호주한국신문 24.03.14.
6751 호주 높은 기준금리-인플레이션 상황 속, 일부 교외지역 주택가격 크게 상승 file 호주한국신문 24.03.14.
6750 호주 호주 여성들, 나이 많아지면서 남성 비해 주거용 부동산 소유 더 많아지지만... file 호주한국신문 24.03.14.
6749 호주 가을 자동차 여행... 경험자들이 꼽은 ‘Best road trips around NSW’ file 호주한국신문 24.03.14.
6748 호주 ‘multiple jobs’ 근로자 확대, 지난해 마지막 분기에만 1.4% 늘어나 file 호주한국신문 24.03.14.
6747 호주 NSW 대다수 유권자들, Chris Minns 정부의 ‘고밀도 주택정책’ 지지 file 호주한국신문 24.03.14.
6746 호주 매일 9,000보 이상 걷기... 질병으로부터의 구체적인 ‘효과’ 밝혀져 file 호주한국신문 24.03.14.
6745 호주 NSW 자유당 청년 조직 ‘Young Libs’, 노동당 주택정책 ‘지지’ 밝혀 file 호주한국신문 24.03.14.
6744 호주 “새로운 AI 기술 관련 규제 위해 불필요하게 시간 낭비할 필요 없을 것” file 호주한국신문 24.03.14.
6743 호주 빅토리아 ‘Division of Dunkley’ 보궐선거, 노동당 의석 유지되지만... file 호주한국신문 24.03.07.
6742 호주 NSW 주 상위 학업성적 학교들의 교습 방식은 ‘explicit instruction’ file 호주한국신문 24.03.07.
6741 호주 시드니 제2공항 인근 Leppington, 2018년 이후 주택가격 ‘최다 상승’ file 호주한국신문 24.03.07.
6740 호주 지난해 11월 이후의 기준금리, 이달 셋째 주에 변동여부 확인 가능 file 호주한국신문 24.03.07.
6739 호주 주택부족-임대위기 지속되자 ‘투자용’ 부동산 구입자들, 다시 시장으로 file 호주한국신문 24.03.07.
6738 호주 올해 ‘Melbourne Art Fair’, 경기침체 따른 예술품 시장 영향 드러내 file 호주한국신문 24.03.07.
6737 호주 공립학교 학부모 연 평균 부담금 357달러, 사립은 평균 1만3,000달러 file 호주한국신문 24.03.07.
6736 호주 올해 ‘Stella Prize’ 후보에 작가 캐서린 바본-케이트 밀덴홀 등 포함 file 호주한국신문 24.03.07.
6735 호주 올 1월 인플레이션, 대다수 경제학자들 반등 기대치보다 낮게 ‘유지’ file 호주한국신문 24.03.07.
6734 호주 호주 전 산업 부문에서 성별 임금격차 ‘뚜렷’... 해결 위한 조치는? file 호주한국신문 24.03.07.
6733 호주 NSW 주 집권 노동당의 유권자 지지도, 정부 구성 1년 만에 야당에 ‘역전’ file 호주한국신문 24.03.07.
6732 호주 호주의 에어비앤비 숙소, ‘주택부족’ 문제에 미치는 영향 “크지 않다” file 호주한국신문 24.03.07.
6731 호주 의약품 규제 당국, 자궁내막증 치료 위한 신약 ‘승인’... 13년 만의 추가 file 호주한국신문 24.03.07.
6730 호주 연방정부, 5월 예산안 이후 ‘HECS 상환액 계산방식 변경 계획’ 밝혀 file 호주한국신문 24.02.29.
6729 호주 호주 실질임금, 거의 3년 만에 처음으로 상승... 인플레이션 수치 앞질러 file 호주한국신문 24.02.29.
6728 호주 “120만 채 주택건설? 연방정부, 주-테러토리에 대대적 조치 필요하다...” file 호주한국신문 24.02.29.