부동산(임대료 1).jpg

팬데믹 이후 주춤했던 광역시드니 임대료가 오름세로 돌아섰다. 9월 분기 광역시드니 주택 임대료는 5.5%가 상승, 중간 임대료는 580달러에 달했다. 사진은 시드니 도심 지역의 한 임대 아파트. 사진 : Metro Realty

 

‘Domain Rent Report’... 9월 분기에만 5.5% 올라, 중간임대료 580달러

 

코로나 바이러스 감염자 폭증으로 3개월 넘게 봉쇄 조치가 취해졌음에도 불구하고 광역시드니 주택 임대료가 상승한 것으로 나타났다, 지난 3개월 동안(9월 분기) 시드니 일부 지역에서는 주(week) 50달러가 오르는 등 임대료가 새로운 수준에 이르렀다는 진단이다.

이달 셋째 주 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 내놓은 ‘Domain Rent Report’에 따르면 시드니 주택 임대료는 5.5%가 상승해 중간 임대료는 주(week) 580달러에 달했다. 지난 12개월 사이 평균 30달러 이상 높아진 것이다.

팬데믹 사태가 시작되면서 다소 하락했던 유닛 임대료도 1년 반 만에 다시 상승세로 전환돼 9월 분기에만 3.2%, 금액으로는 평균 15달러가 올랐다. 다만 임대료가 가장 높게 치솟았던 지난 2018년에 비해 중간 임대료는 65달러 낮은 485달러로 집계됐다.

현재 광역시드니의 주택 임대료는 다윈(Darwin, Northern Territory. 중간 임대료 645달러), 캔버라(Canberra, ACT. 중간임대료 620달러)에 이어 세 번째이지만 멜번(Melbourne, Victoria. 430달러)과 비교하면 크게 높은 편이다.

‘도메인’ 사의 통계분석 책임 연구원인 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 시드니 주택 임대료는 최근 몇 개월 사이, 보다 큰 주택에 대한 높은 선호도 및 멋진 라이프스타일 기반 지역을 찾는 강한 수요로 인해 다시 상승하고 있다고 말했다.

독립형 단독주택은 계속해 유닛 임대료를 앞질러 중간 임대료는 95달러의 차이를 보이고 있다. 이 격차는 지난 2004년, ‘도메인’ 사가 임대료 조사를 시작한 이래 가장 크게 벌어졌다.

파월 박사는 팩데믹 상황에서 취해진 봉쇄 조치 속에서 세입자를 위한 정부의 퇴거유예 조치 및 실직한 세입자를 위한 재정 지원이 없었다면 더 많은 주택이 임대되지 않은 채 남아 있었을 것이라고 말했다.

‘도메인’의 분기별 임대료 조사 결과 단독주택 임대료는 매년 오르고 있는 반면 유닛 임대료는 광역시드니 약 3분의 2 지역에서 상승하거나 일정하게 유지됐다. 반면 사상 최고치에 가까웠던 서부 외곽(outer west) 및 블루마운틴(Blue Mountains)에서는 9월 분기 동안 다소 하락했다.

팬데믹이 시작된 이후, 특히 올해 들어 주택가격이 기록적으로 높아진 광역시드니의 7개 지역에 포함된 이너웨스트(inner west), 동부(eastern suburbs), 노던비치(northern beaches) 및 노스쇼어 지역(north shore region)에서는 임대료 또한 가장 높게 올라 한 주에 최소 50달러가 상승했다. 아울러 유닛 증간 임대료는 센트럴코스트(Central Coast)와 노던비치 지역에서 가장 높은 상승을 보였다.

 

부동산(임대료 2).jpeg

최근 발표된 ‘Domain Rent Report’ 결과 단독주택 임대료는 유닛을 크게 앞질러 한 주(week)의 중간 임대료 격차는 95달러에 달했다. 이는 '도메인' 사가 임대료 조사를 시작한 지난 2004년 이래 가장 큰 격차이다. 사진은 시드니 한 지역의 유닛 임대 알림판. 사진 : Facebook / Ray White

   

노던비치 기반의 부동산 회사 ‘Stone Real Estate Seaforth’ 사의 토드 베이커(Todd Baker) 매니저는 “세입자들이 몰리는 노던비치의 경우 좋은 위치와 양질의 임대 주택을 확보하려는 경쟁이 심해 세입자들이 제시된 임대료보다 더 많은 비용을 내겠다고 제안하고 있다”며 “주택에 따라 주 25달러에서 200달러까지 더 높은 임대료 납부를 제시하기도 한다”고 덧붙였다.

파월 박사는 “시드니 도심 지역의 임대주택 공실률이 2018년 이후 최저 수준으로 떨어진 공급 부족 상황에서 세입자는 현재 임대료 상승에 직면하고 있다”고 말했다. 임대주택 소유자들이 광고를 게시하면서 임대료를 인상하고 있다는 것이다.

특히 주택가격이 기록적으로 치솟은 상황이어서 첫 예비 주택구입자들이 임대시장을 벗어나는 게 더욱 어려워지고, 여기에다 국경 개방 계획에 따라 해외 체류 자국민의 귀국, 유학생 및 새로운 이민자 유입을 감안할 때, 임대주택을 차지하려는 경쟁은 더욱 가열될 것으로 보인다.

 

■ 광역시드니 임대료-House

(지역 : 중간가격 / 분기 상승률 / 연간 상승률)

-Baulkham Hills and Hawkesbury : $670 / 3.1% / 8.1%

-Blacktown : $460 / 2.2% / 4.5%

-Central Coast : $510 / 2.0% / 15.9%

-City and Inner South : $780 / 1.0% / 4.0%

-Eastern Suburbs : $1,150 / 4.5% / 15.0%

-Inner South West : $580 / 5.5% / 5.5%

-Inner West : $750 / 7.1% / 7.1%

-North Sydney and Hornsby : $955 / 6.1% / 8.5%

-Northern Beaches : $1,125 / 7.1% / 15.4%

-Outer South West : $450 / 0.0% / 4.7%

-Outer West and Blue Mountains : $460 / 2.2% / 7.0%

-Parramatta : $490 / 2.1% / 1.0%

-Ryde : $650 / 3.2% / 3.6%

-South West : $500 / 2.0% / 6.4%

-Sutherland : $750 / 0.0% / 10.3%

Source: Domain Rent Report.

 

■ 광역시드니 임대료-Units

(지역 : 중간가격 / 분기 상승률 / 연간 상승률)

-Baulkham Hills and Hawkesbury : $500 / 0.0% / -2.0%

-Blacktown : $390 / 1.3% / -2.5%

-Central Coast : $425 / 0.0% / 9.0%

-City and Inner South : $550 / 0.0% / 0.0%

-Eastern Suburbs : $600 / 1.7% / 3.4%

-Inner South West : $410 / 2.5% / -4.7%

-Inner West : $480 / 4.3% / 0.0%

-North Sydney and Hornsby : $525 / 1.0% / 1.0%

-Northern Beaches : $630 / 0.0% / 5.0%

-Outer South West : $395 / 1.3% / 2.6%

-Outer West and Blue Mountains : $370 / -1.3% / 8.8%

-Parramatta : $410 / 2.5% / -4.7%

-Ryde : $450 / 0.0% / 0.0%

-South West : $340 / 3.0% / 0.0%

-Sutherland : $490 / 2.1% / 0.0%

Source: Domain Rent Report.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(임대료 1).jpg (File Size:81.6KB/Download:10)
  2. 부동산(임대료 2).jpeg (File Size:117.2KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6777 호주 생활비 압박 지속... 정부, 물가상승률에 맞춰 최저임금 인상 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6776 호주 순 해외이민자 유입-자연 증가로 호주 인구, 곧 2천700만 도달 예상 file 호주한국신문 24.03.28.
6775 호주 Minns-Perrottet 현직 및 전직 NSW 주 총리, ‘McKinnon Prize’ 수상 file 호주한국신문 24.03.28.
6774 호주 정부, 비시민권자 대상으로 보다 수월한 ‘강제추방’ 가능한 법안 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6773 호주 주택 1sqm 당 프리미엄 가장 높은 광역시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 24.03.28.
6772 호주 할리우드 스타덤의 화려했던 순간, 그 기억을 간직한 영화 촬영 여행지들 file 호주한국신문 24.03.28.
6771 호주 자동차 절도-파손 및 가택침입 등 전국에서 ‘household crime’ 증가 file 호주한국신문 24.03.28.
6770 호주 ‘충격적’ 일자리 급증... 실업률, 지난해 9월 이전의 낮은 수준으로 ‘하락’ file 호주한국신문 24.03.28.
6769 호주 World Happiness Report... 호주인 ‘행복감’, 상위 10위에 올랐지만 file 호주한국신문 24.03.28.
6768 호주 호주 당국, 프랑스 방문 여행자들에게 ‘높은 수준의 주의’ 촉구 file 호주한국신문 24.03.28.
6767 호주 COVID-19 전염병 대유행으로 전 세계 기대수명, 1.6년 감소했지만... file 호주한국신문 24.03.28.
6766 호주 “유아기의 스크린 시청 시간, 부모와의 상호 언어형성 기회 빼앗는다” file 호주한국신문 24.03.28.
6765 호주 ChatGPT-기타 인공지능 활용한 고등교육 부문의 부정행위 ‘극성’ file 호주한국신문 24.03.28.
6764 호주 시니어 대상 pension 및 Jobseeker payments 등 복지수당 인상 file 호주한국신문 24.03.21.
6763 호주 NSW 예산계획, “바람직한 사회적 결과-투명성 향상에 목표 둘 것...” file 호주한국신문 24.03.21.
6762 호주 올들어 두 번째의 RBA 통화정책 회의, 이자율 4.35% 유지 결정했지만... file 호주한국신문 24.03.21.
6761 호주 2023년 NSW-VIC-QLD 주의 매매 부동산 4개 중 1개는 ‘현금 거래’ file 호주한국신문 24.03.21.
6760 호주 tap-and-go 확대... 호주인들, 신용카드 수수료로 연간 10억 달러 지출 file 호주한국신문 24.03.21.
6759 호주 주택 부족 심화... 부동산 가격, ‘적정 가치’에 비해 얼마나 치솟았나... file 호주한국신문 24.03.21.
6758 호주 “화석연료 산업에 보조금 지급하면서 대학 학업에는 비용 청구한다...” file 호주한국신문 24.03.21.
6757 호주 NSW 교육부 장관, 주 전역 공립학교서 ‘영재교육 프로그램’ 제공 계획 file 호주한국신문 24.03.21.
6756 호주 연방정부의 새 이민전략 이후 주요 대학 국제학생 입학 ‘크게 늘어’ file 호주한국신문 24.03.21.
6755 호주 대다수 전문가들이 우려했던 ‘long COVID’, “실제로는 존재하지 않는다” file 호주한국신문 24.03.21.
6754 호주 2024 럭비 시즌... CB City의 그린키퍼, ‘Bulldog’ 홈구장 관리 ‘만전’ file 호주한국신문 24.03.21.
6753 호주 부유한 은퇴 고령자들, ‘Aged Care’ 비용 더 지불해야 할 수도... file 호주한국신문 24.03.14.
6752 호주 최대 220만 명 ‘기본 권리’ 변경 위한 ‘Work-from-home’ 논쟁 본격화 file 호주한국신문 24.03.14.
6751 호주 높은 기준금리-인플레이션 상황 속, 일부 교외지역 주택가격 크게 상승 file 호주한국신문 24.03.14.
6750 호주 호주 여성들, 나이 많아지면서 남성 비해 주거용 부동산 소유 더 많아지지만... file 호주한국신문 24.03.14.
6749 호주 가을 자동차 여행... 경험자들이 꼽은 ‘Best road trips around NSW’ file 호주한국신문 24.03.14.
6748 호주 ‘multiple jobs’ 근로자 확대, 지난해 마지막 분기에만 1.4% 늘어나 file 호주한국신문 24.03.14.
6747 호주 NSW 대다수 유권자들, Chris Minns 정부의 ‘고밀도 주택정책’ 지지 file 호주한국신문 24.03.14.
6746 호주 매일 9,000보 이상 걷기... 질병으로부터의 구체적인 ‘효과’ 밝혀져 file 호주한국신문 24.03.14.
6745 호주 NSW 자유당 청년 조직 ‘Young Libs’, 노동당 주택정책 ‘지지’ 밝혀 file 호주한국신문 24.03.14.
6744 호주 “새로운 AI 기술 관련 규제 위해 불필요하게 시간 낭비할 필요 없을 것” file 호주한국신문 24.03.14.
6743 호주 빅토리아 ‘Division of Dunkley’ 보궐선거, 노동당 의석 유지되지만... file 호주한국신문 24.03.07.
6742 호주 NSW 주 상위 학업성적 학교들의 교습 방식은 ‘explicit instruction’ file 호주한국신문 24.03.07.
6741 호주 시드니 제2공항 인근 Leppington, 2018년 이후 주택가격 ‘최다 상승’ file 호주한국신문 24.03.07.
6740 호주 지난해 11월 이후의 기준금리, 이달 셋째 주에 변동여부 확인 가능 file 호주한국신문 24.03.07.
6739 호주 주택부족-임대위기 지속되자 ‘투자용’ 부동산 구입자들, 다시 시장으로 file 호주한국신문 24.03.07.
6738 호주 올해 ‘Melbourne Art Fair’, 경기침체 따른 예술품 시장 영향 드러내 file 호주한국신문 24.03.07.
6737 호주 공립학교 학부모 연 평균 부담금 357달러, 사립은 평균 1만3,000달러 file 호주한국신문 24.03.07.
6736 호주 올해 ‘Stella Prize’ 후보에 작가 캐서린 바본-케이트 밀덴홀 등 포함 file 호주한국신문 24.03.07.
6735 호주 올 1월 인플레이션, 대다수 경제학자들 반등 기대치보다 낮게 ‘유지’ file 호주한국신문 24.03.07.
6734 호주 호주 전 산업 부문에서 성별 임금격차 ‘뚜렷’... 해결 위한 조치는? file 호주한국신문 24.03.07.
6733 호주 NSW 주 집권 노동당의 유권자 지지도, 정부 구성 1년 만에 야당에 ‘역전’ file 호주한국신문 24.03.07.
6732 호주 호주의 에어비앤비 숙소, ‘주택부족’ 문제에 미치는 영향 “크지 않다” file 호주한국신문 24.03.07.
6731 호주 의약품 규제 당국, 자궁내막증 치료 위한 신약 ‘승인’... 13년 만의 추가 file 호주한국신문 24.03.07.
6730 호주 연방정부, 5월 예산안 이후 ‘HECS 상환액 계산방식 변경 계획’ 밝혀 file 호주한국신문 24.02.29.
6729 호주 호주 실질임금, 거의 3년 만에 처음으로 상승... 인플레이션 수치 앞질러 file 호주한국신문 24.02.29.
6728 호주 “120만 채 주택건설? 연방정부, 주-테러토리에 대대적 조치 필요하다...” file 호주한국신문 24.02.29.