종합(경매 1).png

‘Coronavirus shutdown’ 조치로 주택 매매에서 공개 인스펙션과 경매 금지가 결정된 지난 주말(28) 경매는 온라인으로 전환, 고래가 이어졌다. 이날 호주 전역에서 경매 매물로 등록된 주택은 2,700여 채에 달했으나 공개 경매 금지 조치가 나오자 절반 이상이 직접 매매로 전환했다.

 

호주 전역 2,700여 경매 매물 중 절반가량이 ‘직접 매매’로

 

코로나 바이러스(COVID-19) 확산을 막기 위한 조치들이 나오는 가운데 지난 24일(화) 나온 2단계 ‘Coronavirus shutdown’으로 주말 주택경매가 온라인으로 전환됐다.

하지만 첫 날인 지난 주말(28일), 이미 등록됐던 호주 전역의 경매 매물 가운데 절반가량이 경매를 취소한 것으로 나타났다.

이날 시드니 전역에서는 2,700여 매물의 경매가 진행될 예정이었지만 공개경매 금지가 내려지면서 매물의 54.7%가 당사자간 직접 매매(private treaty) 형태로 변경됐다.

이에 따라 이날, 온라인 경매는 1,492채가 진행됐으며, ‘도메인’(Domain)이 집계한 933채의 낙찰률은 35.3%였다.

총 1,058채의 주택이 경매 시장에 나왔던 시드니에서는 547채가 경매를 취소, 직접 매매로 전환했으며, 온라인 경매가 진행된 나머지 매물의 거래 비율은 37.3%였다.

1,400채가 등록됐던 멜번(Melbourne)은 807채가 경매를 취소했으며, 이날 저녁 도메인이 집계한 470채의 경매 낙찰률은 35.3%로 나타났다.

이날 진행된 첫 온라인 경매는 여러 가지 문제점을 드러냈다. 구매자들이 세심하게 살펴보는 매물의 부엌이나 침실 거실 등을 보여주는 동영상이 선명하지 않다는 점, 게다가 느린 동영상은 예비 구매자들의 시선을 사로잡기에 부족했다는 지적이다.

또한 경매 진행자가 온라인 경매 플랫폼 운영 방법 등 기술적인 어려움을 드러내면서 예정 시간보다 늦게 진행되는 곳도 많았다.

이날 ‘Gavl’이라는 온라인 플랫폼에서는 57채의 매물에 대한 경매가 예정되어 있었으나 이중 15채만 진행됐다. 이중 낙찰이 이루어진 주택은 3채였다.

시드니 지역 세인트 피터스(St Peters)의 브라운 스트리트(Brown Street) 상에 자리한 4개 침실 주택은 예정 시간보다 20분 늦게 시작됐다. 4명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 140만 달러에서 시작된 경매는 입찰 제시가격이 느리게 오른 끝에 152만 달러에서 거래가 마무리됐다.

매매를 진행한 ‘McGrath Newtown’ 사의 아드리안 차발라스(Adrian Tsavalas) 에이전트는 “공개 경매 및 인스펙션에 대한 통지가 늦었지만 온라인 경매를 할 수 있어 다행”이라며 “온라인 경매가 주택판매에 큰 영향을 미치지는 않을 것”으로 전망했다.

 

종합(경매 2).jpg

세인트 피터스(St Peters)의 브라운 스트리트(Brown Street) 상에 자리한 4개 침실 주택(사진). 140만 달러의 잠정가격이 책정된 이 주택은 4명의 예비구매자가 입찰한 가운데 152만 달러에 낙찰됐다.

 

노스 라이드(North Ryde)의 트레비트 로드(Trevitt Road) 상에 있는 5개 침실 주택은 24명의 예비구매자가 구글 사이트를 통해 온라인 경매에 참여, 약 1시간 동안 이어졌다.

180만 달러의 잠정가격이 책정된 이 주택 경매는 시작 30분 만에 5천 달러의 가격 제시가 시작됐으며 이후 조금씩 가격이 올라 183만3천 달러에서 낙찰이 이루어졌다.

멜번의 툴라마린(Tullamarine)의 메리 스트리트(May Street) 상에 있는 3개 침실 주택은 52만5천 달러에서 57만7,500달러의 잠정가격이 책정되어 경매 시장에 나왔으며 51만 달러에서 입찰이 시작돼 잠정 가격에 미치지 못한 53만 달러에서 입찰가 제시가 끝나 거래가 이루어지지는 않았다.

매매를 맡은 ‘Harcourts Rata & Co’의 판매 에이전트이자 경매사인 다니엘 갈리아(Daniel Galea)씨는 입찰했던 예비 구매자들과 개별 판매를 위해 협상 중이라고 말했다.

멜번 토마스타운(Thomastown), 셔우드 드라이브(Sherwood Drive) 상의 3개 침실 주택은 4명의 예비 구매자가 적극적으로 입찰가를 제시, 61만5천 달러에 거래가 이루어졌다.

갈리아 에이전트는 “이번 주부터 온라인 플랫폼을 통해 경매가 진행됐지만 원활하게 거래가 진행된 주택도 적지 않다”고 말했다.

호주 부동산 중개회사협의회인 ‘Real Estate Institute of Australia’의 아드리안 켈리(Adrian Kelly) 회장은 지난 24일(화), 코로나 바이러스 사태로 공개 인스펙션 및 경매 금지가 발표되기 전까지 호주 전역에서 3천여 주택 경매가 예정되어 있었다고 말했다.

그는 “온라인 경매 및 그 외 다양한 판매방식으로의 빠른 전환에 깊은 인상을 받았다”면서 “공개 경매 금지로 타격을 받을 수 있는 경매사(auctioneer) 입장에서는 특히 그러했을 것”이라고 덧붙였다.

이어 “인터넷을 기반으로 경매를 위한 온라인 플랫폼이 만들어져 다행”이라는 켈리 회장은 “어려운 시기이지만 우리는 계속해 주택 매매를 진행할 수 있다”며 “갑작스레 진행하면서 몇 가지 문제가 있지만 조만간 해결될 것”이라고 말했다.

브리즈번(Brisbane)에서는 그레인지(Grange)의 프라임로스 스트리트(Primrose Street) 상에 있는 5개 침실 주택이 180만1천 달러에 거래됐다. 5명의 예비 구매자가 입찰했던 이 주택은 벤더(vendor)의 잠정가격이 180만 달러였으며 1천 달러 높은 금액에 거래가 마무리된 것이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

  • |
  1. 종합(경매 1).png (File Size:308.6KB/Download:12)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:96.0KB/Download:7)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6777 호주 생활비 압박 지속... 정부, 물가상승률에 맞춰 최저임금 인상 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6776 호주 순 해외이민자 유입-자연 증가로 호주 인구, 곧 2천700만 도달 예상 file 호주한국신문 24.03.28.
6775 호주 Minns-Perrottet 현직 및 전직 NSW 주 총리, ‘McKinnon Prize’ 수상 file 호주한국신문 24.03.28.
6774 호주 정부, 비시민권자 대상으로 보다 수월한 ‘강제추방’ 가능한 법안 추진 file 호주한국신문 24.03.28.
6773 호주 주택 1sqm 당 프리미엄 가장 높은 광역시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 24.03.28.
6772 호주 할리우드 스타덤의 화려했던 순간, 그 기억을 간직한 영화 촬영 여행지들 file 호주한국신문 24.03.28.
6771 호주 자동차 절도-파손 및 가택침입 등 전국에서 ‘household crime’ 증가 file 호주한국신문 24.03.28.
6770 호주 ‘충격적’ 일자리 급증... 실업률, 지난해 9월 이전의 낮은 수준으로 ‘하락’ file 호주한국신문 24.03.28.
6769 호주 World Happiness Report... 호주인 ‘행복감’, 상위 10위에 올랐지만 file 호주한국신문 24.03.28.
6768 호주 호주 당국, 프랑스 방문 여행자들에게 ‘높은 수준의 주의’ 촉구 file 호주한국신문 24.03.28.
6767 호주 COVID-19 전염병 대유행으로 전 세계 기대수명, 1.6년 감소했지만... file 호주한국신문 24.03.28.
6766 호주 “유아기의 스크린 시청 시간, 부모와의 상호 언어형성 기회 빼앗는다” file 호주한국신문 24.03.28.
6765 호주 ChatGPT-기타 인공지능 활용한 고등교육 부문의 부정행위 ‘극성’ file 호주한국신문 24.03.28.
6764 호주 시니어 대상 pension 및 Jobseeker payments 등 복지수당 인상 file 호주한국신문 24.03.21.
6763 호주 NSW 예산계획, “바람직한 사회적 결과-투명성 향상에 목표 둘 것...” file 호주한국신문 24.03.21.
6762 호주 올들어 두 번째의 RBA 통화정책 회의, 이자율 4.35% 유지 결정했지만... file 호주한국신문 24.03.21.
6761 호주 2023년 NSW-VIC-QLD 주의 매매 부동산 4개 중 1개는 ‘현금 거래’ file 호주한국신문 24.03.21.
6760 호주 tap-and-go 확대... 호주인들, 신용카드 수수료로 연간 10억 달러 지출 file 호주한국신문 24.03.21.
6759 호주 주택 부족 심화... 부동산 가격, ‘적정 가치’에 비해 얼마나 치솟았나... file 호주한국신문 24.03.21.
6758 호주 “화석연료 산업에 보조금 지급하면서 대학 학업에는 비용 청구한다...” file 호주한국신문 24.03.21.
6757 호주 NSW 교육부 장관, 주 전역 공립학교서 ‘영재교육 프로그램’ 제공 계획 file 호주한국신문 24.03.21.
6756 호주 연방정부의 새 이민전략 이후 주요 대학 국제학생 입학 ‘크게 늘어’ file 호주한국신문 24.03.21.
6755 호주 대다수 전문가들이 우려했던 ‘long COVID’, “실제로는 존재하지 않는다” file 호주한국신문 24.03.21.
6754 호주 2024 럭비 시즌... CB City의 그린키퍼, ‘Bulldog’ 홈구장 관리 ‘만전’ file 호주한국신문 24.03.21.
6753 호주 부유한 은퇴 고령자들, ‘Aged Care’ 비용 더 지불해야 할 수도... file 호주한국신문 24.03.14.
6752 호주 최대 220만 명 ‘기본 권리’ 변경 위한 ‘Work-from-home’ 논쟁 본격화 file 호주한국신문 24.03.14.
6751 호주 높은 기준금리-인플레이션 상황 속, 일부 교외지역 주택가격 크게 상승 file 호주한국신문 24.03.14.
6750 호주 호주 여성들, 나이 많아지면서 남성 비해 주거용 부동산 소유 더 많아지지만... file 호주한국신문 24.03.14.
6749 호주 가을 자동차 여행... 경험자들이 꼽은 ‘Best road trips around NSW’ file 호주한국신문 24.03.14.
6748 호주 ‘multiple jobs’ 근로자 확대, 지난해 마지막 분기에만 1.4% 늘어나 file 호주한국신문 24.03.14.
6747 호주 NSW 대다수 유권자들, Chris Minns 정부의 ‘고밀도 주택정책’ 지지 file 호주한국신문 24.03.14.
6746 호주 매일 9,000보 이상 걷기... 질병으로부터의 구체적인 ‘효과’ 밝혀져 file 호주한국신문 24.03.14.
6745 호주 NSW 자유당 청년 조직 ‘Young Libs’, 노동당 주택정책 ‘지지’ 밝혀 file 호주한국신문 24.03.14.
6744 호주 “새로운 AI 기술 관련 규제 위해 불필요하게 시간 낭비할 필요 없을 것” file 호주한국신문 24.03.14.
6743 호주 빅토리아 ‘Division of Dunkley’ 보궐선거, 노동당 의석 유지되지만... file 호주한국신문 24.03.07.
6742 호주 NSW 주 상위 학업성적 학교들의 교습 방식은 ‘explicit instruction’ file 호주한국신문 24.03.07.
6741 호주 시드니 제2공항 인근 Leppington, 2018년 이후 주택가격 ‘최다 상승’ file 호주한국신문 24.03.07.
6740 호주 지난해 11월 이후의 기준금리, 이달 셋째 주에 변동여부 확인 가능 file 호주한국신문 24.03.07.
6739 호주 주택부족-임대위기 지속되자 ‘투자용’ 부동산 구입자들, 다시 시장으로 file 호주한국신문 24.03.07.
6738 호주 올해 ‘Melbourne Art Fair’, 경기침체 따른 예술품 시장 영향 드러내 file 호주한국신문 24.03.07.
6737 호주 공립학교 학부모 연 평균 부담금 357달러, 사립은 평균 1만3,000달러 file 호주한국신문 24.03.07.
6736 호주 올해 ‘Stella Prize’ 후보에 작가 캐서린 바본-케이트 밀덴홀 등 포함 file 호주한국신문 24.03.07.
6735 호주 올 1월 인플레이션, 대다수 경제학자들 반등 기대치보다 낮게 ‘유지’ file 호주한국신문 24.03.07.
6734 호주 호주 전 산업 부문에서 성별 임금격차 ‘뚜렷’... 해결 위한 조치는? file 호주한국신문 24.03.07.
6733 호주 NSW 주 집권 노동당의 유권자 지지도, 정부 구성 1년 만에 야당에 ‘역전’ file 호주한국신문 24.03.07.
6732 호주 호주의 에어비앤비 숙소, ‘주택부족’ 문제에 미치는 영향 “크지 않다” file 호주한국신문 24.03.07.
6731 호주 의약품 규제 당국, 자궁내막증 치료 위한 신약 ‘승인’... 13년 만의 추가 file 호주한국신문 24.03.07.
6730 호주 연방정부, 5월 예산안 이후 ‘HECS 상환액 계산방식 변경 계획’ 밝혀 file 호주한국신문 24.02.29.
6729 호주 호주 실질임금, 거의 3년 만에 처음으로 상승... 인플레이션 수치 앞질러 file 호주한국신문 24.02.29.
6728 호주 “120만 채 주택건설? 연방정부, 주-테러토리에 대대적 조치 필요하다...” file 호주한국신문 24.02.29.