대학 새내기들의 집구하기- 시드니 각 대학 인근의 임대료는?

계속된 임대료 하락 불구, 대학가 인근 임대료는 높은 편

 

호주 대학입학 시즌이 다가오면서 대학가 주변은 부모로부터 독립하는 대학 새내기들의 임대주택 문의가 많아지고 있다. 대학에 입학하는 젊은이들에게 각 대학은 캠퍼스 내 기숙사를 제공하거나 주거지 마련을 위한 서비스를 제공하기도 하지만 대개의 젊은이들은 임대 주택을 구해 독립생활을 즐기려 한다.

지난 수년 사이 시드니 지역 임대료는 다소 하락한 상황이다. 하지만 대학가 주변에서 저렴한 임대주택을 구하는 것은 결코 쉽지 않다. 임대 수요가 그만큼 많다는 얘기다.

부동산 컨설팅 사인 ‘도메인’(Domain) 자료에 따르면 시드니의 유닛 평균 임대료는 가장 높았을 당시에 비해 주(week) 40달러 하락했지만, 주 510달러에 이르는 중간 임대료는 호주 정부가 정한 국가 평균 생활비에 비해 높은 편이다. 특히 대학 인근 지역의 경우 임대주택에 대한 수요가 많아 임대료가 결코 만만치 않다.

 

종합(대학가 임대 1).jpg

대학 입학 시기에는 대학가 인근 지역의 임대주택 문의가 많아진다. 지난 수년 사이 시드니 지역 임대료는 다소 하락한 상황이지만 대학이 자리한 주변 지역 임대료는 높은 수요로 인해 크게 낮아진 것이 아니다.

 

시드니대학교-UTS-노트르담대학교 인근= 이 대학들을 주변 지역(suburb)의 임대료는 결코 저렴하지 않다. 지난 분기(2019년 12월 분기), 시드니대학교 인근 지역의 임대료 중간 가격은 주 900달러에 달했다.

다만 시드니대학교 주변, 캠퍼다운(Camperdown)에서 아난데일(Annandale) 지역으로 검색 범위를 넓혀보면 임대료는 주 600달러에서 450달러까지 하락한다. 또한 중간임대료가 445달러로 집계된 엔모어(Enmore) 지역에서 임대주택을 찾아볼 수도 있다.

뉴타운(Newtown), 스탠모어(Stanmore), 달링턴(Darlington)의 아파트는 현재 각 480달러, 490달러 및 500달러 수준이며 글리브(Glebe)와 포레스트 롯지(Forest Lodge)는 이보다 다소 높은 550달러, 590달러를 기록하고 있다.

UTS(University of Technology Sydney)와 노트르담대학교(University of Notre Dame) 인근인 울티모(Ultimo), 치펜데일(Chippendale)은 이보다 약간 더 높은 수준으로, 중간 임대료가 각 600달러, 650달러에 달한다. 그러나 이웃 동네인 헤이마켓(Haymarket)의 주 평균 임대료는 820달러까지 올라간다.

그런가하면 단독주택은 더 높은 비용을 감수해야 한다. 울티모의 경우 주 750달러, 포레스트 롯지는 주 900달러 수준이다. 캠퍼다운, 뉴타운, 레드펀(Redfern), 아난데일의 단독주택 렌트비 또한 주 평균 810달러에 이른다.

‘Traversgray Real Estate’ 사의 임대주택 관리 책임자인 제이크 젠틀레(Jake Gentele)씨는 “임대주택을 구하는 대학생들은 자기 명의로 임대한 뒤 동료 학생들과 쉐어(share)하는 것을 선호한다”고 말한다. “대학에서 제공하는 숙소의 경우 마치 신발 상자처럼 좁고 답답하기에 여러 명이 공유해도 좋을 만큼 넓은 주거지를 찾으려는 경향”이 있다는 것이다.

젠틀레씨에 따르면 시드니대학교나 UTS 학생들이 선호하는 지역은 젊은이들이 많고 활기 있는 뉴타운(Newtown) 지역이며, 버스보다는 기차 노선이 편리한 곳을 선호한다. 뉴타운과 함께 캠퍼다운, 어스킨빌(Erskineville)도 선호하는 지역이지만 임대료가 뉴타운 보다 높은 편이며, 기차 노선이 있는 덜위치힐(Dulwich Hill), 매릭빌(Marrickville)로 눈을 돌리는 학생들도 많다.

 

종합(대학가 임대 2).jpg

시드니대학교, UTS 학생들이 선호하는 주거 지역은 뉴타운(Newtown)이 우선으로 꼽힌다. 현재 이 지역의 유닛 중간 임대료는 480달러로 집계되어 있다. 사진은 뉴타운 중심가인 킹 스트리트(King Street).

 

NSW대학교 인근= 시드니 동부인 NSW대학교(University of New South Wales) 지역은 시드니 전체 중간 임대료보다 높은 편이다. 현재 킹스포드(Kingsford)와 켄싱턴(Kensington)의 아파트 중간 임대료는 주 550달러이며 랜드윅(Randwick)은 600달러 수준이다. 그나마 에핑(Epping) 지역에 들어선 많은 아파트가 임대료 상승을 어느 정도 붙잡고 있는 상황이다. 단독주택의 경우 킹스포드는 850달러, 켄싱턴과 랜드윅은 각 930달러, 1천100달러까지 높아진다.

UNSW 학생들이 찾는 저렴한 옵션으로는 이스트레이크(Eastlakes)와 워털루(Waterloo)로, 단독주택은 주 710달러, 750달러이며, 아파트 등 유닛은 450달러 선이다.

젠틀레씨는 대학에 입학하는 젊은이의 경우 다음 달 내로 주거지 마련을 마쳐야 하기에 주택 임대에 필요한 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋다고 조언한다. 그에 따르면 주택을 임대하는 임대인 입장에서는 고정 수입이 일정하지 않은 대학생에게 주택을 제공하는 것을 좋아하지는 않지만 대학가 인근 지역의 경우에는 이해 폭이 높은 편이다.

 

종합(대학가 임대 3).jpg

NSW대학교가 자리한 시드니 동부 킹스포드(Kingsford), 켄싱턴(Kensington) 등은 다른 대학가에 비해 임대료가 다소 높은 편이다. 사진은 켄싱턴의 한 유닛.

 

매콰리대학교 인근= 시드니 도심에서 북서쪽으로 15킬로미터 이상 외곽이라는 점에서 이 지역의 임대료는 다른 대학 인근 지역들과 비교해 다소 저렴한 편이다. 이 대학이 자리한 매콰리 파크(Macquarie Park)의 유닛 임대료는 주 510달러, 단독주택은 585달러 선이다. 인근의 마스필드(Marsfield) 지역의 유닛은 460달러, 단독주택은 510달러 선으로, 이는 지난 1년 사이 7.1% 하락한 수치이다.

부동산 회사 ‘Ray White North Ryde-Macquarie Park’의 임대주택 담당자 케리 자비스(Kerry Jarvi)씨는 “매콰리 파크와 마스필드 일대에 보다 많은 아파트가 건설됨으로써 세입자들에게 많은 선택권을 주고 있으며 임대료 또한 하락했다”고 말한다. 그녀는 “다소 떨어진 노스 라이드(North Ryde)와 라이드(Ryde)의 경우 공실률은 그리 나쁜 편이 아니지만 매콰리 파크 일대의 아파트 개발로 이 지역 또한 공실률이 다소 높아졌다”고 설명한다.

노스 라이드와 라이드의 유닉 임대료는 주 495달러, 530달러이며 단독주택은 650달러에 이른다. 지난해 ‘Metro Northwest’ 기차라인이 개통되면서 교통편이 좋아진 에핑(Epping)은 유닛 550달러, 단독주택 650달러로 집계되어 있다.

 

종합(대학가 임대 4).jpg

매콰리대학교가 있는 매콰리 파크(Macquarie Park) 일대는 최근 수년 사이 아파트 개발이 대대적으로 진행, 유닛 임대료가 다서 하락한 상황이다. 사진은 매콰리 파크의 한 아파트 개발 단지.

 

웨스턴 시드니대학교 인근= 이 대학의 경우 파라마타(Parramatta), 펜리스(Penrith) 등 시드니 여러 지역에 캠퍼스들이 나누어져 있기에 각 캠퍼스 주변의 임대 주택에 거주하는 학생들의 임대료들도 많이 다르다.

파라마타의 경우 유닛 중간 임대료는 470달러, 단독주택은 500달러이다. 반면 리버풀(Liverpool) 캠퍼스에서 공부하는 학생들의 경우는 보다 유리해 유닛은 370달러, 단독주택은 420달러 정도를 부담하면 된다. 펜리스 또한 유사한 수준으로 유닛 390달러, 단독주택은 400달러 선으로 도심 지역 대학 주변에 비해 임대료는 다소 낮은 편이다.

 

종합(대학가 임대 5).jpg

에핑(Epping)에 새로 들어선 아파트 단지(사진). 에핑 또한 아파트 개발이 많이 진행된 지역으로, 이로 인해 유닛 임대료는 크게 상승하지 않았다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(대학가 임대 1).jpg (File Size:84.1KB/Download:27)
  2. 종합(대학가 임대 2).jpg (File Size:95.7KB/Download:25)
  3. 종합(대학가 임대 3).jpg (File Size:79.8KB/Download:20)
  4. 종합(대학가 임대 4).jpg (File Size:100.1KB/Download:23)
  5. 종합(대학가 임대 5).jpg (File Size:99.1KB/Download:25)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6327 호주 만성적 주택 부족 상황... 11개월 만에 주택가격 상승... 임대료 고공 행진 file 호주한국신문 23.04.13.
6326 호주 아웃백 캠핑 여행 증가... SA 주 당국, COVID로 중단했던 내륙 여행 허용 file 호주한국신문 23.04.13.
6325 호주 “현 기준금리 유지, 추후 이자율 인상 없으리라는 것 보장하지 않는다” file 호주한국신문 23.04.13.
6324 호주 광역시드니 각 지역의 성적 우수 학교들, 등록 학생 크게 늘어나 file 호주한국신문 23.04.13.
6323 호주 시드니 주택소유자들, 20년 전 비해 보유 기간 길어... ‘코어로직’ 데이터 file 호주한국신문 23.04.13.
6322 호주 멜번 교외지역 거리에서 맹견 공격으로 60대 여성, 치명적 부상 file 호주한국신문 23.04.13.
6321 호주 Female firsts... NSW 크리스 민스 정부 내각 확정... 절반이 여성 file 호주한국신문 23.04.06.
6320 호주 100인 이상 고용 기업, 내년 초부터 성별 임금격차 공개된다 file 호주한국신문 23.04.06.
6319 호주 연방 자유당 피터 더튼 대표, ‘아스턴’ 보궐선거 패배 책임 ‘인정’하지만... file 호주한국신문 23.04.06.
6318 호주 시드니 일부 유명 사립학교, 허용된 학생 정원보다 수백 명 이상 추가 수용 file 호주한국신문 23.04.06.
6317 호주 ‘Indigenous Voice to Parliament’, 헌법 명시 위한 국민투표 결정 file 호주한국신문 23.04.06.
6316 호주 “호주 여자 축구팀 성원과 우리 사회의 다양성에 동참해 달라...” file 호주한국신문 23.04.06.
6315 호주 정부, 의약품 보조 계획의 COVID-19 항바이러스 치료제 ‘자격 기준’ 확대 file 호주한국신문 23.04.06.
6314 호주 금 탐사자, VIC주 ‘골든 트라이앵글’ 지역서 2.6kg 금덩어리 ‘횡재’ file 호주한국신문 23.04.06.
6313 호주 호주 중앙은행, “하락하는 물가 수치 지켜보겠다”... 이달 금리 인상 ‘보류’ file 호주한국신문 23.04.06.
6312 호주 지난해의 부동산 시장 침체기, 가격 하락폭 컸던 시드니 주택 규모는 file 호주한국신문 23.04.06.
6311 호주 “독감 심각”, “예측 불가능”... 겨울시즌 앞두고 독감 백신 접종률 저조 file 호주한국신문 23.04.06.
6310 호주 올해 Term 4부터 NSW 주 공립 하이스쿨서 휴대전화 사용 ‘금지’ file 호주한국신문 23.04.06.
6309 호주 바이러스 대유행 이후 주택가격 상승했지만... “향후 상황, 확신 못한다” file 호주한국신문 23.04.06.
6308 호주 뱅스타운 ‘브라이언 브라운 극장’, 각 장르의 수준 높은 공연 계획 file 호주한국신문 23.04.06.
6307 호주 “QLD 거주민, 지난해 최소 한 차례는 COVID-19에 감염되었다” file 호주한국신문 23.04.06.
6306 호주 스트라스필드 카운슬, 새로운 내용의 ‘Strathfield Festival’ 준비 file 호주한국신문 23.04.06.
6305 호주 “RBA의 공격적 금리 인상으로 건축 및 주택대출 승인 크게 감소...” file 호주한국신문 23.04.06.
6304 호주 Under God... 크리스 민스 47대 주 총리 취임, “충성-직무 충실” 선서 file 호주한국신문 23.03.30.
6303 호주 NSW 주 선거- 공공부문 근로자들의 정부 불신, NSW 주 선거 승패 갈랐다 file 호주한국신문 23.03.30.
6302 호주 NSW 주 선거- 12년 만의 노동당의 승리 이끈 Chris Minns 대표는 누구? file 호주한국신문 23.03.30.
6301 호주 NSW 주 선거- 12년 만에 주 정부 복귀한 노동당, 주요 정책 약속은 file 호주한국신문 23.03.30.
6300 호주 White Australia to multiculturalism... 호주의 이민국가 형성 과정은 file 호주한국신문 23.03.30.
6299 호주 Cost of Living Crisis 영향? NSW 주 중-장년층 남성 자살 비율 급증 file 호주한국신문 23.03.30.
6298 호주 시드니 각 지역 운전자들, 유료도로 통행료로 연간 수백 만 달러 지출 file 호주한국신문 23.03.30.
6297 호주 시드니-멜번 등 주요 도시의 주택가격 급등한 ‘스쿨존’ 구역은 어디? file 호주한국신문 23.03.30.
6296 호주 음주량에도 빈부격차? 부유한 지역 10대들, 저소득 지역 비해 더 마신다 file 호주한국신문 23.03.30.
6295 호주 호주, 전 세계 ‘행복’ 순위 12위... 핀란드 등 북유럽 국민들, ‘가장 행복’ file 호주한국신문 23.03.30.
6294 호주 NSW 주 각 학교 교장에 대한 학생-학부모 폭력 행위, ‘사상 최고 수준’ file 호주한국신문 23.03.30.
6293 호주 NSW State Election- 연립의 수성 전략에 노동당, 파상적 공세 file 호주한국신문 23.03.23.
6292 호주 “호주, 학비대출 확대-취업비자 점검 및 직장 관련 규정 재정비 필요하다” file 호주한국신문 23.03.23.
6291 호주 ‘Climate 200’의 일부 주요 후원자, 이번에는 ‘대마초 합법화’에 눈 돌려 file 호주한국신문 23.03.23.
6290 호주 Age-Disability support pension-JobSeeker 보조금, 약 3.7% 인상 지급 file 호주한국신문 23.03.23.
6289 호주 NSW 주 전역에서 최악의 ‘혼잡도로’는 Parramatta Road at Auburn file 호주한국신문 23.03.23.
6288 호주 상원위원회 보고서, ‘주 4일 근무 시범 시행-유급 육아휴직 기간’ 등 ‘권고’ file 호주한국신문 23.03.23.
6287 호주 광역시드니 부동산 시장 회복 조짐? 일부 교외지역 ‘picking up’ 뚜렷 file 호주한국신문 23.03.23.
6286 호주 NSW 주의 ‘두뇌 유출’... 매년 10만 명의 거주민, 타 정부관할구역으로 이주 file 호주한국신문 23.03.23.
6285 호주 일자리 반등으로 실업률 하락... RBA의 ‘기준금리 인상’ 압력 가할 듯 file 호주한국신문 23.03.23.
6284 호주 도심 인근 ‘Enmore Road’, 킹스크로스 대체하는 새 유흥구역 되나... file 호주한국신문 23.03.23.
6283 호주 브리즈번, 미 주간지 ‘타임’의 ‘World's Greatest Places’ 중 한 곳으로 선정 file 호주한국신문 23.03.23.
6282 호주 ‘베이비부머’보다 많아진 젊은이들, NSW 주 선거 결과는 청년 유권자 손에... file 호주한국신문 23.03.16.
6281 호주 WHO의 ‘팬데믹 선포’ 3년... COVID-19가 호주에 남긴 타격과 향후 대처는 file 호주한국신문 23.03.16.
6280 호주 NSW State Election... 무소속 후보 ‘약진’ 속, 양대 정당 힘겨운 접전 file 호주한국신문 23.03.16.
6279 호주 여성 작가 대상의 ‘스텔라 문학상’, 호주인의 독서 습관을 어떻게 변화시켰나... file 호주한국신문 23.03.16.
6278 호주 Housing affordability crisis... 임대 스트레스 벗어나려면 얼마를 벌어야 할까 file 호주한국신문 23.03.16.