종합(경매 1).jpg

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 사진은 지난 주말(16일) 경매가 진행된 뉴트럴베이(Neutral Bay) 소재 아파트 내부.

 

일부 지역 매물, 높은 낙찰가 기록... 주택 시장에 투자자들 눈독 ‘여전’

 

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 지난 주말(16일) 뉴트럴베이(Neutral Bay)의 한 아파트는 보다 낮은 가격에 주택을 구입하고자 하는 입찰자들의 눈치 싸움이 두드러진 경매 현장 중 하나였다.

하이뷰 애비뉴(Highview Avenue) 상에 자리한 3개 침실 아파트는, 경매 시작을 선언했지만 입찰자들의 침묵이 10여분이나 지속됐다.

이날 경매를 맡은 앤드류 로빈슨(Andrew Robinson) 경매사는 에이전트 매튜 스미드(Matthew Smythe)와 함께 계속 입찰자들을 설득했다고 말했다.

그런 침묵이 이어진 끝에 130만 달러에서 시작된 경매는, 4명의 입찰자가 1만 달러씩 가격을 제시하면서 불이 붙기 시작했다.

입찰자들의 제시 가격이 160만 달러 가까이 이르렀을 때, 시드니 현지 의뢰인을 내세운 한국 거주 투자자가 전화를 통해 경매를 포기했고, 곧이어 싱가포르에 거주하는 투자자가 160만 달러를 제시, 낙찰자로 결정됐다.

레아(Rhea)라고만 밝힌 싱가포르 투자자의 딸은 “우리는 지난 2년간 적합한 투자용 주택을 찾고 있었다”면서 “그렇다고 진지하게 경매 현장을 둘러본 것은 아니었다”고 말했다. 그녀는 이 주택을 일단 임대 시장에 내놓을 예정이라고 덧붙였다.

4명의 입찰자 가운데 끝까지 경쟁을 펼친 한 명의 투자자도 제시 가격이 155만 달러에 이르자 더 이상의 입찰을 포기했다. 그는 “이 금액이라면 현실적으로 높은 가격이라고 판단했다”는 게 입찰 포기 이유였다.

이 아파트의 최종 낙찰 가격은 잠정 가격(152만5천 달러)에서 7만5천 달러 높아진 것으로, 가장 최근 거래된 기록은 지난 2012년이며 당시 매매가는 105만 달러였다.

매매를 진행한 ‘Belle Property Neutral Bay’의 매튜 스미드 에이전트는 “좋은 거래 결과”라고 말했다.

“현재의 주택 시장 분위기를 보여주는 경매 상황이었다”는 그는 “입찰을 시작하기까지 많은 시간이 소요됐지만 이는 입찰자들이 공정한 가격을 치르고 싶어 하기 때문”이라며 “하지만 입찰이 시작되면서 가격 경쟁이 펼쳐진 것은 현 주택 시장을 감안할 때 좋은 징조임은 분명하다”고 덧붙였다.

이 아파트는 이날 시드니 전역에서 진행된 421채의 매물 중 하나였다. 이날 저녁, 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)에 보고된 285채의 경매 낙찰률은 56.1%로 이전에 비해 한결 높게 집계됐다.

 

종합(경매 4).jpg

레인코브(Lane Cove)의 2개 침실 아파트. 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 75만7천 달러에 낙찰됐다.

 

그런 한편 레인코브(Lane Cove) 소재 아파트 또한 잠정 가격을 넘긴 금액에 낙찰됐다.

투자자와 첫 예비 주택 구입자 등 7명이 입찰한 리틀 스트리트(Little Street) 상의 2개 침실 아파트는 55만 달러에서 경매가 시작된 후 5만 달러, 1만 달러씩 빠르게 가격이 올라 75만7천 달러에 거래가 마무리됐다. 이는 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 금액이었다. 이 매물의 낙찰자 또한 투자용으로 구매한 것이었다.

매매를 맡은 ‘Belle Property Lane Cove’의 팀 홀게이트(Tim Holgate) 에이전트는 현 주택 시장에 투자자들이 여전히 눈독을 들이고 있다는 것이 그리 놀랄 만한 일은 아니라는 반응이다. “좋은 조건을 갖춘 경매 매물 입찰에는 언제나 투자자가 있어 왔다”는 것이다.

이어 그는 “앞으로 주말 경매 시장은 한층 더 가열될 것”이라고 진단했다. 주말 경매가 시작되는 2월은 두드러지지 않지만 이스터 시즌 이전까지 시드니 주택 시장은 늘 뜨거웠다는 게 그의 설명이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:57.8KB/Download:14)
  2. 종합(경매 4).jpg (File Size:86.8KB/Download:23)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5727 호주 새로운 저가 항공사 ‘Bonza Airlines’, 국내 지역 항공 서비스 발표 file 호주한국신문 22.02.24.
5726 호주 실내에서 마스크 착용 의무 해제 등 NSW COVID 제한 해제 file 호주한국신문 22.02.24.
5725 호주 CB City 카운슬의 '혁신적 지속가능성 프로그램' 인정받아 file 호주한국신문 22.02.24.
5724 호주 팜비치 거주자들, 주택 보유 만으로 지난해 177만 달러 불로소득 챙겨 file 호주한국신문 22.02.24.
5723 호주 호주에서 주택가격 가장 높은 일부 교외지역 중간 가격은 file 호주한국신문 22.02.24.
5722 호주 2021년 12월 분기 브리즈번 주택가격, 18년 만에 최고 성장률 기록 file 호주한국신문 22.02.24.
5721 호주 “노동당 알바니스 대표는 올해 총선에서 승리, 차기 총리에 오를 수 있을까” file 호주한국신문 22.02.17.
5720 호주 덴마크의 COVID-19 데이터, 팬데믹 사태의 끝을 보여준다지만... file 호주한국신문 22.02.17.
5719 호주 COVID-19 예방주사, ‘완전 백신접종’ 대신 ‘최근 접종’ 용어로 file 호주한국신문 22.02.17.
5718 호주 20년 후 광역시드니 인구, 폭발적 증가 예상... 기반시설 압박 불가피 file 호주한국신문 22.02.17.
5717 호주 호주의 각국 여행자 입국 허용... Here's who can travel, and when file 호주한국신문 22.02.17.
5716 호주 ‘워킹 홀리데이’ 비자 신청 및 발급 급증에도 농장 노동력 부족 여전 file 호주한국신문 22.02.17.
5715 호주 광역시드니 중간 주택가격 160만 달러... 성장세는 둔화할 듯 file 호주한국신문 22.02.17.
5714 호주 “올해는 코로나 바이러스 재조정의 해가 될 것...” 전염병 전문가들 진단 file 호주한국신문 22.02.10.
5713 호주 호주, 2월 21일부터 각국 여행자에 검역 절차 없이 입국 허용키로 file 호주한국신문 22.02.10.
5712 호주 시드니 거주자들이 느끼는 주택 압박감, 뉴욕-런던 시민보다 크다 file 호주한국신문 22.02.10.
5711 호주 검고 시퍼런 멍으로 묘사한 인종차별과 회복력에 대한 이야기 file 호주한국신문 22.02.10.
5710 호주 국경 완화 이후 국제학생 입국 증가... 업계, “더 많은 유학생 유치해야” file 호주한국신문 22.02.10.
5709 호주 백신자문그룹, 16-17세 청소년 대상으로 ‘화이자 백신’ 추가접종 승인 file 호주한국신문 22.02.10.
5708 호주 “우리 지역 스몰비즈니스 지원을 위해 더 많은 일을 하고자 한다” file 호주한국신문 22.02.10.
5707 호주 캔터베리 뱅스타운 카운슬, 세계적 수준의 야외 음악회 준비 file 호주한국신문 22.02.10.
5706 호주 팬데믹 이후 퀸즐랜드 주 ‘노인학대 헬프라인’ 신고, 거의 32% 증가 file 호주한국신문 22.02.10.
5705 호주 팬데믹으로 인한 록다운 기간 중 호주인 맥주 소비량, 크게 감소 file 호주한국신문 22.02.10.
5704 호주 2021년도, 가장 높은 주택가격 성장을 기록한 5개 지역은... file 호주한국신문 22.02.10.
5703 호주 ‘코어로직’의 1월 주택 관련 자료를 통해 전망하는 올해 주택시장은... file 호주한국신문 22.02.10.
5702 호주 시드니의 ‘sea and tree changers’, 지방지역 주택가격 상승 주도 file 호주한국신문 22.02.10.
5701 호주 ‘누가 무엇을 얻는가’의 논쟁... 호주 명예훈장 시스템의 놀라운 역사 file 호주한국신문 22.02.03.
5700 호주 코로나 바이러스... ‘오미크론’에서 파생된 새 변이 바이러스 출현 file 호주한국신문 22.02.03.
5699 호주 서부호주 ‘미저리 비치’, 호주정부관광청 선정 ‘2022 최고의 해변’에 file 호주한국신문 22.02.03.
5698 호주 호주 중년 여성 21%, '폭음' 수준의 음주... 2001년 대비 거의 두 배 file 호주한국신문 22.02.03.
5697 호주 NSW 주 정부, ‘오미크론 영향 받은 기업 회생 패키지’ 10억 달러 준비 file 호주한국신문 22.02.03.
5696 호주 NSW 주 정부, ‘오미크론’ 변이 확산 속 ‘방역지침’ 연장키로 file 호주한국신문 22.02.03.
5695 호주 COVID-19 관리... 감염 후 한 달 이내 재감염 가능성 있다 file 호주한국신문 22.02.03.
5694 호주 호주 소비자들, 신용카드 지불 증가 속 현금 사용도 여전히 높아 file 호주한국신문 22.02.03.
5693 호주 중국의 높은 관세 부과로 호주 와인산업, 10억 달러 규모의 시장 상실 file 호주한국신문 22.02.03.
5692 호주 2021년도 호주 주택가격, 1980년대 이후 가장 큰 22% 상승률 기록 file 호주한국신문 22.02.03.
5691 호주 2021년 주택 구매자들의 수요가 가장 많았던 지역은 멜번 남동부 file 호주한국신문 22.02.03.
5690 호주 지난해 광역시드니 대부분 지역 주택가격, 최대 50% 상승 file 호주한국신문 22.02.03.
5689 호주 COVID-19 감염 관리... 증상은 무엇이고 언제 진료를 받아야 하나 file 호주한국신문 22.01.27.
5688 호주 COVID-19와 함께 한 호주의 2년... 감염자 1명에서 188만 9757명으로 file 호주한국신문 22.01.27.
5687 호주 세계보건기구, “COVID-19 극단적 단계는 올해 끝날 수도” file 호주한국신문 22.01.27.
5686 호주 ‘델타’ 변이 이후 호주 경제 회복세...일자리 붐으로 실업률 급락 file 호주한국신문 22.01.27.
5685 호주 팬데믹 상황 속에서도 ‘2020년 호주인 기대수명’ 0.7년 늘어나 file 호주한국신문 22.01.27.
5684 호주 COVID-19 감염 차단의 필수품, 가장 좋은 안면 마스크는? file 호주한국신문 22.01.27.
5683 호주 호주의 평균 소득자들, 어느 지역에서 주택구입 가능할까... file 호주한국신문 22.01.27.
5682 호주 브리즈번 주택 임대료, 지난해 연간 성장률에서 모든 도시 ‘압도’ file 호주한국신문 22.01.27.
5681 호주 만약 빠른 항원검사에서 COVID-19 양성 반응이 나타났다면... file 호주한국신문 22.01.20.
5680 호주 감추어져 있던 호주의 흑역사... “호주 역사서를 업데이트할 시간” file 호주한국신문 22.01.20.
5679 호주 기후변화 지속... 호주인들, 영상 50도의 위험한 폭염에 익숙해져야 file 호주한국신문 22.01.20.
5678 호주 연방정부, 호주입국 국제학생-백패커에게 비자 수수료 환불 제안 file 호주한국신문 22.01.20.