종합(경매 1).jpg

9월 셋째 주 주말(15일) 경매는 여전히 시장 침체 상황을 보여주었다는 진단이다. 사진은 주택 매매가 비교적 활발한 콩코드(Queen Street, Concord) 소재 경매 현장. 하지만 이 주택도 잠정 가격을 낮게 조정(192만5천 달러)했고 2명의 입찰자가 나서 192만7천 달러에 거래가 이루어졌다.

 

겨울 시즌 비해 경매 입찰자 늘고 거래 가격 상승 ‘감지’

 

봄을 맞은 시드니의 세 번째 주말 경매(15일)는 556채의 매물이 시장에 나왔으며 이날 저녁 ‘도메인 그룹’(Domain Group)이 집계한 낙찰률은 53.4%였다. 이는 이전 경매와 크게 다를 바 없는 수치이지만 부동산 관계자들은 “경매 낙찰 가격은 분명 다르게 나타나고 있다”고 전했다. 입찰자가 없어 경매가 무산된 매물도 나타나곤 하지만 지난 겨울 시즌에 비해 다소 거래 가격은 다소 높아지는 양상이 보인다는 것이다.

지난 주말, 콩코드(Concord)의 퀸 스트리트(Queen Street) 상에 자리한 한 매물은 이를 보여주는 사례라 할 만하다. 20명 넘는 사람들이 지켜본 가운데 시작된 경매는 입찰자가 나타나지 않아 한 동안 침묵이 이어졌다. 부동산 중개회사의 판매 에이전트들은 예비 구매자를 입찰로 끌어내고자 이 주택에 대해 열심히 설명하는 모습이었다.

이 같은 침묵이 한 동안 이어지던 중 한 젊은 커플 등 두 입찰자가 나섰고, 경매는 175만 달러에서 시작됐다. 그리고 젊은 커플이 5만 달러 높은 180만 달러를 제시하면서 두 예비 구매자 간의 가격 경쟁은 1만 달러, 5천 달러씩 빠르게 입찰가를 높여나갔다.

그리고 제시 가격은 얼마 지나지 않아 192만 달러를 넘어섰고, 이날 경매는 스트라스필드(Strathfield)에서 온 젊은 커플이 마지막으로 제시한 192만7천 달러에서 낙찰이 이루어졌다.

콩코드의 이 주택을 낙찰받은 베시 첸(Bessie Chen)과 루카스 왕(Lucas Wang)씨는 지난 몇 달 동안 새 주택을 찾고 있었으며, 이날 처음 경매에 입찰했다고 말했다.

“몇 개월 전부터 새 주택을 찾아다녔지만 너무 긴장되어 경매에 입찰한 적은 없다”는 그녀는 첫 경매에서 마음에 드는 주택을 마련해 기쁘다는 반응이었다.

 

종합(경매 2).jpg

지난 주말 경매에서 192만7천 달러에 거래된 콩코드 소재 주택 내부. 이 주택은 지난 2007년 75만 달러에 거래된 바 있다.

 

이 주택의 판매를 맡은 중개회사 ‘Raine & Horne Concord’의 딥 치디악(Dib Chidiac)씨는 “잠정 가격을 192만5천 달러로 책정한 가운데 이 가격에 미치지 못할 것으로 예상했었다”면서 거래가 상사된 것에 만족해 했다.

이어 그는 “근래 시드니 도심을 비롯해 콩코드가 포함된 캐나다베이(Canada Bay) 지역 경매 낙찰률이 절반에도 미치지 못하는 상황임을 감안할 때 이 주택은 “좋은 경매였고 매도자 입장에서도 만족할 만한 결과”라고 덧붙였다.

치디악 에이전트는 “냉각된 시장 상황에서 매도자들은 경매를 하거나 에이전트를 통해 예비 구매자를 찾고 있지만 원하는 가격에 판매하기가 쉽지 않다”며 “그런 점에서 콩코드 소재 주택의 낙찰 가격은 분명 지난 겨울 시즌과 비교해 나아진 낙찰 가격”이라고 설명했다.

443스퀘어미터에 2층으로 지어진 이 주택이 마지막 거래된 것은 지난 2007년으로 당시 매매가는 75만 달러였다. 현재 콩코드의 중간 주택 가격은 205만 달러로 집계되어 있다.

이날 경매를 진행한 ‘쿨리’(Cooleys) 사의 다미엔 쿨리(Damien Cooley) 경매사는 “매도자들이 에이전트의 의견을 무시하는 경우 판매가 어렵다”고 설명했다. 매도자들이 1년여 전의 시장 상황을 의식해 높은 가격을 기대하는 경우 경매가 무산되기 일쑤라는 것이다.

같은 날, 본다이(Bondi)의 오션 스트리트(Ocean Street) 상에 자리한 4개 침실 주택은 단 한 명이 입찰한 가운데 300만 달러에 낙찰됐다.

다미안 쿨리 경매사에 따르면 매도자는 애초 더 높은 가격을 원했지만 에이전트들의 의견을 수렴, 잠정 가격을 낮추었고, 합리적인 가격에서 낙찰이 이루어졌다고 말했다. 386스퀘어미터의 부지를 가진 이 주택은 지난 2013년 180만 달러에 거래된 바 있다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:55.5KB/Download:7)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:35.0KB/Download:9)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5627 호주 시드니 주말 경매- 늘어난 매물로 예비 구매자 선택 폭 넓어져 file 호주한국신문 21.12.02.
5626 호주 호주인 특유의 유머가 만들어낸 ‘Strollout’, ANDC의 ‘올해의 단어’에 file 호주한국신문 21.11.25.
5625 호주 정부, 한국 등 여행자 포함해 유학생-숙련기술 근로자 받아들이기로 file 호주한국신문 21.11.25.
5624 호주 12세 미만 아동 백신접종 필요성은 ‘감염위험 및 전파 가능성’ 때문... file 호주한국신문 21.11.25.
5623 호주 밴 차량서 장기간 생활 호주 여성 증가, 이유는? file 호주한국신문 21.11.25.
5622 호주 아시아 태평양 여행-관광산업 회복, 전년 대비 36% 이상 성장 file 호주한국신문 21.11.25.
5621 호주 팬데믹 상황이 가져온 호주인의 지방 이주, 변혁적 아니면 일시적일까 file 호주한국신문 21.11.25.
5620 호주 코로나 팬데믹 20여 개월 500만 명 사망... 실제 사망자는? file 호주한국신문 21.11.18.
5619 호주 봅 카 전 NSW 주 총리, “안티 백서들의 메디케어 박탈해야” file 호주한국신문 21.11.18.
5618 호주 호주인들, 코로나19 제한 조치 완화 후 관련 질문 달라져 file 호주한국신문 21.11.18.
5617 호주 봉쇄 조치 완화 불구 호주 실업률 6개월 만에 최고치 file 호주한국신문 21.11.18.
5616 호주 “2030년까지 NSW에서 판매되는 모든 신차의 50%, 전기차가 될 것” file 호주한국신문 21.11.18.
5615 호주 블루마운틴 서쪽 끝 부분, 새로운 생태관광-어드벤처 목적지로 개발 file 호주한국신문 21.11.18.
5614 호주 “11세 이하 어린이 COVID-19 예방접종, 내년 1월 전에는 힘들 것” file 호주한국신문 21.11.18.
5613 호주 퍼스 여성 에리카 로리, 1천 km ‘비불먼 트랙 달리기’ 새 기록 수립 file 호주한국신문 21.11.18.
5612 호주 시드니 주말 경매- 파이브덕 소재 주택, 3년 만에 180만 달러 수익 file 호주한국신문 21.11.18.
5611 호주 호주 코로나19 예방접종 80%... 제한 완화 설정 목표 도달 file 호주한국신문 21.11.11.
5610 호주 연방정부 코로나19 백신 추가접종 시작... 접종 대상은? file 호주한국신문 21.11.11.
5609 호주 호주 코로나19 백신 부스터샷 프로그램, 11월 8일부터 시작 file 호주한국신문 21.11.11.
5608 호주 연방정부, ‘호주 입국’ 조건에 인도-중국의 또 다른 COVID-19 백신도 인정키로 file 호주한국신문 21.11.11.
5607 호주 코로나19 검역 절차 없이 호주인이 입국할 수 있는 해외 국가는? file 호주한국신문 21.11.11.
5606 호주 공정근로위원회, “모든 농장 근로자에 최저임금 보장해야” 규정 file 호주한국신문 21.11.11.
5605 호주 NSW 아웃백의 한 목장, 동식물 보호 위한 국립공원으로 전환 file 호주한국신문 21.11.11.
5604 호주 시드니 공항, 국제 컨소시엄과의 236억 달러 바이아웃 제안 동의 file 호주한국신문 21.11.11.
5603 호주 각 주 도시의 부동산 가격 급등, 임대주택 수익률은 하락 file 호주한국신문 21.11.11.
5602 호주 시드니 각 학교 주변 주택가격, 1년 사이 두 자릿수 상승률 기록 file 호주한국신문 21.11.11.
5601 호주 시드니 주말 경매- 맨리의 휴가용 유닛, 735만 달러 낙찰 file 호주한국신문 21.11.11.
5600 뉴질랜드 Covid-19 11월 3일 새 감염자 100명 일요시사 21.11.08.
5599 뉴질랜드 Covid-19 11월 2일 새 감염자 126명, 오클랜드 1차 접종률 90% 일요시사 21.11.08.
5598 뉴질랜드 오클랜드 11월 9일 밤 11시 59분부터 경보 3단계 스탭 2 일요시사 21.11.08.
5597 뉴질랜드 새 코로나19 보호 체제 나왔다... 녹색, 황색, 적색 3단계 일요시사 21.11.08.
5596 뉴질랜드 8월11일 오후 4시 정부 브리핑-일주일 연장 일요시사 21.11.08.
5595 뉴질랜드 '시설 대신 집에서 자가격리' 10월말부터 시범, $1,000의 요금 지불 일요시사 21.11.08.
5594 뉴질랜드 오클랜드 10월 5일까지 경보 3단계 일요시사 21.11.08.
5593 호주 NSW 주 COVID-19 제한 규정 완화 로드맵 변경, 주요 내용은? file 호주한국신문 21.11.04.
5592 호주 NSW 주 정부, COVID-19 공공보건명령 완화 로드맵 변경 file 호주한국신문 21.11.04.
5591 호주 ‘풍토병’ 되어가는 코로나 바이러스... ‘리빙 위드 코비드’ 의미는 file 호주한국신문 21.11.04.
5590 호주 호주 백신자문그룹, 2차 접종 6개월 지난 성인 대상으로 추가접종 권고 file 호주한국신문 21.11.04.
5589 호주 COVID-19 빠른 항원검사 허용... 11월 1일부터 자가 테스트 가능 file 호주한국신문 21.11.04.
5588 호주 연방정부, COVID-19 방역 위한 국민들의 ‘해외 출국 제한’ 공식 폐지 file 호주한국신문 21.11.04.
5587 호주 파라마타 지역구 줄리 오웬 의원, 다음 연방선거 ‘불출마’ 의사 밝혀 file 호주한국신문 21.11.04.
5586 호주 호주 원주민 암각화, 최대 4만3천 년 전 만들어진 것일 수도 file 호주한국신문 21.11.04.
5585 호주 10대 어린이-청소년의 소셜 미디어 가입, 부모 동의 필요할 수도 file 호주한국신문 21.11.04.
5584 호주 Sydney Water, “이런 물품은 반드시 휴지통에 버려주세요” file 호주한국신문 21.11.04.
5583 호주 NSW 주 지방 지역 임대료 지속 상승, 현지 지역민들 밀려나 file 호주한국신문 21.11.04.
5582 호주 시드니 주말 경매- 그린위치 주택, 잠정가격에서 90만 달러 높아져 file 호주한국신문 21.11.04.
5581 호주 불법 마약구매, COVID 이전보다 쉽다?... 팬데믹 기간 중 코카인 사용 증가 file 호주한국신문 21.10.28.
5580 호주 호주 부스터샷 승인... 알려진 추가접종 관련 내용은? file 호주한국신문 21.10.28.
5579 호주 호주 의약품 규제 당국, 화이자 COVID-19 백신 추가접종 승인 file 호주한국신문 21.10.28.
5578 호주 호주 국제여행 허용... '콴타스‘ 및 ’넷스타‘의 운항 노선은? file 호주한국신문 21.10.28.