시드니와 멜번 주택 시장 회복세를 보여주는 징후가 뚜렷하게 나타나고 있다는 진단이다. 최근 ‘도메인’(Domain) 집계 결과 시드니와 멜번의 ‘하이엔드’(high end) 주택 가격은 각 1.8%, 2% 상승했다. 사진은 경매가 끝난 멜번 동부의 한 주택.
올 2분기 시드니-멜번 ‘High-End’ 주택 가격 소폭 상승 집계
2017년 하반기 들어 하향세로 접어들었던 호주 부동산 시장이 시드니 및 멜번을 시작으로 반등 조짐을 보이고 있다는 진단이 나왔다.
부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)의 시장조사 담당자인 엘리자 오웬(Eliza Owen) 연구원은 금주 월요일(26일) ABC 방송과의 인터뷰에서 “시드니와 멜번 주택 시장의 분위기가 반전됐다”고 말했다.
‘도메인’ 집계에 따르면 올해 2분기 두 도시의 하이엔드(high-end) 주택 가격은 멜번 2%, 시드니는 1.8% 상승세를 보였다.
오웬 연구원은 “시드니와 멜번의 고가 주택 시장 상승세가 가장 먼저 나타난다는 것은 잘 알려진 것”이라며 “호주 전역을 아우르는 것은 아니지만 일반적으로 부동산 시장은 하이엔드 주택이 시장 성장을 주도해 왔다는 점에서 이는 향후 회복세를 기대할 수 있게 한다”고 덧붙였다.
다만 오웬 연구원은 “이 같은 회복 조짐이 호주 전체 부동산 시장에서 나타난 것이라고 속단하기는 이르다”고 덧붙였다. “예를 들어 퍼스(Perth, WA)와 다윈(Darwin, NT)의 주택 가격은 여전히 하락세를 보이고 있으며, 광산업 관련 경제 지표가 회복된다 해도 곧바로 부동산 시장이 상승세로 전환하지는 않을 것”이라는 설명이다.
‘도메인’ 사의 주택조사 책임자인 엘리자 오웬(Eliza Owen) 연구원(사진). 그녀는 두 도시의 가격 상승이 호주 전체 부동산 시장 회복을 가져온다고 속단할 수는 없다고 말한다.
그런 한편 부동산 컨설팅 사인 ‘코어로직’(CoreLogic) 집계를 보면 올 2분기 시드니 주택 가격은 0.1%, 멜번은 0.2%가 상승했다.
멜번 동부에 거주하는 로린다와 데이빗 스미스(Lorinda and David Smith)씨는 최근 거주하던 주택을 100만 달러 조금 넘은 가격에 판매했다.
경매를 통해 주택을 매매한 그는 “입찰 가격이 낮은 수준에서 시작될 것으로 예상했지만 기대했던 가격을 넘긴 낙찰가를 기록했다. 정말 놀랍다”고 말했다.
실제로 올 하반기 시드니와 멜번의 주말 경매 낙찰률은 점차 상승하고 있으며 낙찰 가격 또한 높아지고 있다. 하지만 오웬 연구원은 현재 호주의 전반적인 경제 상황을 감안할 때 부동산 시장이 적극 반등되기까지는 시간이 조금 더 필요할 수도 있다고 진단했다. “경제 성장이 둔화되고 가계소득 또한 제자리 수에 머물고 있다는 것은 부동산 시장 회복세를 더디게 할 수도 있음을 뜻한다”는 게 그녀의 설명이다.
김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au
