종합(첫주택구입자1).jpg

주택가격 하락으로 인해 NSW주 내 첫 주택구입자 수가 부쩍 늘고 있다는 지표가 발표됐다. 현재 정부의 지원정책에 따라 NSW 첫 주택구입자들은 최대 약 3만5천 달러까지 세제 혜택을 받을 수 있다.

 

‘인지세 할인’ 통해, 첫 주택 구입자 수 2배로 증가... 호주 전체 수준보다는 낮아

 

NSW주 정부가 첫 주택 구입자들의 부동산 시장 진입을 지원하기 위해 2017년부터 실시한 ‘인지세 할인’ 정책으로 2년 동안 약 8억5천만 달러의 세수를 손해 봤다는 보도가 나왔다.

금주 화요일(11일) 시드니 모닝 헤럴드가 NSW주 재무부의 최근 자료를 인용, 보도한 바에 따르면 올해 4월 NSW주 첫 주택 구입자 수는 25.3%에 달해 2년 전(14%)보다 두 배가 증가했다.

재무부의 이번 보고서는 지난 2017년 7월, 주 정부가 ‘첫 주택 구입자 인지세 할인’(stamp duty concessions) 제도를 도입한 이후 2년간의 상황을 분석한 것이다.

이에 따르면 올해 4월까지 2년 동안 5만9,900명이 이 할인 혜택을 받아 정부 세수는 총 8억4,600만 달러가 줄었다.

NSW의 주택 구매자들은 혜택을 받았지만, 주 정부 예산과 전체 경제는 타격을 입은 것으로, 오는 18일(화) 발표될 예산 계획에 이 결과가 반영될 것으로 보인다.

주택구입 능력을 높이기 위해 주 정부가 추진한 프로그램에는 새 주택 및 65만 달러 미만대 주택을 구입하는 첫 주택 구입자에 대한 인지세 폐지와 최대 80만 달러 주택에 대한 인지세 할인조치 등이 포함되어 있다. 또한 주 정부는 최대 60만 달러 가격까지의 신규 주택을 구입하는 첫 주택 구입자들에게 1만 달러의 보조금을 제공하고 있다.

이 같은 정부 지원정책과 함께 시드니 부동산 경기하락으로 집값이 11% 가량 떨어지면서 NSW주의 첫 주택 구입자들은 다양한 혜택을 누리고 있으며, 투자 수요 또한 하락해 도움이 되고 있다.

재무부 자료에 따르면 첫 주택 구입자 인지세 할인 제도가 도입되기 전인 2016-17년 회계연도에는 80만 달러 미만 가격의 주택을 마련한 첫 주택 구입자는 6.4%였다. 그러나 새 프로그램이 도입된 이래 80만 달러 이하 가격의 주택을 구매한 첫 주택구입자들의 시장 점유율은 28.9%로 상승했다.

같은 기간, 1만5,700명의 첫 구입자가 보조금을 받아 주 정부는 1억8,100달러를 지출했다. 현재 정부의 지원정책에 따라 NSW 첫 주택 구입자들은 최대 약 3만5천 달러까지 세제 혜택을 받을 수 있다.

 

종합(첫주택구입자2).jpg

2017년 7월 정부가 도입한 ‘첫 주택구입자 인지세 할인’(stamp duty concessions) 제도로 2년 간 약 8억5천만 달러의 세수가 줄었다. 사진은 도미닉 페로테트 (Dominic Perrottet) NSW 주 재무장관. 사진: aap

 

도미니크 페로테트(Dominic Perrottet) 재무장관은 “주 정부의 할인제도와 부동산 가격 하락 및 지속되는 최저 기준금리로 첫 주택 구입자들의 기회가 늘어났다”며 “어느 정도의 저축액을 보유하고 있고 안정적인 소득이 있는 경우 내 집 마련의 꿈이 보다 쉬워질 것”이라고 말했다.

이어 페로테트 장관은 “상당히 많은 첫 주택 구입자들이 주 정부가 제공하는 주택구입 능력 향상 프로그램의 혜택을 누렸으며 수만 명의 사람들이 주택 구입의 꿈을 이뤘다”면서 “정부는 ‘내집 마련’을 돕는데 주력하고 있다”고 덧붙였다.

반면 부동산 시장 침체로 주 정부의 인지세 수입은 타격을 입었다. 지난해 주 정부는 예산에서 향후 4년간 600만 달러의 인지세 수입이 감소할 것으로 예상했다. 2016-17 회계연도 동안 주 정부가 거둬들인 이전세(transfer duty. 대부분 부동산 인지세) 수입은 97억 달러를 기록했다. 그러나 최근 전망에 따르면 2018-19 회계연도에 정부의 이전세 수입은 겨우 70억 달러에 그칠 것으로 보인다.

한편 NSW 주 첫 주택 구입자 비율(25%)은 여전히 국가 전체(28.2%)에 못 미치는 수준이다. 빅토리아(Victoria) 주의 경우 첫 주택 구입자의 비율은 31%이다.

보도에 따르면 6월18일 공개되는 NSW 주 예산안에서 인지세는 지금보다 더 삭감될 전망이다.

 

김진연 기자 herald@koreanheral.com.au

  • |
  1. 종합(첫주택구입자1).jpg (File Size:132.8KB/Download:6)
  2. 종합(첫주택구입자2).jpg (File Size:79.7KB/Download:4)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4529 호주 NSW 교통부 “9월30일까지 그린 슬립 환급금 받아가세요” file 호주한국신문 19.07.25.
4528 호주 무급 근무 어디까지 합법이고 무엇이 불법인가? file 호주한국신문 19.07.25.
4527 호주 유명학교 인근 주택가격, 다른 지역에 비해 높다! file 호주한국신문 19.07.25.
4526 호주 시드니 주말 경매- ‘Pent-up Demand’... 로젤 소재 코티지 190만 달러 낙찰 file 호주한국신문 19.07.25.
4525 호주 “뮤직 페스티벌은 마약 파티…?” 톱뉴스 19.07.23.
4524 호주 자유당 연립, 원주민 헌법지위 및 의회 대표권 보장 이슈에 ‘내부 설전’ 톱뉴스 19.07.23.
4523 호주 4살 아들 앞에서 친모 참수 살해한 20대 시드니 여성 톱뉴스 19.07.23.
4522 호주 시드니 M4 East 터널 개통, '시드니 게이트웨이' 첫 걸음 file 호주한국신문 19.07.18.
4521 호주 이민자들이 호주인들의 일자리를 빼앗는다? “근거 없는 추측” file 호주한국신문 19.07.18.
4520 호주 시드니 북부 카운슬, ‘NYE 불꽃놀이’ 관람자에 입장료 받기로 file 호주한국신문 19.07.18.
4519 호주 서부 호주 퍼스의 작은 보트하우스, 여행자들의 ‘셀피’ 핫스폿으로 file 호주한국신문 19.07.18.
4518 호주 말 많고 탈 많았던 시드니 경전철, 올해 안 일부 구간 개통 file 호주한국신문 19.07.18.
4517 호주 화제의 자동차- McLaren 720S Spider file 호주한국신문 19.07.18.
4516 호주 “멍멍멍, 알왈왈” 2019 시드니 DOG LOVER‘S SHOW 열린다 file 호주한국신문 19.07.18.
4515 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.18.
4514 호주 논란의 종교 자유 보장 강화법, 찬반공방 가열 톱뉴스 19.07.16.
4513 호주 등반 금지 조치 앞둔 울루루에 등반객 쇄도 톱뉴스 19.07.16.
4512 호주 “호주 10학년 학생 20명 중 1명꼴로 MDMA 접근” 톱뉴스 19.07.16.
4511 호주 호주인 가구당 평균 자산 100만 달러 첫 돌파 톱뉴스 19.07.16.
4510 호주 시드니에 홍역 경보 발령... 진단 받은 청년 시드니 곳곳 활보 file 호주한국신문 19.07.11.
4509 호주 급여명세서 보고시스템 ‘싱글터치페이롤(STP)’을 아시나요? file 호주한국신문 19.07.11.
4508 호주 호주 원주민의 고대 양식장, 유네스코 ‘세계유산’에 등재 file 호주한국신문 19.07.11.
4507 호주 지구촌 화제- World's new longest waterslide file 호주한국신문 19.07.11.
4506 호주 Lockout Laws의 시드니 도심 폭력사건 예방 효과 ‘의문’ file 호주한국신문 19.07.11.
4505 호주 겨울철 화재 경보... “가정 내 불조심하세요!” file 호주한국신문 19.07.11.
4504 호주 먹거리 볼거리 놀거리가 풍성한 한주를 즐기시라! file 호주한국신문 19.07.11.
4503 호주 북한 억류 호주인 알렉 싱글리 추방돼... “전 괜찮아요” file 호주한국신문 19.07.11.
4502 호주 휴대폰 플랜 가입 시 고객 자격심사 강화... 신용-소득 심사 거쳐야 file 호주한국신문 19.07.11.
4501 호주 시드니, 호주에서 가장 느리고 혼잡한 도시 1위에 올라 file 호주한국신문 19.07.11.
4500 호주 RBA, “정부 차원의 적극적인 부양책 필요” 강조 (2) file 호주한국신문 19.07.11.
4499 호주 주택 임대-구입 비용 유사한 광역시드니 교외 지역은 어디? file 호주한국신문 19.07.11.
4498 호주 헐리우드 스타 존 트라볼타 호주 온다 file 호주한국신문 19.07.11.
4497 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.11.
4496 호주 크라운 그룹, 세계 상위 호주 대학가 주변에 부동산 개발 중 file 호주한국신문 19.07.11.
4495 뉴질랜드 죽은 채 쓰레기 봉투에 담겨 버려진 강아지들 NZ코리아포.. 19.07.10.
4494 뉴질랜드 5월 월간 주택건축허가 "45년 만에 최대, 배경엔 공동주택 증가" NZ코리아포.. 19.07.10.
4493 뉴질랜드 키위 소년, 호주 오지 월드 스테인레스 벤치에서 화상 입어... NZ코리아포.. 19.07.10.
4492 뉴질랜드 정부, 전기차와 하이브리드 차량 할인... NZ코리아포.. 19.07.09.
4491 호주 새 회계연도의 새로운 법규와 제도 톱뉴스 19.07.09.
4490 호주 ‘중저소득층 $1,080 세금 환급 혜택’ 톱뉴스 19.07.09.
4489 뉴질랜드 남섬 아써스 패스 트래킹 코스, 실종된 한국인 남성 숨진 채 발견 NZ코리아포.. 19.07.08.
4488 뉴질랜드 로토루아의 한 시민, 자신의 집 담보 대출로 노숙자 쉼터와 음식 제공 NZ코리아포.. 19.07.05.
4487 호주 올해 ATO 세무조사 강화... 업무용 경비 허위신고 집중 조사 file 호주한국신문 19.07.04.
4486 호주 조디 맥케이 의원, NSW 주 노동당 새 지도자로 당선 file 호주한국신문 19.07.04.
4485 호주 호주 중앙은행, 한 달 만에 기준금리 또 인하... 1%로 (1) file 호주한국신문 19.07.04.
4484 호주 What’s on in the School Holidays!! 야호~ 신난다, 방학이다! file 호주한국신문 19.07.04.
4483 호주 시드니-멜번 주택 가격, 2017년 이래 처음으로 상승세 file 호주한국신문 19.07.04.
4482 호주 The world's best backpacker bars in spectacular locations (2) file 호주한국신문 19.07.04.
4481 호주 한인단체들, NSW 주 정부 보조금-스폰서십 신청하세요! file 호주한국신문 19.07.04.
4480 호주 ‘카타르 항공’, 싱가포르 항공 제치고 최고 항공사 선정 file 호주한국신문 19.07.04.