종합(부 축적 1).jpg

수년 동안 100명의 백만장자를 인터뷰해온 백만장자 존(John)씨는 백만장자들이 부를 축적하는 방법 중 마지막 네 번째 단계는 ‘부동산 투자’라고 말한다.

 

많이 벌고 적게 쓰고 ‘재테크’... “마지막은 부동산에 눈을 돌린다”

 

부자가 되는 원리는 간단하다. 많이 벌고 이를 모으고 ‘재테크’를 하는 것. 그러나 백만장자들에게는 한 가지가 더 있다. 바로 부동산 투자다.

최근 금융 및 비즈니스 뉴스 웹사이트인 ‘비즈니스 인사이더’(Business Insider) 호주판은 지난 수년 동안 100명의 백만장자를 인터뷰해 온 한 백만장자의 조언을 인용, 이들의 부 축적 방법 4단계를 언급해 많은 네티즌의 주목을 끌었다.

미화 300만 달러(호주화 약 420만 달러)의 순 자산을 소유하고 있으며 개인 금융 블로그인 ‘ESI Money’를 운영하고 있는 50대 초반의 백만장자 존(John)은 “기본적인 것과 여유자금이 마련된다면 부동산 투자는 자연스러운 일”라고 말한다.

존은 많은 백만장자들이 부를 축적한 과정을 4단계로 나눠 설명했다. 첫 번째, 개인이나 커플은 일반적인 직업을 갖고 시작해 수입을 늘리거나 보다 발전하고 추가적인 직업적 수입을 늘리기 위해 노력한다. 두 번째, 이러는 동안 소비를 지속적으로 제한하고 수입과 지출 사이에 많은 재정 격차를 둔다. 세 번째, 인덱스 펀드(index funds)에 투자해 훨씬 더 많은 추가 자금을 증대시킨다. 네 번째, 이러한 사이클이 지속되면서 자동적으로 자금이 불어나게 되면, 다음 투자처를 찾게 되고 더 많은 자금을 위해 자연스럽게 부동산 투자를 진행하게 된다. 이 첫 세 단계는 백만장자가 되는 ‘검증된 과정’이자 ‘진정한 원리’이다.

존은 “대부분의 백만장자들은 뚜렷한 목표의식을 가지고 열심히 일 한다”는, 1만 명의 백만장자를 연구한 크리스 호간(Chris Hogan)씨의 말도 인용했다. 이들은 장기적인 계획을 위해 부를 축적할 자신만의 기술을 늘려간다. 이것이 튼튼한 수입을 만드는 길이라고 존은 말한다.

존의 설명에 따르면 이들은 또한 버는 것보다 더 많이 소비하는 것을 피할 수 있는 충분한 인내심의 소유자들이다. 수입보다 적게 소비함으로써 백만장자들은 돈을 잘 저축한다. 이것이 바로 모든 부를 축적하는 핵심이다.

20년간 미국 부자들에 대한 연구를 바탕으로 한 베스트셀러 ‘이웃에 사는 백만장자’(The Millionaire Next Door)의 공동저자인 윌리엄 덴코(William D. Danko)씨는 워싱턴 포스트(The Washington Post)와의 질의응답에서 “지출은 수입의 80%를 벗어나지 않아야 하며 20%를 저축해야 한다”고 말했다.

이 20%는 백장장자들이 가장 좋아하는 투자전략에 사용된다. 여기에는 전설적인 투자자인 워렌 버핏(Warren Buffett)과 같은 전문가들이 추천하는 저비용 인덱스 펀드가 포함된다.

 

종합(부 축적 2).jpg

저비용 인덱스 펀드(index funds)는 전설적인 투자자 워렌 버핏(Warren Buffett. 사진)과 같은 투자 귀재들이 추천하는 자산 축적의 좋은 방법이다.

 

이 모든 단계를 거쳤다면 다음으로 백만장자들은 부동산과 같은 추가적인 투자기회를 찾기 시작한다.

존 씨는 “부동산은 백만장자들이 선호하는 간단하고 쉬운 ‘투자 카테고리’에 들어가는 것으로 잘 알려져 있지 않다는 점에서 이들이 부동산 투자에 관심을 갖는 것은 흥미로운 사실이지만, 여기에는 이들을 매료시키는 무언가가 확실히 있다”고 말했다.

‘비즈니스 인사이더’는 미국 메사추세츠(Massachusetts)를 기반으로 일하는 부동산 중개업자이자 부동산 투자자인 다나 불(Dana Bull)에게 물어보라고 말한다. 20대 초반에 콘도를 구매해 임대주택을 운영했던 그녀는 임대 비즈니스를 통해 돈을 벌어 현재 12채가 넘는 임대 주택을 소유하고 있는 부동산 투자자다. 그녀는 “부동산은 부를 축적할 수 있는 최고의 방법 중 하나”라고 말한다.

불 씨는 비즈니스 인사이더에 실린 칼럼에서 “부동산 투자의 장점은 자신만의 전략을 세울 수 있다는 것”이라고 말했다.

“내가 생각하는 가장 기본적인 것은 한 건물 당 2~4세대만 살 수 있는 주거지를 구입하는 것”이라며 “하나는 본인이 살고 나머지 주거지는 임대사업을 통해 주택담보대출을 갚아나가는, 아주 좋은 첫 단계 전략”이라고 조언했다.

불 씨에 따르면 부동산 투자를 통한 금전적 이득은 충분하다. 현금 흐름의 흑자 상태, 주택 가격 상승, 영향력 및 세금 혜택 등이다. 그러나 그녀는 “노력 없는 보상은 없다”고 말한다. 부를 쌓는 것과 같이 부동산 투자는 인내와 노력이 필요한 법이다.

 

김진연 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(부 축적 1).jpg (File Size:71.3KB/Download:11)
  2. 종합(부 축적 2).jpg (File Size:45.5KB/Download:14)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5327 호주 시드니-멜번 주택가격, 9월에도 하락 이어져 file 헬로시드니 20.10.09.
5326 호주 COVID-19 사망자 100만 명... 10가지 차트로 본 전염병 사태 file 헬로시드니 20.10.01.
5325 호주 ‘전염병’은 보통 언제 소멸되나, 또 COVID-19는 언제 끝날까... file 헬로시드니 20.10.01.
5324 호주 호주의 봄... ‘Golden fields’와 ‘Purple rain’ 최고의 명소는 file 헬로시드니 20.10.01.
5323 호주 COVID-19 백신이 일반에게 접종될 것으로 예상되는 시점은... file 헬로시드니 20.10.01.
5322 호주 시드니의 밤 여흥; Best rooftop bars in Sydney-2 file 헬로시드니 20.10.01.
5321 호주 올해 ‘Archibald Prize’, 원주민 예술가들 ‘강세’ file 헬로시드니 20.10.01.
5320 호주 스콧 모리슨 총리, 해외 입국자 ‘의무적 호텔 검역’ 변경 계획 file 헬로시드니 20.10.01.
5319 호주 센트럴코스트의 데일리스 포인트, 여름 휴가지로 급부상 file 헬로시드니 20.10.01.
5318 호주 벌크선 Patricia Oldendorff 코로나 확진자 수 17명으로 늘어, 보건당국 "통제 자신 있어" 퍼스인사이드 20.09.29.
5317 호주 Kalgoorlie 지역 북부 숲길 통해 몰래 서호주로 들어온 남성, 전자발찌 착용 퍼스인사이드 20.09.29.
5316 호주 서호주 철광석 가격 상승에 기인한 세수 흑자 퍼스인사이드 20.09.29.
5315 호주 COVID-19 백신이 배포된다면, 우선 접종대상은 누가 되어야 할까 file 헬로시드니 20.09.25.
5314 호주 삽화를 통해 본 시드니... 식민지 이후 250년 사이의 변모 과정은 file 헬로시드니 20.09.25.
5313 호주 시드니의 밤 여흥; Best rooftop bars in Sydney-1 file 헬로시드니 20.09.25.
5312 호주 호주, 백신 공동구매-배분 프로젝트 ‘코백스 퍼실리티’ 합류 file 헬로시드니 20.09.25.
5311 호주 ‘Pyrocene fire age’... “호주의 대처가 해결방법 제시할까 file 헬로시드니 20.09.25.
5310 호주 국제학생 관련 업계, “시장 회복까지는 수년이 소요될 것...” file 헬로시드니 20.09.25.
5309 호주 빅토리아-남부호주 주 정부의 ‘경계 봉쇄’, 집단소송으로 이어질까... file 헬로시드니 20.09.25.
5308 호주 시드니 지역 아파트, 수요 감소로 내년 이후 가격하락 예상 file 헬로시드니 20.09.25.
5307 호주 COVID-19로 인한 호주의 ‘해외여행 금지’ 조치, ‘합법적’인 것일까? file 헬로시드니 20.09.18.
5306 호주 농장 일을 하면서 비키니를 입으라고?... 백패커 인권침해 심각 file 헬로시드니 20.09.18.
5305 호주 중국의 ‘하이브리드 전쟁’... 3만5천여 명의 호주 주요 인사 감시 file 헬로시드니 20.09.18.
5304 호주 죄수 수용으로 시작된 역사도시 ‘프리맨틀’, 이렇게 즐긴다 file 헬로시드니 20.09.18.
5303 호주 멜번-시드니 등 주요 도시 임대주택 공실률 상승 file 헬로시드니 20.09.18.
5302 호주 옥스퍼드대학교-아스트라제네카, ‘백신시험 재개’ 발표 file 헬로시드니 20.09.18.
5301 호주 호주 상위 200대 기업 여성 임원 수, 지난 4년 사이 감소 file 헬로시드니 20.09.18.
5300 호주 퍼스 스테이케이션(Staycation) 홍보 캠페인 : 서호주 지방 여행 지원금 file 퍼스인사이드 20.09.15.
5299 호주 퍼스 주택임대난 : 물량 공급으로 공실률 추가 하락전망 file 퍼스인사이드 20.09.15.
5298 호주 퍼스 스테이케이션(Staycation) 홍보 캠페인 : 서호주 지방 여행 지원금 퍼스인사이드 20.09.15.
5297 호주 COVID-19 백신 최종 시험 단계... ‘빠른 개발’은 과연 우려 상황일까 file 헬로시드니 20.09.04.
5296 호주 ‘Wattle Day’, 논란 많은 ‘Australia Day’를 대신할 수 있을까 file 헬로시드니 20.09.04.
5295 호주 호주 정계, 대중국 외교 관계에서는 ‘여-야 한목소리’ file 헬로시드니 20.09.04.
5294 호주 Off the grid의 주말을 원한다면... file 헬로시드니 20.09.04.
5293 호주 타스마니아 최고의 관광 타운은 동부 해안 ‘세인트 헬렌스’ file 헬로시드니 20.09.04.
5292 호주 호주 외교부 중국 채널, COVID-19 초기의 후베이 성 상황 파악 ‘미흡’ file 헬로시드니 20.09.04.
5291 호주 전염병 사태 속 ‘직장 내 성희롱’ 신고 건수 크게 늘어나 file 헬로시드니 20.09.04.
5290 호주 인구성장 속도 빠른 멜번, 2020년대 중반 시드니 인구 앞지를 듯 file 헬로시드니 20.09.04.
5289 호주 포기하지 않은 Clive Palmer : 서호주 주경계 봉쇄는 지속될 수 있는것인가? 퍼스인사이드 20.09.01.
5288 호주 코로나19 검역관리를 위한 호주 첫번째 전자발찌 착용사례 file 퍼스인사이드 20.09.01.
5287 호주 퍼스 부동산 주택임대 공실률 최저치 기록 : 2008년 이후 가장 낮은 수치 file 퍼스인사이드 20.09.01.
5286 호주 코로나 바이러스 백신 ‘접종 의무화’, 가능할까... file 헬로시드니 20.08.28.
5285 호주 퀸즐랜드대학교 연구팀 추진 백신, “높은 성공 가능성” 평가 file 헬로시드니 20.08.28.
5284 호주 헌터밸리 액티비티; 11 things to do in Pokolbin, Hunter Valley file 헬로시드니 20.08.28.
5283 호주 “건조한 공기, 코로나 바이러스 확산에 일조할 수도 있다” file 헬로시드니 20.08.28.
5282 호주 NSW 주 북서부 내륙의 ‘Liverpool Plains’, 새로운 관광루트로 file 헬로시드니 20.08.28.
5281 호주 퀸즐랜드 북서부 내륙서 올해 첫 로데오 이벤트 개최 file 헬로시드니 20.08.28.
5280 호주 코로나 바이러스로 인한 인구 감소, 상당한 경제 비용 초래할 수도 file 헬로시드니 20.08.28.
5279 호주 스콧 모리슨 총리, “백신 성공시 전국민에게 무료 접종 방침” file 헬로시드니 20.08.21.
5278 호주 연방 수도 캔버라 여행, 꼭 시도해보아야 할 것들은 file 헬로시드니 20.08.21.