종합(주택거래량 1).jpg

지난 한해, 호주 전역에서 주택 거래가 가장 많았던 지역(suburb)은 골드코스트의 동부 해안, 서퍼스 파라다이스(Surfers Paradise)로, 총 거래량은 1천308채에 달했다. 이 지역 부동산 관계자들에 따르면 은퇴자와 투자자들의 주택 구매가 두드러졌다.

 

2019 부동산 시장- 주택거래 활발했던 상위 지역(suburb)

은퇴자-트리 체인저들로 일부 지역들, 기록적 주택 거래

 

지난해 중반부터 호주 부동산 시장이 2년여의 침체기를 벗어나기 시작한 가운데 은퇴자와 트리 체인저(Tree changer)들이 시장 회복세에 크게 기여했다는 진단이다.

지난 연말 부동산 컨설팅 사인 ‘도메인’(Domain) 집계에 따르면 퀸즐랜드의 서퍼스 파라다이스(Surfers Paradise, Queensland)는 지난해 11월까지 1천308건의 주택 매매를 기록, 호주 전역에서 가장 많은 거래 수치를 기록했다.

‘도메인’ 조사에서 지난 한해 예비 주택 구매자들이 온라인을 통해 가장 많이 매물을 검색한 것으로 나타난 멜번(Melbourbe) CBD 또한 주택 조회 수만큼이나 거래 건수도 많아 지난 한해 총 1천95채의 주택이 매매됐다.

 

최다 거래량을 보인 서퍼스 파라다이스 기반의 부동산 중개회사 ‘Harcourts Coastal’의 톨마이 스티븐스(Tolemy Stevens) 에이전트는 “이 도시에서 주택을 구입하는 이들 가운데 약 40%는 구매한 주택을 에어비앤비(Airbnb) 숙소로 활용하는 것에 대하 문의했다”고 말했다. 휴양도시로의 이주도 많지만 휴가지 임대 숙소 등 투자용 구매 또한 상당한 비율이었다는 얘기다.

스티븐스 에이전트는 이어 “에어비앤비 사는 최근 잠재 투자자들과도 밀접하게 접촉하고 있다”며 “불과 5년 전까지만 해도 이는 상상하지 못했던 일”이라고 덧붙였다.

 

종합(주택거래량 2).jpg

NSW 주에서는 시드니 북부 휴양도시 포트 매콰리(Port Macquarie) 주택 거래(1,045채)가 가장 많았다. 이 도시는 근래 수년 사이 은퇴자와 투자자들이 몰려들면서 주택 가격이 크게 상승한 곳이기도 하다.

 

그에 따르면 지난해 서퍼스 파라다이스에서 주택을 구매한 이들은 부유한 은퇴자들이거나 휴가용 또는 일반 주택을 구매해 임대하려는 투자자들이 주를 이루었다. “이 도시에서의 거주를 목적으로 주택을 구매한 이들은 약 25-30% 정도에 불과하다”는 게 그의 설명이다.

‘도메인’ 사의 트렌트 윌트셔(Trent Wiltshire) 수석 연구원은 “지난해 5월 연방선거 즈음까지는 주택 거래가 많지 않았지만 이후 거래량이 반등됐다”고 언급하면서 “지난해 4월까지의 거래량에 비해 하반기에는 17%나 증가했다”고 덧붙였다.

주택 매매는 시드니와 멜번에서 가장 두드러졌다. 윌트셔 연구원은 “무엇보다 기준금리 인하 조치, 여기에다 추가 인하에 대한 기대감으로 부동산 시장이 반등했다”고 설명했다.

빅토리아 부동산연구원(Real Estate Institute of Victoria)의 레아 카난(Leah Calnan) 대표는 “멜번 CBD의 경우 일반적으로 에어비앤비 숙소가 많고, 이 목적으로 투자하려는 주목한 곳으로 알려져 있지만 실제 거래를 보면 은퇴 이후 거주하려는 이들의 핫스폿이었다”고 말했다.

카난 대표는 “멜번 지역 거주자들이 기존 주택을 줄여 도심 지역의 보다 작은 주택으로 이주하고 있다”며 “특히 60대 이상 연령층은 주말에 잔디를 깎거나 정원을 손보는 번거로운 일을 싫어할 것”이라고 말했다. 그만큼 도심 지역의 아파트가 은퇴자들로부터 인기를 얻고 있다는 것이다.

 

종합(주택거래량 3).jpg

지난해 5월 연방선거 이후 주택 거래량이 반등되어 지난해 4월까지의 거래량에 비해 하반기에는 17%나 증가했으며, 주택 매매는 시드니와 멜번에서 가장 두드러졌다. 중앙은행의 계속된 기준금리 인하 조치 및 추가 인하에 대한 기대감으로 부동산 시장이 반등했다는 지적이다. (사진: Pixabay)

 

NSW 주에서는 시드니 북부 휴양도시 포트 매콰리(Port Macquarie)의 주택 거래가 가장 많았다. 부동산 회사 ‘McGrath’의 데이빗 기어리(David Geary) 에이전트는 “지난해 이 도시에서 신규로 주택을 구입한 이들의 대부분은 은퇴자들”이라고 설명했다.

그에 따르면 주택 가격이 크게 치솟은 시드니의 주거지를 판매한 뒤 보다 저렴한 이 도시로 이주할 경우 제법 많은 현금 여력을 갖게 된다. 게다가 추가로 주택을 구매해 임대함으로써 별도의 수익을 올릴 수 있다. 실제로 포트 매콰리 구매자 가운데는 은퇴자와 함께 투자자 비율도 상당히 높았다.

기어리 에이전트는 “투자자들 대부분은 임대용 주택보다 에이비앤비 숙소를 원했다”며 “지난 수개월 동안 예비 고객들의 문의 중 이 내용이 절반 이상에 달했다”고 덧붙였다.

 

남부 호주(South Australia)에서는 애들레이드 시티(Adelaide city)가 총 867채 거래량으로 가장 많았다. 반면 북부 호주(Northern Territory) 주도인 다윈 시티(Darwin city)의 지난 한해 주택 거래량은 137채에 머물렀다. 다만 이는 NT에서 가장 많은 매매 수였다.

ACT의 캔버라(Canberra)에서는 킹스턴(Kingston) 지역(suburb) 주택 거래가 250채로 가장 높은 수치를 기록했으며, 서부 호주(Western Australia)에서는 퍼스(Perth) 교외의 인기 주택 구역인 발디비스(Baldivis)가 453채 매매로 가장 많은 거래량을 보였다. 타스마니아(Tasmania)에서는 주도 호바트(Hobart)를 제치고 북부의 작은 해안도시 데본포트(Devonport)의 주택 매매가 354채로 가장 많았다.

 

종합(주택거래량 4).jpg

지난 한 해 동안 예비 주택 구매자들이 온라인을 통해 가장 많이 매물을 검색한 곳은 멜번(Melbourbe) CBD 이며, 또한 그만큼 거래 건수도 많아 지난 한해 멜번에서 총 1천95채의 주택이 매매됐다는 ‘도메인’ 조사 결과가 나왔다. (사진: 멜번대학)

 

2019년 각 주별 최다 주택거래 지역(suburb)

- ACT : Kingston / 250채

- NSW : Port Macquarie / 1045채

- NT : Darwin City / 137채

- QLD : Surfers Paradise / 1308채

- SA : Adelaide / 867채

- TAS : Devonport / 354채

- VIC : Melbourne / 1095채

- WA : Baldivis / 453채

(Source : Domain)

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(주택거래량 1).jpg (File Size:107.6KB/Download:14)
  2. 종합(주택거래량 2).jpg (File Size:124.6KB/Download:17)
  3. 종합(주택거래량 3).jpg (File Size:132.7KB/Download:12)
  4. 종합(주택거래량 4).jpg (File Size:88.9KB/Download:15)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5227 뉴질랜드 국경 막혀 두 달째 학교 못 가는 6살 한국 어린이의 사연 NZ코리아포.. 20.07.22.
5226 호주 연방정부 Job Keeper & Job Seeker 기간연장 : 기존보다 강화된 자격요건 및 집행금액감축 file 퍼스인사이드 20.07.21.
5225 호주 6월 서호주의 신축주택 판매량 2배가 증가 file 퍼스인사이드 20.07.20.
5224 호주 노스브릿지 지날 때 "항상 주의하세요" file 퍼스인사이드 20.07.20.
5223 호주 빅토리아주 49세 남성, 서호주 이동 후 격리 기간 어기고 광산 출근 file 퍼스인사이드 20.07.20.
5222 호주 호주의 COVID-19 환자 생존율, 다른 국가에 크게 앞서 file 헬로시드니 20.07.17.
5221 호주 서부호주 ‘칼바리 국립공원’의 새 명소 ‘Kalbarri Skywalk’ 개장 file 헬로시드니 20.07.17.
5220 호주 연방정부, 홍콩사태 관련 호주 체류 홍콩인에 비자 연장키로 file 헬로시드니 20.07.17.
5219 호주 시드니를 즐기는 11가지 투어 프로그램 file 헬로시드니 20.07.17.
5218 호주 주 경계 봉쇄, COVID-19 차단에 얼마나 효과적일까... file 헬로시드니 20.07.17.
5217 호주 코로나 바이러스 감염자 확산... 멜번과 시드니의 차이는 file 헬로시드니 20.07.17.
5216 호주 ‘노던비치 카운슬’, 맨리 중심가 구역 자동차 제한속도 30km로 file 헬로시드니 20.07.17.
5215 호주 광역시드니, COVID-19 사태로 주택임대료 큰 폭 하락 file 헬로시드니 20.07.17.
5214 호주 NSW 주 정부, ‘여행자에게 호텔 검역비 청구’ 결정 file 헬로시드니 20.07.17.
5213 호주 VIC 주 ‘록다운’... “1차 폐쇄조치 비해 더 불안하고 도전적” file 헬로시드니 20.07.10.
5212 호주 경기침체 상황에서 젊은이들, 군 입대 지원 크게 증가 file 헬로시드니 20.07.10.
5211 호주 시드니 여행 중 이른 아침을 시간 활용하는 65가지 액티비티-2 file 헬로시드니 20.07.10.
5210 호주 정부, 입국자 검역 부담으로 귀국 여행자 수 제한할 수도... file 헬로시드니 20.07.10.
5209 호주 2021 호주 오픈 테니스, “멜번 외 대안 없다” file 헬로시드니 20.07.10.
5208 호주 “대다수 호주인들, 이웃 국가 인도네시아를 잘못 이해하고 있다” file 헬로시드니 20.07.10.
5207 호주 50여 년 만에 세상에 나온 원주민 현대 미술가의 작품들 file 헬로시드니 20.07.10.
5206 호주 호주 학생들 5명 중 1명만이 미디어 정보해독 능력 공부 file 헬로시드니 20.07.10.
5205 호주 무인 비행자동차, NSW 내륙간 ‘먼 거리’ 문제의 해결책 될까 file 헬로시드니 20.07.10.
5204 뉴질랜드 미국에서 뉴질랜드 이주, 관심 급증 NZ코리아포.. 20.07.09.
5203 호주 퍼스 공항 '활주로 증설 불가피', 남서부 육해 위원회 '원주민 유적 피해' 의견 대립 퍼스인사이드 20.07.07.
5202 호주 토지매매가 이끄는 서부호주 퍼스 부동산 마켓 file 퍼스인사이드 20.07.07.
5201 호주 “새로운 유행병, 생각보다 더 빨리 오고 있다”... 전염병 전문가들 경고 file 헬로시드니 20.07.03.
5200 호주 시드니 여행 중 이른 아침을 시간 활용하는 65가지 액티비티-1 file 헬로시드니 20.07.03.
5199 호주 ‘그레이 노마드’ 여행자 증가, 호주 캐러밴 판매 크게 늘어나 file 헬로시드니 20.07.03.
5198 호주 임금착취-코로나 바이러스로 유학생들, ‘최악 상황’ 처해 file 헬로시드니 20.07.03.
5197 호주 4WD 여행자들, 타스마니아 서부 해안 ‘유사’ 지역 피해야 file 헬로시드니 20.07.03.
5196 호주 시드니 서부 거주민, 일자리 부족으로 교통 상황은 갈수록 ‘악몽’ file 헬로시드니 20.07.03.
5195 호주 하늘 나는 F1 자동차... 호주서 비행차량 레이스 열릴 듯 file 헬로시드니 20.07.03.
5194 호주 퀸즐랜드 해변의 아름다움을 지속시키기 위한 노력... file 헬로시드니 20.07.03.
5193 호주 중국의 호주 관광 중단... 수십억 달러 ‘금광’이 말랐다 file 헬로시드니 20.07.03.
5192 뉴질랜드 뉴질랜드, 코로나_19 위기 대응 OECD국가 중 최고 점수 NZ코리아포.. 20.07.02.
5191 뉴질랜드 호주 멜번 4주간 록다운 시작, 타스만 버블은? NZ코리아포.. 20.07.02.
5190 호주 서호주 신축주택 구매 지원금 $20,000 : 중앙정부 보조금과 중복혜택가능 file 퍼스인사이드 20.07.01.
5189 호주 홈빌더(HomeBuilder) 프로그램 : $25,000 연방정부 보조금(Federal Gov) file 퍼스인사이드 20.07.01.
5188 뉴질랜드 리디아 고, 정다래 뉴질랜드 국가대표 축하 메시지 NZ코리아포.. 20.06.30.
5187 뉴질랜드 “록다운 기간 얼마 안됐건만...” 3월 분기 GDP 1.6% 감소 NZ코리아포.. 20.06.28.
5186 호주 호주-뉴질랜드, 2023 FIFA 여자 월드컵 공동 개최 결정 file 헬로시드니 20.06.26.
5185 호주 자율주행 자동차, 새로운 형태의 ‘사회적 불평등’ 야기할 수도 file 헬로시드니 20.06.26.
5184 호주 코로나 바이러스 병실에 대머리 환자가 많은 이유는 file 헬로시드니 20.06.26.
5183 호주 밀레니얼 세대의 지방 이주, 가장 큰 이유는 ‘주택가격’ file 헬로시드니 20.06.26.
5182 호주 중국에 대한 호주인들의 신뢰, 사상 최저 수준으로 떨어져 file 헬로시드니 20.06.26.
5181 호주 1960년대 무인도에서 살았던 호주판 ‘로빈슨 크루소’ file 헬로시드니 20.06.26.
5180 호주 올해 첫 ‘Darling Portrait Prize’, ‘People's Choice’는 데이빗 다르시에게 file 헬로시드니 20.06.26.
5179 호주 대도시의 삶을 벗어난 사람들, “다시 돌아갈 수 없을 듯...” file 헬로시드니 20.06.26.
5178 호주 호주 미취학 아동 81%, 정기적으로 인터넷 사용 file 헬로시드니 20.06.26.