종합(경매 1).jpg

시드니 주말 경매 낙찰가가 서서히 높아지고 있다. 부동산 관계자들은 주택 가격이 최정점에 달했던 당시, 예비 구매자들의 억눌린 수요가 최근 주택 사장을 장구고 있다고 분석했다. 사진은 지난 주말 입찰자들간 경쟁이 높았던 로젤(Rozelle) 소재 코티지.

 

겨울 시즌 탓에 매은 줄었지만 대부분 주택들, 높은 낙찰가 기록

 

시드니 주택 가격이 바닥을 쳤다는 분위기, 주택 매물이 적은 겨울 시즌의 한복판에서, 지난 주말(20일) 경매는 높은 낙찰가를 기록한 매물이 많아 화제가 됐다. 부동산 관계자들은 부동산 시장의 최정점을 기다리려 했던 구매자들의 억눌렸던 수요가 터져 나온 때문이라고 진단했다.

이날 이너웨스트(inner west), 로젤(Rozelle)에서 나온 코티지 주택 경매는 이를 잘 보여주는 한 사례였다. 177만 달러에서 시작된 경매는 9명의 예비 구매자가 입찰, 빠르게 가격을 올리며 190만5천 달러에 마무리됐다.

 

경매를 진행한 앤드류 로빈슨(Andrew Robinson) 경매사는 “이 지역의 경우 4개 침실 주택 수요가 높은 데 반해 공급이 충분하지 않아 많은 이들로부터 관심을 받았다”고 말했다.

이날 경매 시작 시간이 아침 9시임에도 경매 매물이 자리한 로저 스트리트(Rosser Street)에는 60여 명이 찾아 매매 과정을 지켜보았다. 로빈슨 경매사는 “매물이 적은 겨울 시즌, 경매가 아침 9시에 시작됐음에도 많은 사람들이 관심을 보인 것은 매우 인상적이었다”고 말했다.

그는 이어 “177만 달러의 경매 시작 가격은 높은 편이라 생각한다”면서 “나름의 판매 전략이겠으나 현재 공급이 부족한 상황이다 보니 경매 매물에 입찰하는 예비 구매자 수도 늘어났다”고 말했다.

매매를 맡은 ‘Belle Property Balmain’ 사의 모니크 도워(Monique Dower) 에이트는 이 주택 경매에 대해 “현재 시장 흐름을 보여주는 지표”라고 진단했다. “주택 가격이 치솟아 구매를 하지 못했던 예비 구매자들의 억눌렸던 수요가 현 경매 시장에서 나타나고 있다”는 것이다. 그는 이어 “지난 5월 연방 선거 이후 부동산 시장에 상당한 변화가 나타나고 있다”고 덧붙였다.

 

종합(경매 2).jpg

로젤의 로저 스트리트(Rosser Street, Rozelle) 상에 자리한 4개 침실 코티지. 9명이 입찰한 가운데 빠르게 가격이 올라 190만5천 달러에 낙찰됐다.

 

로젤 코티지를 낙찰 받은 헬렌 맥머도(Helen McMurdo)씨는 “본래 다른 지역의 주택을 마련하려 했지만 이 주택을 보고는 구입을 결정했다”면서 “다른 입찰자들이 제시하는 가격을 따라가다 이 코티지를 차지하게 됐다”고 말했다.

그녀는 이어 “시드니 주택 시장이 바닥을 쳤다는 것은 분명한 듯하다”며 “우리는 이 시기를 노려 내 집 마련을 계획하고 있었다”고 밝혔다. 맥머도씨가 낙찰 받은 로젤의 코티지는 이날 시드니 전역에서 진행된 259채의 매물 중 하나였다.

 

종합(경매 3).jpg

잠정 가격(89만 달러)에서 9만2천 달러 높은 가격에 낙찰된 뉴타운(Newtown)의 2개 침실 아파트.

 

뉴타운(Newtown)에서는 2개 침실 아파트가 잠정 가격보다 9만2천 달러 높은 가격에 낙찰됐다. 윌슨 스트리트(Wilson Street) 상의 이 아파트는 80만 달러의 잠정 가격이 책정됐으며 7명의 입찰자가 경쟁을 이어가 비교적 이른 시간에 낙찰이 이루어졌다.

매매를 진행한 ‘Kellys Property)의 크리스 알브레흐트(Chris Albrecht) 에이전트는 “7명이 앞다퉈 입찰 가격을 높여 제시했고 마지막에는 한 투자자와 첫 주택 구입자가 남아 낙찰 가격을 98만2천 달러로 올려놓았다”고 전했다.

알브레흐트씨 또한 그 동안의 침체를 벗어나 놀라운 결과들이 속속 이어지고 있다고 말했다. “지난 2년 동안 가격이 하락했던 분위기는 전혀 없다”는 것이다.

그는 이어 “예비 구매자는 충분히 많은 반면 시장에 공급된 매물이 충분하지 않다”며 “주택 시장이 이토록 빠르게 변화하리라고는 생각하지 못했다”고 덧붙였다.

 

종합(경매 4).jpg

경매 매물로 나온 뒤 예비 구매자들의 높은 관심을 끌었던 모스만(Mosman) 소재 1개 침실 아파트. 미들하버(Middle Harbour) 전망을 가진 이 주택(잠정 가격 85만 달러)은 90만1천 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

로워노스쇼어(lower north shore) 지역, 모스만(Mosman)의 한 아파트 또한 높은 낙찰가를 기록했다. 미들하버(Middle Harbour) 전망을 가진 와링가 로드(Warringah Road) 상의 1개 침실 아파트는 시장에 나온 후 약 80여 그룹이 인스펙션을 할 만큼 높은 관심을 받았으며 이날 경매에서는 9명이 입찰했다.

85만 달러의 잠정 가격이 책정된 이 아파트는 예비 구매자들의 적극적인 입찰가 제시로 경매가 시작된 후 얼마 안 되어 잠정 가격을 넘어섰고 곧이어 90만1천 달러에서 거래가 이루어졌다.

매매를 진행한 ‘Belle Property Mosman’ 사의 미첼 소이네바(Mitchell Soineva) 에이전트는 “현재 예비 구매자들은 좋은 주택을 구매할 준비가 되어 있을 뿐 아니라 가치가 있다고 판단되는 지역의 주택에 대해서는 선뜻 높은 비용도 지불하고 있다”고 말했다.

그는 이어 “공급이 부족해 경매 현장에서의 경쟁도 점차 놓아지고 있다”면서 “구매자들이 부동산 시장에 돌아왔다는 것을 보여주는 현상”이라고 덧붙였다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:93.7KB/Download:19)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:64.0KB/Download:19)
  3. 종합(경매 3).jpg (File Size:89.7KB/Download:21)
  4. 종합(경매 4).jpg (File Size:104.2KB/Download:16)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5127 호주 시드니 경매서 가장 많이 거래된 매물은 2개 침실 주택 file 호주한국신문 20.04.16.
5126 호주 NSW 주정부, $4억4000만 세입자 지원 대책 발표 톱뉴스 20.04.15.
5125 호주 부활절 연휴, ‘사회적 격리’ 범칙금 30만 달러 발부…법조계 ‘흠결 투성이 규정’ 지적 톱뉴스 20.04.15.
5124 호주 해외 호주 교민 단체 입국 쇄도...우루과이 해상, 인도, 캄보디아 등 750여명 톱뉴스 20.04.15.
5123 호주 도로시 헨더슨 요양원 집단 감염 사태, 시드니 서부서 ‘재연’ 톱뉴스 20.04.15.
5122 호주 호주 실업률 급상승…기업 신뢰도 급락 톱뉴스 20.04.15.
5121 호주 호주, 코로나19 확진 곡선 완만….15일 NSW 신규 확진자 16명 톱뉴스 20.04.15.
5120 뉴질랜드 정부,대학생들을 위한 학생 융자 지원책 진행 예정 일요시사 20.04.15.
5119 뉴질랜드 15일 (수) 오후 1시 40분, 51초동안 크라이스처치 테러 공격 희생자 추모하는 묵념 예정 일요시사 20.04.15.
5118 뉴질랜드 관광업계 6개월 이후에도 회복이 어려우면서 120억 달러 이상의 매출 손실 예상 일요시사 20.04.15.
5117 뉴질랜드 국제시장 상품가격 하락, 뉴질랜드 달러 약세로 완화 일요시사 20.04.09.
5116 뉴질랜드 경찰 ,부활절 휴가 기간 이동하는 사람들 단속할 것 일요시사 20.04.09.
5115 뉴질랜드 아던 총리, 모든 입국자 들에게 강제적 14일간 격리 수용 예정 일요시사 20.04.09.
5114 뉴질랜드 관광업계 6개월 이후에도 회복이 어려우면서 120억 달러 이상의 매출 손실 예상 일요시사 20.04.09.
5113 뉴질랜드 오클랜드 필 고프 시장, 레이트 3.5% 인상할 것... 일요시사 20.04.09.
5112 뉴질랜드 뉴질랜드,1,000명 이상의 코비드19 확진자에 1명의 사망자를 낸 유일한 국가 일요시사 20.04.09.
5111 뉴질랜드 모든 뉴질랜드 입국자들에게 강력한 의무 자가격리 방침 발표 예정 일요시사 20.04.09.
5110 호주 범죄현장같이 변한 서호주 공원과 놀이터 file 퍼스인사이드 20.04.09.
5109 호주 서부호주(Western Australia) 호주 내의 다른 주와의 경계지역 차단 file 퍼스인사이드 20.04.09.
5108 호주 NSW ‘사회적 격리’ 조치 최소 석달 지속 전망… ‘6개월 불가피설’ 부인 톱뉴스 20.04.09.
5107 호주 호주 내 임시 이민자, 코로나19 직격탄…생활고 ‘점입가경’ 톱뉴스 20.04.09.
5106 호주 COVID-19 데이터... 양성 진단 환자들에게서 나타난 증상은 file 호주한국신문 20.04.08.
5105 호주 유학생들, “오라 할 때는 언제고, 이제는 돌아가라고?” file 호주한국신문 20.04.08.
5104 호주 ‘Coronavirus shutdown’... 소형 항공기로 피자 배달 file 호주한국신문 20.04.08.
5103 호주 COVID-19 위험, 당뇨-심장 질환자들에게 더 높다... file 호주한국신문 20.04.08.
5102 호주 ‘Coronavirus shutdown’ 관련, 가장 많은 검색 포털 질문은... file 호주한국신문 20.04.08.
5101 호주 전 세계에서 가장 취약한 국가, 코로나 바이러스 ‘핫스폿’ 될 수도 file 호주한국신문 20.04.08.
5100 호주 “코로나 바이러스 취약 계층, 고령자들만이 아니다” file 호주한국신문 20.04.08.
5099 호주 코로나 바이러스, 호주인의 일하는 방식에도 변화 예상 file 호주한국신문 20.04.08.
5098 호주 애니메이션 ‘블루이’, ‘International Emmy Kids Award’ 수상 file 호주한국신문 20.04.08.
5097 호주 ‘Working Parents’ 자녀에게 무료 차일드 케어 제공 file 호주한국신문 20.04.08.
5096 호주 광역시드니 인구 증가율, 7년 만에 최저 수준 file 호주한국신문 20.04.08.
5095 호주 호주 NBN, “인터넷 접속 증가했지만 문제는 없다” file 호주한국신문 20.04.08.
5094 호주 3월 주택가격 상승... 성장폭은 지난해 7월 이후 가장 낮아 file 호주한국신문 20.04.08.
5093 호주 시드니 주말 경매- 온라인 경매 지속... 대다수 매물, 직접 매매로 전환 file 호주한국신문 20.04.08.
5092 호주 NSW 주, ‘목적 없는 외출’ 금지... 강력한 통제 규정 발표 file 호주한국신문 20.04.02.
5091 호주 정부, 기업의 고용자 임금 지원 위해 1천300억 달러 책정 file 호주한국신문 20.04.02.
5090 호주 해외에서 도착시 2주간 호텔-캐러밴 파크서 ‘격리 강제화’ file 호주한국신문 20.04.02.
5089 호주 ‘공황’ 상태서 마구잡이 사들인 음식물... 결국 쓰레기통으로 file 호주한국신문 20.04.02.
5088 호주 호주 음악치료사의 ‘Every Little Cell’, 지구촌으로 퍼져나가 file 호주한국신문 20.04.02.
5087 호주 연방 정부의 ‘Two-person rule’, 각 주-테러토리 제재는 file 호주한국신문 20.04.02.
5086 호주 ‘사회적 거리 두기’ 강화... 모든 모임 2명으로 제한 file 호주한국신문 20.04.02.
5085 호주 호주 전역의 캐러밴 여행자들, 현지 투어리스트 파크에 발 묶여 file 호주한국신문 20.04.02.
5084 호주 NSW 주 COVID-19 감염자 3분의 1이 20-30대 계층 file 호주한국신문 20.04.02.
5083 호주 각 주 주요 도시들, 주차위반 범칙금 부과 ‘완화’하기로 file 호주한국신문 20.04.02.
5082 호주 모리슨 정부, ‘코로나 바이러스 지원금’ 수혜대상 범위 확대 file 호주한국신문 20.04.02.
5081 호주 “강한 메시지가 필요하다”... 각 주 정부, ‘pupil-free’ 선언 file 호주한국신문 20.04.02.
5080 호주 호주 관광산업, 해외여행자 감소로 월 30억 달러 손실 file 호주한국신문 20.04.02.
5079 호주 시드니 경매서 가장 많이 거래된 매물은 2개 침실 주택 file 호주한국신문 20.04.02.
5078 호주 시드니 주말 경매- ‘Coronavirus shutdown’ 조치 후 온라인 경매로 전환 file 호주한국신문 20.04.02.