종합(경매 1).jpg

시드니에서 주택 가격이 가장 높은 동부 포츠포인트(Potts Point)의 1개 침실 아파트 경매에 모여든 사람들. 이 아파트는 포츠포인트 아파트 중간 가격(79만 달러)보다 크게 높은 85만5천 달러에 낙찰돼 이 지역 주택의 인기도를 반명했다.

 

85만5천 달러... 지역 아파트 중간 가격(79만 달러) 크게 상회

 

시드니 지역 부동산 붐은 크게 위축된 상황이지만 8월 첫 주인 지난 4일(토) 시드니 주말 경매에서 포츠포인트(Potts Point)의 분위기는 전혀 달랐다.

이날 매물로 나온 포츠포인트 휴즈 스트리트(Hughes Street) 상의, 주차 공간이 없는 1개 침실 아파트 경매에는 30명 이상이 모여 들어 아파트 매매 과정을 지켜본 가운데 입찰자들의 가격 제시가 흥미롭게 이어졌다.

12개 주거지가 있는 아파트 단지 옥상에서 진행된 이날 경매에서 쿨리 경매회사(Cooley Auctions)의 제이크 무어(Jake Moore) 경매사가 시작을 알렸으나 입찰자들은 선뜻 낫지 않았다.

한동안의 침묵이 이어지던 중 NSW 주 남부 저비스베이(Jervis Bay)에서 온 한 투자자가 72만 달러를 내놓았다. 이어 다른 입찰자가 1만 달러를 높게 불렀으며, 이들 두 입찰자들이 가격을 올려 제시하면서 입찰가는 금세 77만 달러로 뛰어올랐다.

이어 잠시 침묵이 흐른 뒤 세 번째 입찰자가 81만 달러를 제시하면서 가격 경쟁이 다시 시작됐고, 70스퀘어미터의 작은 1개 침실 아파트는 85만5천 달러에서 세 번째 입찰자에게 낙찰됐다. 이는 잠정 가격(77만 달러)에서 8만5천 달러 높은 금액이며, 포츠포인트 아파트 중간 가격인 79만 달러보다 크게 높은 거래 가격이다. 이 아파트가 마지막 거래된 것은 지난 2012년이었으며 당시 매매가는 55만8천 달러였다. 지난 6년 사이 53%가 높아진 것이다.

이날 이 아파트를 낙찰 받은 팀 페이튼(Tim Paton)씨는 “이 아파트를 보는 순간 구매해야겠다는 마음을 먹었다”면서 “내가 감당할 수 있는 비용 한계보다 조금 낮게 잡았는데, 결과가 좋았다”고 말했다.

이 아파트 매매를 진행한 ‘Lain&Simmons Potts Point’ 사의 실비아 비탈리(Silvia Vitale) 에이전트는 “시드니 주택시장이 전반적으로 냉각되는 상황에서 이번 포츠포인트 경매는 분명 비정상”이라고 말했다.

이어 “1년 반 전부터 시드니 경매시장이 침체될 것이라는 느낌이 있었다”고 말한 그녀는 “호주 부동산 시장이 Banking Royal Commission의 영향을 받고 있으며 포츠포인트이든 다른 곳이든 예비 구매자들이 모기지 승인을 얻기가 더욱 까다로워 구매자가 줄고 낙찰 가격도 하락하는 추세”라고 설명했다.

비탈리 에이전트는 “주택 시장 피크인 올 봄 시즌에도 경매 상황은 냉각 상태가 지속될 것으로 예상되지만 주택 소유자들이 매물을 내놓지 않을 경우 공급이 부족하게 될 수도 있다”고 말했다.

이날 아파트를 낙찰 받은 페이튼씨는 30%의 디포짓(deposit) 비용을 준비하고 있었지만 나머지 비용을 대출받는 데 상당히 힘들었다“고 토로했다.

페이턴씨가 낙찰 받은 포츠포인트의 1개 침실 아파트는 이날(4일) 시드니에서 진행된 378개의 매물 중 하나였으며, 이날 경매 낙찰률은 56.6%로 집계됐다.

 

종합(경매 2).jpg

시드니에서 주택 수요가 높은 달링허스트(Darlinghurst) 소재 2개 침실 아파트 내부. 프랜시스 스트리트(Francis Street) 상의 이 아파트 경매에는 단 한 명이 입찰해 98만 달러에 거래가 성사됐다.

 

포츠포인트 소재 아파트가 높은 가격에 거래된 반면 주택 수요가 높은 달링허스트(Darlinghurst)의 프랜시스 스트리트(Francis Street) 상에 자리한 2개 침실 아파트는 단 한 한 명의 예비구매자가 입찰한 가운데 98만 달러에 거래가 성사됐다.

매매를 맡은 ‘McGrath Edgecliff’ 사의 크리스 정(Chris Chung) 에이전트는 “시드니 경매에서 단 한 명의 입찰자가 나오는 것이 점차 보편화되고 있다”고 말했다.

지난 2011년 59만5천 달러에 거래된 바 있는 있는 이 아파트는 소유자가 다른 주로 이주하면서 그 동안 주(week) 1천 달러에 임대된 상태였다.

이와 달리 로워노스쇼어(lower north shore)의 아타몬(Artarmon), 팔머 스트리트(Palmer Street) 상에 자리한 아파트 경매에는 7명의 입찰자가 가격 경쟁을 벌였으며, 91만 달러에서 시작된 경매는 109만5천 달러에서 낙찰이 이루어졌다. 이는 잠정 가격(108만 달러)에서 1만5천 달러 오른 금액이다. 이 아파트는 지난 2007년 마지막 거래되었으며, 당시 매매가는 63만 달러였다.

한편 크로눌라(Cronulla)의 윌샤이어 애비뉴(Wilshire Avenue) 상에 자리한 5개 침실 주택 경매는 225만 달러에서 입찰이 시작됐으나 몇 명의 입찰자 중 단 한 명만이 가격을 제시하면서 경매는 경내는 더 이상 진행되지 않았다. 이후 매매를 진행한 ‘McGrath Cronulla’ 사가 가격을 제시한 한 입찰자를 대상으로 가격 협상을 벌여 240만 달러에 거래가 이루어졌다. 이 주택은 지난 2011년 158만 달러에 매매된 바 있다. 판매를 맡았던 제니퍼 에린보우(Jennifer Rainbow) 에이전트 또한 “이제 경매에서 입찰자가 한 명 또는 단 두 명에 불과한 모습은 흔한 일이 되었다”고 말했다.

시드니 남부 록데일(Rockdale)에서는 461스퀘어미터 부지의 5개 침실 주택이 잠정 가격에서 15만 달러 높은 135만 달러에 낙찰, 화제가 됐다. 3명의 입찰자가 가격 경쟁을 벌인 이 주택은 지난 2000년 41만1천 달러에 판매된 바 있다.

반면 애쉬버리(Ashbury) 포스 스트리트(Fourth Street) 상의 2개 침실 주택 경매에는 3명의 입찰자가 있었으나 낙찰은 이루어지지 않았다. 434스퀘어미터 부지의 이 주택은 매물로 등록되면서 134만 달러의 잠정 가격이 책정됐었다. 이 주택이 마지막 거래된 것은 2012년으로 당시 매매가는 81만6천 달러였다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:70.9KB/Download:12)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:59.3KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4977 호주 호주, ‘8조원’ 재정 부양책 내놓는다! 가계 ‘현금 지급 추진’에 재무부 난색… 호주브레이크.. 20.03.09.
4976 호주 호주, 12년 만에 증시 7% 넘게 폭락…금융위기 이후 '최대 낙폭' 호주브레이크.. 20.03.09.
4975 호주 호주, “화장지 전쟁 끝이 안보인다!”… 거친 몸싸움에 경찰까지 수시 출동 호주브레이크.. 20.03.09.
4974 호주 호주 퀸즈랜드주, '코로나19' 확진자 증가세…˝국제선 항공편 역학 조사 중˝ 호주브레이크.. 20.03.09.
4973 호주 호주, 코로나19 확진자 증가세! ‘멜버른 의사’도 확진 판정… 호주브레이크.. 20.03.07.
4972 호주 호주, 10년 공든 탑 '와 르르르!', 코로나19로 재정 흑자 전망 물거품 전망… 호주브레이크.. 20.03.07.
4971 호주 RBA, 25bp 금리 인하…”코로나19 대응 나섰다” 톱뉴스 20.03.05.
4970 호주 60대 한국 여성 확진자 대한항공 편으로 27일 입국…시드니 누적 확진자 15명 톱뉴스 20.03.05.
4969 호주 위축된 마디 그라 열기…부추기는 공영 방송사 톱뉴스 20.03.05.
4968 호주 코로나 19 공포 호주 엄습….첫 사망자에 확진자 증가 톱뉴스 20.03.05.
4967 호주 호주, 한국 발 여행자 입국 금지 및 한국 방문 여행 경보 추가 격상 톱뉴스 20.03.05.
4966 호주 호주 정부, "입국 제한 국가에 한국 포함" 호주한국신문 20.03.05.
4965 호주 ‘코로나 바이러스’ 불안감, 바이러스처럼 확산되나 file 호주한국신문 20.03.05.
4964 호주 NSW 주 교육부, 학생들 해외 단체여행 취소 지시 file 호주한국신문 20.03.05.
4963 호주 ‘세계적 전염병’ 선포 앞둔 COVID-19 상황, 그 대응은? file 호주한국신문 20.03.05.
4962 호주 호주 정부, 중국 이어 이란도 ‘입국제한’ 대상 국가에... file 호주한국신문 20.03.05.
4961 호주 노숙자 문제에 팔 걷어 부친 NSW 주정부 file 호주한국신문 20.03.05.
4960 호주 시드니에도 ‘스마트시티' 인기... 멜로즈파크 아파트 개발현장 file 호주한국신문 20.03.05.
4959 호주 전 세계 고용주들이 직원 뽑을 때 가장 좋아하는 출신대학은? file 호주한국신문 20.03.05.
4958 호주 환경단체의 강한 반대 속 ‘the Bight’ 앞 원유탐사 계획, ‘원점으로’ file 호주한국신문 20.03.05.
4957 호주 호주의 높은 주택가격, 해외 유입 이민자들 때문이다? file 호주한국신문 20.03.05.
4956 호주 올 여름시즌 NSW 주 산불로 코알라 1만 마리 사망 추정 file 호주한국신문 20.03.05.
4955 호주 알츠하이머 위험, ‘웨이트 트레이닝’으로 예방 가능하다 file 호주한국신문 20.03.05.
4954 호주 “의자에 앉아 일하는 것, 척추 건강에 ‘치명적’인 것은 아니다” file 호주한국신문 20.03.05.
4953 호주 각 지역 도시들, 올해 부동산 시장 전망은... file 호주한국신문 20.03.05.
4952 호주 주택 소유 호주 고령층, 임대주택 거주자 비해 20배 ‘부유’ file 호주한국신문 20.03.05.
4951 호주 시드니 주말 경매 - 알렉산드리아 1개 침실 유닛에 30여 예비 구매자 몰려 file 호주한국신문 20.03.05.
4950 호주 호주서 ‘화장지’ 때문에 난데 없는 흉기 소동…경찰 출동후 상황 종료 호주브레이크.. 20.03.05.
4949 호주 호주, "언론의 슬픈 날" 호주 AP통신 85년 만에 문 닫는다… 호주브레이크.. 20.03.04.
4948 호주 호주, '생물보안법' 적용 경고…”코로나19 확산시 최후의 수단 될 것” 호주브레이크.. 20.03.03.
4947 호주 호주 중앙은행, 기준금리 인하! 0.75%→0.5%로 역대 최저치 호주브레이크.. 20.03.03.
4946 호주 <속보>호주, ‘코로나 바이러스’ 사람간 전염 첫 사례 발생! “해당지역 교민들 주의 당부” 호주브레이크.. 20.03.02.
4945 호주 동성애 축제로 뜨거운 시드니! 세계 성 소수자들의 한마당, 『마디그라 축제』 호주브레이크.. 20.03.02.
4944 호주 호주도 우한코로나 첫 사망자 발생! “78세 西호주 남성”… 호주브레이크.. 20.03.01.
4943 호주 호주, "한국 입국금지 안한다” 투명한 국가 인정... 한국 의료시스템 신뢰, '주호주한국대사관도 실시간 정보 공유' 호주브레이크.. 20.03.01.
4942 호주 “호주, COVID-19 최악 상황시 180만 개의 병상 필요할 것” file 호주한국신문 20.02.27.
4941 호주 코로나바이러스에 대한 호주 전문가들의 우려, “무엇을, 왜?” file 호주한국신문 20.02.27.
4940 호주 호주 과학자들, 전 세계 최초 ‘COVID-19’ 백신 개발에 근접 file 호주한국신문 20.02.27.
4939 호주 3주간의 ‘시드니 마디그라’, 도심 퍼레이드로 ‘피날레’ file 호주한국신문 20.02.27.
4938 호주 호주 산불의 역사... 원주민들은 산불에 어떻게 대처해 왔나? file 호주한국신문 20.02.27.
4937 호주 SNS 인스타그램, 유튜브 광고 수익 앞질렀다 file 호주한국신문 20.02.27.
4936 호주 Metro Northwest 기차노선 지역, 주택 검색 크게 늘어나 file 호주한국신문 20.02.27.
4935 호주 시드니 주말 경매- 100년 넘은 서리힐 테라스 주택, 잠정가에서 44만 달러 ↑ file 호주한국신문 20.02.27.
4934 호주 호주, 올림픽 의료팀 국장의 쓴소리! "일본, 방역 통제 능력 시험대 올라" 호주브레이크.. 20.02.26.
4933 호주 호주, 대북 제재 감시용 해상초계기 일본에 6번째 배치 톱뉴스 20.02.25.
4932 호주 QLD 일가족 몰살 참사, ‘가정 폭력 예방의 총체적 실패’ 톱뉴스 20.02.25.
4931 호주 중국인 호주입국 제한 조치 부분 완화…11, 12학년 유학생 입국 허용 톱뉴스 20.02.25.
4930 호주 호주, 한국 여행 경보 2단계로 격상…대구•청도는 3단계 톱뉴스 20.02.25.
4929 호주 에어 뉴질랜드, 코로나바이러스로 서울 운항 잠정 중단 톱뉴스 20.02.25.
4928 호주 ‘호주 산불’로 19억 호주 달러 보험손실 추산! 전년 대비 두 배 증가… 호주브레이크.. 20.02.24.