종합(임대 1).jpg

광역시드니 지역 거주민의 40%가 임대주택에서 거주하는 것으로 집계된 가운데 특히 파라마타-로즈힐(Parramatta-Rosehill) 지역은 이 비율이 70%에 달하는 것으로 나타났다. 여기에는 주택담보 대출 상태의 주택이 포함된다.

 

Parramatta-Rosehill 지역 세입자 비율 70%, Warwick Farm 67%

‘Committee for Sydney’ 보고서... 금리 인상시 어려움 커질 듯

 

광역시드니에 거주하는 이들 중 40% 이상이 임대주택에서 살아가고 있는 것으로 집계된 가운데 NSW 주의 세입자 비율(Under mortgage 상태 포함)이 계속 증가하고 있다는 진단이다.

이는 미래 시드니 발전에 대한 자문을 제공하는 독립 싱크탱크 ‘Committee for Sydney’의 보고서를 통해 나온 것으로, 동 위원회는 세입자가 늘어나는 광역시드니 각 지역을 구체화하여 보여주고 있다.

금주 월요일(5일), 이를 인용 보도한 시드니 모닝 헤럴드에 따르면 세입자 거주 비율이 가장 높은 곳은 파라마타-로즈힐(Parramatta-Rosehill)로 10 가구 중 7가구(70%)가 임대주택에 거주하며 와윅팜(Warwick Farm)이 67%로 뒤를 이었다.

이런 가운데 이너시티(inner city) 일부 지역 또한 세입자 비율이 높은 곳으로 꼽혔다. 보고서는 레드펀-치펜데일(Redfern-Chippendale)과 포츠포인트-울루물루(Potts Point-Woolloomooloo)가 각 65%, 시드니 지역에서 인구밀도가 가장 높은 피어몬트-울리모(Pyrmont-Ultimo) 거주자의 64%가 임대주택에 거주하고 있음을 보여주고 있다.

‘Committee for Sydney’의 이몬 워터포드(Eamon Waterford) 정책국장은 “정치권은 광역시드니의 늘어나는 세입자들을 무시할 수 없을 것”이라고 분석하면서 “NSW 주에서 적정 가격의 주택 문제는 이미 정치권의 핵심 이슈가 되었으며, ‘임대주택 세대’(Generation Rent. 나이가 들어도 높은 집값 때문에 집을 사지 못하고 주택을 임대하여 사는 세대)는 선거 결과를 좌우할 수 있는 힘을 늘려가고 있다”고 설명했다.

그는 이어 “세입자들은 주택 임대와 관련, 세입자 보호를 위한 보다 확실한 정부 차원의 지원을 구할 가능성이 커지고 있다”면서 “빅토리아 주의 경우 세입자의 거주 안전권, 애완동물과 함께 할 수 있는 권리 등을 강화해가고 있는 추세”라고 덧붙였다.

‘Committee for Sydney’의 조사 결과 광역시드니에서 경제적으로 가장 역동적인 지역, 즉 고부가 지식산업과 직업 밀도가 높은 지역의 경우 높은 세입자 비율을 보이는 것으로 나타났다.

보고서는 고수익의 전문 직종 종사자들은 편의시설이 부족하거나 인근에 일자리가 적은 교외 지역에 ‘주택을 마련’하기보다는 직장과 가깝고 교통이 편리하며 제반 서비스 시설과의 접근성이 좋은 지역에서 ‘주택을 임대’해 거주하는 경향이 있다고 분석했다.

보고서는 “시드니 일부 지역의 높은 세입자 비율은, 인구 100만 이상의 도시에서 지역 평균보다 120% 이상의 수입을 올리는 전문직종 종자사들의 임대주택 거주 비율이 증가하는 미국 도시들과 비슷한 경향”이라고 설명했다.

그런 한편 이들과 달리 선택의 여지가 없는 세입자도 늘어나고 있다. 보고서는 “저소득층에게 적당한 임대료를 제공하는 먼 교외지역 임대주택 비율이 점차 늘어나고 있다”고 진단했다. “이들 세입자 그룹은 부유한 세입자가 여유 있는 구매력을 활용, 보다 나은 지역의 임대주택을 차지하면서 도심 또는 도심 인근 지역에서 밀려난 이들”이라는 것이다.

임대주택이 많은 지역과 달리 보다 오래 전 주거지로 정착된 지역(suburb) 가운데 시드니 북부와 남부 일부 지역은 자기 주택 소유 비율이 높았다.

아울러 시드니 도심에서 비교적 먼 거리의 서부와 남서부의 경우에는 주택담보 대출금을 상환해야 하는 주택이 절반 이상에 달해 기준금리가 인상될 경우 어려움을 겪을 위험이 있는 것으로 분석됐다.

‘Committee for Sydney’가 세입자 비율을 매핑(mapping)한 결과 임대주택 거주자 비율은 42%에 달했다.

반면 세입자 비율이 낮은 지역으로는 워로노라 헤이츠(Woronora Heights, 4.78%), 글렌헤이븐(Glenhaven, 6.10%), 일라웡-알포드 포인트(Illawong-Alfords Point, 6.71%), 릴리필리-포트 해킹-돌란스 베이(Lilli Pilli-Port Hacking-Dolans Bay, 6.93%) 등이었다.

지난 2016년 실시된 인구조사(census) 집계에 따르면 시드니 세입자 비율(주태담보 대출금을 갖고 있는 주택 소유자 포함)은 ‘완전한’ 자가 주택(모기지가 없는) 소유자보다 더 높은 상황이다.

 

■ 세입자 비율 높은 지역

(Under mortgage 또는 주택 임차인)

-Parramatta-Rosehill : 69.4%

-Warwick Farm : 67.02%

-Redfern-Chippendale : 65.45%

-Potts Point-Woolloomooloo : 65.00%

-Sydney-Haymarket-The Rocks : 64.50%

-Surry Hills : 64.08%

-Pyrmont-Ultimo : 63.75%

-Waterloo-Beaconsfield : 62.44%

-Newtown-Camperdown - Darlington : 61.71%

-Auburn-North : 60.45%

Source: The Committee for Sydney

 

■ 세입자 비율 낮은 지역

-Woronora Heights : 4.78%

-Glenhaven : 6.10%

-Illawong-Alfords Point : 6.71%

-Lilli Pilli-Port Hacking - Dolans Bay : 6.93%

-Loftus-Yarrawarrah : 7.86%

-West Pennant Hills : 9.91%

-Frenchs Forest-Belrose : 10.53%

-Bayview-Elanora Heights : 10.55%

-Caringbah South : 10.91%

-Warragamba-Silverdale : 11.09%

Source: The Committee for Sydney

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(임대 1).jpg (File Size:77.0KB/Download:13)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4927 호주 NAB "호주 금리 인하, 당장은 어려울 것" 호주브레이크.. 20.02.24.
4926 호주 ‘왜소증' 호주 원주민 소년에 응원 보낸 휴 잭맨… 호주브레이크.. 20.02.21.
4925 호주 日크루즈선 송환 호주•미국인 양성판정…방역 당국 긴장! 호주브레이크.. 20.02.21.
4924 호주 극심한 가뭄으로 인한 수자원 위기, 최근 폭우로 일단 넘겨 file 호주한국신문 20.02.20.
4923 호주 “중국여행자 입국 제한 확대, 호주 안전 유지 고려한 결정” file 호주한국신문 20.02.20.
4922 호주 NSW, COVID-19 바이러스 ‘진정 국면’ 들어간 듯 file 호주한국신문 20.02.20.
4921 호주 지난 2년간 NSW 주 애완견 공격 피해자 2,800명 넘어 file 호주한국신문 20.02.20.
4920 호주 1896년, 435명 목숨 앗아간 열풍... “지금은 더 뜨거워지고 있다” file 호주한국신문 20.02.20.
4919 호주 지방정부 지역별 ‘Smart city’ 순위, 최상위는 ‘North Sydney’ file 호주한국신문 20.02.20.
4918 호주 호주의 ‘Most romantic city’는 타스마니아의 론세스톤 타운 file 호주한국신문 20.02.20.
4917 호주 ‘콴타스 항공’, 7년 연속 ‘World's safest airlines’에 이름 올려 file 호주한국신문 20.02.20.
4916 호주 House Price Report- 주택가격 상승 두드러진 지방도시는? file 호주한국신문 20.02.20.
4915 호주 2020년 호주 주택가격, 전국적으로 8% 상승 전망 file 호주한국신문 20.02.20.
4914 호주 시드니 주말 경매- 250만 달러의 랜드윅 소재 주택, 입찰 과정서 15만 달러 ↑ file 호주한국신문 20.02.20.
4913 호주 호주서 발생한 ‘산불 연기’ 뉴질랜드 빙하 녹인다… NASA 연구 논문 게재 호주브레이크.. 20.02.20.
4912 호주 호주, 1월 실업률 5.3%로 부진…예상치 5.1% 보다 저조한 성적 호주브레이크.. 20.02.20.
4911 호주 호주, 日에 해상초계기 배치! "北불법환적 감시 목적" 호주브레이크.. 20.02.20.
4910 호주 호주 소방당국 타임스 스퀘어에 감사 인사 광고! “호주를 지켜줘 고맙습니다.” 호주브레이크.. 20.02.19.
4909 호주 호주, 영국 등 신종 코로나 백신 개발 박차 톱뉴스 20.02.18.
4908 호주 “생태 테러범이 조직적으로 산불 방화했을 수도” 톱뉴스 20.02.18.
4907 호주 호주, 중국 출발 외국인 입국제한 조치 연장…관광, 화물 산업 ‘직격탄’ 톱뉴스 20.02.18.
4906 뉴질랜드 폐렴 증세로 뉴질랜드 콘서트 중단한 엘턴 존…목소리 안나오자 울음 까지 호주브레이크.. 20.02.18.
4905 호주 ‘우왕좌왕’ WHO 팀… ‘발원지’ 후베이성만 안간다 시드니대학 보건 전문가 일침..."최선을 다한다는 중국 주장에 의문점" 호주브레이크.. 20.02.18.
4904 호주 호주도 일본 크루즈선서 자국민 200여명 구출 예정…”전세기로 송환후 격리 할 것” 호주브레이크.. 20.02.17.
4903 호주 ‘호주 언론’ 법원 판결에 두번 죽었다! "경찰의 공영방송사 압수수색, 합법적 행위"… 호주브레이크.. 20.02.17.
4902 호주 영화 <기생충>, ‘Cannes’ 이어 ‘Academy’ 최고상 ‘영예’ file 호주한국신문 20.02.13.
4901 호주 중국여행자 입국 금지로 호주 관광산업 타격, 월 10억 달러 file 호주한국신문 20.02.13.
4900 호주 기후-기상 관련 과학자들, 정치권에 ‘기후변화 행동’ 촉구 file 호주한국신문 20.02.13.
4899 호주 중국발 ‘코로나 바이러스’ 사태, 호주 국제교육산업도 ‘비상’ file 호주한국신문 20.02.13.
4898 호주 인도네시아 자카르타에 호주 모나쉬(Monash) 대학 개교 file 호주한국신문 20.02.13.
4897 호주 호주 대학들, ‘Times Higher Education’ 평가 순위 높아져 file 호주한국신문 20.02.13.
4896 호주 호주인 개인 소득 지속 증가... 일부 지역은 줄어 file 호주한국신문 20.02.13.
4895 호주 애주가들에게 경고, “술이 불법약물 보다 건강에 더욱 위험하다” file 호주한국신문 20.02.13.
4894 호주 부동산 시장 신뢰 회복으로 시드니 주택거래량, 크게 증가 file 호주한국신문 20.02.13.
4893 호주 시드니 주말 경매- 올해 첫 경매시장, 402채 등록-낙찰률 79.9% file 호주한국신문 20.02.13.
4892 호주 '코로나바이러스 업데이트'...악성이메일 바이러스 탐지 호주브레이크.. 20.02.10.
4891 호주 아들 잃은 中여성 입국 허가한 호주... “정부차원에 협력” 호주브레이크.. 20.02.10.
4890 호주 호주 산불, ‘집중 호우’로 20곳 이상 자연 진화…일부 지역 ‘산사태’ 우려로 이중고 호주브레이크.. 20.02.10.
4889 호주 이민지 동생 이민우, 유러피언투어 첫 우승! ‘호주남매’ 낭보… 호주브레이크.. 20.02.09.
4888 호주 호주 의료계, '신종 코로나' 사망 원인은 급성 폐렴! 치료시기가 가장 중요… 호주브레이크.. 20.02.08.
4887 호주 ‘전 세계 비상사태’ 불러온 코로나 바이러스, 관련 정보 업데이트 file 호주한국신문 20.02.06.
4886 호주 신종 코로나 바이러스 From Wuhan to Australia- 타임라인 file 호주한국신문 20.02.06.
4885 호주 코로나 바이러스 비상경계 속 ‘잘못된 정보-가짜뉴스’ 만연 file 호주한국신문 20.02.06.
4884 호주 파라마타 도심 지나는 경전철 생긴다... 2023년 개통 예정 file 호주한국신문 20.02.06.
4883 호주 이상기온으로 산불 사태에 이어 이제는 독거미 경보 file 호주한국신문 20.02.06.
4882 호주 광역시드니 소재 일부 사립학교 학비, 연 4만 달러 넘어서 file 호주한국신문 20.02.06.
4881 호주 지난 10년 사이의 시드니, Bigger-Wealthier-Denser-Crankier file 호주한국신문 20.02.06.
4880 호주 호주의 기후변화 관련 정책, 전 세계 57개 국가 중 최악 file 호주한국신문 20.02.06.
4879 호주 호주인 음주량 감소... ‘위험 수준의 술꾼’ 비율은 여전 file 호주한국신문 20.02.06.
4878 호주 가정폭력 피해자들, 태권도 수련으로 자신감 회복 file 호주한국신문 20.02.06.