종합(경매 1).jpg

지난 주말(1일) 경매에서 551만 달러의 낙찰가를 기록한 모스만(Mosman) 소재 주택. 5개 침실의 이 주택은 잠정 가격에서 무려 101만 달러 높아진 금액이었다.

 

부동산 시장 회복 조짐 분위기 반영... 입찰자 경쟁도 ‘가열’

 

연방 총선에서 자유-국민 연립의 승리 후 첫 주말 경매(5월25일)에서 부동산 시장의 긍정적 현상이 드러난 가운데, 지난 주말 경매에서도 일부 매물에는 예비 구매자들이 보다 적극적으로 입찰에 응하는 모습이 나타나고 있다.

이날 경매에서 이 같은 분위기를 가장 크게 느낄 수 있었던 매물 중 하나가 모스만(Mosman) 소재 주택이었다.

소유자가 사망하면서 67년 만에 처음 주택 시장에 나온 발모랄 애비뉴(Balmoral Avenue) 상의 5개 침실 주택은 이날 경매에서 잠정 가격보다 무려 101만 달러 높은 금액에 거래돼 화제가 됐다.

608스퀘어미터의 이 주택 경매에는 40여 그룹이 매매 과정을 지켜봤으며 8명이 입찰했다.

430만 달러에서 시작된 경매는, 처음에는 다소 느린 속도로 가격이 오르다가 잠정 가격인 450만 달러가 되면서 예비 구매자들이 보다 적극적으로 입찰가를 제시하며 빠르게 올라 551만 달러에서 낙찰이 결정됐다.

매매를 진행한 ‘LJ Hooker Avnu’ 사의 마이클 쿰(Michael Coombs) 에이전트는 낙찰 가격이 크게 높아진 이유로 모스만의 매우 좋은 위치에 자리하며, 무엇보다 시장에 나오는 매물이 드물다는 점을 꼽았다. 그는 “구매자는 항상 있다는 신호”라며 “단지 자신감이 필요한 시점”이라고 말했다.

이 주택은 모스만에 거주하는 한 가족에 차지했으며, 입찰자 가운데는 부동산 개발업자, 다운사이저, 해외 거주자가 포함됐다.

 

종합(경매 2).jpg

모스만(Mosman)의 또 다른 매물. 랭 스트리트(Lang Street) 상의 이 낡은 주택은 잠정 가격에서 43만5천 달러 높아진 263만 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

이날 경매에서 모스만의 또 다른 주택 또한 좋은 경매 결과를 보였다. 랭 스트리트(Lang Street) 상에 자리한 4개 침실의 이 매물은 잠정 가격에서 43만5천 달러 높은 가격에 거래가 이루어졌다.

450스퀘어미터의 이 매물은 220만 달러의 잠정 가격이 책정되어 있었으며, 주택 개발업자, 첫 주택 구입자, 투자자 등 13명이 입찰해 가격 경쟁을 벌인 끝에 263만5천 달러에 낙찰됐다.

매매를 진행한 'O’Gorman and Partners' 사의 앤서니 오거먼(Anthony O’Gorman) 에이전트는 “기대를 뛰어넘은 경매 결과였다”고 말했다.

그는 이어 “모스만의 경우 수요에 비해 공급이 적은 지역”이라며 "개조를 필요로 하는 허름한 주택이라도 높은 가격에 거래되는 경우가 종종 있다"고 덧붙였다. 1900년대 초 지어진 이 주택은 상당 부분 수리가 필요한 주택이었다.

‘O’Gorman and Partners’ 사의 찰스 바이니(Charles Baynie) 경매사는 “좋은 위치에 자리한 주택이지만 상태는 최악이었다”며 “부동산 시장에 대한 신뢰가 회복되고 있는 분명한 조짐”이라고 말했다. “현 정부가 시장 안정을 유지하고 싶어한다는 인식이 경매 시장에서 뚜럿하게 나타나기 시작했다”는 게 그의 진단이다.

이날 시드니 전역에서는 528채의 매물이 등록, 경매가 진행됐으며 이날 저녁 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain) 사에 결과가 보고된 310건의 낙찰률은 65.9%로 높은 수준을 이어갔다.

한편 이날 도심 인근 뉴타운(Newtown)의 파인 스트리트(Pine Street) 상에 자리한 4개 침실 주택 또한 잠정 가격에서 55만 달러 높아진 낙찰 가격을 기록했다. 120스퀘어미터 부지의 이 주택에는 10명이 입찰했으며, 4명의 예비 구매자들이 가격 경쟁을 벌인 끝에 275만 달러에 낙찰됐다.

‘Raine & Horne Newtown’ 사의 마이클 해리스(Michael Harris) 에이전트는 “확실히 구매자들의 마음이 바뀌었다”고 말했다. “아마도 시장이 되살아나고 있다는 분명한 증거”라는 그는 “12개월 전만 해도 사람들은 구매할 준비가 되지 않았지만 지금은 다르다”고 덧붙였다. 이는 오픈홈(Open Home) 참여자 수가 크게 늘어났다는 ‘도메인’ 사의 자료에서도 나타나고 있다.

시드니 동부 랜드윅(Randwick)의 길더소프 애비뉴(Gilderthorpe Avenue) 상에 자리한 2개 침실 유닛 또한 잠정 가격에서 25만5천 달러 높은 낙찰가를 기록했다. 107만5천 달러의 잠정 가격에 책정된 이 매물에는 10명의 예비 구매자가 입찰했으며, 133만 달러에 거래가 이루어졌다.

이 유닛 또한 소유자가 사망하면서 시장에 나온 매물로, 매매를 진행한 ‘McGrath Edgecliff’ 사의 스티븐 맥모로우(Stephen McMorrow) 에이전트는 “랜드윅의 좋은 위치에 자리한 점이 예비 구매자들의 주목을 받았다”며 “입찰자들의 적극적인 가격 제시가 현 부동산 시장의 긍정적인 분위기를 보여주었다”고 설명했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:70.4KB/Download:23)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:79.2KB/Download:26)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6627 호주 NSW 주 정부의 ‘현금 없는 포키게임’ 시범운영 신청, ‘10배 이상’ 달해 file 호주한국신문 23.11.16.
6626 호주 2022년 HSC 결과, 경제학-역사 등 대부분 과목서 여학생 성적 ‘우세’ file 호주한국신문 23.11.09.
6625 호주 호주 ‘Golden Visa’ 제도, “전 세계 부정자금 끌어들인다” 지적 있지만... file 호주한국신문 23.11.09.
6624 호주 호주 부동산 시장 회복세... 광역시드니 대부분 교외지역 주택가격 ‘상승’ file 호주한국신문 23.11.09.
6623 호주 “NSW 주 정부는 ‘주택공급 목표’ 위한 야심찬 계획, 단념해선 안 된다” file 호주한국신문 23.11.09.
6622 호주 시드니 시, 도시 가로수 주종 이루는 플라타너스 ‘단계적 교체’ 계획 file 호주한국신문 23.11.09.
6621 호주 ‘e61 Institute’ 보고서, “직종 전환 감소가 호주 경제 발목 잡는다...” file 호주한국신문 23.11.09.
6620 호주 호주 중앙은행, 5개월 만에 기준금리 인상 단행... 모기지 보유자 ‘타격’ file 호주한국신문 23.11.09.
6619 호주 인공지능 설비 연결 자동차, 도로상의 여러 사고 방지-생명 구할 수도... file 호주한국신문 23.11.09.
6618 호주 City of Canterbury-Bankstown, 학교 앞 횡단보도 업그레이드 완료 file 호주한국신문 23.11.09.
6617 호주 주택부족 해결의 한 방안으로 ‘파라마타-빅토리아 로드’ 재개발 제시 file 호주한국신문 23.11.02.
6616 호주 ‘NSW Young Liberals’, 당에 ‘Z세대 주택구입 능력 정책 우선’ 촉구 file 호주한국신문 23.11.02.
6615 호주 Where to find the best craft beer in Hunter Valley, NSW file 호주한국신문 23.11.02.
6614 호주 경매 통한 주택구입, 지금이 적기? 올해 봄 시즌, 입찰경쟁 ‘하락’ file 호주한국신문 23.11.02.
6613 호주 시드니 일부 지방의회, 건축-개조 신청 거부 가능성 최대 6배 file 호주한국신문 23.11.02.
6612 호주 “인구 증가-검은색 계열의 지붕이 도시 중심가 ‘열섬’ 만들어낸다” file 호주한국신문 23.11.02.
6611 호주 탄력 받고 있는 ‘build-to-rent’ 주택, 임대위기 완화에 도움 될까... file 호주한국신문 23.11.02.
6610 호주 팬데믹 당시 ‘고용 보장’ 위한 ‘JobKeeper 프로그램’, 중요한 역할 했지만... file 호주한국신문 23.11.02.
6609 호주 호주, 中 관계회복 속도내나…총리 방중 앞두고 문화재 반환 라이프프라자 23.10.26.
6608 호주 호주 억만장자, Trump "미국의 외교 비밀 공개" 라이프프라자 23.10.23.
6607 호주 호주 총리, 중국 방문 라이프프라자 23.10.23.
6606 호주 호주인구의 지속적 성장으로 높은 기준금리, 더 오랫동안 이어질 수도... file 호주한국신문 23.10.19.
6605 호주 시드니 inner-south west 30개 이상 교외지역 ‘하이스쿨 선택 구역’ 개편 file 호주한국신문 23.10.19.
6604 호주 ‘Voice to Parliament’의 국민투표 패배, 그 결과의 잔인한 진실은... file 호주한국신문 23.10.19.
6603 호주 2023년, 전 세계 1억 달러 이상 자산 보유한 ‘슈퍼리치’ 2만8,420명천 명 file 호주한국신문 23.10.19.
6602 호주 지방 지역으로 이주한 이들, 소유한 부동산 손실판매 가능성 높지만... file 호주한국신문 23.10.19.
6601 호주 The best places to watch the sunrise and sunset in Sydney file 호주한국신문 23.10.19.
6600 호주 호주 작가 플레러 맥도널드, “미국 ‘Books3’가 작품 내용 도용” 제기 file 호주한국신문 23.10.19.
6599 호주 ‘Comedy Wildlife Photo Awards’, 올해의 수상 후보작 공개 file 호주한국신문 23.10.19.
6598 호주 “2024년 Australia Dat Awards, 후보자 추천을 바랍니다” file 호주한국신문 23.10.19.
6597 호주 높은 생활비 압박 때문?... 지난 12개월 사이 NSW 소매점 절도, 47% 증가 file 호주한국신문 23.10.12.
6596 호주 지난 3년간의 HSC 점수 기준으로 한 새로운 평가... 성적 우수 학교는? file 호주한국신문 23.10.12.
6595 호주 “광역시드니 대부분 교외지역 주택가격, 일반 구매자 감당 어려워...” file 호주한국신문 23.10.12.
6594 호주 이번 세기에 실시되는 첫 국민투표, ‘Voice to Parliament’의 모든 것... file 호주한국신문 23.10.12.
6593 호주 NSW 공립 하이스쿨, 휴대전화 ‘금지’... 정신건강 전문가들, ‘우려’ 표명 file 호주한국신문 23.10.12.
6592 호주 Royal Australian Mint, 찰스 3세 왕 새긴 1달러 동전 디자인 공개 file 호주한국신문 23.10.12.
6591 호주 싱가포르 당국, 창이 공항의 자동화된 출입국 심사 시스템 ‘승인’ file 호주한국신문 23.10.12.
6590 호주 “Do not lose your licence!”... CB 카운슬, 학교 주변 ‘도로안전’ 캠페인 file 호주한국신문 23.10.12.
6589 호주 호주 대학들, 전 세계 순위에서 점차 밀려... 12개월 전 비해 ‘낮은 위치’ file 호주한국신문 23.10.06.
6588 호주 ‘The third places’ 측면에서의 시드니, “Probably more than you think...” file 호주한국신문 23.10.06.
6587 호주 소셜미디어의 범죄 관련 게시물 영향, NSW 주 ‘자동차 절도’ 늘어나 file 호주한국신문 23.10.06.
6586 호주 이자율 상승-추가 인상 압력 불구, 전국 대도시 주택가격 상승세 ‘지속’ file 호주한국신문 23.10.06.
6585 호주 “2자녀 호주 가구의 보육비용, 대부분 OECD 국가에 비해 훨씬 높다” file 호주한국신문 23.10.06.
6584 호주 미셸 불록 RBA 신임 총재, 첫 통화정책 회의서 ‘안정적 금리 유지’ 결정 file 호주한국신문 23.10.06.
6583 호주 부동산 시장 회복세라지만... 시드니 일부 지역 유닛, 5년 전 가격보다 낮아 file 호주한국신문 23.10.06.
6582 호주 '극단기후' 덮친 호주…빅토리아주 대형산불 후 이젠 홍수경보 file 라이프프라자 23.10.04.
6581 호주 기상청, 올 여름 ‘엘니뇨 선포’... 일부 도시들, 극심한 여름 더위 ‘위험’ file 호주한국신문 23.09.28.
6580 호주 연방정부, 구직자들에게 디지털 ID 제공하는 ‘국가 기술여권’ 시행 ‘계획’ file 호주한국신문 23.09.28.
6579 호주 시드니 BTR 임대주택 건설, ‘높은 토지가격-실행 가능한 부지 부족’이 문제 file 호주한국신문 23.09.28.
6578 호주 각 주택의 확산되는 전기 생산 태양열 패널, 발전회사의 전기가격 ‘잠식’ file 호주한국신문 23.09.28.