종합(경매 1).jpg

시드니 동부(eastern suburb) 도버 헤이츠(Dover Heights)의 경매 주택(사진). 소유자가 사망하면서 시장에 나온 이 주택은 잠정 가격에서 10만 달러 낮은 240만 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

도버 헤이츠의 오래된 주택, 잠정가서 10만 달러 ↓

도심 인근 등 일부 주거지역 낙찰가는 고공 행진 이어가

 

지난 5월 이후 시드니 주말 경매 낙찰률이 상승하고 가격 또한 오름세를 보이지만 일부 주택은 예비 구매자들의 냉정한 시각으로 예상 가격을 넘지 못하기도 한다.

지난 주말(29일) 시드니 동부(eastern suburb) 도버 헤이츠(Dover Heights)의 오래된 주택 경매에서 벤더(vendor)는 예비 구매자들의 냉정한 반응 속에서 잠정 가격을 10만 달러 내려야 했다.

도버 헤이츠의 해안가, 오션뷰 애비뉴(Oceanview Avenue) 상에 자리한 주택 경매는 이 때문에 낙찰되기까지 약 45분의 시간이 소요됐다.

거주자가 사망하면서 250만 달러의 잠정 가격에 시장에 나온 이 주택 경매에는 6명이 입찰했으며, 동부 해안가의 좋은 위치임에도 불구하고 너무 오래된 주택이어서 입찰자들은 경매가 시작된 이후에도 선뜻 입찰가를 제시하지 않았다.

200만 달러에서 시작된 경매는 약 10분간의 침묵이 이어진 끝에 입찰자들의 가격 제시가 이어졌으며 느리게 가격이 올라 240만 달러에서 낙찰이 결정됐다.

 

종합(경매 2).jpg

잠정 가격에서 55만 달러 높은 455만 달러에 낙찰된 모스만(Mosman) 소재 주택. 인기 지역으로 공급이 적어 입찰자들의 경쟁이 가격을 높였다는 설명이다.

 

종합(경매 3).jpg

160만 달러에 거래된 달링턴(Darlington) 소재 주택 내부(사진). 이는 잠정 가격에서 20만 달러 오른 금액이었다.

 

경매를 진행한 클레어런스 화이트(Clarence White) 경매사는 “시드니 동부의 경우 대부분 예비 구매자들이 높은 비용을 들여서라도 주택을 구입하고자 하지만 그렇다고 너무 많은 비용을 지불하려고 하지는 않는다”고 말했다.

그는 “연방 선거(5월18일) 이후 부동산 시장 회복 조짐이 나타나고 있지만 예비 구매자들이 시장에 들어오기 위한 완전한 상황 개선은 아직 충분하지 않다”는 의견을 전했다.

화이트 경매사는 이어 “주택시장이 변화고 있는 것은 분명하고 예비 구매자들도 이를 인지하고 있다”면서 “지난 10년 이래 가장 부진했던 시장을 벗어나고 있음은 분명하다”고 설명했다.

이 주택을 낙찰받은 이는 향후 재건축을 원하는 커플로, 이들 중 하나인 유라이샤 플랙스먼(Yuraisha Flaxman)씨는 “내가 낙찰받은 가격이 공정하다고 생각한다”며 원하는 주택을 소유하게 돼 만족한다는 반응이었다.

매매를 맡은 ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 데이빗 타이렐(David Tyrrell) 에이전트는 잠정 가격에서 10만 달러 하락한 가격에 낙찰됐지만 좋은 매매 결과라는 입장이다.

이 매물은 지난 주말 시드니에서 경매가 진행된 428채의 주택 중 하나였다. 이날 저녁 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 집계한 268채의 낙찰률은 67.6%로 이전 주에 비해 다소 높은 결과였다.

‘도메인’ 사의 트렌트 윌트샤이어(Trent Wiltshire) 연구원은 “올해 연말까지는 시드니 주택 가격이 더 이상 하락하지는 않을 것으로 보이며, 내년도에는 3%에서 5%의 완만한 성장세로 돌아설 것”으로 전망했다.

 

종합(경매 4).jpg

발메인(Balmain)에 자리한 3개 침실 타운하우스. 시장에 나온 이후 170여 그룹이 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 끌었다.

 

도버 헤이트 주택과는 달리 모스만(Mosman)의 주택은 높은 낙찰가를 기록, 관심을 끌었다. 미아가 로드(Myahgah Road) 상의 이 주택은 390만 달러의 잠정 가격에 책정됐으며 5명의 예비 구매자들이 10만 달러, 5만 달러씩 가격을 제시하며 입찰 가격이 빠르게 올라 455만 달러에 거래가 이루어졌다. 이는 벤더가 원했던 가격에서 55만 달러 높아진 금액이다.

매매를 진행한 ‘The Agency North’ 사의 닉 예이츠(Nic Yates) 에이전트는 예비 구매자의 자신감, 그리고 모스만의 매물이 매우 드물다는 점이 높은 낙찰 가격으로 이어졌다고 설명했다.

이너웨스트(inner west)의 달링턴(Darlington) 소재 주택 또한 잠정 가격에서 20만 달러 오른 낙찰가를 기록했다. 랜더 스트리트(Lander Street) 상의 이 주택은 소유자 사망 이후 시장에 나온 것으로 한 젊은 가족이 160만 달러에 낙찰 받았다. 이 가족은 어린 자녀들로 인해 좀더 큰 주택을 원하던 참이었다.

매매를 맡은 ‘Raine & Horne Newtown’ 사의 던컨 고든(Duncan Gordon) 에이전트는 “낙찰 결과에 놀랐다”면서 “보다 많은 예비 구매자들이 경매에 나설 준비를 하고 있음을 확연하게 느낄 수 있다”고 덧붙였다.

 

종합(경매 5).jpg

레드펀(Redfern)에서 거래된 빅토리안 풍의 테라스 주택. 낙찰 가격은 132만 달러를 기록했다.

 

발메인(Balmain)의 웰스 스트리트(Wells Street) 상에 자리한 3개 침실의 타운하우스 또한 4명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 점정 가격에서 10만 달러 오른 240만 달러의 낙찰 가격을 기록했다. 매매를 진행한 ‘Belle Property Balmain’ 사에 따르면 이 매물은 시장에 나온 이후 170여 그룹이 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 끌었다.

그런 한편 레드펀(Redfern)의 보로니아 스트리트(Boronia Street)에 있는 빅토리안 테라스 주택도 132만 달러의 낙찰가로, 잠정 가격에서 2만 달러 오른 금액에 거래됐다.

부동산 회사 ‘Ray White Touma Group’의 찰스 투마(Charles Touma) 에이전트는 건축가인 벤더(vendor)가 내부 디자인을 새로 하는 등 완벽하게 개조한 것이 높은 거래 가격을 만든 요인이라고 설명했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:86.7KB/Download:24)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:98.4KB/Download:31)
  3. 종합(경매 3).jpg (File Size:62.4KB/Download:19)
  4. 종합(경매 4).jpg (File Size:56.6KB/Download:24)
  5. 종합(경매 5).jpg (File Size:58.2KB/Download:19)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6651 호주 RBA, 내년 2월 통화정책 회의까지 현 4.35%의 기준금리 ‘유지’ 결정 file 호주한국신문 23.12.07.
6650 호주 ‘Shockingly poor’... 호주 학교들의 과학 커리큘럼 학업성과 ‘실패’ 원인은 file 호주한국신문 23.12.07.
6649 호주 향후 40년 사이 호주인구 4천 만 명 넘어설 듯... 멜번, 최대 도시로 file 호주한국신문 23.11.30.
6648 호주 사이버 범죄자들, ‘가짜’ 은행 로그인 페이지 유포... 금융정보 빼내 file 호주한국신문 23.11.30.
6647 호주 생활비 압박 반영한 ‘Cozzie Livs’, 매콰리 사전의 ‘올해의 단어’에 file 호주한국신문 23.11.30.
6646 호주 2021 센서스 자료 분석, 시드니 주택 4분의 1 이상 ‘여분의 침실’ 2개 file 호주한국신문 23.11.30.
6645 호주 호주에서 가장 복잡한 지하 교차로, ‘Rozelle Interchange’ 개통 file 호주한국신문 23.11.30.
6644 호주 시드니 일부 유명 사립학교, 내년도 학비 인상 전망... 최대 9% file 호주한국신문 23.11.30.
6643 호주 시드니의 크리스마스 트리, “뉴욕 록펠러 센터의 그것에는 없는 ‘뭔가’가 있다” file 호주한국신문 23.11.30.
6642 호주 RBA가 우려하는 호주의 생산성 둔화, 단지 근로자의 게으름 때문일까... file 호주한국신문 23.11.30.
6641 호주 NSW 최고 의료책임자, “병원 외 서비스-예방치료에 더 많은 투자 필요” file 호주한국신문 23.11.30.
6640 호주 ‘Christmas Homecoming’... CB 카운슬, ‘Carol in the Park’ 마련 file 호주한국신문 23.11.30.
6639 호주 NSW 재부장관, “시드니 동부지역에 더 많은 주택건설 필요하다” file 호주한국신문 23.11.23.
6638 호주 주택시장 성장 둔화 보이지만... 10월까지 대부분 교외지역 가격 ‘치솟아’ file 호주한국신문 23.11.23.
6637 호주 10월 호주 실업률, 3.7%로 소폭 상승... 공식 실업자 수 2만7천 명 증가 file 호주한국신문 23.11.23.
6636 호주 9월 분기 임금 상승 1.3%... ABS의 ‘Wage Price Index’ 사상 가장 큰 규모 file 호주한국신문 23.11.23.
6635 호주 전 세계 국가, 올해 10월까지 1년 사이 기록상 ‘가장 심한 무더위’ 경험 file 호주한국신문 23.11.23.
6634 호주 일자리 광고 수치, 빠르게 감소... NSW-Victoria 주, 가장 큰 폭 ‘급감’ file 호주한국신문 23.11.23.
6633 호주 호바트, 유네스코 ‘문학 도시’로 ‘Creative Cities Network’에 이름 올려 file 호주한국신문 23.11.23.
6632 호주 길어진 기대수명과 자녀의 ‘상속 조바심’으로 ‘노인학대’ 사례 더욱 증가 file 호주한국신문 23.11.16.
6631 호주 호주 임대주택 시장, 높은 수요 비해 공급은 제자리... 임차인 ‘고통’ file 호주한국신문 23.11.16.
6630 호주 기후변화 관련 사망 증가... 관련 차트, ‘미래 여름의 끔찍한 예측’ 드러내 file 호주한국신문 23.11.16.
6629 호주 RBA 기준금리 4.35%... 1990년대 이후 ‘mortgage affordability’ 최악 file 호주한국신문 23.11.16.
6628 호주 앤드류 가일스 이민부 장관, “주택공급 위해 해외 숙련인력 유치 필요...” file 호주한국신문 23.11.16.
6627 호주 NSW 주 정부의 ‘현금 없는 포키게임’ 시범운영 신청, ‘10배 이상’ 달해 file 호주한국신문 23.11.16.
6626 호주 2022년 HSC 결과, 경제학-역사 등 대부분 과목서 여학생 성적 ‘우세’ file 호주한국신문 23.11.09.
6625 호주 호주 ‘Golden Visa’ 제도, “전 세계 부정자금 끌어들인다” 지적 있지만... file 호주한국신문 23.11.09.
6624 호주 호주 부동산 시장 회복세... 광역시드니 대부분 교외지역 주택가격 ‘상승’ file 호주한국신문 23.11.09.
6623 호주 “NSW 주 정부는 ‘주택공급 목표’ 위한 야심찬 계획, 단념해선 안 된다” file 호주한국신문 23.11.09.
6622 호주 시드니 시, 도시 가로수 주종 이루는 플라타너스 ‘단계적 교체’ 계획 file 호주한국신문 23.11.09.
6621 호주 ‘e61 Institute’ 보고서, “직종 전환 감소가 호주 경제 발목 잡는다...” file 호주한국신문 23.11.09.
6620 호주 호주 중앙은행, 5개월 만에 기준금리 인상 단행... 모기지 보유자 ‘타격’ file 호주한국신문 23.11.09.
6619 호주 인공지능 설비 연결 자동차, 도로상의 여러 사고 방지-생명 구할 수도... file 호주한국신문 23.11.09.
6618 호주 City of Canterbury-Bankstown, 학교 앞 횡단보도 업그레이드 완료 file 호주한국신문 23.11.09.
6617 호주 주택부족 해결의 한 방안으로 ‘파라마타-빅토리아 로드’ 재개발 제시 file 호주한국신문 23.11.02.
6616 호주 ‘NSW Young Liberals’, 당에 ‘Z세대 주택구입 능력 정책 우선’ 촉구 file 호주한국신문 23.11.02.
6615 호주 Where to find the best craft beer in Hunter Valley, NSW file 호주한국신문 23.11.02.
6614 호주 경매 통한 주택구입, 지금이 적기? 올해 봄 시즌, 입찰경쟁 ‘하락’ file 호주한국신문 23.11.02.
6613 호주 시드니 일부 지방의회, 건축-개조 신청 거부 가능성 최대 6배 file 호주한국신문 23.11.02.
6612 호주 “인구 증가-검은색 계열의 지붕이 도시 중심가 ‘열섬’ 만들어낸다” file 호주한국신문 23.11.02.
6611 호주 탄력 받고 있는 ‘build-to-rent’ 주택, 임대위기 완화에 도움 될까... file 호주한국신문 23.11.02.
6610 호주 팬데믹 당시 ‘고용 보장’ 위한 ‘JobKeeper 프로그램’, 중요한 역할 했지만... file 호주한국신문 23.11.02.
6609 호주 호주, 中 관계회복 속도내나…총리 방중 앞두고 문화재 반환 라이프프라자 23.10.26.
6608 호주 호주 억만장자, Trump "미국의 외교 비밀 공개" 라이프프라자 23.10.23.
6607 호주 호주 총리, 중국 방문 라이프프라자 23.10.23.
6606 호주 호주인구의 지속적 성장으로 높은 기준금리, 더 오랫동안 이어질 수도... file 호주한국신문 23.10.19.
6605 호주 시드니 inner-south west 30개 이상 교외지역 ‘하이스쿨 선택 구역’ 개편 file 호주한국신문 23.10.19.
6604 호주 ‘Voice to Parliament’의 국민투표 패배, 그 결과의 잔인한 진실은... file 호주한국신문 23.10.19.
6603 호주 2023년, 전 세계 1억 달러 이상 자산 보유한 ‘슈퍼리치’ 2만8,420명천 명 file 호주한국신문 23.10.19.
6602 호주 지방 지역으로 이주한 이들, 소유한 부동산 손실판매 가능성 높지만... file 호주한국신문 23.10.19.