종합(경매 1).jpg

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 사진은 지난 주말(16일) 경매가 진행된 뉴트럴베이(Neutral Bay) 소재 아파트 내부.

 

일부 지역 매물, 높은 낙찰가 기록... 주택 시장에 투자자들 눈독 ‘여전’

 

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 지난 주말(16일) 뉴트럴베이(Neutral Bay)의 한 아파트는 보다 낮은 가격에 주택을 구입하고자 하는 입찰자들의 눈치 싸움이 두드러진 경매 현장 중 하나였다.

하이뷰 애비뉴(Highview Avenue) 상에 자리한 3개 침실 아파트는, 경매 시작을 선언했지만 입찰자들의 침묵이 10여분이나 지속됐다.

이날 경매를 맡은 앤드류 로빈슨(Andrew Robinson) 경매사는 에이전트 매튜 스미드(Matthew Smythe)와 함께 계속 입찰자들을 설득했다고 말했다.

그런 침묵이 이어진 끝에 130만 달러에서 시작된 경매는, 4명의 입찰자가 1만 달러씩 가격을 제시하면서 불이 붙기 시작했다.

입찰자들의 제시 가격이 160만 달러 가까이 이르렀을 때, 시드니 현지 의뢰인을 내세운 한국 거주 투자자가 전화를 통해 경매를 포기했고, 곧이어 싱가포르에 거주하는 투자자가 160만 달러를 제시, 낙찰자로 결정됐다.

레아(Rhea)라고만 밝힌 싱가포르 투자자의 딸은 “우리는 지난 2년간 적합한 투자용 주택을 찾고 있었다”면서 “그렇다고 진지하게 경매 현장을 둘러본 것은 아니었다”고 말했다. 그녀는 이 주택을 일단 임대 시장에 내놓을 예정이라고 덧붙였다.

4명의 입찰자 가운데 끝까지 경쟁을 펼친 한 명의 투자자도 제시 가격이 155만 달러에 이르자 더 이상의 입찰을 포기했다. 그는 “이 금액이라면 현실적으로 높은 가격이라고 판단했다”는 게 입찰 포기 이유였다.

이 아파트의 최종 낙찰 가격은 잠정 가격(152만5천 달러)에서 7만5천 달러 높아진 것으로, 가장 최근 거래된 기록은 지난 2012년이며 당시 매매가는 105만 달러였다.

매매를 진행한 ‘Belle Property Neutral Bay’의 매튜 스미드 에이전트는 “좋은 거래 결과”라고 말했다.

“현재의 주택 시장 분위기를 보여주는 경매 상황이었다”는 그는 “입찰을 시작하기까지 많은 시간이 소요됐지만 이는 입찰자들이 공정한 가격을 치르고 싶어 하기 때문”이라며 “하지만 입찰이 시작되면서 가격 경쟁이 펼쳐진 것은 현 주택 시장을 감안할 때 좋은 징조임은 분명하다”고 덧붙였다.

이 아파트는 이날 시드니 전역에서 진행된 421채의 매물 중 하나였다. 이날 저녁, 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)에 보고된 285채의 경매 낙찰률은 56.1%로 이전에 비해 한결 높게 집계됐다.

 

종합(경매 4).jpg

레인코브(Lane Cove)의 2개 침실 아파트. 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 75만7천 달러에 낙찰됐다.

 

그런 한편 레인코브(Lane Cove) 소재 아파트 또한 잠정 가격을 넘긴 금액에 낙찰됐다.

투자자와 첫 예비 주택 구입자 등 7명이 입찰한 리틀 스트리트(Little Street) 상의 2개 침실 아파트는 55만 달러에서 경매가 시작된 후 5만 달러, 1만 달러씩 빠르게 가격이 올라 75만7천 달러에 거래가 마무리됐다. 이는 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 금액이었다. 이 매물의 낙찰자 또한 투자용으로 구매한 것이었다.

매매를 맡은 ‘Belle Property Lane Cove’의 팀 홀게이트(Tim Holgate) 에이전트는 현 주택 시장에 투자자들이 여전히 눈독을 들이고 있다는 것이 그리 놀랄 만한 일은 아니라는 반응이다. “좋은 조건을 갖춘 경매 매물 입찰에는 언제나 투자자가 있어 왔다”는 것이다.

이어 그는 “앞으로 주말 경매 시장은 한층 더 가열될 것”이라고 진단했다. 주말 경매가 시작되는 2월은 두드러지지 않지만 이스터 시즌 이전까지 시드니 주택 시장은 늘 뜨거웠다는 게 그의 설명이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:57.8KB/Download:14)
  2. 종합(경매 4).jpg (File Size:86.8KB/Download:23)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4577 호주 골드만 "호주달러 환율 전망 하향…3개월 뒤 0.68달러" 톱뉴스 19.08.20.
4576 호주 RBA 로우 총재 “실업수당 인상으로 경기부양하라” 톱뉴스 19.08.20.
4575 호주 호주 이민부, 글로벌 우수 인재 5천명에게 영주권 부여 톱뉴스 19.08.20.
4574 호주 NSW 초등학교 어린이들, 학교에서 무료 덴탈 체크업 받는다 file 호주한국신문 19.08.15.
4573 호주 “어린 학생들에게 스포츠 참여 강요하면 평생 운동 못하게 될 수도...” file 호주한국신문 19.08.15.
4572 호주 소득 격차 따른 연간 복지비용, 전년 대비 크게 증가 file 호주한국신문 19.08.15.
4571 호주 GET OUT, STAY OUT and CALL TRIPLE ZERO(000) file 호주한국신문 19.08.15.
4570 호주 What's on in Sydney this weekend? file 호주한국신문 19.08.15.
4569 호주 화제의 자동차 - Pagani ‘Huayra BC Roadster’ file 호주한국신문 19.08.15.
4568 호주 광역시드니 지역별 주거 환경... 살기 좋은 동네는 어디일까? file 호주한국신문 19.08.15.
4567 호주 시드니 주말 경매- 첫 예비 주택 구입자들, 경매 입찰에 보다 ‘적극적’ 분위기 file 호주한국신문 19.08.15.
4566 호주 호주정부, 범죄 전력 비자 소지자 추방 강화 움직임 톱뉴스 19.08.13.
4565 호주 연방정부, 의회 조사위원회 구성 결정 톱뉴스 19.08.13.
4564 호주 낙태 허용 ‘2019 생식보건개혁법안’ 주하원 통과 톱뉴스 19.08.13.
4563 호주 강풍 동반 강추위에 잔뜩 움추린 호주 남동부 지역 톱뉴스 19.08.13.
4562 호주 시드니서 열린 CPAC…보수집결 톱뉴스 19.08.13.
4561 호주 공룡 미디어 그룹 ‘나인 엔터테인먼트’, 맥콰리 미디어 완전 인수 톱뉴스 19.08.13.
4560 호주 RBA, 기준금리 동결... “추가 인하 가능성 배제 못해” file 호주한국신문 19.08.08.
4559 호주 WICKED CAMPERS 자동차 혐오광고, 호주 도로에서 추방된다 file 호주한국신문 19.08.08.
4558 호주 What's on in Sydney this weekend? file 호주한국신문 19.08.08.
4557 호주 시드니 도심 지역, 자동차 제한속도 40km 구간 확대 file 호주한국신문 19.08.08.
4556 호주 크라운 카지노-아시아 범죄조직 연루 의혹 (2) file 호주한국신문 19.08.08.
4555 호주 해외 유학생들 울리는 에세이 과제 대행 유령 작가들 file 호주한국신문 19.08.08.
4554 호주 House Price Report(2) - 시드니 일부 지역 주택 가격, 두 자릿수 상승 file 호주한국신문 19.08.08.
4553 호주 House Price Report(1) - “시드니 주택 가격 하락세, 끝났다!” file 호주한국신문 19.08.08.
4552 호주 Treechanger들이 선호하는 시드니 인근 서버브는 어디? file 호주한국신문 19.08.08.
4551 호주 시드니 주말 경매- 로젤 소재 유닛, 근래 보기 드문 낙찰가격 기록 file 호주한국신문 19.08.08.
4550 호주 119 년 존속 NSW주 낙태금지법, 과연 통과될까? 톱뉴스 19.08.06.
4549 호주 ‘수감자’ 조지 펠 추기경 ‘폄훼 벽화’ 가톨릭 교회 심장부에 ‘출현’ 톱뉴스 19.08.06.
4548 호주 신규 부모 초청 임시 비자 ‘본궤도’…연 15,000명 체류 예상 톱뉴스 19.08.06.
4547 호주 호주연합교단, 낙태 허용법안 지지 표명 톱뉴스 19.08.06.
4546 호주 [AUSMIN 회담] 폼페이오 국무장관 “한•일, 호르무즈 호위 연합체 참여하라” 톱뉴스 19.08.06.
4545 호주 전 세계 75개국 <국가 평판도> 순위, 호주 15위 - 한국 20위 file 호주한국신문 19.08.01.
4544 호주 멜번 크라운 카지노 - 아시아 범죄조직 연루 의혹 (1) file 호주한국신문 19.08.01.
4543 호주 이전보다 장수 누리는 호주인들... 사망 원인도 다양해져 file 호주한국신문 19.08.01.
4542 호주 What's on this weekend? file 호주한국신문 19.08.01.
4541 호주 Australia's Got Talent - Ch7 TV프로 다시 방영된다 호주한국신문 19.08.01.
4540 호주 <Brave New World>... <1984>의 암울한 디스토피아보다 선견적 작품 file 호주한국신문 19.08.01.
4539 호주 화제의 자동차- Chevrolet Corvette file 호주한국신문 19.08.01.
4538 호주 시드니 주말 경매- 북서부 외곽의 전원주택, 잠정 가격에서 66만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.08.01.
4537 호주 스콧 모리슨-자유당 연립 지지율 동반상승 톱뉴스 19.07.30.
4536 호주 연방정치권, 원자력 발전소 건설 필요성 ‘공론화’ 톱뉴스 19.07.30.
4535 호주 약물 의혹 쑨양 ‘왕따’ 이끈 호주에 ‘부메랑’ 톱뉴스 19.07.30.
4534 호주 동남아 범죄조직, 호주-한국 등으로 ‘엄청난’ 마약 밀거래 file 호주한국신문 19.07.25.
4533 호주 무역전쟁 여파... 호주 여행자 수, 지난 5년 사이 가장 낮은 성장 file 호주한국신문 19.07.25.
4532 호주 What's on in Sydney this week?!! file 호주한국신문 19.07.25.
4531 호주 “내 안에 너 있다”... 스마트폰 안의 운전면허증 점차 확산 file 호주한국신문 19.07.25.
4530 호주 호주 일자리 도심 편중... “출퇴근 문제 심각하다” file 호주한국신문 19.07.25.
4529 호주 NSW 교통부 “9월30일까지 그린 슬립 환급금 받아가세요” file 호주한국신문 19.07.25.
4528 호주 무급 근무 어디까지 합법이고 무엇이 불법인가? file 호주한국신문 19.07.25.