종합(경매 1).jpg

노동절(Labor Day) 연휴가 있는 지난 주말(29일) 시드니 경매는 적은 매물이 등록돼 경매가 진행됐지만 낙찰 가격은 이전과 달리 강세를 보인 것으로 나타났다. 사진은 도심 인근, 로젤(Rozelle)의 레드라이온 스트리트(Red Lion Street) 상에 자리한 5개 침실 주택 내부.

 

크로우스네스트 2침실 주택, 잠정 가격서 20만 달러 이상 올라

 

NSW 주 노동절(Labor Day) 휴일이 들어 있는 지난 주말(29일), 시드니 경매는 이전 주에 비해 적은 매물이었지만 낙찰 가격은 다소 오름세를 보인 것으로 분석됐다.

특히 시드니에서 인기 높은 주거 지역의 매물들 대부분은 잠정 가격을 훌쩍 넘겨 거래가 이루어져 눈길을 끌었다.

이날 크로우스네스트(Crows Nest)의 한 주택 경매는 입찰자들의 경쟁으로 가격 상승이 빠르게 이루어졌다. 아치슨 스트리트(Atchison Street) 상의 이 주택은 149만 달러에서 경매가 시작돼 7명의 입찰자들이 1만 달러, 5천 달러씩 가격을 제시하면서 금세 178만 달러에 달했고, 이어 2명의 입찰자가 1천 달러씩 입찰가를 내놓은 끝에 180만3천 달러에서 거래가 이루어졌다.

새 주인이 된 사람은 투자은행가인 미첼 세지윅(Mitchell Sedgwick)씨와 그의 파트너인 마케팅 매니저 엠마(Emma)씨였다. 현재 해외 체류 중인 그는 자신을 대신해 경매에 입찰, 부친 주택을 차지한 그렉 세지윅(Greg Sedgwick)씨에 고마움을 전했다.

세지윅씨 부부는 올 들어 시작된 주택시장 둔화가 내집 마련의 좋은 기회라고 생각, 지난 6개월 동안 구입할 주택을 찾던 중이었다. 그는 “예상했던 것보다 좋았으며 이런 주택이 자주 시장에 나오는 것이 아니기에 앞으로 5년 후면 이 주택에 투자한 가치가 있을 것으로 판단했다”고 덧붙였다.

2개의 침실을 갖고 있는 이 주택은 43년 만에 처음 시장에 나온 것으로, 매물로 내놓은 소유주 피터 바일(Peter Vike. 83)씨에 따르면 지난 1975년 3만6,500달러에 구입한 주택이다. 바일씨는 “이 주택을 구입한 뒤 43년 동안 여기서 살았지만 이제는 나이가 많아 혼자서 관리하기가 힘들어졌다”고 말했다.

매매를 진행한 ‘Forsyth Real Estate’ 사의 릭 다미코(Rick D’Amico) 에이전트는 “이 주택이 매물로 등록된 이후 130명 이상이 인스펙션을 했다”면서 “예비 구매자들이 이 주택의 시장 가치를 확인한 것으로 볼 수 있다고”고 말했다.

경매를 맡은 제임스 프랫(James Pratt) 경매사는 “크로우스네스트 주택 경매 결과는 주택시장이 다시 예전의 강세를 회복해가는 징조로 볼 수 있을 것”이라고 진단했다. “많은 예비 구매자들이 인스펙션을 했고, 경매 당일에도 이전과 달리 여러 입찰자가 있었으며 입찰가격 제시가 빠르게 진행되었음은 물론 높은 낙찰 가격을 보인 것이 그 배경”이라는 설명이다.

이 주택은 이날 시드니 전역에서 경매가 진행된 391채의 주택 중 하나로, 이날 저녁, ‘도메인 그룹’이 집계한 234채 주택의 낙찰률은 45%였다.

시드니 동부, 본다이전션(Bondi Junction)에 있는 헤리티지(heritage) 주택 또한 높은 거래 가격으로 화제가 됐다. 카운슬 스트리트(Council St) 상의 4개 침실을 가진 이 주택은 무려 70년 만에 처음 시장에 나온 것으로, 소유주가 사망하면서 경매 시장에 나온 것이었다.

230만 달러의 잠정 가격에 책정된 이 매물은 200만 달러에서 경재가 시작돼 처음에는 20만 달러의 입찰 가격 제시가 나온 이후 10만 달러, 5만 달러씩 가격이 올라 금세 270만 달러에 달했고 끝까지 입찰을 포기하지 않은 4명의 입찰자가 다시 10만 달러를 올려 280만 달러에 낙찰됐다. 이는 잠정 가격에서 무려 50만 달러가 오른 금액이었다.

매매를 맡은 ‘Ray White Woollahra’ 사의 클래이 브로디(Clay Brodie) 에이전트는 “경매를 지켜본 모든 이들에게 놀라움을 준 낙찰 결과였다”고 말했다. 현재 본다이 정션의 중간 주택 가격은 215만 달러로 집계되어 있다.

한편 도심 인근, 로젤(Rozelle)의 레드라이온 스트리트(Red Lion Street) 상에 자리한 5개 침실 주택은 매물로 나온 이후 40여 예비 구매자들이 인스펙션을 했으나 경매가 이루어지지는 않았다. 이 주택의 잠정 가격은 250만 달러로 책정되었으며, 경매 당일 입찰한 이들은 없었다. 매매를 맡은 ‘Belle Property Balmain’ 사의 모니크 도워(Monique Dower) 에이전트는 “애초 이 주택을 구입하고 싶어 한 예비 구매자가 있었지만 미처 모기지 승인을 받지 못했기 때문”이라며 경매가 아닌 일반 판매로 곧 거래가 이루어질 것으로 본다고 말했다. 그는 이어 20여 년 전만 해도 사람들은 대형 주택을 선호했고 개발업자들도 이런 주택을 건축했지만 지금은 규모가 작은 주택이 보다 쉽게 거래가 이루어진다고 덧붙였다.

 

종합(경매 2).jpg

뉴트럴베이(Neutral bay)에서 경매가 진행됐던 2개 침실 유닛의 거실. 이날 낙찰 가격은 107만5천 달러였다.

 

북부 뉴트럴베이(Neutral Bay)의 2개 침실 유닛은 3명의 입찰자가 나왔으나 가격은 크게 오르지 않았다. 110만 달러의 잠정 가격이 책정된 가운데 105만 달러에서 경매가 시작됐지만 3명의 입찰자가 제시한 최종 가격은 107만5천 달러였으며, 이날 경매는 이 가격에서 낙찰됐다. 부동산 회사인 ‘The Agebcy’ 사의 자넷 모리슨(Janet Morrison) 에이전트는 “지금의 주택 시장을 감안할 때 합리적인 거래 가격”이라고 말했다. 이 주택은 지난 1999년 33만5천 달러에 거래된 바 있다.

발메인(Balmain)의 커티스 로드(Curtis Road)에 자리한 1840년대 코티지는 잠정 가격(130만 달러)에 미치지 못한 입찰 가격으로 낙찰이 이루어지지 않았다. 2개 침실의 이 작은 주택에는 단 한 명의 예비 구매자가 입찰했으며, 그가 제시한 최고 가격은 120만 달러였다. 주택 소유주는 130만 달러의 잠정 가격에서 1만 달러를 낮추었지만 예비 구매자는 120만 달러 이상을 제시하지 않았다. 이 주택은 지난 1991년 19만2천 달러에 매매된 바 있다. 현재 로젤의 중간 주택 가격은 193만5천 달러이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:64.7KB/Download:13)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:38.2KB/Download:13)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4527 호주 유명학교 인근 주택가격, 다른 지역에 비해 높다! file 호주한국신문 19.07.25.
4526 호주 시드니 주말 경매- ‘Pent-up Demand’... 로젤 소재 코티지 190만 달러 낙찰 file 호주한국신문 19.07.25.
4525 호주 “뮤직 페스티벌은 마약 파티…?” 톱뉴스 19.07.23.
4524 호주 자유당 연립, 원주민 헌법지위 및 의회 대표권 보장 이슈에 ‘내부 설전’ 톱뉴스 19.07.23.
4523 호주 4살 아들 앞에서 친모 참수 살해한 20대 시드니 여성 톱뉴스 19.07.23.
4522 호주 시드니 M4 East 터널 개통, '시드니 게이트웨이' 첫 걸음 file 호주한국신문 19.07.18.
4521 호주 이민자들이 호주인들의 일자리를 빼앗는다? “근거 없는 추측” file 호주한국신문 19.07.18.
4520 호주 시드니 북부 카운슬, ‘NYE 불꽃놀이’ 관람자에 입장료 받기로 file 호주한국신문 19.07.18.
4519 호주 서부 호주 퍼스의 작은 보트하우스, 여행자들의 ‘셀피’ 핫스폿으로 file 호주한국신문 19.07.18.
4518 호주 말 많고 탈 많았던 시드니 경전철, 올해 안 일부 구간 개통 file 호주한국신문 19.07.18.
4517 호주 화제의 자동차- McLaren 720S Spider file 호주한국신문 19.07.18.
4516 호주 “멍멍멍, 알왈왈” 2019 시드니 DOG LOVER‘S SHOW 열린다 file 호주한국신문 19.07.18.
4515 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.18.
4514 호주 논란의 종교 자유 보장 강화법, 찬반공방 가열 톱뉴스 19.07.16.
4513 호주 등반 금지 조치 앞둔 울루루에 등반객 쇄도 톱뉴스 19.07.16.
4512 호주 “호주 10학년 학생 20명 중 1명꼴로 MDMA 접근” 톱뉴스 19.07.16.
4511 호주 호주인 가구당 평균 자산 100만 달러 첫 돌파 톱뉴스 19.07.16.
4510 호주 시드니에 홍역 경보 발령... 진단 받은 청년 시드니 곳곳 활보 file 호주한국신문 19.07.11.
4509 호주 급여명세서 보고시스템 ‘싱글터치페이롤(STP)’을 아시나요? file 호주한국신문 19.07.11.
4508 호주 호주 원주민의 고대 양식장, 유네스코 ‘세계유산’에 등재 file 호주한국신문 19.07.11.
4507 호주 지구촌 화제- World's new longest waterslide file 호주한국신문 19.07.11.
4506 호주 Lockout Laws의 시드니 도심 폭력사건 예방 효과 ‘의문’ file 호주한국신문 19.07.11.
4505 호주 겨울철 화재 경보... “가정 내 불조심하세요!” file 호주한국신문 19.07.11.
4504 호주 먹거리 볼거리 놀거리가 풍성한 한주를 즐기시라! file 호주한국신문 19.07.11.
4503 호주 북한 억류 호주인 알렉 싱글리 추방돼... “전 괜찮아요” file 호주한국신문 19.07.11.
4502 호주 휴대폰 플랜 가입 시 고객 자격심사 강화... 신용-소득 심사 거쳐야 file 호주한국신문 19.07.11.
4501 호주 시드니, 호주에서 가장 느리고 혼잡한 도시 1위에 올라 file 호주한국신문 19.07.11.
4500 호주 RBA, “정부 차원의 적극적인 부양책 필요” 강조 (2) file 호주한국신문 19.07.11.
4499 호주 주택 임대-구입 비용 유사한 광역시드니 교외 지역은 어디? file 호주한국신문 19.07.11.
4498 호주 헐리우드 스타 존 트라볼타 호주 온다 file 호주한국신문 19.07.11.
4497 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.11.
4496 호주 크라운 그룹, 세계 상위 호주 대학가 주변에 부동산 개발 중 file 호주한국신문 19.07.11.
4495 뉴질랜드 죽은 채 쓰레기 봉투에 담겨 버려진 강아지들 NZ코리아포.. 19.07.10.
4494 뉴질랜드 5월 월간 주택건축허가 "45년 만에 최대, 배경엔 공동주택 증가" NZ코리아포.. 19.07.10.
4493 뉴질랜드 키위 소년, 호주 오지 월드 스테인레스 벤치에서 화상 입어... NZ코리아포.. 19.07.10.
4492 뉴질랜드 정부, 전기차와 하이브리드 차량 할인... NZ코리아포.. 19.07.09.
4491 호주 새 회계연도의 새로운 법규와 제도 톱뉴스 19.07.09.
4490 호주 ‘중저소득층 $1,080 세금 환급 혜택’ 톱뉴스 19.07.09.
4489 뉴질랜드 남섬 아써스 패스 트래킹 코스, 실종된 한국인 남성 숨진 채 발견 NZ코리아포.. 19.07.08.
4488 뉴질랜드 로토루아의 한 시민, 자신의 집 담보 대출로 노숙자 쉼터와 음식 제공 NZ코리아포.. 19.07.05.
4487 호주 올해 ATO 세무조사 강화... 업무용 경비 허위신고 집중 조사 file 호주한국신문 19.07.04.
4486 호주 조디 맥케이 의원, NSW 주 노동당 새 지도자로 당선 file 호주한국신문 19.07.04.
4485 호주 호주 중앙은행, 한 달 만에 기준금리 또 인하... 1%로 (1) file 호주한국신문 19.07.04.
4484 호주 What’s on in the School Holidays!! 야호~ 신난다, 방학이다! file 호주한국신문 19.07.04.
4483 호주 시드니-멜번 주택 가격, 2017년 이래 처음으로 상승세 file 호주한국신문 19.07.04.
4482 호주 The world's best backpacker bars in spectacular locations (2) file 호주한국신문 19.07.04.
4481 호주 한인단체들, NSW 주 정부 보조금-스폰서십 신청하세요! file 호주한국신문 19.07.04.
4480 호주 ‘카타르 항공’, 싱가포르 항공 제치고 최고 항공사 선정 file 호주한국신문 19.07.04.
4479 호주 ABC TV쇼 진행자 톰 글리슨, 2019년 호주 Gold Logie 영예 file 호주한국신문 19.07.04.
4478 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.04.