종합(경매 1).jpg

지난 주말(18일) 레인코브(Lane Cove)의 펜트하우스 경매 현장에 모여든 사람들. 122만 달러의 잠정 가격에 책정된 이 매물에는 5명의 입찰자 가운데 2명이 가격 경쟁을 벌였으나 잠정가에 크게 못 미처 경매는 이루어지지 않았다.

 

레인코브 소재 펜트하우스, 잠정 가격 못 미쳐 경매 무산

 

시드니 경매 시장에서 로워노스쇼어(lower north shore)는 시드니 동부처럼 수요가 많은 지역으로 주택 거래가 비교적 활발한 곳이었다. 하지만 현 주택 시장 상황에서 북부 해안 지역 또한 예비 구매자들의 ‘눈치보기’가 늘어나고 있다.

지난 주말(18일), 로워노스쇼어 지역 레인코브(Lane Cove)의 한 펜트하우스는 많은 예비 구매자들로부터 관심을 받았지만 거래가 이루어지지는 못했다.

센테니얼 애비뉴(Centennial Avenue) 상에 자리한 이 아파트 매물에는 경매 당일 40여명이 운집했으며 이들 중 5명이 입찰했다. 이 펜트하우스에 관심을 가졌던 에반(Evan)씨도 그들 중 한 명이었다.

120만 달러의 잠정 가격이 책정된 펜트하우스 경매가 시작되자 한 입찰자가 100만 달러 못 미치는 가격을 제시했다. 이에 대해 경매사가 너무 낮은 금액이라는 말에 에반씨는 100만 달러를 제시했고, 5명의 입찰자 가운데 에반씨와 첫 입찰가를 제시했던 매튜(Matthews)씨가 1만 달러씩 가격을 올리면서 110만 달러를 넘어섰다.

이후 경매는 잠시 느리게 진행되다가 112만 달러까지 올랐으나 소유자가 제시한 122만 달러에 미치지 못한 입찰가로 경매는 무산됐다.

주택 시장이 강세를 보였던 1년 전, 비슷한 수준의 인근 아파트가 123만5천 달러에 거래됐던 점을 감안하면 이날 입찰자들이 제시한 가격은 상당히 낮은 수준인 셈이다. 현재 레인코브의 아파트 중간 가격은 82만3천 달러로 집계되어 있다. 이 펜트하우스가 마지막 거래된 것은 4년 전이며, 당시 매매가는 99만1천 달러였다.

젊은 자녀를 위해 아파트를 구매하려 했다는 에반씨는 “앞으로도 주택 시장이 더 침체될 가능성이 있다고 판단되어 적극적으로 입찰하지 않았다”면서 “현 시장 상황에 따른 시세에 비해 가격이 높을 경우 융자를 받는 일이 쉽지 않다는 점도 선뜻 구매를 결정할 수 없는 요인이었다”고 덧붙였다.

매매를 맡았던 ‘Raine & Horne Lane Cove’의 알렉스 바닝(Alex Banning) 에이전트는 예비 구매자를 대상으로 한 개별 접촉을 통해 매매가 이루어질 것으로 확신한다고 말했다.

그는 이어 “입찰자가 적은 것이 아니었지만 소유주가 현 주택 시장 상황을 받아들이지 못하는 부분도 있다”면서 “개별 접촉을 통해 매매를 시도한다 해도 가격이 높다고 판단되면 구매자들은 관심을 돌리게 마련”이라고 덧붙였다.

레인 코브의 이 펜트하우스는 이날 시드니 전역에서 진행된 499채의 매물 중 하나였다. 이날 경매 낙찰률은 56.3%로 지난주에 비해 다소 낮은 수치를 보였다.

 

종합(경매 2).jpg

이스트우드(Eastwood) 리차드 애비뉴(Richard Avenue)에 자리한 주택. 이 매물은 잠정 가격에서 9만 달러 오른 184만5천 달러에 낙찰됐다.

 

이와 달리 이스트우드(Eastwood) 리차드 애비뉴(Richard Avenue) 상의 주택은 10명의 입찰자 중 3명이 적극적으로 구매 의사를 보였다. 150만 달러에서 시작된 경매는 3명의 예비 구매자가 경쟁적으로 입찰가를 제시, 184만5천 달러에 낙찰이 결정됐다. 이는 잠정 가격에서 9만 달러 오른 금액이었다.

매매를 진행한 ‘Ray White Lane Cove’ 사의 폴 니스(Paul Nees) 에이전트는 “최근 주택 시장을 보면, 이 매물처럼 4개 침실 주택 거래가 활발한 편으로, 이스트우드 중심가와 가까이 위치한 점이 예비 구매자들로부터 관심을 받은 것 같다”고 말했다.

그는 이어 “이날 거래는 아주 좋은 결과”라며 “대중교통 및 제반 편의시설에 대한 편리한 접근성은 주택 시장에서 높게 평가된다는 것을 보여준 것”이라고 진단했다.

한편 크로우스 네스트(Crows Nest) 홀터만 스트리트(Holtermann Street)에 자리한, 15년 된 아파트는 매물로 등록된 후 85명의 예비 구매자가 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 받았으며 이날 경매에서 잠정 가격보다 7만 달러 오른 127만 달러에 낙찰됐다. 이 아파트는 지난 2015년 98만 달러에 거래된 바 있다. 현재 크로우스 네스트 지역의 아파트 중간 가격은 77만7,500달러이다.

반면 러셀리아(Russell Lea) 핸든 로드(Hampden Road) 상에 있는 2개 침실 아파트는 85만 달러의 잠정 가격이 책정됐으나 2만 달러 낮은 83만 달러에 거래가 이루어졌다. 이 아파트는 5년 전인 지난 2013년 58만1천 달러에 거래됐었다. 현재 러셀리아의 아파트 중간 가격은 85만 달러로 집계되어 있다.

에핑(Epping)의 3개 침실 주택은 이날 경매에서 111만5천 달러의 좋은 결과를 만들어냈다. 이는 잠정 가격에서 7만 달러 오른 금액이었다. 총면적 436스퀘어미터인 이 주택은 지난 2010년 69만 달러에 거래된 바 있다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:40.5KB/Download:16)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:85.5KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4277 호주 중국 공관, 지방의회에 ‘반공산당 미디어’ 제재 ‘압력’ file 호주한국신문 19.04.11.
4276 호주 10%의 제한속도 초과는 허용 가능한 범위일까... file 호주한국신문 19.04.11.
4275 호주 노동조합-일부 기업들, 부활절 휴가 연장 권유 file 호주한국신문 19.04.11.
4274 호주 높은 주택 가격 피하려는 시드니사이더들의 최다 관심 지방 지역은? file 호주한국신문 19.04.11.
4273 호주 시드니 주말 경매- 예비 구매자들 몰린 피터샴 주택, 잠정가서 35만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.04.11.
4272 호주 호주의 ‘우편번호’ 지역별 고수입-저소득 지역은 어디? file 호주한국신문 19.04.04.
4271 호주 Federal Budget 2019- 정부 예산 계획의 승자와 패자는? file 호주한국신문 19.04.04.
4270 호주 Federal Budget 2019- 주요 내용은 ‘중산층 소득세 인하’ file 호주한국신문 19.04.04.
4269 호주 베레지클리안 주 총리 “거주민 삶의 질 향상에 중점 두겠다” file 호주한국신문 19.04.04.
4268 호주 10 breathtaking outdoor bathtubs around Australia file 호주한국신문 19.04.04.
4267 호주 호주 주요 도시의 지역별 인구성장 격차 두드러져 file 호주한국신문 19.04.04.
4266 호주 서울-제주 노선, 지난해에도 전 세계 최다 항공기 운항 file 호주한국신문 19.04.04.
4265 호주 올해 ‘아치볼드’ 공모에 시드니 거주 104세 노인 참가 file 호주한국신문 19.04.04.
4264 호주 호주인들, 연간 89억 달러 상당의 음식물 쓰레기 배출 file 호주한국신문 19.04.04.
4263 호주 멜번의 높은 임대료 피해 지방 도시 이주 지속 증가 file 호주한국신문 19.04.04.
4262 호주 호바트, 더 이상 주택 가격 저렴한 도시 아니다 file 호주한국신문 19.04.04.
4261 호주 시드니 주말 경매- 아난데일 소재 테라스 주택, 예비 구매자들 사로잡아 file 호주한국신문 19.04.04.
4260 뉴질랜드 오클랜드 주택가 소폭 하락, 지방은 더욱 느린 비율로 상승 NZ코리아포.. 19.04.04.
4259 뉴질랜드 관광섬 훼손 관련 취재 중이던 NZ언론인, 피지에서 구금돼 NZ코리아포.. 19.04.04.
4258 뉴질랜드 화카타네 커뮤니티, 중국 소유 생수 회사와 법정 싸움 기금 모금 NZ코리아포.. 19.04.03.
4257 뉴질랜드 속도위반 단속 건수 상위 20대 스피드 카메라, 4천 4백만 달러 벌금 부과 NZ코리아포.. 19.04.03.
4256 뉴질랜드 연금 기금, 무기 소매상과 제조업체 투자 배제 검토 NZ코리아포.. 19.04.03.
4255 뉴질랜드 22개월된 아기, 유치원에서 사과 먹다가 사레 걸려 뇌손상 NZ코리아포.. 19.04.02.
4254 뉴질랜드 뉴질랜드 임업 분야, 급속한 발전 NZ코리아포.. 19.04.02.
4253 뉴질랜드 새로운 고용법, 오클랜드 운전사와 버스 부족으로 서비스 위기 NZ코리아포.. 19.04.02.
4252 뉴질랜드 윌리엄 왕자 “여왕 대신해 테러 희생자 추모하고자 CHCH 방문한다” NZ코리아포.. 19.03.29.
4251 뉴질랜드 수송 중이던 트럭 전복돼 양 150마리 죽어 NZ코리아포.. 19.03.29.
4250 뉴질랜드 3월 29일(금) 오전 10시 “국가추도식(National Remembrance Service) 열린다” NZ코리아포.. 19.03.29.
4249 호주 NSW 주 선거- 자유-국민 연립, 세 번째 주 정부 연임 집권 file 호주한국신문 19.03.28.
4248 호주 NSW 주 선거- 연립 여당이 공약한 정책들 file 호주한국신문 19.03.28.
4247 호주 호주 ‘Right-wing extremism’, 오랜 역사를 갖고 있다 file 호주한국신문 19.03.28.
4246 호주 SNS 스타로 뜬 ‘에그보이’, “분열된 사회의 결속 원했다” file 호주한국신문 19.03.28.
4245 호주 여행자 숙소용 럭셔리 주거용 보트, 새롭게 부상하고 있다 file 호주한국신문 19.03.28.
4244 호주 극우 성향의 한나라당, RNA에 거액 지원 시도 알려져 file 호주한국신문 19.03.28.
4243 호주 사상 최저의 기준금리, 올해 말 추가 인하 전망 file 호주한국신문 19.03.28.
4242 호주 시드니 주말 경매- 일부 매물, 예비 구매자 ‘눈치보기’로 경매 시간 길어져 file 호주한국신문 19.03.28.
4241 뉴질랜드 뉴질랜드 중앙은행, 기준금리 동결 NZ코리아포.. 19.03.28.
4240 뉴질랜드 최저 임금, 다음주부터 시간당 $17.70로 인상 NZ코리아포.. 19.03.28.
4239 뉴질랜드 빗자루가 부러지도록 반려견 때린 주인, 250시간 사회봉사명령 선고돼 NZ코리아포.. 19.03.28.
4238 뉴질랜드 테러 이후, 아던 총리 노벨 평화상 청원 거의 2만 명 서명 NZ코리아포.. 19.03.25.
4237 뉴질랜드 뉴질랜드 난민들, CHCH 테러 이후 불안 고조 NZ코리아포.. 19.03.25.
4236 뉴질랜드 크라이스트처치의 평화도 함께 기원하며... NZ코리아포.. 19.03.25.
4235 뉴질랜드 금요일에 테러 희생자 위한 2분간 묵념, 전국적으로 추모 행사 NZ코리아포.. 19.03.21.
4234 뉴질랜드 이민부 착오로 출발지 공항에서 밤새운 워크비자 소지자 NZ코리아포.. 19.03.21.
4233 뉴질랜드 [CHCH총기테러] 희생자와 가족 위한 기부금, 9백만 달러 모금돼 NZ코리아포.. 19.03.21.
4232 뉴질랜드 뉴질랜드 세계행복지수 156개국 중 8위, 1위는.... NZ코리아포.. 19.03.21.
4231 호주 호주 내 극단 우파 조직들 ‘활개’, 국가적 대책은 충분한가... file 호주한국신문 19.03.21.
4230 호주 NSW 주 선거- ‘현금과시’의 양당 정책들 file 호주한국신문 19.03.21.
4229 호주 IT 산업 일자리 ‘붐’... ‘네트워킹’ 전공 인력 수요 증가 file 호주한국신문 19.03.21.
4228 호주 Mercer’s Quality of Living Reports 2019 file 호주한국신문 19.03.21.