종합(경매 1).jpg

지난 주말(30일) 시드니 경매에서 화제가 된 주택 중 하나인 엘리자베스 베이(Elizabth Bay)의 ‘Meudon’ 빌딩 아파트 내부에서 바라본 시드니 하버 풍경. 이 지역 유닛 중간가보다 크게 높은 금액에 낙찰, 화제가 됐다.

 

엘리자베스 베이 소재, 70년대 아파트... 지역 중간 가격의 거의 2배 ‘화제’

 

“이 아파트의 선룸에서 시드니 하버 풍경을 바라다보면, 이 매물이 1970년대 지어진 오래된 것이라는 사실은 충분히 용서가 될 것이다.”

6월 마지막 주인 지난 토요일(30일), 시드니 경매에서 가장 화제가 된 주택 중 하나는 엘리자베스 베이(Elizabeth Bay)에 자리한 2개 침실 아파트였다.

이 매물이 예비 구매자들의 관심을 끌었던 것은 오래된 아파트임에도 높은 낙찰 가격 때문이었다.

엘리자베스 베이의 랜드마크와도 같은, ‘Meudon’이라는 이름의 이 아파트는 일부 인테리어를 제외하고 애초 지어질 당시와 크게 다를 바 없는 주택이었다. 그럼에도 190만 달러에서 경매가 시작되자 예비 구매자들은 상당한 관심을 보였고 4명의 입찰자가 경쟁을 펼쳤다.

그리고 몇 차례의 가격제시 후 215만 달러로 높아졌고, 이 가격에서 낙찰이 결정됐다. 이는 엘리자베스 베이 지역 유닛 중간 가격인 120만5천 달러보다 두 배 가까운 금액이다.

건축 당시 유명 디자인 회사인 ‘Crane & Scott’가 설계하고 뉴욕의 상징과도 같은 ‘플래티론’(Flatiron) 빌딩에서 영감을 받아 세워진 아파트는 높은 천장과 세련된 목재 바닥, 가스 설비가 되어 있는 부엌 등 건축 당시의 모습을 거의 그대로 유지한 상태였다.

이날 경매를 맡은‘ Ray White’ 사의 폴 멘크(Paul Menck) 경매사는 “현 시드니 부동산 시장이 냉각기임에도 이 매물이 예비 구매자들의 높은 관심을 받은 것은 아주 뛰어난 전망과 이 건물 자체의 역사 때문”이라고 설명했다.

그는 이어 “1년 반 전이었다면 이 매물은 더 높은 낙찰가를 보였을 것”이라며 “지금의 둔화된 시장에서도 예비 구매자들이 높은 관심을 보일만한 조건을 갖추었다”고 덧붙였다.

그에 따르면 최근 엘리자베스 베이에서 이와 유사한 전망을 가진 아파트가 높은 가격에 거래된 바 있다.

이 아파트를 매물로 내놓은 마가렛 슈니츨러(Margaret Schnitzler)씨는 연로한 고모를 대신해 매매를 맡았다. 이곳에 거주하던 그녀의 고모는 양로원으로 입원했다.

슈니츨러씨는 오린 시절부터 이곳에 대한 추억을 갖고 있으며, 그때나 지금이나 변한 게 없다고 말했다. 그녀에 따르면 이 아파트는 그녀의 고모가 50대 시절, 3만 파운드에 구입했다.

엘리자베스 베이의 아파트는 지난 주말 시드니에서 진행된 495개의 경매 매물 중 하나로, 이날 저녁 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 결과가 보고된 267채의 낙찰률은 55%로 집계됐다.

시드니 도심에서 남서쪽, 60킬로미터 거리에 있는 글레즈우드 힐(Gledswood Hills)의 주택 또한 근래 보기 드물게 높은 낙찰가로 화제가 됐다. 대형 아파트 건설회사 머백(Mirvac)의 단독주택 프로젝트로 건축된 3개 침실의 이 주택은 6명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 76만 달러에서 경매가 시작돼 95만 달러에 낙찰됐다. 이는 잠정 가격에서 12만5천 달러가 오른 금액이었다. 현재 글레즈우드 힐의 중간 주택 가격은 85만 달러로 집계되어 있다.

한편 도심에서 멀지 않은 피터샴(Petersham)의 2개 침실 아파트가 예상과 달리 잠정 가격(76만 달러)에서 5만 달러 오른 81만 달러에 낙찰됐다. 현재 이 지역 유닛 중간 가격이 78만 달러임을 감안하면 좋은 낙찰 결과였다. 이 아파트가 가장 최근 거래된 것은 지난 2014년으로, 당시 매매가는 68만7,500달러였다. 매매를 진행한 ‘Belle Property Annandale’의 시몬느 아지(Simone Azzi) 에이전트는 “주택을 판매하려는 이들에게 이 지역 주택시장에 대해 확신을 주는 결과”라고 말했다.

 

종합(경매 3).png

지난해 5월 490만 달러에 거래됐던 패딩턴(Paddington)의 4개 침실 테라스 주택. 지난 주말 같은 가격에 매물로 나왔으나 입찰자들의 제시 가격은 이에 미치지 못해 경매가 무산됐다.

 

반면 주택시장이 강세를 보이는 동부 패딩턴(Paddington) 소재, 189스퀘어미터 부지의 4개 침실 다용도 테라스 주택은 경매가 무산됐다. 490만 달러의 잠정 가격으로 시장에 나온 이 주택에는 2명의 다운사이저가 입찰했으나 예비 구매자들의 제기 가격은 이에 미치지 못했다. 이 주택은 지난해 5월 같은 가격(490만 달러)에 거래된 바 있다.

발메인(Balmain) 옆 버크그로브(Birchgrove)에 자리한 2개 침실의 작은 주택 또한 매물로 등록된 이후 70여 그룹이 인스펙션을 하는 등 예비 구매자들로부터 높은 관심을 받았으나 이날 거래는 이루어지지 않았다. 235만 달러의 잠정 가격에 책정된 이 매물에는 3명이 입찰했으나 제시 가격은 잠정가를 넘어서지 못한 때문이었다.

매매를 진행한 ‘Cobden & Hayson’ 사의 피터 고든(Peter Gordon) 에이전트는 “입찰자는 있었지만 이들은 자신들의 카드를 보여줄 준비가 되어 있지 않았다”고 말했다. 그는 이어 경매 전 예비 구매자들로부터 관심을 받기는 했지만 최근 엄격해진 모기지 규정으로 융자를 못해 매매가 성사되지 않았던 사실도 덧붙였다. 현재 버크그로브의 중간 주택 가격은 200만 달러이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:51.8KB/Download:20)
  2. 종합(경매 3).png (File Size:252.9KB/Download:20)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
3977 호주 집단 누드 작품으로 유명한 스펜서 튜닉 작가, 멜번 촬영 사진 공개 file 호주한국신문 18.12.19.
3976 호주 활기가 사라진 시드니... “Stop talking Sydney down” file 호주한국신문 18.12.19.
3975 호주 “휴가를 갖는 것은, 더 큰 업무 효율을 위한 필수 요소...” file 호주한국신문 18.12.19.
3974 호주 시드니 주말 경매- 자선단체 기부된 킬라라 주택, 높은 낙찰가 기록 file 호주한국신문 18.12.19.
3973 뉴질랜드 이민부 “임시취업비자, 지역별 인력 수요 감안해 제도 바꾼다” NZ코리아포.. 18.12.19.
3972 뉴질랜드 170년 전 금광의 코로만델, 다시 골드 러쉬 기대 NZ코리아포.. 18.12.19.
3971 뉴질랜드 개들로 인한 사고와 피해, 개 주인 책임이라고... NZ코리아포.. 18.12.18.
3970 뉴질랜드 외국 상선 승무원, 전복 어획 규칙 위반으로 천달러씩 벌금 부과 NZ코리아포.. 18.12.18.
3969 뉴질랜드 오클랜드 시내 퀸 스트릿, 도로변 주차 칸 없애는 방안 추진 중 NZ코리아포.. 18.12.18.
3968 뉴질랜드 퀸즈타운 카운실, 이번 여름 관광객 몰릴 것 대비 중 NZ코리아포.. 18.12.18.
3967 뉴질랜드 북섬 외딴섬 바다에서 상어의 공격 받은 청년 NZ코리아포.. 18.12.17.
3966 뉴질랜드 대학 등 고등 무료 교육, 중단 또는 철회 학생에게 5천만 달러 지급돼 NZ코리아포.. 18.12.14.
3965 뉴질랜드 오클랜드 해변에서 의심스러운 마우이 돌고래 시체 발견 NZ코리아포.. 18.12.14.
3964 뉴질랜드 2025년까지 NZ 전 지역 금연지역 지정 계획, 제대로 추진되지 않아 NZ코리아포.. 18.12.14.
3963 호주 시드니 한인밀집 지역 인구 밀도 ‘급등’ 톱뉴스 18.12.13.
3962 호주 가정폭력 피해자 5일 무급휴가 보장법 통과 톱뉴스 18.12.13.
3961 호주 ATO, 외국인 편법▪불법 매입 주택 강매 조치 확대 톱뉴스 18.12.13.
3960 호주 ‘도시혼잡’으로 인구 감축? “도로-기차 과부하로 무역 줄이자는 꼴” file 호주한국신문 18.12.13.
3959 호주 올해 HSC, 각 과목별 최고 득점자 배출 학교는... file 호주한국신문 18.12.13.
3958 호주 문화-관광명소 이용 위한 할인카드, 시드니 야간경제 살릴까... file 호주한국신문 18.12.13.
3957 호주 올해 중국인 여행자-유학생의 호주 내 ‘난민’ 신청 311% 증가 file 호주한국신문 18.12.13.
3956 호주 글로벌 여행 에이전트 ‘FlightNetwork’ 선정, 전 세계 최고의 해변은... file 호주한국신문 18.12.13.
3955 호주 자동차 광고 다시보기... 마니아들의 눈길을 끌었던 대표적 광고는 file 호주한국신문 18.12.13.
3954 호주 화제의 아웃백 목장- 남부 호주(SA) ‘코딜로 다운스 목장’ 사람들... file 호주한국신문 18.12.13.
3953 호주 근육질의 ‘스타’ 캥거루 ‘로저’, 12살 나이로 사망 file 호주한국신문 18.12.13.
3952 호주 2019년 첫 주택구입을 원한다면... 전문가들이 주는 주택 구입 팁! file 호주한국신문 18.12.13.
3951 호주 ‘사커루’ 핵심 아론 무이, 심각한 무릎 부상 file 호주한국신문 18.12.13.
3950 호주 기대수명 이상 장수하고 싶다면... “테니스를 해 보라” file 호주한국신문 18.12.13.
3949 호주 시드니 주말 경매- 경매 매물 규모, 올 들어 두 번째... file 호주한국신문 18.12.13.
3948 뉴질랜드 뉴질랜드 여성 3명 중 1명, 파트너의 폭력에 고통 받고 있어 NZ코리아포.. 18.12.13.
3947 뉴질랜드 내년도 오클랜드 주택 시장, 갑작스럽게 하락하지는 않겠지만... NZ코리아포.. 18.12.13.
3946 뉴질랜드 말뚝 던져 키아 죽인 공사장 인부, 최대 2년 징역형에 처해질 수도… NZ코리아포.. 18.12.13.
3945 뉴질랜드 시중 판매 썬 크림, 절반 이상 라벨 표시 기능 하지 못해 NZ코리아포.. 18.12.13.
3944 뉴질랜드 “우리 같이 놀아요” 바다에서 수영 중이던 여성에게 접근해온 범고래들 NZ코리아포.. 18.12.11.
3943 뉴질랜드 하늘에서 떨어지는 정체 모를 물질, 매일 차닦기 고역 치르는 마을 주민들 NZ코리아포.. 18.12.11.
3942 뉴질랜드 경찰 긴급 출동, 새끼 오리들 안전 위해 교통 통제 NZ코리아포.. 18.12.11.
3941 뉴질랜드 초등학교부터 외국어 교육 법안, 국회의원들 지지 NZ코리아포.. 18.12.11.
3940 뉴질랜드 소비자 NZ이 뽑은 2018 "Bad Taste Food Awards" NZ코리아포.. 18.12.10.
3939 뉴질랜드 남섬의 한 캠핑장, 6천 달러 이상의 현금 뿌려져... NZ코리아포.. 18.12.10.
3938 호주 호주의 ‘제2 공용어’ 만다린(중국 표준어) 톱뉴스 18.12.09.
3937 호주 수업 거부 호주 초중고생 수 천명 기후변화 대책 촉구시위​ 톱뉴스 18.12.09.
3936 호주 ABC 사장 해고 사태 2라운드… 상원청문회 개최 톱뉴스 18.12.09.
3935 뉴질랜드 노스랜드 해변에 수십마리의 돌고래 해안 접근, 좌초 위험 NZ코리아포.. 18.12.07.
3934 뉴질랜드 사이버 사기나 스캠 사건 급증, 피해 상당히 많아 NZ코리아포.. 18.12.07.
3933 호주 이민자 증가-도시 혼잡 우려에서도 대부분 ‘다문화’ 지지 file 호주한국신문 18.12.06.
3932 뉴질랜드 3백명의 시위대, 국회 앞에서 차별적 낙태 허용 요구 NZ코리아포.. 18.12.06.
3931 뉴질랜드 지금 여름 맞아? 루아페후 산에 내린 눈 NZ코리아포.. 18.12.06.
3930 호주 시드니 부동산 시장 침체에 경제 성장률도 ‘최약세’ file 호주한국신문 18.12.06.
3929 호주 Rental Affordability Index- 싱글맘 9만여 명, ‘임대 스트레스’ file 호주한국신문 18.12.06.
3928 호주 Rental Affordability Index- 시드니, 소득의 27% 임대료 지출 file 호주한국신문 18.12.06.