종합(임대료 1).jpeg

늘어난 주택 공급, 주택 가격의 전반적 하락 속에서 시드니 주택 임대료 또한 지난 1년 사이 다소 하락하기는 했지만 이전 분기와 비교하면 올 1분기는 큰 변동이 없는 것으로 나타났다.

 

‘Domain Rental Report’, 주택 $540-유닛 $530으로 이전 분기와 동일

 

늘어난 주택 공급, 주택 가격의 전반적 하락 속에서 시드니 주택 임대료 또한 큰 변동은 없는 것으로 나타났다. 다만 노던 비치(northern beaches)의 주별(weekly) 중간 임대료는 지난 3개월 사이 45달러 오른 것으로 집계됐다.

지난 11일(목) 부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)이 내놓은 ‘Domain Rental Report’에 따르면 광역시드니의 단독주택 중간 임대료는 주(weekly) 540달러, 아파트는 주 530달러로 이전 분기와 비교해 변동은 없었다.

시드니의 주택 임대료는 호주 전역에서 가장 높은 수준을 이어 왔지만 지난 분기 단독주택은 주 10달러(1.8%), 아파트는 20달러(3.6%)가 하락, 캔버라(Canberra)에 뒤처진 바 있다.

지난 분기의 이 같은 임대료는 2016년과 유사한 수준이며, 주 임대료 45달러가 오른 노던 비치 지역(region)과 평균 5달러가 높아진 이너웨스트(inner west)는 임대료가 여전히 높은 수준을 보였던 지난해 같은 기간과 같은 수준이다.

‘도메인 그룹’의 수석 조사 분석가 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 지난 1년 사이, 시드니 전역에서 판매된 유닛은 20% 이상 증가했으며 단독주택 또한 거의 13% 늘었다고 말했다.

파월 박사는 “이런 요인으로 현재 임대 조건은 세입자들이 임대료를 협상할 수 있는 기회를 잡고 있다”고 덧붙였다.

올 1분기 조사 결과 캔터베리-뱅스타운(Canterbury-Bankstown)과 시드니 도심(City) 및 동부(Eastern suburbs)의 주 임대료는 각 15달러, 30달러가 하락했으며, 로워노스쇼어(lower north shore)는 주 100달러, 약 9.1%의 가장 큰 하락폭을 기록했다.

부동산 중개회사 ‘Phillips Pantzer Donnelley’의 레이첼 비드먼(Rachel Beadman) 부동산 관리 책임자는 “임대 주택이 늘어나면서 일주일 만에 세입자를 찾는 케이스는 찾아보기 어렵다”고 말했다.

‘The Agency’ 사의 임대주택 관리자 로렌 비어(Lauren Beare)씨 또한 “세입자들이 지금처럼 임대주택 선택의 폭이 넓은 시장을 경험한 것은 아마 18년 만일 것”이라며 로워노스쇼어 지역(region)의 경우 세입자를 찾는 시간은 이전에 비해 20%가량 늘어났다고 덧붙였다.

 

종합(임대료 2).jpg

2019년 1분기, 각 도시별 임대료 변동을 설명하는 니콜라 포월 박사. 사진 : Domain 뉴스 동영상 캡쳐.

 

올 1분기 시드니 남서부(south-west)와 남부(south)의 아파트 임대료는 각 2.7%, 1.9% 하락했다. 특히 남서부 지역의 아파트 임대료 하락은 연간 5.3%를 보였다. 또 북서부(north-west)와 어퍼노스쇼어(upper north shore) 또한 약간의 하락세를 보인 반면 노던비치(northern beaches)는 1.6% 오른 것으로 조사됐다.

파월 박사는 “노던비치의 경우 유닛 공급은 지난 한해 1.2% 감소했으며, 이와 달리 북서부 및 어퍼노스쇼어 지역 공급은 20% 이상, 특히 임대료 하락폭이 컸던 남서부의 연간 유닛 공급은 40.8%가 늘었다”고 설명했다.

 

■ 각 도시별 중간 임대료- 단독주택

(지역 : 2019년 3월 / 2018년 12월 / 분기 변동률 / 연간 변동률)

Sydney : $540 / $540 / 0% / -1.8%

Melbourne : $440 / $440 / 0% / 2.3%

Brisbane : $410 / $410 / 0% / 2.5%

Adelaide : $390 / $380 / 2.6% / 4.0%

Perth : $365 / $360 / 1.4% / 2.8%

Canberra : $570 / $560 / 1.8% / 7.5%

Darwin : $500 / $500 / 0% / -7.4%

Hobart : $450 / $420 / 7.1% / 7.1%

 

■ 각 도시별 중간 임대료- 유닛

(지역 : 2019년 3월 / 2018년 12월 / 분기 변동률 / 연간 변동률)

Sydney : $530 / $530 / 0% / -3.6%

Melbourne : $420 / $410 / 2.4% / 2.4%

Brisbane : $380 / $380 / 0% / 1.3%

Adelaide : $310 / $310 / 0% / 3.3%

Perth : $300 / $300 / 0% / 0%

Canberra : $465 / $470 / -1.1% / 3.3%

Darwin : $400 / $400 / 0% / 0%

Hobart : $380 / $380 / 0% / 8.6%

 

■ 시드니 지역(region)별 중간 임대료- 단독주택

(지역 : 2019년 3월 / 2018년 12월 / 분기 변동률 / 연간 변동률)

Blue Mountains : $442.50 / $450 / -1.7% / -1.7%

Canterbury Bankstown : $530 / $545 / -2.8% / -3.6%

Central Coast : $440 / $440 / 0.0% / -2.2%

City and East : $1,050 / $1,080 / -2.8% / -4.5%

Inner West : $765 / $760 / 0.7% / -1.9%

Lower North Shore : $1,000 / $1,000 / 0.0% / -9.1%

North West : $600 / $600 / 0.0% / -4.8%

Northern Beaches : $995 / $950 / 4.7% / 0.0%

South : $650 / $650 / 0.0% / 0.0%

South West : $460 / $465 / -1.1% / -2.1%

Upper North Shore : $785 / $800 / -1.9% / -1.6%

West : $450 / $450 / 0.0% / -4.3%

 

■ 시드니 지역(region)별 중간 임대료- 유닛

(지역 : 2019년 3월 / 2018년 12월 / 분기 변동률 / 연간 변동률)

Canterbury Bankstown : $420 / $420 / 0.0% / -2.3%

Central Coast : $380 / $365 / 4.1% / 0.0%

City and East : $650 / $650 / 0.0% / -3.0%

Inner West : $550 / $550 / 0.0% / -1.8%

Lower North Shore : $600 / $600 / 0.0% / -1.6%

North West : $490 / $495 / -1.0% / -3.9%

Northern Beaches : $620 / $600 / 3.3% / 1.6%

South : $510 / $520 / -1.9% / -1.9%

South West : $360 / $370 / -2.7% / -5.3%

Upper North Shore : $520 / $530 / -1.9% / -3.7%

West : $440 / $450 / -2.2% / -2.2%

Source: Domain.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

 

  • |
  1. 종합(임대료 1).jpeg (File Size:48.7KB/Download:4)
  2. 종합(임대료 2).jpg (File Size:45.0KB/Download:4)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4379 호주 스콧 모리슨 연방 총리 다음달 4개국 순방 국제행보 file 호주한국신문 19.05.30.
4378 호주 호주 최고의 해안가 주택 구입, 얼마만큼의 자금이 필요할까... file 호주한국신문 19.05.30.
4377 호주 동부 해안, 거의 모든 지방 타운들 임대료 상승 file 호주한국신문 19.05.30.
4376 호주 시드니 주말 경매- 부동산 업계, ‘연립당 재집권 확정 이후 시장 활기’ 한 목소리 file 호주한국신문 19.05.30.
4375 뉴질랜드 NZ 수출 "여전히 활발, 4월에도 전년 대비 12% 증가" NZ코리아포.. 19.05.30.
4374 뉴질랜드 "딸들이 선택한 남자들 못마땅해" 홧김에 딸들 집에 불지른 아빠 NZ코리아포.. 19.05.30.
4373 뉴질랜드 호주의 달걀 소년 윌 코놀리, CHCH테러 피해자 위해 10만 달러 후원 NZ코리아포.. 19.05.30.
4372 뉴질랜드 미국 금연 운동가, NZ 정부의 전자 담배 심각성 조치 미흡 지적 NZ코리아포.. 19.05.30.
4371 뉴질랜드 시속 100km 운전 중, 아버지가 발작 일으키자 10세 딸이 대신... NZ코리아포.. 19.05.24.
4370 뉴질랜드 낮은 임금, 운전자 감시 카메라로 직장 떠나는 트럭 운전사 NZ코리아포.. 19.05.24.
4369 뉴질랜드 오클랜드 유명한 비치들, 드론으로 수질 테스트 NZ코리아포.. 19.05.24.
4368 뉴질랜드 NZ 치과 협회, 정부에게 설탕음료 세금 부과 도입 촉구 NZ코리아포.. 19.05.24.
4367 호주 Federal election- 자유-국민 연립, 총선 승리 확정 file 호주한국신문 19.05.23.
4366 호주 Federal election- 총선 승패의 갈림길은... file 호주한국신문 19.05.23.
4365 호주 Federal election- 연립 정부의 예상되는 경제 압박은... file 호주한국신문 19.05.23.
4364 호주 호주 최고 지도자로 꼽히는 밥 호크 전 총리, 89세로 타계 file 호주한국신문 19.05.23.
4363 호주 Escape to Stanley, Tasmania: It’s just special. It’s not like anywhere else file 호주한국신문 19.05.23.
4362 호주 소규모 주택, 노숙 여성들의 주거 문제 해결책 될까., file 호주한국신문 19.05.23.
4361 호주 시드니 신규주택 공급 꾸준히 증가... 5년 뒤 20만채 건설 file 호주한국신문 19.05.23.
4360 호주 ‘노스웨스트 메트로’ 라인, 이번 주 일요일 개통 file 호주한국신문 19.05.23.
4359 호주 광역시드니, 10주 후 수도사용 제한 시행 방침 file 호주한국신문 19.05.23.
4358 호주 부동산 시장침체 속, 시드니 서부 일부 지역 주택 가격 ‘상승세’ file 호주한국신문 19.05.23.
4357 호주 전국 부동산 매매 전망... 3년 후 가격이 오를 잠재 투자 시장은? file 호주한국신문 19.05.23.
4356 뉴질랜드 마이클 힐 국제 바이올린경연대회, 한국인 본선 출전 NZ코리아포.. 19.05.21.
4355 뉴질랜드 호주 선거 후, 호주에서의 NZ이민성 웹사이트 방문자 평소의 4배 NZ코리아포.. 19.05.21.
4354 뉴질랜드 집단 발병으로 DOC 애태우는 멸종 위기의 '카카포' NZ코리아포.. 19.05.20.
4353 뉴질랜드 호주에 사는 키위들, 비자 문제 계속될 듯... NZ코리아포.. 19.05.20.
4352 호주 Federal election: 주요 정당의 빈곤층 복지정책 file 호주한국신문 19.05.16.
4351 호주 Federal election: 호주 우파-좌파 성향 선거구는 어디? file 호주한국신문 19.05.16.
4350 호주 Federal election 2019- 여성 후보자, 이전보다 줄어 file 호주한국신문 19.05.16.
4349 호주 ‘셀렉티브 스쿨’ 입학 점수, 전년도 대비 더 높아져 file 호주한국신문 19.05.16.
4348 호주 NSW 주, 음주운전 단속 ‘무관용’ 원칙 적용키로 file 호주한국신문 19.05.16.
4347 호주 The 22 places you're probably pronouncing incorrectly file 호주한국신문 19.05.16.
4346 호주 올해 아치볼드 상, ‘토니 코스타’가 그린 ‘린디 리’ 초상화 수상 file 호주한국신문 19.05.16.
4345 호주 “광역시드니, 심각한 가뭄 상황에 시달리고 있다” file 호주한국신문 19.05.16.
4344 호주 시드니 주말 경매- 쿠지 소재 2침실 아파트, 잠정 가격서 20만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.05.16.
4343 뉴질랜드 분쟁지역 활동 공로로 나이팅게일 메달 받는 뉴질랜드 간호사 NZ코리아포.. 19.05.16.
4342 뉴질랜드 오클랜드, 2019 자전거 타기 좋은 도시 7위, 1위는? NZ코리아포.. 19.05.16.
4341 뉴질랜드 전자 통신 회사와 세계 지도자들, 크라이스트처치 협약에 서명 NZ코리아포.. 19.05.16.
4340 뉴질랜드 백년이상 운영 남성 의류 전문 매장,문 닫아 NZ코리아포.. 19.05.15.
4339 뉴질랜드 보다폰 뉴질랜드, 34억 달러에 매각 NZ코리아포.. 19.05.15.
4338 뉴질랜드 4명의 키위 대학생, NASA 인턴쉽에 선정돼 NZ코리아포.. 19.05.15.
4337 뉴질랜드 리콜 중인 안전벨트 "아직도 많은 차들이 그대로..." NZ코리아포.. 19.05.15.
4336 뉴질랜드 아던 총리, 세계 각국 대표 회담 통해 폭력물 등 전파 못하게... NZ코리아포.. 19.05.15.
4335 호주 유권자 지지도 쇼튼 당수에 기울어... 양당 선호도 격차는 좁혀져 file 호주한국신문 19.05.09.
4334 호주 “퇴직연금 부담 비율 상향, 직장인 경제적 부담 가중될 것” file 호주한국신문 19.05.09.
4333 호주 The 9 Best Things to Do in Mudgee- The Local Guide file 호주한국신문 19.05.09.
4332 호주 언론인 트렌트 달튼, 첫 소설로 ‘ABIA Book of the Year’ 수상 file 호주한국신문 19.05.09.
4331 호주 NSW 주 정부, ‘노스웨스트 메트로’ 라인 개통 밝혀 file 호주한국신문 19.05.09.
4330 호주 Federal election- 인구 증가, 이민 및 난민문제 file 호주한국신문 19.05.02.