종합(해안가주택 1).jpg

 

본다이비치 270만 달러, 서퍼스 파라다이스 등 QLD 일부 도시는 아직 저렴

 

‘내집’을 갖는 것은 ‘great Aussie dream’ 중 하나이다. 정원이 있는 집에서 주말이면 친구들과 바비큐 파티를 열고, 정원 한켠에 쉐드(shed)를 만들어 취미 생활을 즐기는 것은 대부분 호주인들이 누리고 싶어 하는 소박한 꿈인 것이다.

여기에 그야말로 ‘아웃백(outback) 종족’이라 해도 좋을 만큼 야외 생활과 특히 바다 레저를 즐기는 이들에게 해안가 주택은 더 말할 나위도 없다.

이 같은 해안가 주택에 대한 선호도는 많은 수요로 이어지고, 그만큼 높은 가격을 형성하고 있다. 특히 유명 비치 주변의 주택 가격은 비슷한 조건의 주택에 비해 훨씬 높은 거래 가격을 형성하고 있다.

사실 해안가를 좋아하는 예비 구매자들의 선호도로 인해 비치 인근의 주택 가격은 어느 정도 ‘거품’이 있는 것도 부인할 수 없다. 그리고 지난 2017년 하반기부터 시작된 호주 부동산 시장 침체는 해변을 끼고 있는 주택들에도 똑 같은 영향을 미치고 있다.

최근 시드니 모닝 헤럴드 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)은 현재의 둔화된 주택 시장 속에서, 가격대별 구입 가능한 유명 해안가 주택 가격을 점검, 눈길을 끌었다.

 

▲ $2 million+

해안 인근의 주택을 구입할 넉넉한 자금이 있다면, 시드니 동부의 본다이 비치(Bondi Beach)를 권한다. 호주의 가장 유명한 해안 지역 중 하나로, 그만큼 투자 가치가 높기 때문이다.

현재 본다이 비치의 단독주택 중간 가격은 267만5천 달러, 아파트 등 유닛은 120만 달러로 집계되어 있다. 광역시드니 다른 지역에 비해 상당히 높은 가격대를 형성하고 있지만 시드니 지역, 또 하나의 유명 해변인 맨리(Manly)에 비해서는 아직 다소 낮은 수준이다.

‘도메인’ 자료에 따르면 맨리가 포함된 시드니 노던비치 지역(northern beaches region)의 주택 가격은 올 3월 분기 11.5% 하락했지만 중간 주택 가격은 295만 달러, 같은 기간 3.7%가 떨어진 유닛 중간 가격은 131만5천 달러를 형성하고 있다.

급속한 인구 증가와 인프라 부족으로 인한 시드니의 번잡함을 피해 멀리 가고 싶다면, 서부 호주(Western Australia)로 눈을 돌릴 수도 있다. 퍼스(Perth)의 가장 인기 높은 주거 지역 중 하나인 코스텔로 비치(Cottesloe Beach)는 청록색의 깨끗한 바다와 하얀 모래로 멋진 풍광을 보여주는 곳이다.

호주 광산업 경기 침체의 가장 큰 타격을 받은 퍼스의 주택 시장은 최고치를 기록했던 2014년 이후 단독주택이 평균 14%, 유닛은 16.6%가 하락했다. 그럼에도 코스텔로 비치의 단독주택 중간 가격은 퍼스에서 가장 높은 214만7,500달러, 유닛은 78만 달러에 달한다.

 

종합(해안가주택 2).jpg

시드니 노던 비치 지역(northern beaches region)은 가장 높은 주택 가격을 보이는 곳이다. 사진은 최근 매물로 나온 맨리(Manly)의 3개 침실 세미하우스. 잠정 가격은 275만 달러로 책정돼 있다.

 

종합(해안가주택 3).jpg

서주 호주(WA) 퍼스의 크스텔로 비치(Cottesloe Beach, Perth). 퍼스에서 가장 인기 있는 주거지역으로, 특히 퍼스의 부동산 시장 침체 속에서도 주택 가격은 높은 가격대를 형성하고 있다.

 

▲ $1 million+

NSW 주 북부, 퀸즐랜드 남동부 지역은 150만 달러 가격대의 주택을 찾는 이들에게 최고의 해안을 제공한다.

NSW 주의 바이런 베이(Byron Bay. 최근 수년 사이 시드니 및 브리즈번 등에서의 이주 인구로 주택 가격이 치솟은 곳이다), 퀸즐랜드의 누사(Noosa) 및 서퍼스 파라다이스(Surfers Paradise)는 호주 동부 해안 도시들 가운데 인기 높은 휴양지이며, 대도시를 떠나고자 하는 이들의 이주가 지속적으로 이어지는 곳이다.

바이런 베이 기반의 부동산 회사인 ‘McGrath Byron Bay’ 사의 이안 다니엘스(Ian Daniels)씨에 따르면, 수년 전만 해도 이곳의 주택들 절반은 휴가용 주거지로 활용되었지만 지금은 그렇지 않다. “약 절반가량의 주택이 휴가용으로 단기간 임대되는 주거지였지만 이제는 얼마나 많은 사람들이 실제로 거주하는지 확인할 수 있다”는 것이다.

바이런 베이의 3개 침실을 기준으로 한 단독 주택 중간 가격은 156만2,500달러에 달하며 퀼즐랜드의 서퍼스 파라다이스 155만 달러, 누사(Noosa)가 114만5천 달러로 집계되어 있다. 유닛 중간 가격은 이보다 크게 낮아 바이런 베이가 85만 달러, 누사 헤드(Noosa Heads) 89만 달러, 서퍼스 파라다이스 38만 달러이다.

다니엘스씨는 “최근 수년 동안 이 도시들의 주택 가격은 누그러짐이 없었지만 지난 1년 반의 부동산 시장 침체가 이어지면서 구매자 수요 또한 다소 줄어든 것으로 보인다”고 말했다.

그는 이어 “겨울 시즌에는 시장에 나오는 매물이 줄어드는 경향이 있지만 구매 경쟁이 덜하기 때문에 벤더(vendor)는 물론 예비 구매자들에게도 좋은 기회가 될 수 있다”고 덧붙였다.

 

종합(해안가주택 4).jpg

NSW 주 북부의 바이런 베이, 퀸즐랜드 남부 서퍼스 파라다이스 등은 근래 이주민들이 늘어나면서 주택 가격이 상당히 치솟은 곳이다. 사진은 휴양 도시 서퍼스 파라다이스의 해변 풍경.

 

종합(해안가주택 5).jpg

바이런 베이는 몇 년 전만 해도 일정 기간 임대하는 휴가지 숙소로서 연중 비어 있는 경우가 많았지만 최근 수년 사이의 늘어난 인구로 이런 휴양 주택은 찾기 힘들어졌다.

 

▲ $750,000+

퀸즐랜드의 대표적 휴양 도시인 선샤인코스트(Sunshine Coast)와 골드코스트(Gold Coast)는 75만 달러에서 100만 달러 사이의 예산으로 해안가 주택을 찾는 이들에게 가장 먼저 권장되는 곳이다. 골드코스트의 불리 헤드(Burleigh Heads), 선샤인코스트의 물룰라바(Mooloolaba)는 가장 인기 있는 해안 주거 지역(suburb)으로, 현재 단독 주택 중간 가격은 86만5천 달러 및 83만7,500달러이며, 유닛은 각각 53만5천 달러, 42만4,750달러로 집계되어 있다.

골드코스트를 기반으로 하는 부동산 회사 ‘Ray White Robina’ 사의 조시 윌라트(Josh Willatt)씨는 “투자자의 부동산 매입이 줄어든 반면 해안 주거지역으로 이주하려는 도시 안쪽의 거주민들이 적극적인 구매에 나서 수요가 높은 편”이라고 말했다.

그는 “우리는 지금도 시드니와 멜번(Melbourne)에서 오는 구매자를 만나고 있으며 브리즈번에서도 꽤 많은 문의를 받는다”면서 “이들은 좋은 해변과 지역 분위기, 레스토랑과 카페에 끌렸다는 게 공통적인 이주계획의 배경”이라고 덧붙였다.

윌라트씨는 이어 골드코스트를 비롯해 퀸즐랜드 남동부 도시들의 주택 가격은 다른 대도시에 비해 아직도 저렴한 편이라고 설명했다.

 

종합(해안가주택 6).jpg

선샤인코스트의 가장 인기 있는 해안 주거 지역(suburb)인 물룰라바(Mooloolaba)의 한 매물. 4개 침실을 가진 이 주택은 80만 달러의 잠정 가격이 책정되어 있다.

 

▲ $500,000 or less

광역시드니를 기준으로 본다면, 50만 달러 미만으로는 ‘내집 마련’이 사실상 불가능하다. 먼 외곽의 2개 침실 주택을 구입한다고 해도 몇몇 지역(suburb) 외에는 선택의 여지가 없다.

하지만 시드니가 아닌 다른 주(state)에서는 가능하다. 중간 주택 가격이 가장 저렴한 도시인 북부 호주(Northern Territory)의 다윈(Darwin), 빅토리아(Victoria) 주의 유명한 관광지 필립 아일랜드(Phillip Island)에서는 50만 달러 미만의 자금으로도 멋진 해변 주택을 마련할 수 있다.

서부 호주(WA) 퍼스의 먼 북쪽, 브룸(Broome)의 유명 해변인 케이블 비치(Cable Beach)에서는 49만4,500달러로 단독 주택을, 30만 달러로 아파트를 마련할 수 있다.

다윈의 유명한 민딜 비치 선셋 마켓(Mindil Beach Sunset Markets), 빅토리아 필립 아일랜드의 메인타운인 코우스(Cowes)의 유닛 중간 가격은 38만 달러이다.

필립 아일랜드의 부동산 회사 ‘First National Phillip Island’의 마이클 맥레오드(Michael McLeod)씨는 “필립 아일랜드로 이주하려는 이들은 겨울 주택 시즌에 구입하는 것이 가장 좋다”고 권한다. 구매자들이 가장 줄어드는 시기여서 선택의 폭이 많다는 것이다.

맥레오드씨에 따르면 필립 아일랜드는 멜번에서 은퇴한 이들이 인구의 상당 부분을 차지하는 가운데 최근에는 젊은 커플의 이주도 늘어나고 있다. 멜번으로 출퇴근하거나 온라인을 기반으로 재택근무를 하는 이들이다.

 

종합(해안가주택 7).jpg

필립 아일랜드의 메인 타운인 코우스(Cowes)의 3개 침실 아파트 매물. 코우스의 아파트 중간 가격은 38만 달러이며, 이 매물은 38만 달러의 잠정 가격이 책정되어 있다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

 

  • |
  1. 종합(해안가주택 1).jpg (File Size:69.9KB/Download:44)
  2. 종합(해안가주택 2).jpg (File Size:47.4KB/Download:37)
  3. 종합(해안가주택 3).jpg (File Size:57.6KB/Download:43)
  4. 종합(해안가주택 4).jpg (File Size:53.5KB/Download:60)
  5. 종합(해안가주택 5).jpg (File Size:105.8KB/Download:47)
  6. 종합(해안가주택 6).jpg (File Size:54.6KB/Download:49)
  7. 종합(해안가주택 7).jpg (File Size:49.9KB/Download:41)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6527 호주 호주 여자축구, 사상 첫 월드컵 4강에 만족해야... 결승 진출 좌절 file 호주한국신문 23.08.17.
6526 호주 호주 각 대학에서의 ‘표현의 자유’ 위협, 2016년 이후 두 배 이상 증가 file 호주한국신문 23.08.17.
6525 호주 시드니 시, 헤이마켓에 한국-중국 등 아시아 문화 및 음식거리 조성 방침 file 호주한국신문 23.08.17.
6524 호주 인플레이션 수치, 호주 중앙은행 목표인 2~3% 대로 돌아오고 있지만... file 호주한국신문 23.08.17.
6523 호주 NSW 주 정부, 신규 주택 위해 시드니 11개 교외 공공부지 재조정 알려져 file 호주한국신문 23.08.17.
6522 호주 수천 명의 소셜미디어 이용자들, 온라인상에서 각 지역의 잊혀진 역사 공유 file 호주한국신문 23.08.17.
6521 호주 호주 전역 대도시 주택가격 오름세 보이지만... 상승 속도는 더디게 이어져 file 호주한국신문 23.08.17.
6520 호주 라이프스타일-대도시보다 저렴한 주택가격이 ‘지방 지역 이주’의 주요 요인 file 호주한국신문 23.08.17.
6519 호주 CB 카운슬, ‘War on Waste’ 관련 무료 워크숍 file 호주한국신문 23.08.17.
6518 호주 그림을 통해 보여주는 ‘좋은 것과 나쁜 것’ 사이의 양면성은... file 호주한국신문 23.08.17.
6517 호주 생활비 압박 속 ‘생계유지’ 위한 고군분투... ‘multiple jobs’ 호주인 ‘급증’ file 호주한국신문 23.08.10.
6516 호주 대학 내 만연된 성폭력 관련 ‘Change The Course’ 보고서 6년이 지났지만... file 호주한국신문 23.08.10.
6515 호주 획기적 AI 혁명, “수용하거나 뒤처지거나”... 전문가-학계-기업 관계자들 진단 file 호주한국신문 23.08.10.
6514 호주 No dance, No gum, No 방귀! 10 of the silliest laws around the world file 호주한국신문 23.08.10.
6513 호주 공실 늘어가는 시드니 도심의 사무 공간, 주거용으로 전환 가능할까... file 호주한국신문 23.08.10.
6512 호주 일단의 정신건강 전문가들, 장기간의 실직과 자살 사이의 ‘인과관계’ 확인 file 호주한국신문 23.08.10.
6511 호주 시드니 부동산 시장 회복세 ‘뚜렷’, 주택가격 치솟은 교외지역은 어디? file 호주한국신문 23.08.10.
6510 호주 “NSW 주 ‘유료도로 이용료 감면’ 대신 ‘바우처’ 도입해 통행량 줄여야” file 호주한국신문 23.08.10.
6509 호주 NSW 전역 캥거루 개체 크게 증가... 과학자들, 생물다양성 문제 경고 file 호주한국신문 23.08.10.
6508 호주 “뜨개질 그룹에서 치매-손 떨림 예방하고 새 친구들도 만나보세요” file 호주한국신문 23.08.10.
6507 호주 2022-23년도 ‘금융’ 부문 옴부즈맨에 접수된 소비자 불만, 9만7천 건 file 호주한국신문 23.08.03.
6506 호주 ‘메트로 웨스트’ 기차라인 건설 지연, NSW 주택건설 계획도 ‘차질’ 위험 file 호주한국신문 23.08.03.
6505 호주 올해 상반기 전국 주택가격 2.3% 상승... 일부 교외지역 성장세 두드러져 file 호주한국신문 23.08.03.
6504 호주 호주에서 가장 외로움을 느끼는 이들은 누구...? 노년층 아닌 중년의 남성들 file 호주한국신문 23.08.03.
6503 호주 새로운 계열의 알츠하이머 치료제, 초기 단계 환자에 ‘효과 가능성’ 보여 file 호주한국신문 23.08.03.
6502 호주 올해 6월까지 12개월 사이, 광역시드니의 임대료 최다 상승 교외지역은... file 호주한국신문 23.08.03.
6501 호주 기후변화와 관련된 극한의 날씨, “세계유산 위협하는 공통의 적...” file 호주한국신문 23.08.03.
6500 호주 시드니 주택 시장의 ‘FOMO’ 심리, 3개월 사이 7만 달러 가격 폭등으로... file 호주한국신문 23.08.03.
6499 호주 Year 12 학생들, 대학 입학시 원격 수업보다는 ‘캠퍼스 활기’ 원한다 file 호주한국신문 23.08.03.
6498 호주 ‘주거 스트레스’, 지방 지역으로 확산... 민간단체들, “정부 행동 필요” 촉구 file 호주한국신문 23.08.03.
6497 호주 연방정부 최초의 ‘Wellbeing budget’, 호주인들 ‘더 부유하고 장수’하지만... file 호주한국신문 23.07.27.
6496 호주 정부 예산, 200달러 흑자 전망되지만... “올해 ‘생활비 경감’ 추가 조치 없을 것” file 호주한국신문 23.07.27.
6495 호주 ‘School zones’ 속도위반 적발 가장 많은 시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 23.07.27.
6494 호주 12년 만에 가장 무더웠던 북반구의 7월, 올 여름 호주의 예상되는 기후는 file 호주한국신문 23.07.27.
6493 호주 스리랑카와 호주의 국가정체성 탐구 소설, 올해 ‘마일즈 프랭클린 문학상’ 수상 file 호주한국신문 23.07.27.
6492 호주 Auction theory... 경매 통한 거래방식이 부동산 시장에 암시하는 것은 file 호주한국신문 23.07.27.
6491 호주 ‘파워풀 여권’ 순위... 호주 186개국-한국 189개국 무비자 방문 가능 file 호주한국신문 23.07.27.
6490 호주 심화되는 이상기후... 시드니 다수 교외지역, 더 많은 ‘tree canopy’ 필요 file 호주한국신문 23.07.27.
6489 호주 시드니 지역에서의 ‘은밀한’ 코카인 사용량, 그 어느 때보다 높은 수치 file 호주한국신문 23.07.27.
6488 호주 호주와 뉴질랜드 모두 인플레이션 수치 하락 중... 일부 주요 국가들 비교는 file 호주한국신문 23.07.27.
6487 호주 호주 실업률 다시 하락... RBA, 8월 통화정책 회의서 금리인상 가능성 ↑ file 호주한국신문 23.07.27.
6486 호주 대다수 호주인들, “이민자 유입 너무 많다”... ‘적다’는 이들은 극히 일부 file 호주한국신문 23.07.20.
6485 호주 중앙은행 미셸 블록 부총재, 차기 총재 선임... 금리 인하 시작될까 file 호주한국신문 23.07.20.
6484 호주 세금신고 정보- 새 회계연도의 세무 관련 변화... 환급액, 더 낮아질 수도 file 호주한국신문 23.07.20.
6483 호주 FIFA 주관의 첫 여자축구 국제대회, 그리고 1세대 ‘Matidas’의 도전과 투혼 file 호주한국신문 23.07.20.
6482 호주 Mind the price gap... 기차라인 상의 각 교외지역 주택가격, 큰 차이 file 호주한국신문 23.07.20.
6481 호주 치솟은 기준금리와 높은 인플레이션... 호주인 절반, ‘재정적 위기’ 봉착 file 호주한국신문 23.07.20.
6480 호주 ‘재택근무’는 ‘획기적’이지만 CBD 지역 스몰비즈니스에는 ‘death knell’ file 호주한국신문 23.07.20.
6479 호주 NSW 정부, 주택계획 ‘Pilot program’으로 5개 교외지역 ‘신속 처리’ 방침 file 호주한국신문 23.07.20.
6478 호주 “아직은 모기지 고통 적지만 젊은 임차인들, 높은 임대료로 가장 큰 압박” file 호주한국신문 23.07.20.