종합(경매 1).jpg

시드니 동부(eastern suburb) 도버 헤이츠(Dover Heights)의 경매 주택(사진). 소유자가 사망하면서 시장에 나온 이 주택은 잠정 가격에서 10만 달러 낮은 240만 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

도버 헤이츠의 오래된 주택, 잠정가서 10만 달러 ↓

도심 인근 등 일부 주거지역 낙찰가는 고공 행진 이어가

 

지난 5월 이후 시드니 주말 경매 낙찰률이 상승하고 가격 또한 오름세를 보이지만 일부 주택은 예비 구매자들의 냉정한 시각으로 예상 가격을 넘지 못하기도 한다.

지난 주말(29일) 시드니 동부(eastern suburb) 도버 헤이츠(Dover Heights)의 오래된 주택 경매에서 벤더(vendor)는 예비 구매자들의 냉정한 반응 속에서 잠정 가격을 10만 달러 내려야 했다.

도버 헤이츠의 해안가, 오션뷰 애비뉴(Oceanview Avenue) 상에 자리한 주택 경매는 이 때문에 낙찰되기까지 약 45분의 시간이 소요됐다.

거주자가 사망하면서 250만 달러의 잠정 가격에 시장에 나온 이 주택 경매에는 6명이 입찰했으며, 동부 해안가의 좋은 위치임에도 불구하고 너무 오래된 주택이어서 입찰자들은 경매가 시작된 이후에도 선뜻 입찰가를 제시하지 않았다.

200만 달러에서 시작된 경매는 약 10분간의 침묵이 이어진 끝에 입찰자들의 가격 제시가 이어졌으며 느리게 가격이 올라 240만 달러에서 낙찰이 결정됐다.

 

종합(경매 2).jpg

잠정 가격에서 55만 달러 높은 455만 달러에 낙찰된 모스만(Mosman) 소재 주택. 인기 지역으로 공급이 적어 입찰자들의 경쟁이 가격을 높였다는 설명이다.

 

종합(경매 3).jpg

160만 달러에 거래된 달링턴(Darlington) 소재 주택 내부(사진). 이는 잠정 가격에서 20만 달러 오른 금액이었다.

 

경매를 진행한 클레어런스 화이트(Clarence White) 경매사는 “시드니 동부의 경우 대부분 예비 구매자들이 높은 비용을 들여서라도 주택을 구입하고자 하지만 그렇다고 너무 많은 비용을 지불하려고 하지는 않는다”고 말했다.

그는 “연방 선거(5월18일) 이후 부동산 시장 회복 조짐이 나타나고 있지만 예비 구매자들이 시장에 들어오기 위한 완전한 상황 개선은 아직 충분하지 않다”는 의견을 전했다.

화이트 경매사는 이어 “주택시장이 변화고 있는 것은 분명하고 예비 구매자들도 이를 인지하고 있다”면서 “지난 10년 이래 가장 부진했던 시장을 벗어나고 있음은 분명하다”고 설명했다.

이 주택을 낙찰받은 이는 향후 재건축을 원하는 커플로, 이들 중 하나인 유라이샤 플랙스먼(Yuraisha Flaxman)씨는 “내가 낙찰받은 가격이 공정하다고 생각한다”며 원하는 주택을 소유하게 돼 만족한다는 반응이었다.

매매를 맡은 ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 데이빗 타이렐(David Tyrrell) 에이전트는 잠정 가격에서 10만 달러 하락한 가격에 낙찰됐지만 좋은 매매 결과라는 입장이다.

이 매물은 지난 주말 시드니에서 경매가 진행된 428채의 주택 중 하나였다. 이날 저녁 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 집계한 268채의 낙찰률은 67.6%로 이전 주에 비해 다소 높은 결과였다.

‘도메인’ 사의 트렌트 윌트샤이어(Trent Wiltshire) 연구원은 “올해 연말까지는 시드니 주택 가격이 더 이상 하락하지는 않을 것으로 보이며, 내년도에는 3%에서 5%의 완만한 성장세로 돌아설 것”으로 전망했다.

 

종합(경매 4).jpg

발메인(Balmain)에 자리한 3개 침실 타운하우스. 시장에 나온 이후 170여 그룹이 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 끌었다.

 

도버 헤이트 주택과는 달리 모스만(Mosman)의 주택은 높은 낙찰가를 기록, 관심을 끌었다. 미아가 로드(Myahgah Road) 상의 이 주택은 390만 달러의 잠정 가격에 책정됐으며 5명의 예비 구매자들이 10만 달러, 5만 달러씩 가격을 제시하며 입찰 가격이 빠르게 올라 455만 달러에 거래가 이루어졌다. 이는 벤더가 원했던 가격에서 55만 달러 높아진 금액이다.

매매를 진행한 ‘The Agency North’ 사의 닉 예이츠(Nic Yates) 에이전트는 예비 구매자의 자신감, 그리고 모스만의 매물이 매우 드물다는 점이 높은 낙찰 가격으로 이어졌다고 설명했다.

이너웨스트(inner west)의 달링턴(Darlington) 소재 주택 또한 잠정 가격에서 20만 달러 오른 낙찰가를 기록했다. 랜더 스트리트(Lander Street) 상의 이 주택은 소유자 사망 이후 시장에 나온 것으로 한 젊은 가족이 160만 달러에 낙찰 받았다. 이 가족은 어린 자녀들로 인해 좀더 큰 주택을 원하던 참이었다.

매매를 맡은 ‘Raine & Horne Newtown’ 사의 던컨 고든(Duncan Gordon) 에이전트는 “낙찰 결과에 놀랐다”면서 “보다 많은 예비 구매자들이 경매에 나설 준비를 하고 있음을 확연하게 느낄 수 있다”고 덧붙였다.

 

종합(경매 5).jpg

레드펀(Redfern)에서 거래된 빅토리안 풍의 테라스 주택. 낙찰 가격은 132만 달러를 기록했다.

 

발메인(Balmain)의 웰스 스트리트(Wells Street) 상에 자리한 3개 침실의 타운하우스 또한 4명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 점정 가격에서 10만 달러 오른 240만 달러의 낙찰 가격을 기록했다. 매매를 진행한 ‘Belle Property Balmain’ 사에 따르면 이 매물은 시장에 나온 이후 170여 그룹이 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 끌었다.

그런 한편 레드펀(Redfern)의 보로니아 스트리트(Boronia Street)에 있는 빅토리안 테라스 주택도 132만 달러의 낙찰가로, 잠정 가격에서 2만 달러 오른 금액에 거래됐다.

부동산 회사 ‘Ray White Touma Group’의 찰스 투마(Charles Touma) 에이전트는 건축가인 벤더(vendor)가 내부 디자인을 새로 하는 등 완벽하게 개조한 것이 높은 거래 가격을 만든 요인이라고 설명했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:86.7KB/Download:6)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:98.4KB/Download:4)
  3. 종합(경매 3).jpg (File Size:62.4KB/Download:4)
  4. 종합(경매 4).jpg (File Size:56.6KB/Download:6)
  5. 종합(경매 5).jpg (File Size:58.2KB/Download:3)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4551 호주 시드니 주말 경매- 로젤 소재 유닛, 근래 보기 드문 낙찰가격 기록 file 호주한국신문 19.08.08.
4550 호주 119 년 존속 NSW주 낙태금지법, 과연 통과될까? 톱뉴스 19.08.06.
4549 호주 ‘수감자’ 조지 펠 추기경 ‘폄훼 벽화’ 가톨릭 교회 심장부에 ‘출현’ 톱뉴스 19.08.06.
4548 호주 신규 부모 초청 임시 비자 ‘본궤도’…연 15,000명 체류 예상 톱뉴스 19.08.06.
4547 호주 호주연합교단, 낙태 허용법안 지지 표명 톱뉴스 19.08.06.
4546 호주 [AUSMIN 회담] 폼페이오 국무장관 “한•일, 호르무즈 호위 연합체 참여하라” 톱뉴스 19.08.06.
4545 호주 전 세계 75개국 <국가 평판도> 순위, 호주 15위 - 한국 20위 file 호주한국신문 19.08.01.
4544 호주 멜번 크라운 카지노 - 아시아 범죄조직 연루 의혹 (1) file 호주한국신문 19.08.01.
4543 호주 이전보다 장수 누리는 호주인들... 사망 원인도 다양해져 file 호주한국신문 19.08.01.
4542 호주 What's on this weekend? file 호주한국신문 19.08.01.
4541 호주 Australia's Got Talent - Ch7 TV프로 다시 방영된다 호주한국신문 19.08.01.
4540 호주 <Brave New World>... <1984>의 암울한 디스토피아보다 선견적 작품 file 호주한국신문 19.08.01.
4539 호주 화제의 자동차- Chevrolet Corvette file 호주한국신문 19.08.01.
4538 호주 시드니 주말 경매- 북서부 외곽의 전원주택, 잠정 가격에서 66만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.08.01.
4537 호주 스콧 모리슨-자유당 연립 지지율 동반상승 톱뉴스 19.07.30.
4536 호주 연방정치권, 원자력 발전소 건설 필요성 ‘공론화’ 톱뉴스 19.07.30.
4535 호주 약물 의혹 쑨양 ‘왕따’ 이끈 호주에 ‘부메랑’ 톱뉴스 19.07.30.
4534 호주 동남아 범죄조직, 호주-한국 등으로 ‘엄청난’ 마약 밀거래 file 호주한국신문 19.07.25.
4533 호주 무역전쟁 여파... 호주 여행자 수, 지난 5년 사이 가장 낮은 성장 file 호주한국신문 19.07.25.
4532 호주 What's on in Sydney this week?!! file 호주한국신문 19.07.25.
4531 호주 “내 안에 너 있다”... 스마트폰 안의 운전면허증 점차 확산 file 호주한국신문 19.07.25.
4530 호주 호주 일자리 도심 편중... “출퇴근 문제 심각하다” file 호주한국신문 19.07.25.
4529 호주 NSW 교통부 “9월30일까지 그린 슬립 환급금 받아가세요” file 호주한국신문 19.07.25.
4528 호주 무급 근무 어디까지 합법이고 무엇이 불법인가? file 호주한국신문 19.07.25.
4527 호주 유명학교 인근 주택가격, 다른 지역에 비해 높다! file 호주한국신문 19.07.25.
4526 호주 시드니 주말 경매- ‘Pent-up Demand’... 로젤 소재 코티지 190만 달러 낙찰 file 호주한국신문 19.07.25.
4525 호주 “뮤직 페스티벌은 마약 파티…?” 톱뉴스 19.07.23.
4524 호주 자유당 연립, 원주민 헌법지위 및 의회 대표권 보장 이슈에 ‘내부 설전’ 톱뉴스 19.07.23.
4523 호주 4살 아들 앞에서 친모 참수 살해한 20대 시드니 여성 톱뉴스 19.07.23.
4522 호주 시드니 M4 East 터널 개통, '시드니 게이트웨이' 첫 걸음 file 호주한국신문 19.07.18.
4521 호주 이민자들이 호주인들의 일자리를 빼앗는다? “근거 없는 추측” file 호주한국신문 19.07.18.
4520 호주 시드니 북부 카운슬, ‘NYE 불꽃놀이’ 관람자에 입장료 받기로 file 호주한국신문 19.07.18.
4519 호주 서부 호주 퍼스의 작은 보트하우스, 여행자들의 ‘셀피’ 핫스폿으로 file 호주한국신문 19.07.18.
4518 호주 말 많고 탈 많았던 시드니 경전철, 올해 안 일부 구간 개통 file 호주한국신문 19.07.18.
4517 호주 화제의 자동차- McLaren 720S Spider file 호주한국신문 19.07.18.
4516 호주 “멍멍멍, 알왈왈” 2019 시드니 DOG LOVER‘S SHOW 열린다 file 호주한국신문 19.07.18.
4515 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.18.
4514 호주 논란의 종교 자유 보장 강화법, 찬반공방 가열 톱뉴스 19.07.16.
4513 호주 등반 금지 조치 앞둔 울루루에 등반객 쇄도 톱뉴스 19.07.16.
4512 호주 “호주 10학년 학생 20명 중 1명꼴로 MDMA 접근” 톱뉴스 19.07.16.
4511 호주 호주인 가구당 평균 자산 100만 달러 첫 돌파 톱뉴스 19.07.16.
4510 호주 시드니에 홍역 경보 발령... 진단 받은 청년 시드니 곳곳 활보 file 호주한국신문 19.07.11.
4509 호주 급여명세서 보고시스템 ‘싱글터치페이롤(STP)’을 아시나요? file 호주한국신문 19.07.11.
4508 호주 호주 원주민의 고대 양식장, 유네스코 ‘세계유산’에 등재 file 호주한국신문 19.07.11.
4507 호주 지구촌 화제- World's new longest waterslide file 호주한국신문 19.07.11.
4506 호주 Lockout Laws의 시드니 도심 폭력사건 예방 효과 ‘의문’ file 호주한국신문 19.07.11.
4505 호주 겨울철 화재 경보... “가정 내 불조심하세요!” file 호주한국신문 19.07.11.
4504 호주 먹거리 볼거리 놀거리가 풍성한 한주를 즐기시라! file 호주한국신문 19.07.11.
4503 호주 북한 억류 호주인 알렉 싱글리 추방돼... “전 괜찮아요” file 호주한국신문 19.07.11.
4502 호주 휴대폰 플랜 가입 시 고객 자격심사 강화... 신용-소득 심사 거쳐야 file 호주한국신문 19.07.11.