종합(기술기업).jpg

시드니의 금융 중심지인 마틴 플레이스(Martin Place)에 근래 글로벌 거대 기술 기업들이 속속 자리를 잡으면서 시드니의 새로운 ‘실리콘’ 기업 타운이 되고 있으며, 이 때문에 ‘실리콘 플레이스’(Silicon Place)라는 말도 나오고 있다.

 

구글-페이스북-아마존-아틀라시안 등 거대 기술기업들, 속속 도심 정착

 

호주의 기록적인 주택시장 붐이 시작된 양상과 유사하게 시드니 도심 CBD(Central Business District)의 상업용 건물에 글러벌 기술기업들의 입주가 속속 이루어지고 있다.

시드니 도심 상업용 부동산 관리회사인 ‘Jones Lang Lasalle’(JLL) 측에 따르면 특히 마틴 플레이스(Martin Place)에 기술 기업들이 자리잡으면서 시드니의 금융 중심지인 마틴 플레이스가 ‘실리콘 플레이스’(Silicon Place)화 되고 있으며, 최근 10년 이래 이 지역 상업용 부동산 공실률이 가장 낮은 수준을 보이고 있다.

마틴 플레이스에 둥지를 튼 대표적인 기술 기업은 호주에서의 사업을 확대한 미국 기반의 ‘아마존’(Amazon)으로, 최근 시드니 금융 허브인 마틴 플레이스의 한 건물 9층에 입주했다. 이곳은 시드니 하버브릿지(Sydney Harbour Bridge)와 하이드 파크(Hyde Park)가 내려다보이는 빼어난 전망을 갖고 있다.

미국 나스닥(Nasdaq) 상장 기업인 클라우드 컴퓨터 기업인 ‘로그미인’(LogMeIn) 사도 이곳의 상업용 건물 2개 층을 임대해 자리잡았다. 이 건물에는 미국 전기자동차 회사인 테슬라(Tesla)의 아시아 태평양 사업본부가 입주해 있으며 테슬라 쇼룸이 있는 건물이다.

마틴 플레이스는 호주 중앙은행(Reserve Bank of Australia) 본부와 함께 호주 주요 은행들이 자리해 금융 중심지로 불렸으나 페이스북(Facebook), 구글(Google), 링크드인(LinkedIn), 애플(Apple) 등이 이미 입주해 있으며, 인근 조지 스트리트(George Street) 상으로 확대된 ‘실리콘 플레이스’에는 이외에도 익스페디아(Expedia), 드롭박스(Dropbox), 위워크(WeWork), 호주 기술 기업인 아틀라시안(Atlassian)이 자리해 있다.

이 같은 거대 기업들이 자리잡으면서 도심 지역의 상업용 부동산 임대 수익률은 사상 최고치를 기록한 것으로 알려졌다. 임대료 또한 올 9월까지, 지난 12개월 사이 거의 25%가 상승했다.

상업용 부동산 투자사인 ‘Charter Hall Office Trust’위 자산관리 매니저인 트렌트 제임스(Trent James)씨는 “글로벌 경제가 회복세에 있는 가운데 시드니의 경우 상업용 부동산 공급은 제한적이라는 점에서 공급자에게는 최고의 호기”라고 말했다.

상업용 부동산에 대한 수요는 꾸준히 지속되고 있다. 신규 업체들의 입주와 기존 임대 기업들이 사무 공간 확대를 원하면서 도심의 여러 빌딩들이 재개발을 서두르고 있는 것이다.

이런 상황에서 사무용 부동산 관리자, 소유주들은 오는 2020년까지는 새로운 공급이 없을 것으로 보고 있다. 즉 현재의 상업용 부동산 수요는 계속될 것이라는 얘기다.

상업용 임대시장의 성장은 건설부문의 고용 창출을 확대하며 호주 전체적으로 1조7천억 달러의 시장을 형성하게 될 전망이다. 이는 10년에 한 번 이는 광산 경기의 침체에서 벗어날 수 있게 만들 것으로 보인다.

JLL 자료에 따르면 현재 시드니와 멜번의 경우 사무실 임대 문의가 크게 늘어났으며, 퍼스(Perth) 등지의 상업용 부동산 시장도 점차 활기를 띠고 있다.

‘로그미인’ 사의 아시아 태평양 지역 담당인 린세이 브라운(Lindsay Brown) 부사장은 “시드니 및 호주는 기술기업이 자리잡고 성장 및 성숙을 일궈내는 측면에서 미국과 유사한 점이 있다”고 진단하면서 “시드니 도심의 상업용 임대 부동산 시장은 매우 제한적이어서 현재 공간을 확보하는 데에는 절묘한 타이밍과 행운이 따랐다”고 말했다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(기술기업).jpg (File Size:82.8KB/Download:21)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6477 호주 HSC 시험 스트레스 가중... 불안-집중력 문제로 도움 받는 학생들 ‘증가’ file 호주한국신문 23.07.20.
6476 호주 NSW 보건부, 급성 vaping 질병 경고... 일단의 젊은이들, 병원 입원 사례도 file 호주한국신문 23.07.20.
6475 뉴질랜드 우크라이나 전쟁에서 3번째 키위사망자 발생 보고 일요시사 23.07.19.
6474 호주 2022-23년도 세금 신고... 업무 관련 비용처리가 가능한 항목은 file 호주한국신문 23.07.13.
6473 호주 잘못 알고 있는 도로교통 규정으로 NSW 운전자들, 수억 달러 ‘범칙금’ file 호주한국신문 23.07.13.
6472 호주 차일드케어 비용, 임금-인플레이션 증가 수치보다 높은 수준 ‘상승’ file 호주한국신문 23.07.13.
6471 호주 2023 FIFA 여자 월드컵... 축구는 전 세계 여성의 지위를 어떻게 변모시켰나 file 호주한국신문 23.07.13.
6470 호주 시드니 주택임대료, 캔버라 ‘추월’... 임대인 요구 가격, ‘사상 최고치’ file 호주한국신문 23.07.13.
6469 호주 입사지원시 기업 측의 관심을 받으려면... “영어권 이름 명시하는 게 좋다” file 호주한국신문 23.07.13.
6468 호주 세계 최초 AI 기자회견... “인간의 일자리를 훔치거나 반항하지 않을 것” file 호주한국신문 23.07.13.
6467 호주 개인소득세 의존 높은 정부 예산... 고령 인구 위한 젊은층 부담 커져 file 호주한국신문 23.07.13.
6466 호주 일선 교육자, “계산기 없는 아이들의 산술 능력, 가정에서부터 시작돼야...” file 호주한국신문 23.07.13.
6465 호주 SA 주 8개 하이스쿨서 ChatGPT 스타일 AI 앱, 시범적 사용 예정 file 호주한국신문 23.07.13.
6464 호주 NSW, ‘세입자 임대료 고통’ 해결 위해 Rental Commissioner 임명했지만... file 호주한국신문 23.07.13.
6463 호주 캔터베리 뱅스타운 카운슬, ‘Dodgeball Sydney’와 함께 ‘피구’ 리그 마련 file 호주한국신문 23.07.13.
6462 호주 CB 카운슬, 어린이-고령층 위한 대화형 게임 ‘Tovertafel’ 선보여 file 호주한국신문 23.07.13.
6461 호주 Millennials-Gen Z에 의한 정치지형 재편, 보수정당 의석 손실 커질 듯 file 호주한국신문 23.07.06.
6460 호주 고령연금 수혜 연령 상승-최저임금 인상... 7월 1일부터 달라지는 것은 file 호주한국신문 23.07.06.
6459 호주 다릴 매과이어 전 MP의 부패, NSW 전 주 총리와의 비밀관계보다 ‘심각’ file 호주한국신문 23.07.06.
6458 호주 호주 대학생들, ‘취업 과정’ 우선한 전공 선택... 인문학 기피 경향 ‘뚜렷’ file 호주한국신문 23.07.06.
6457 호주 보다 편리한 여행에 비용절감까지... 15 must-have travel apps file 호주한국신문 23.07.06.
6456 호주 각 대도시 주택시장 ‘회복세’, “내년 6월까지 사상 최고가 도달할 수도...” file 호주한국신문 23.07.06.
6455 호주 주 4일 근무 ‘시험’ 실시한 기업들, 압도적 성과... “후회하지 않는다” file 호주한국신문 23.07.06.
6454 호주 연방 노동당, QLD에서 입지 잃었지만 전국적으로는 확고한 우위 ‘유지’ file 호주한국신문 23.07.06.
6453 호주 호주 RBA, 7월 기준금리 ‘유지’했지만... 향후 더 많은 상승 배제 못해 file 호주한국신문 23.07.06.
6452 호주 NSW 정부, 각 지방의회 ‘구역’ 설정 개입 검토... 각 카운슬과 ‘충돌’ 위험 file 호주한국신문 23.07.06.
6451 호주 “높은 기준금리-인플레이션 수치에 불구, 호주 가계들 ‘탄력적’이다” file 호주한국신문 23.07.06.
6450 호주 RBA 로우 총재 임기, 9월 종료 예정... 호주 첫 중앙은행 여성 총재 나올까 file 호주한국신문 23.06.29.
6449 호주 Uni. of Sydney-Uni. of NSW, 처음으로 세계 대학 20위권에 진입 file 호주한국신문 23.06.29.
6448 호주 연방정부, 비자조건 위반 강요를 ‘형사 범죄’로 규정하는 새 법안 상정 file 호주한국신문 23.06.29.
6447 호주 시드니 제2공항 ‘Western Sydney Airport’, 예비 비행경로 공개 file 호주한국신문 23.06.29.
6446 호주 시드니 주택가격 상승 전환... 부동산 시장 반등 이끄는 교외지역은 어디? file 호주한국신문 23.06.29.
6445 호주 겨울 시즌에 추천하는 블루마운틴 지역의 테마별 여행자 숙소는... file 호주한국신문 23.06.29.
6444 호주 ‘전 세계 살기 좋은 도시’ 목록에 호주 4개 도시, 12위권 이내에 포함 file 호주한국신문 23.06.29.
6443 호주 호주의 winter solstice, 한낮의 길이가 가장 짧은 날이기는 하지만... file 호주한국신문 23.06.29.
6442 호주 정치적 논쟁 속에서 임차인 어려움 ‘지속’... ACT의 관련 규정 ‘주목’ file 호주한국신문 23.06.29.
6441 호주 연방 노동당 정부, 야당의 강한 경고 불구하고 ‘Voice 국민투표’ 시행 방침 file 호주한국신문 23.06.29.
6440 호주 생활비 압박 속, 소비자 신뢰도 최저치... 고용시장도 점차 활력 잃어 file 호주한국신문 23.06.29.
6439 호주 최악의 임대위기... 낮은 공실률 불구, 일부 교외지역 단기 휴가용 주택 ‘넉넉’ file 호주한국신문 23.06.29.
6438 호주 규칙적인 낮잠, 건강한 뇌의 핵심 될 수 있다?... 뇌 건강 관련 새 연구 file 호주한국신문 23.06.29.
6437 호주 Like living in ‘an echo chamber’... 소음 극심한 시드니 교외지역은 file 호주한국신문 23.06.22.
6436 호주 시드니 주택 위기 ‘우려’... 신규공급 예측, 연간 2만5,000채로 감소 file 호주한국신문 23.06.22.
6435 호주 스트라스필드 등 다수 동포거주 일부 지방의회, 카운슬 비용 인상 추진 file 호주한국신문 23.06.22.
6434 호주 공립 5학년 학생들 사립학교 전학 ‘증가’... 시드니 동부-북부 지역 두드러져 file 호주한국신문 23.06.22.
6433 호주 850년 이후 전 대륙으로 퍼진 커피의 ‘deep, rich and problematic history’ file 호주한국신문 23.06.22.
6432 호주 COVID-19와 함께 독감-RSV까지... 건강 경고하는 올 겨울 ‘트리플 위협’ file 호주한국신문 23.06.22.
6431 호주 올 3월 분기까지, 지난 5년간 주택가격 폭등한 시드니 교외지역은... file 호주한국신문 23.06.22.
6430 호주 높은 금리로 인한 가계재정 압박은 언제까지?... 이를 결정하는 5가지 요인은 file 호주한국신문 23.06.22.
6429 호주 호주 경제 선도하는 NSW 주... 실업률은 지난 40여 년 이래 최저 수준 file 호주한국신문 23.06.22.
6428 호주 전례 없는 생활비 압박... 젊은 가족-임차인들의 재정 스트레스 ‘최고 수준’ file 호주한국신문 23.06.22.