종합(첫 주택구입자 1).jpeg

지난해 하반기, 침체됐던 부동산 시장이 회복세로 전환하면서 주택구입 능력은 2% 떨어졌지만 첫 주택구입자의 모기지(mortgage) 승인은 호주 전역에서 증가했던 것으로 집계됐다. 사진은 시드니 지역의 한 주택 경매 현장.

 

지난해 4분기, 첫 주택구입자 가장 많았던 지역은 ‘빅토리아’

이전 분기 대비 14.1% 증가... 대부분 지역에서 첫 주택구입자 늘어

 

호주 각 주 및 테러토리에서 주택구입 능력이 떨어졌음에도 첫 주택구입자 수는 비교적 두드러지게 늘어난 것으로 나타났다.

이달 첫 주 ‘호주부동산연구원’(The Real Estate Institute of Australia. REIA)이 내놓은 ‘주택구입능력보고서’(Housing Affordability Report)에 따르면 지난해 4분기, 주택구입 능력은 2%가 낮아져 모기지(mortgage) 상환에 소득의 34.7%가 필요한 것으로 집계됐다.

그럼에도 서부 호주(Western Australia) 주를 제외한 모든 지역에서 지난해 마지막 분기인 3개월 사이 첫 주택구입자는 이전 해 같은 기간에 비해 늘어났다.

이 기간, 빅토리아(Victoria) 주의 첫 주택구입자는 1만73명으로, 14.1%가 증가했다. 이들은 이 기간 VIC 주택 시장의 40%를 자치했으며 이들에 대한 평균 모기지 대출도 4.4% 높아진 평균 42만6,309달러였다.

부동산 컨설팅 사인 ‘도메인’(Domain) 자료에 따르면 지난해 4분기, 멜번의 중간 주택가격은 5% 상승한 90만1,950달러였다.

VIC 주에 이어 첫 주택 구입자의 모기지 증가가 많았던 지역은 퀸즐랜드(Queensland)와 남부 호주(South Australia)였다. 이 기간 QLD의 첫 주택 구입자 대출은 5,701건으로, 8.1% 늘어났다. 이는 QLD 주택 시장의 32.1%를 차지하는 비율이다. 이들의 평균 모기지는 36만1,884달러로, 3.5% 많아진 것이다.

‘도메인’ 자료에 따르면 2019년 4분기 브리즈번(Brisbane) 중간 주택가격은 전년도 같은 기간 대비 1.3% 성장한 57만7,664달러이다.

 

종합(첫 주택구입자 2).jpg

2019년 마지막 3개월, 첫 주택구입자 모기지 승인이 가장 많았던 지역은 빅토리아(Victoria) 주로, 이들이 감당할 수 있는 가격의

주택 공급이 많았던 때문이라는 분석이다.

 

그런 한편 1천600명 이상의 첫 주택구입자가 대출 승인을 받은 남부 호주(SA)는 전년대비 7.7% 증가한 수치를 보였다. 다만 호주 전역에서 주택 가격이 가장 저렴한 주(State) 가운데 하나임에도 첫 주택구입자가 이 지역 주택시장에서 차지한 비율은 4분의 1로 전국적으로 가장 낮은 비율이다. SA의 첫 주택구입자 주택담보대출 금액은 3.6% 늘어난 32만9,621달러였다.

NSW 주의 첫 주택구입자는 이 기간 5.6% 늘어난 7,927명으로, 주택시장의 약 3분의 1(30.2%)을 차지했다. 이들의 평균 대출금 규모는 3.4% 증가한 48만9,969달러로, 주택가격은 첫 구입자들에게 여전히 가장 높은 장벽임을 보여주었다.

주도인 시드니 또한 다른 도시에 비해 주택가격이 가장 높은 도시로, 지난해 4분기 시드니 중간가격은 5.7% 상승한 114만2,212달러였다.

지난해 마지막 3개월 기간, 서부 호주(WA)의 첫 주택구입자는 3,580명으로 주택시장의 43.7%를 차지해 전국에서 가장 높은 비율을 보였다. 반면 이들의 대출금액은 이전 분기에 비해 하락(0.3%)한 유일한 지역이었다.

지난 수년 사이 지속적인 주택가격 성장을 보여 온 호바트(Hobart, Tasmania)는 호주 전역에서 가장 낮은 중간가격을 보이고 있지만 이 기간 TAS의 첫 주택구입자는 주택시장의 3분의 1에도 못 미치는 29.8%로 가장 낮은 비율을 보였다. 다만 평균 대출금 규모는 0.9% 늘어난 29만664달러였다.

REIA의 아드리안 켈리(Adrian Kelly) 회장은 “VIC의 경우 첫 주택구입자들에게 적절한 가격의 주택 공급이 많아 이들의 구매 수치가 가증 크게 증가했다”고 설명했다.

그는 이어 “전반적인 주택시장 둔화로 WA의 첫 주택구입자 모기지는 감소했지만 개선의 조짐이 있다”고 덧붙였다. 또 “타스마니아의 첫 주택구입자 대출이 적었던 것은 구입 가능한 매물이 부족한 때문”이라며 “첫 주택구입자가 구매할 수 있는 가격대의 주택 공급이 여전히 적다는 문제가 있다”고 설명했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(첫 주택구입자 1).jpeg (File Size:64.5KB/Download:11)
  2. 종합(첫 주택구입자 2).jpg (File Size:91.0KB/Download:13)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6403 호주 NSW 정부의 첫 주택구입자 지원 계획... 인지세 절약 가능 시드니 지역은 file 호주한국신문 23.06.01.
6402 호주 기준금리 상승의 실질적 여파... 인플레이션 더해져 소비자들, 지갑 닫는다 file 호주한국신문 23.06.01.
6401 호주 블루마운틴의 Zig Zag Railway 기관차, ‘관광 상품’으로 운행 재개 file 호주한국신문 23.06.01.
6400 호주 “WA 주, 대마초 합법화하면 연간 2억5천만 달러의 세금수익 가능 예상” file 호주한국신문 23.06.01.
6399 호주 NSW-VIC-SA 및 QLD 남동부 지역 전기사용 소비자 부담, 불가피할 듯 file 호주한국신문 23.06.01.
6398 호주 SA ‘Riddoch Wines’ 사의 카베르네 소비뇽 제품, ‘세계 최고 와인’ 선정 file 호주한국신문 23.06.01.
6397 호주 높은 인플레이션 상황 속, 호주인의 소비 방식에 ‘극단적 차이’ 나타나 file 호주한국신문 23.05.25.
6396 호주 학생들의 ‘읽기 능력’... 국제 평가에서 영국이 호주를 능가한 배경은? file 호주한국신문 23.05.25.
6395 호주 “향후 호주 일자리, 에너지-방위산업-의약품 부문에서 크게 늘어날 것...” file 호주한국신문 23.05.25.
6394 호주 호주 겨울 시즌, 최대 규모 빛의 축제... Your A-Z guide to ‘Vivid Sydney’ file 호주한국신문 23.05.25.
6393 호주 종교재단 학교 선호 힘입어 지난 10년 사이, 사립학교 등록 35% 증가 file 호주한국신문 23.05.25.
6392 호주 시드니 이너웨스트 주택 10채 중 1채는 ‘빈집’... 지방의회, 세금부과 촉구 file 호주한국신문 23.05.25.
6391 호주 원주민 작가 데브라 단크, 논픽션 회고록으로 총 8만5천 달러 문학상금 차지 file 호주한국신문 23.05.25.
6390 호주 NSW 인지세 개혁... ‘선택적 토지세’ 대신 ‘인지세 면제범위 확대 추진 file 호주한국신문 23.05.25.
6389 호주 “시드니 밤 문화, 거꾸로 가고 있다”... 이유는 ‘너무 높은 비용과 접근성’ file 호주한국신문 23.05.25.
6388 호주 한 달 사이 암울해진 고용 수치... 4월 호주 실업률 3.7%로 0.2%포인트 상승 file 호주한국신문 23.05.25.
6387 호주 알츠하이머 치료를 위한 실험적 약물, 인지기능 저하 35% 차단 판명 file 호주한국신문 23.05.25.
6386 호주 높은 주택가격-낮은 임금 상승으로... NSW 거주민들, 이주비율 높아 file 호주한국신문 23.05.18.
6385 호주 연방정부 예산계획 상의 에너지 비용 경감 방안... 500달러 혜택, 누가 받나 file 호주한국신문 23.05.18.
6384 호주 낮아지는 광역시드니 출산율... 35세 미만 여성 출산 비율, 갈수록 감소 file 호주한국신문 23.05.18.
6383 호주 “주택 계획 관련, 시드니 ‘NIMBY 지역’ 지방정부에 더 많은 권한 필요하다” file 호주한국신문 23.05.18.
6382 호주 심각해지는 임대 위기... 더 많은 민간-공공주택 임차인, ‘가난한 삶’ file 호주한국신문 23.05.18.
6381 호주 NSW 건축승인 건수, 10년 만에 최저 수준... “임대 위기 지속될 것” file 호주한국신문 23.05.18.
6380 호주 최악의 부동산 시장 침체 끝? 주택가격 상승 높은 시드니 교외지역은 file 호주한국신문 23.05.18.
6379 호주 RBA의 미공개 내부 분석, “물가 통제하려면 80%의 경기침체 위험 감수...” file 호주한국신문 23.05.18.
6378 호주 “시드니의 주택부족, 도시 외곽 개발보다 고층 주거지 개발로 해결해야...” file 호주한국신문 23.05.18.
6377 호주 QLD 목화산지 ‘서던 다운스 지역’, 또 하나의 농장관광 상품으로 부상 file 호주한국신문 23.05.18.
6376 호주 “만성 스트레스 및 우울증 증상, ‘high cortisol’ 탓으로 설명될 수 없다...” file 호주한국신문 23.05.18.
6375 호주 크랜베리 주스, ‘반복적 요로감염 예방에 효과적일 수 있다’는 가설 ‘확인’ file 호주한국신문 23.05.18.
6374 호주 “국가, 지역사회의 변화 만들어내는 봉사자들에게 감사한다” file 호주한국신문 23.05.18.
6373 호주 호주 실업률 3.5% 유지…급격 금리인상에도 일자리 '풍부' 라이프프라자 23.05.16.
6372 호주 Federal budget 2023- 생활비 부담 대책 강화... 일부 복지수당 증가 file 호주한국신문 23.05.11.
6371 호주 Federal budget 2023- 노동당의 두 번째 예산안 Winners and Losers는 file 호주한국신문 23.05.11.
6370 호주 연방정부, ‘Defence Strategic Review’ 승인... 새로운 전쟁시대 대비 착수 file 호주한국신문 23.05.11.
6369 호주 세계보건기구, COVID의 ‘글로벌 공공보건 비상사태’ 종식 선언 file 호주한국신문 23.05.11.
6368 호주 “생활비 압박 겪는 이들, 포키 도박으로 한방 노렸다”... NSW 도박 지출 급증 file 호주한국신문 23.05.11.
6367 호주 29세의 시드니 기반 예술가 거트만씨, 올해 ‘Archibald Prize’ 수상 file 호주한국신문 23.05.11.
6366 호주 호주 최대 빛의 축제 ‘Vivid Sydney’, 올해부터 ‘보타닉 가든’은 유료 입장 file 호주한국신문 23.05.11.
6365 호주 물가상승률 수치 완화되고 있다지만... 필수 상품가격은 여전히 ‘고공 행진’ file 호주한국신문 23.05.11.
6364 호주 The Salvation Army, 연례 ‘Red Shield Appeal’ 모금 행사 시무식 개최 file 호주한국신문 23.05.11.
6363 호주 연방정부, 모든 비자카테고리 변경 등 현 이민 시스템 전면 재설계 방침 file 호주한국신문 23.05.04.
6362 호주 올 회계연도 순이민으로 인한 호주 이민 40만 명 증가... 사상 최고치 기록 file 호주한국신문 23.05.04.
6361 호주 ‘사회-경제적 측면’에서 가장 유리한 광역시드니 교외지역은 어디? file 호주한국신문 23.05.04.
6360 호주 연방정부 ‘Pharmaceutical Benefits Scheme’ 개편 계획... 혜택 대상은 file 호주한국신문 23.05.04.
6359 호주 호주 부동산 시장 침체 끝?... 3월 분기 시드니 주택 중간가격 ‘상승’ 집계 file 호주한국신문 23.05.04.
6358 호주 유학생 노동력 의존했던 Aged care 시설, ‘비자 변경’으로 어려움 가중될 듯 file 호주한국신문 23.05.04.
6357 호주 기준금리 다시 인상... 인플레이션 대책 강화? 경기침체 ‘룰렛’일 수도 file 호주한국신문 23.05.04.
6356 호주 ‘Voice to Parliament’의 헌법 명시를 위한 국민투표, 유권자 여론은 ‘긍정적’ file 호주한국신문 23.05.04.
6355 호주 호주 어린이들 독서시간 감소... ‘스크린’에 집중하는 시간은 크게 늘어 file 호주한국신문 23.05.04.
6354 호주 COVID-19 새 변이 바이러스 ‘XBB.1.16’, 호주에서도 빠르게 확산 file 호주한국신문 23.05.04.