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오클랜드 아파트의 평균 판매가가 지난 2년에 비해 3분의 1 가량 상승했으나 렌트 가격은 비교적 안정적인 것으로 나타났다부동산업체 시티 세일즈(City Sales)는 보고서를 통해 오클랜드 시내의 평균 아파트 렌트 가격이 지난 2012 4 350달러였으며 지난 2월도 이와 비슷한 가격을 기록하였다고 밝혔다.


 


이들은 보고서를 통해 이민자 유입과 경제 성장으로 인해 부동산 수요가 높아져 아파트 렌트 가격이 오르게 될 것이라고 예상했다.


 


시티 세일즈는 오클랜드 아파트의 평균 판매가가 지난 2012 4 25만 달러였으나 2월에는 30만 달러 이상으로 올랐다고 말했으며판매된 아파트 중 80%는 대부분 투자자에게 팔려 직접 거주하기 위한 목적으로 아파트를 구매한 사람은 많지 않다고 말했다아파트 판매가가 올라가며 투자자들의 총수익은 10%에서 7.5% 이하로 떨어진 것으로 나타났다시티 세일즈는 고정된 렌트 수요와 금리 인상이 총수익에 영향을 미쳤을 것으로 분석했다.


 


현재 오클랜드에는 3000채의 새 아파트가 건설되어 총 아파트 수량이 12% 가량 늘어나게 될 전망이다새로 지어진 아파트는 1제곱m 7000달러에서 1만 달러 사이의 가격에 판매될 것으로 전망되고 있다.


 


시티 세일즈는 보고서를 통해 아파트 시장의 투자자들은 스튜디오 등 저렴한 매물을 구입하고 있다고 말했다지난 1991년에 오클랜드 시내에는 8채의 아파트 건물에 총 228개의 방이 있었으나 현재는 460채 건물에 2 6000개의 방이 있다보고서는 이 중 다수가 10년에서 20년 정도 되어 보수 공사를 통해 렌트 가격 및 판매 가격이 인상에 영향을 미치게 될 것으로 보인다고 말했다.



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