종합(부동산 활황끝).jpg

부동산 가격 오름세는 여전... 올 3월 분기 3.1% 상승



올 들어 주택가격 상승이 다소 둔화되면서 부동산 분석가들은 시드니 지역 부동산 붐은 안정기에 접어든 것으로 분석했다. 호주 부동산 모니터(Australian Property Monitors, APM)에 따르면 작년 12월 분기 시드니 주택가격은 5.1% 상승했지만 올해 3월 분기에는 3.1% 상승으로 다소 둔화됐다.


APM의 수석 경제학자 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 “우리는 최고점을 지났으며, 현재 우리는 주택가격 상승이 주춤하고 있음을 볼 수 있다”고 설명했다. 그는 이어 “내 생각에 부동산 활황은 안정기에 든 것 같다”고 덧붙였다.


아파트 가격 성장 역시 둔화되면서 작년 12월 분기 3.2% 상승하였지만 3월 분기에는 2.6% 상승에 그쳤다.


하지만 시드니 부동산 시장의 중간 주택가격은 78만2973 달러, 중간 아파트 가격은 54만7053 달러를 기록하며 가장 높은 가격을 기록하고 있다.


APM의 쉐인 올리버(Shane Oliver) 수석 경제학자는 “나는 현재 우리가 시드니 주택가격 상승의 최고점을 보고 있다고 생각한다”며 “적정 가격대는 더 악화됐다”고 진단했다.


어느 경제학자도 부동산 가격이 하락할 것이라고 전망하지는 않는다. APM의 분기별 데이터는 로어 노스 쇼어(lower north shore) 지역이 8% 상승한 것과 같이 일부 지역은 부동산 가격 상승 둔화에 완강하게 저항하고 있다고 지적했다. 12월 분기에 이 로어 노스 쇼어 지역의 부동산 가격은 5.3% 상승했다.


래이 화이드 로어 노스 쇼어(Ray White Lower North Shore)의 피터 매튜(Peter Matthews)씨는 “매물 부족 등의 요인으로 아직 시장에 자신감이 있다”고 진단했다. 그는 “부동산 시장에서 거래는 당사자 간의 거래가 아닌 경매를 통해 이루어지고 있다”며 “이런 점이 경쟁에 힘이 실린다”고 덧붙였다.


크로우 네스트(Crows Nest) 알바니 스트리트(Albany Street)에 위치한 침실 2개의 세미(semi) 주택은 지난 3월1일 경매 전, 경매 개시 가격이 102만5천 달러였다. 이 매물은 경매에서 130만 달러에 판매됐다. 매튜씨는 “이 경매는 올해 놀라운 결과를 가져온 경매 중 하나였다”고 전했다.


가격 성장은 또한 부동산 유형에 영향을 받는다. 매튜씨는 “크리스마스 이전 시장에는 200만 달러 미만 매물에 많은 관심이 있었다”며 “하지만 현재는 300만 달러 이상의 매물에서 많은 거래가 이뤄지고 있다”고 전했다.


시티와 동부 지역의 부동산 가격 성장은 12월 분기 8.9% 성장했지만 올해는 1.7% 성장, 가장 큰 폭의 가격 성장 둔화를 보이고 있다.


스펜서 앤 서비 퍼스트 내셔날(Spencer & Servi First National)의 동부 지역 에이전트인 애니 허드슨(Annie Hodgson)씨는 “시장이 변화하고 있다는 것을 느낀다”고 전했다. 그녀는 “시장의 활황은 작년 말에 이어 올해 초까지 이어졌다. 내 생각으로 우리 모두는 이런 상황이 계속 지속되지는 않을 것이라고 느꼈을 것”이라고 말했다.


어퍼 노스 쇼어(upper north shore)와 노스-웨스트(north-west) 지역의 부동산 가격도 작년 말 9.2% 상승하였으나 올 3월 분기에는 4.3% 상승, 오름세가 둔화됐다.


시드니에서 가장 탄력적인 시장은 이너 웨스트(inner west) 지역으로 가격상승은 5.9%에서 올해 4.4%로 다소 낮아지는 데 그쳤다.


(표는 중간 주택가격 상승 변화).



정영혁 기자


yhchung@koreanherald.com.au



  • |
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
2027 호주 대도시 부동산 가격 상승세 “여전”…상승폭은 완화 톱뉴스 17.10.06.
2026 호주 에너지 수급 대책 팔 걷고 나선 연방정부 톱뉴스 17.10.06.
2025 호주 토요타 VIC 공장 3일부로 폐쇄…90년 역사 대단원 톱뉴스 17.10.06.
2024 호주 특정 도시에 편중된 주택 시장 열기…그 이유는? 톱뉴스 17.10.06.
2023 호주 [2017 세계 주거의 날] 지구촌 16억, “판자촌” 거주 톱뉴스 17.10.06.
2022 호주 ‘북유럽 st’이라면 뭐든지 좋아 톱뉴스 17.10.06.
2021 호주 내 자녀도 호주와 한국 이중국적? 톱뉴스 17.10.06.
2020 호주 이민부 호주 내 난민희망자 추방 조치 가속화 톱뉴스 17.10.06.
2019 호주 호주, 北 위협 맞서 새 프리깃함 9척에 요격체제 갖추기로 톱뉴스 17.10.06.
2018 호주 반환점 지난 동성결혼 우편투표, 찬반 논쟁 “과열” 톱뉴스 17.10.06.
2017 호주 마누스섬 수감 타밀 난민 자살…4년 동안 6번째 사망자 발생 톱뉴스 17.10.06.
2016 뉴질랜드 뉴질랜드 합성 마약 들여오는 일 점점 쉬워지고 있어 NZ코리아포.. 17.10.06.
2015 호주 부동산 가격 상승으로 세대간 자산 격차 더욱 벌어져 file 호주한국신문 17.10.05.
2014 호주 “영국은 제한된 이민비자 고삐 풀어야 한다...” file 호주한국신문 17.10.05.
2013 호주 ‘투자용 아파트 구입’ 권유되는 호주 내 5개 도시는 어디? file 호주한국신문 17.10.05.
2012 호주 ‘동성결혼 합법화’ 우편조사, 유권자 4분의 3 참여 file 호주한국신문 17.10.05.
2011 호주 운송 서비스의 새 패러다임 ‘TAAS’, “향후 6년 이내 삶 전체를 바꿔놓는다” file 호주한국신문 17.10.05.
2010 호주 오는 2035년, 호주 내 단일성별 학교 사라질 듯... file 호주한국신문 17.10.05.
2009 호주 NSW 주 일부 유명 해변, 건강상 ‘유해’ 드러나 file 호주한국신문 17.10.05.
2008 호주 200만 달러로 제작된 ‘웨스트커넥스’ 광고, 효용성 논란 file 호주한국신문 17.10.05.
2007 호주 60년 전의 시드니 트램 흔적, 완전히 사라진다 file 호주한국신문 17.10.05.
2006 호주 퀸즐랜드 내륙의 한 목장, ‘노익장’ 과시하는 101세 목축업자 화제 file 호주한국신문 17.10.05.
2005 호주 RBA, 기준금리 동결... 14개월째 1.5% file 호주한국신문 17.10.05.
2004 호주 시드니 주말 경매, 노동절 연휴로 낙찰률 다소 하락 file 호주한국신문 17.10.05.
2003 뉴질랜드 오클랜드 주택 가격, 약 4만 달러 오른 것으로 나타나 NZ코리아포.. 17.10.05.
2002 뉴질랜드 키위 세이버 재정 문제로 해지, 전년도에 비해 25% 늘어나 NZ코리아포.. 17.10.05.
2001 호주 호주 기준금리 1.5% 14개월째 동결 톱뉴스 17.10.04.
2000 호주 “동성결혼, 세계적 대세일까…?” 톱뉴스 17.10.04.
1999 호주 [AFL 최종결승] 리치먼드, 애들레이드 격파…37년만의 우승 감격 톱뉴스 17.10.04.
1998 뉴질랜드 2023년 “아시안이 마오리 인구 추월한다” NZ코리아포.. 17.10.03.
1997 뉴질랜드 화산 분화 임박한 바누아투 원조에 나선 NZ공군 NZ코리아포.. 17.10.03.
1996 뉴질랜드 상이군인 올림픽인 ‘인빅터스 대회’, NZ선수들 메달 11개 획득 NZ코리아포.. 17.10.03.
1995 뉴질랜드 교통사고로 죽은 소녀의 장례식에 나타난 테디 베어 달린 오토바이들 NZ코리아포.. 17.10.03.
1994 뉴질랜드 어린 학생들이 교사 폭행 및 폭력, 증가 NZ코리아포.. 17.10.03.
1993 뉴질랜드 아마존 진출하면, NZ 소매업 상당한 타격 예상 NZ코리아포.. 17.10.03.
1992 호주 ‘동성애 상징곡’ Same Love의 맥콜리모어 호주 공연료 전액 기부 톱뉴스 17.10.03.
1991 호주 호주서 탄생된 김정은 햄버거: ‘김정얌냠 버거(Kim Jong Yum burger) 톱뉴스 17.10.03.
1990 뉴질랜드 브룩 헨더슨 우승- LPGA 맥케이슨 뉴질랜드 우먼스 오픈 NZ코리아포.. 17.10.02.
1989 뉴질랜드 1차 세계대전 참전 키위 군인들이 만든 영국의 자이언트 키위 NZ코리아포.. 17.10.02.
1988 뉴질랜드 한국 골프계의 별들~ 뉴질랜드 필드를 누비다 NZ코리아포.. 17.10.02.
1987 뉴질랜드 틴더 등 소셜 미디어 앱 가입 시, 개인 정보 제공 각별히 주의 NZ코리아포.. 17.10.02.
1986 뉴질랜드 불순한 목적 뉴질랜드 방문객 증가 NZ코리아포.. 17.09.29.
1985 뉴질랜드 볼거리(유행성 이하선염), 오클랜드에서만 450건 발생 NZ코리아포.. 17.09.29.
1984 호주 브랙퍼스트 포인트 3베드룸 하우스, 3년만에 114만 달러 시세 차익 톱뉴스 17.09.29.
1983 호주 2016-17 연방예산 적자 규모, 4년 최저치 톱뉴스 17.09.29.
1982 호주 씨티그룹, 호주 성장세 상향 전망 속 금리동결 예측 톱뉴스 17.09.29.
1981 호주 세계적 가스 생산국의 가스 수급난 톱뉴스 17.09.29.
1980 호주 휘영청 밝은 달, 4일은 추석 톱뉴스 17.09.29.
1979 호주 애보리진 문화 속으로! ‘샌드 송’ 톱뉴스 17.09.29.
1978 호주 [인터뷰] ‘임정연 한복’ 시드니 지점을 운영하고 있는 정소윤씨 톱뉴스 17.09.29.