부동산(주택 매매 1).jpg

부동산 정보회사 '도메인'(Domain)의 최근 데이터에 따르면 지난해 6월부터 올해 5월까지 시드니 지역의 주택거래 배율은 약 5% 수준에 머물렀다. 다만 남부 서덜랜드 샤이어(Sutherland Shire)는 다른 지역에 비해 다소 높은 7.89%의 매매비율을 보였다. 사진은 서덜랜드 샤이어 지역의 크로눌라 비치(Cronulla Beach). 사진 : OpenAgent

 

‘Domain’ 데이터... 시드니 일부 지역(region)의 주택거래 비율, 약 5% 수준

 

시드니 부동산 시장이 가장 뜨거웠던 지난 해 하반기 이후부터 12개월 사이, 시드니 전역의 주택 17채 중 거의 1채가 매매된 것으로 나타났다. 특히 강력한 가격 상승에 힘입어 일부 지역 주택 소유자는 주택을 매각해 상당한 현금을 손에 쥐었다.

부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 집계한 최근 자료에 따르면 올해 5월까지 지난 1년 사이, 시드니 남부 서덜랜드 샤이어(Sutherland Shire)의 주택은 시드니 전역에서 가장 높은 7.16%가 거래됐으며 센트럴코스트(Central Coast) 지역 주택 가운데 매매가 된 비율은 6.62%였다.

이는 전체 주택 중 7.89%가 소유자 이름을 바꾼 시드니 남부 서던 하일랜드(Southern Highlands) 및 사우스코스트 상의 숄헤이븐 지역(Shoalhaven region)을 제외하고 NSW 주에서 가장 높은 주택거래 비율이다.

또한 아우터 사우스-웨스트(Outer South West, 5.48%), 파라마타(Parramatta, 5.57%), 이너웨스트(Inner West, 5.65%)도 각 5%가 넘는 주택거래 비율을 보였다.

호주 전체로 보면, 지난해 6월부터 올해 5월까지 12개월 사이 거래된 주택은 7% 비율이었다.

‘도메인’ 사의 통계분석 책임 연구원인 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 “팬데믹 기간 및 이에 따른 부동산 시장 호황기 동안 호주 전역의 주택 매매가 활발하게 진행됐다”고 말했다.

이 기간 동안 주택을 매매한 일부 소유자는 거주 지역을 바꾸거나 주택 규모를 확대 또는 축소하고자 했던 이들이며, 다른 일부는 시드니를 떠나 가까운 지방 지역, 해안가 타운으로 이주하려는 ‘tree or sea changer’들이었다. 파월 박사는 “이런 추세로 인해 일부 지역의 경우 부동산 가격이 비정상적으로 상승했다”고 설명했다.

파월 박사에 따르면 지난해 바이러스 감염 파동으로 인한 시드니 지역의 장기 봉쇄조치가 주택시장에 영향을 미쳤지만 이후 빠르게 회복됐다. 그녀는 “2021년 5월 정점을 찍은 첫 주택구입자 활동의 감소는 시드니 남서부 및 더 먼 외곽 등 저렴한 부동산 시장의 주택 수요에 영향을 주었을 수 있다”고 말했다.

지난 12개월 사이 전체 주택 가운데 5.65%가 거래된 이너웨스트(inner west) 기반의 부동산 중개회사 ‘Adrian William’ 사의 나미르 미카(Namir Mikha) 에이전트는 “최근에는 업사이징 또는 다운사이징을 하려는 이들이 주택을 판매하고 다른 주거지를 구입하기 보다는 개조하여 거주하려는 경향을 보인다”고 전했다. 공급에 비해 수요가 많아 주거지를 옮기는 일이 쉽지 않기 때문이다.

 

부동산(주택 매매 2).jpg

수요에 비해 공급이 부족했던 버큼힐(Baulkham Hills) 지역의 주택거래 비율은 약 4% 수준이었다. 이 지역 거주민들이 한 주택에 오래 거주하는 경향을 보이기 때문으로 분석된다. 사진은 버큼힐의 한 매물 주택. 사진 : RayWhite Baulkham Hills

   

이너웨스트 지역에 살고 있는 루스 해리슨(Ruth Harrison)과 팀 랜들(Tim Randall)씨 커플은 거주하는 지역 주변에서 보다 큰 주택을 구하고자 거의 1년을 보냈다. 그러다 그의 집에서 불과 몇 백 미터 거리에 있는 매릭빌(Marrickville)에서 마음에 드는 주택을 간신히 찾아냈다. 이 주택 소유자는 거의 50년 동안 그 집에서 살아온 사람이었다. “길지 않은 스트리트에 좋은 이웃이 있는 사는 곳이었다”는 이들 커플은 “이 거리의 주택은 소유자들이 주택을 시장에 거의 내놓지 않는데, 우리는 운이 좋았다”고 말했다.

시드니 북서부, 버큼힐(Baulkham Hills)의 가족 주택에 대한 강한 수요는 이 지역의 거래비율이 높지 않은 이유였다. 힐스 지역 기반의 부동산 중개회사 ‘Manor Real Estate’ 사의 매트 매지(Matt Mazzei) 에이전트는 “우리 구매자들 대부분은 몇 명의 자녀가 있는 가족들로, 오래도록 거주할 주택을 찾고 있으며, 또한 그런 경향을 보인다”고 말했다.

남서부 웨더릴 파크(Wetherill Park)에 있는 중개회사 ‘Ray White Wetherill Park’의 로버트 비아세토(Robert Biasetto) 에이전트도 비슷한 이야기를 했다. “이 지역 거주자들을 보면, 한 집에서 오래 거주하는 경향이 강하며 또 다른 주택을 구입하더라도 투자용일 뿐, 이 지역을 떠나지 않으려 한다”는 것이다.

파월 박사는 “광역시드니 전역에서 주택거래가 줄어들기 시작했으며, 당분간은 이런 상태가 이어질 것”으로 내다봤다. “재택근무로 인해 새로운 지역으로의 이주에 대한 관심이 줄었고, 1년 전에 비해 크게 높아진 주택가격, 여기에다 높은 모기지(mortgage) 이자율이 주택 수요 및 거래량에 영향을 미치고 있기 때문”이라는 설명이다.

 

■ 시드니 및 NSW 지역 주택거래 비율

(2021년 6월-2022년 5월까지. Region : 주택매매 비율)

Riverina : 4.71%

Sydney-Baulkham Hills and Hawkesbury : 4.73%

Sydney-South West : 4.82%

Sydney-Inner South West : 4.89%

Richmond-Tweed : 5.04%

Murray : 5.16%

Coffs Harbour-Grafton : 5.23%

Illawarra : 5.34%

Central West : 5.35%

Sydney-Outer South West : 5.48%

Sydney-Parramatta : 5.57%

Sydney- nner West : 5.65%

*Region은 호주 통계청(ABS)가 설정한 SA4 통계 구역임

Source : Domain

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(주택 매매 1).jpg (File Size:153.4KB/Download:11)
  2. 부동산(주택 매매 2).jpg (File Size:108.4KB/Download:8)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6677 호주 시드니서 내집 마련?... 지난해 비해 연간 9만 달러 더 많은 소득 올려야 file 호주한국신문 23.12.21.
6676 호주 올해 NAPLAN 평가 데이터 분석... 공립 초등학교, ‘상위 우수성적’ 기록 file 호주한국신문 23.12.21.
6675 호주 호주 여권 갱신비용, 거의 400달러로... 내년도 두 차례 오를 듯 file 호주한국신문 23.12.21.
6674 호주 Pretty extraordinary... 시드니 등 주요 도시 주택가격 상승폭은 file 호주한국신문 23.12.21.
6673 호주 아침에 커피를 거르면 두통이 온다구? ‘카페인 금단’, 그 과학이론은... file 호주한국신문 23.12.21.
6672 호주 주택구매, 보다 수월해질까... 올 11월 시드니 지역 경매 낙찰률 하락세 file 호주한국신문 23.12.21.
6671 호주 NSW 주 정부, 28개 펍과 클럽 대상 ‘cashless gaming trial’ 승인 file 호주한국신문 23.12.21.
6670 호주 연방정부, 이민자 제한 ‘10개년 계획’ 발표... 순이민, 2년 내 절반 수준으로 file 호주한국신문 23.12.14.
6669 호주 NSW 주 정부, Metro West 프로젝트 ‘지속’ 확인... 수만 채 주택 건설키로 file 호주한국신문 23.12.14.
6668 호주 시드니 도심-동부 지역, ‘주거지 공간’에 대한 높은 프리미엄 지불해야 file 호주한국신문 23.12.14.
6667 호주 지나친 욕심을 가졌다고?... ‘세상 악의 희생양’, 베이비부머들은 억울하다 file 호주한국신문 23.12.14.
6666 호주 주택가격 반등-이자율 상승, 대출제한 강화로 ‘모기지 보증금’도 ‘껑충’ file 호주한국신문 23.12.14.
6665 호주 대학교육 인기 하락? University Admissions Centre 지원, 크게 감소 file 호주한국신문 23.12.14.
6664 호주 시드니 시의 ‘New Year's Eve’ 이벤트, 핵심 주제는 ‘호주 원주민’ file 호주한국신문 23.12.14.
6663 호주 Time for me to leave... QLD 팔라슈추크 주 총리, ‘깜짝’ 사임 발표 file 호주한국신문 23.12.14.
6662 호주 근로자 인금인상? 높은 이자율-세금으로 실질소득은 ‘사상 최저 수준’ 하락 file 호주한국신문 23.12.14.
6661 호주 1995년 발행 ‘$5’ 희귀지폐 있으면... 일단 보관하시라! file 호주한국신문 23.12.14.
6660 호주 높은 생활비 압박 불구하고 더 많은 호주인들, ‘개인의료보험’ 가입 file 호주한국신문 23.12.14.
6659 호주 City of Canterbury Bankstown, 연례 ‘Meals on Wheels’ 시상 file 호주한국신문 23.12.14.
6658 호주 부동산 개발자 등의 지방의회 의원 출마 ‘금지’ 관련 논쟁 ‘재점화’ file 호주한국신문 23.12.07.
6657 호주 NSW 주에서 허용된 ‘voluntary assisted dying’, 그 적용은 어떻게? file 호주한국신문 23.12.07.
6656 호주 기록적 인구 증가-높은 주택 임대료-인플레이션에 대한 ‘불편한 진실’ file 호주한국신문 23.12.07.
6655 호주 광역시드니 3분의 2 이상 교외지역 단독주택 가격, 100만 달러 넘어서 file 호주한국신문 23.12.07.
6654 호주 일부 도시 외 주택가격 ‘안정’ 추세, 아파트 임대료는 지속적 ‘상승 중’ file 호주한국신문 23.12.07.
6653 호주 미환급 ‘메디케어’ 혜택 2억3,000만 달러... 환자 은행정보 ‘부정확’으로 file 호주한국신문 23.12.07.
6652 호주 Sold to the university... 대학들, 국제학생 에이전트에 1억 달러 이상 지불 file 호주한국신문 23.12.07.
6651 호주 RBA, 내년 2월 통화정책 회의까지 현 4.35%의 기준금리 ‘유지’ 결정 file 호주한국신문 23.12.07.
6650 호주 ‘Shockingly poor’... 호주 학교들의 과학 커리큘럼 학업성과 ‘실패’ 원인은 file 호주한국신문 23.12.07.
6649 호주 향후 40년 사이 호주인구 4천 만 명 넘어설 듯... 멜번, 최대 도시로 file 호주한국신문 23.11.30.
6648 호주 사이버 범죄자들, ‘가짜’ 은행 로그인 페이지 유포... 금융정보 빼내 file 호주한국신문 23.11.30.
6647 호주 생활비 압박 반영한 ‘Cozzie Livs’, 매콰리 사전의 ‘올해의 단어’에 file 호주한국신문 23.11.30.
6646 호주 2021 센서스 자료 분석, 시드니 주택 4분의 1 이상 ‘여분의 침실’ 2개 file 호주한국신문 23.11.30.
6645 호주 호주에서 가장 복잡한 지하 교차로, ‘Rozelle Interchange’ 개통 file 호주한국신문 23.11.30.
6644 호주 시드니 일부 유명 사립학교, 내년도 학비 인상 전망... 최대 9% file 호주한국신문 23.11.30.
6643 호주 시드니의 크리스마스 트리, “뉴욕 록펠러 센터의 그것에는 없는 ‘뭔가’가 있다” file 호주한국신문 23.11.30.
6642 호주 RBA가 우려하는 호주의 생산성 둔화, 단지 근로자의 게으름 때문일까... file 호주한국신문 23.11.30.
6641 호주 NSW 최고 의료책임자, “병원 외 서비스-예방치료에 더 많은 투자 필요” file 호주한국신문 23.11.30.
6640 호주 ‘Christmas Homecoming’... CB 카운슬, ‘Carol in the Park’ 마련 file 호주한국신문 23.11.30.
6639 호주 NSW 재부장관, “시드니 동부지역에 더 많은 주택건설 필요하다” file 호주한국신문 23.11.23.
6638 호주 주택시장 성장 둔화 보이지만... 10월까지 대부분 교외지역 가격 ‘치솟아’ file 호주한국신문 23.11.23.
6637 호주 10월 호주 실업률, 3.7%로 소폭 상승... 공식 실업자 수 2만7천 명 증가 file 호주한국신문 23.11.23.
6636 호주 9월 분기 임금 상승 1.3%... ABS의 ‘Wage Price Index’ 사상 가장 큰 규모 file 호주한국신문 23.11.23.
6635 호주 전 세계 국가, 올해 10월까지 1년 사이 기록상 ‘가장 심한 무더위’ 경험 file 호주한국신문 23.11.23.
6634 호주 일자리 광고 수치, 빠르게 감소... NSW-Victoria 주, 가장 큰 폭 ‘급감’ file 호주한국신문 23.11.23.
6633 호주 호바트, 유네스코 ‘문학 도시’로 ‘Creative Cities Network’에 이름 올려 file 호주한국신문 23.11.23.
6632 호주 길어진 기대수명과 자녀의 ‘상속 조바심’으로 ‘노인학대’ 사례 더욱 증가 file 호주한국신문 23.11.16.
6631 호주 호주 임대주택 시장, 높은 수요 비해 공급은 제자리... 임차인 ‘고통’ file 호주한국신문 23.11.16.
6630 호주 기후변화 관련 사망 증가... 관련 차트, ‘미래 여름의 끔찍한 예측’ 드러내 file 호주한국신문 23.11.16.
6629 호주 RBA 기준금리 4.35%... 1990년대 이후 ‘mortgage affordability’ 최악 file 호주한국신문 23.11.16.
6628 호주 앤드류 가일스 이민부 장관, “주택공급 위해 해외 숙련인력 유치 필요...” file 호주한국신문 23.11.16.