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매매계약 합의 후 법정가는 일 없어야
그는 오리를 찾아 다니다가 오리떼를 드디어 만났습니다. 그는 인기척에 놀라서 공중으로 날아 달아나려는 오리를 향하여 방아쇠를 당겼습니다. 총탄은 오리에 적중하여 한 농장의 담 뒤로 떨어졌습니다. 그가 담을 넘어 총에 맞은 오리를 주우려고 했을 때 나이든 농부가 트랙터를 탄채로 변호사에게 물었습니다. “당신은 뭐를 하는 거요?” 농부는 짙은 남부의 사투리 어조로 물었습니다. “나는 내가 쏘아 떨어뜨린 오리를 주으려는 겁니다.” 변호사가 말했습니다. `”여보시오. 이곳은 내 농장입니다. 당신은 내 농장에 내 허락없이 들어올 수 없습니다. “ 농부는 타협하지 않을 것 같은 태도이었습니다. 화가 난 변호사는 “나는 전국적으로 이름이 난 변호사입니다. 만일 당신이 그런 고집을 부리고 내가 당신의 농장에 들어가는 것을 막는다면 나는 당신을 고소하여 당신이 소유한 모든 재산을 빼앗아 버릴 겁니다.” 이렇게 변호사는 호언을 했습니다. 그러자 나이가 지긋한 그 농부는 “변호사님, 우리 그러지 말고 남부의 시골 방식으로 문제를 해결합시다.”고 말했습니다. “시골 방식으로 해결한다는 방법이 뭐입니까?” 호기심이 많은 변호사가 물었습니다. “네, 여기에서는 그것을 세번차기라고 부릅니다. 내가 먼저 당신을 세 번 발길로 찹니다. 그런 후에 당신이 나를 세 번 발길로 찹니다. 이와 같이 세번차기를 교대하는데 한쪽이 항복할 때까지 하는 겁니다. 어디 시골 방식을 한 번 해보실 래요?” 그런 농부의 말을 듣고 보니 나이기 지긋한 농부에게 비교적 젊은 변호사가 질 이유가 없었습니다. 그래서 변호사는 “좋습니다. 그렇게 해결을 합시다. 말한 대로 당신이 먼저 세 번 발길질을 해보시오.” 라고 당당하게 말했습니다. 나이가 지긋한 농부는 트랙터에서 내려오면서 약간의 미소를 지었습니다. 그리고는 뾰죽한 구두로 변호사의 사타구니를 힘껏 찼습니다. 급소를 채인 변호사는 신음을 하면 땅바닥에 쓰러졌습니다. 쓰러져 있는 변호사에게 이번에는 농부가 얼굴을 걷어 찼습니다. 변호사의 코에서는 코피가 흘렀고 머리가 핑 돌았습니다. 농부는 또 다시 힘을 가다듬고 변호사의 아랫배를 내려 찼습니다. 변호사는 신장이 떨어져 나가는 듯한 고통을 느꼈습니다. 변호사는 겨우 정신을 차리고 나서 비틀거리면서 일어섰습니다. 그리고 “이제, 내 차례입니다. 내가 세 번 발길질을 할 테니 내 발길을 받으시오.” 변호사가 힘을 모아 발길질을 하려했을 때 농부는 손을 번쩍 위로 들면서 “나는 항복합니다. 어서 농장에 들어가서 오리를 주어가시오.” 했다고 합니다. 아무리 유능한 변호사라고 해도 시골 농부를 무시했다가 늑신나게 얻어 맞은 신세가 된 것입니다. 사업의 거래를 하다보면 협의를 해야할 경우가 많습니다. 섣불리 동의를 해주었다가 낭패를 당하는 실례도 많습니다. 특히 동포사회에서 사업체를 매매하는 과정에서 충분히 내용을 검토하지 않고 매매계약을 했다가 시비가 법정으로 회부되는 경우가 남가주에서만 매년 250여 건이라는 보도가 있었습니다. 가장 많은 쟁점은 매도측이 주장하는 판매고일 것입니다. 새 주인이 인수를 하고 보면 전주인이 주장하는 판매고보다 훨씬 낮은 경우가 대부분입니다. 그중에는 매도자가 진실한 숫자를 제공했을 경우가 많을 것입니다. 무슨 업종이든지 새주인이 인수를 하면 판매고는 감소되는 추세를 보입니다. 그렇기 때문에 새로운 업체를 인수하려면 한 두달 동안 그 업소에서 일을 하면서 일도 배우고 고객들을 익히는 지혜도 바람직합니다. 무엇보다 전 주인의 친분관계에 의한 고객을 파악하는 것이 중요합니다. 친분관계에 의한 단골이 많으면 고객을 일일히 소개받아 전 주인과 같은 수준이나 그보다 더 끈끈한 친분관계를 수립하는 노력이 절대로 필요합니다. 위에 말씀드린 이야기 처럼 함부로 섣불리 매매계약에 합의를 하고 난 후에 법정시비로 발전되는 일이 없도록 신중을 기하기를 바랍니다. |
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