부동산 전문가에 따르면 년말이 되면 시장이 안정되고 많이 세분화에서 가격이 인하될 것이라고 한다.
EZ 부동산 개발 및 투자 주식 회사(EZ Property)의 Pham Duc Toan 관계자는 이전 기간에 가격이 가장 많이 상승한 세분화가 앞으로 가장 크게 하락할 것이라고 말하였다. 특히 주변 및 지방 외부의 토지, 시골의 토지, 산업 및 서비스 구역을 따를 계획을 기다리는 토지이다. 대도시 중심에 있는 토지의 경우 가격은 그대로 유지되며 투자자가 인플레이션을 피하기 위해 돈을 안전하게 보관할 수 있는 옵션을 고려할 때 일부 세분화에서는 약간 오르기도 한다. 그 증거는 지난 기간에 하노이와 호치민시 중심 지역의 아파트와 토지 가격이 상승했고 유동성이 좋다는 것이다.
경제 전문가 Dinh Hien에 따르면 올해말 6개월 동안 전체 시장에서 유동성이 감소하였다. 그리고 2022년 1분기부터 유동성 감소가 나타났지만 이제야 실제로 시작되었다. 또한 Hien 씨는 집터, 연립 주택과 같은 다른 모든 세분화이 가격을 너무 많이 인상했으며 현재와 같이 높은 판매 가격을 계속 유지하면 오랫동안 유동성을 잃을 것이라고 말하였다. 투자자가 판매할 수 있는 부동산 가격은 시장 대비 20~30% 하락할 가능성이 있다.
박사 Nguyen Van Dinh 베트남 부동산 협회 부회장, 베트남 부동산 중개인 협회 회장도 부동산 가격은 과거에 가격이 부풀려진 일부 세분화에서만 하락했다고 말하였다. 토지 가격이 너무 높다. Dinh 씨에 따르면 실제 수요를 제공하는 세분화의 경우 공급이 부족한 상황에서 가격을 낮추는 것이 매우 어렵다.
그 이유는 법적 정책의 영향이 부동산의 신용 강화와 함께 통화 정책의 변화 과정에 있기 때문이다. 신용 증가율은 현재 9.34%로 올해 계획의 거의 2/3에 이르며 은행은 대출을 강화하여 부동산을 포함한 많은 산업에 영향을 미치고 있다.
라이프 플라자 인턴 기자 – 기술 대학교 Thanh Nhan (보미) 번역
