하노이의 실제 조사에 따르면 최근 몇 년간 아파트 임대가격은 특히나 중심가에 있는 지역에서 상승하는 경향이 있다. 일반적인 증가량은 아파트당 월 100만~200만 VND로, 2022년 초에 비해 10~20% 증가한 것과 같다.

호치민시에서는 베트남 부동산중개업자협회 VARS의 조사 결과 최근 만료된 아파트 임대계약(정상기간은 1년)의 70% 이상이 평균 10~20% 이상의 가격 상승률을 기록하며 새로 체결된 것으로 나타났다.

Batdongsan.com.vn 데이터도 이러한 추세를 확인해 준다. 구체적으로 하노이의 경우 올 상반기 아파트 전세가격이 2022년 대비 8% 상승하였다. 조사에 따르면 현재 평균 임대료는 월 1,300만 VND 정도이다. 아파트와 모텔 수요도 임대 검색이 각각 112%, 38% 증가하며 시장을 주도하였다.

호치민시 아파트 평균 전세가격은 4%이다. 아파트도 관심이 가장 많은 유형(157% 증가)이고 모텔(107% 증가)이 그 뒤를 이었다.

전문가들에 따르면 임대주택 가격이 지속적으로 상승하는 이유는 집값이 지속적으로 상승하고 있기 때문에 임대가 많은 사람들이 선택하는 해결책이라고 한다.

남부의 Batdongsan.com.vn 이사인 딘민투언(Đinh Minh Tuấn)은 많은 사람들이 집을 살 여유가 없기 때문에 임대하거나 일부 그룹은 임대한 다음 국내 관광 서비스를 제공하기 위해 다시 임대할 것이라고 분석하였다.

또 일부 사업장은 2022년 작업모델을 축소해 2023년까지 시장으로 돌아와 중심지에서 50~70㎡ 규모의 작은 공간을 임대하여 작업할 예정이다.

한편, 도시화 추세는 증가하고 있으며, 중심지로 이주하는 인구는 아파트와 모텔의 임대 수요 증가로 이어지고 있으며 임대 시장은 이전보다 더 활발해졌다.

https://vtc.vn/gia-thue-nha-tang-cao-nguoi-o-tro-meo-mat-ar799971.html

라이프 플라자 인턴 기자 - 호치민 시 재정 경제 대학교 Yen Nhi (연이) 번역