종합(경매 1).jpg

비교적 저렴한 가격의 주택에 예비구매자들이 몰리는 가운데 높은 가격대의 주택은 치열한 가격 경쟁으로 높은 낙찰가를 보이고 있다. 사진은 지만 주말(4일) 경매에서 440만5천 달러에 낙찰된 쿠지(Coogee) 소재 주택. 이는 잠정 가격에서 70만5천 달러가 오른 금액이다.

 

주택가격 급증으로 낮은 가격 주택에 ‘예비구매자 쏠림’ 두드러져

 

최근 몇 주 사이 시드니 경매시장의 거래 둔화가 뚜렷하게 나타난 가운데 지난 주말(4일) 일부 지역의 경매는 입찰자들간 가격 경쟁이 두드러졌다. 이에 대해 부동산 관계자들은 시드니 주택 시장의 변덕스런 상황을 보여준 것이라고 진단했다.

시드니 동부 지역은 특히 이 같은 현상이 가장 뚜렷하게 나타났다. 거주자가 사망한 뒤 가족들에 의해 매물로 나온 쿠지(Coogee)의 한 주택에는 6명의 입찰자들이 가격 경쟁을 벌였으며, 잠정가보다 무려 70만5천 달러가 오른 440만5천 달러에 낙찰됐다.

1911년 지어진 랜드윅(Randwick)의 4개 침실 주택은 4명의 예비 구매자들이 경매에 응찰, 잠정 가격에서 30만 달러가 오른 230만 달러의 낙찰가를 기록했다.

이 주택 매매를 진행한 ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 닉 퀼키(Nick Quilkey) 에이전트는 “별도의 주차 공간이 없다는 단점에도 불구하고 입찰에 응한 이들은 이 주택을 구입할 준비가 되어 있었다”고 말했다.

시드니 동부뿐 아니라 일부 지역에서도 잠정 가격을 훨씬 뛰어넘는 주택들이 눈에 뛰었다. ‘Belle Property Annandale’ 사를 통해 매물로 나온 피터샴(Petersham)의 1개 침실 아파트는 잠정가격에서 7만6천 달러가 오른 77만6천 달러에 거래가 성사됐다.

지난 주말 경매에서 가장 높은 낙찰가를 기록한 주택은 동부 지역 울루물루(Woolloomooloo)에 있는 헤리티지 스타일의 아파트로 낙찰가는 555만 달러에 달했다.

또한 ‘Richardson & Wrench Double Bay’ 사를 통해 매매가 진행된 로즈베이(Rose Bay) 소재 4개 침실 주택 또한 461만 달러의 낙찰가로 화제가 되었으며, 노스 나라빈(North Narrabeen) 해안가의 5개 침실 주택은 375만 달러에 거래, 최근 몇 주 사이 나타난 낙찰 가격 둔화를 무색케 했다.

지난 주말 시드니 경매는 전반적으로 견고한 낙찰률이라는 진단이다. 부동산 분석회사인 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 접수된 경매 주택 수는 537채였으며 낙찰률은 66.1%로 집계됐다. 애초 1천개 가까운 주택이 매물로 등록되었으나 94채는 경매가 취소됐으며 321채의 주택 거래 결과는 접수되지 않았다.

‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 퀼키 에이전트는 “200만 달러 이상의 주택 경매는 갈수록 들쑥날쑥해지고 있다”고 말한다. 낙찰을 예상하기 어려워지고 있다는 것이다.

지난 2012년 이후 올해 상반기까지 엄청나게 치솟은 주택 가격으로 인해 예비 구매자들은 보다 저렴한 가격의 주택에 몰려들고 있다. 이런 가운데서 잘 알려진 유명 주거 지역의 경우 고가 주택들은 가격 경쟁이 더욱 높아지는 등 양극화가 나타나며, 이 때문에 시드니의 전반적인 경매 시장은 더욱 변덕스러움을 보이고 있다는 진단이다.

‘도메인 그룹’ 자료에 따르면 지난 주말 경매에서 가장 저렴한 가격에 거래된 주택은 시드니 남서부의 로즈메도우(Rosemeadow) 소재 주택으로 낙찰가는 47만 달러였다.

시드니 서부 그랜빌(Granville)의 미란 스트리트(Meehan Street) 상의 유닛 또한 492만 달러에 거래, 가장 저렴한 주택 중 하나로 기록됐다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:76.9KB/Download:24)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
3477 호주 확산되는 연방의원 이중국적 파동…부총리 이어 상원의장도 낙마 톱뉴스 17.11.04.
3476 호주 <심층분석>11.25 QLD 조기 주총선…”예측불허” 톱뉴스 17.11.04.
3475 호주 시드니에 옮겨진 한국의 신세대 주택 건축 디자인 톱뉴스 17.11.04.
3474 호주 닉 제노폰 전 연인 SA 총선 출마 선언…”제노폰은 교활, 통제적” 직격탄 톱뉴스 17.11.04.
3473 호주 한국‧호주 해군, '해돌이-왈라비' 훈련 톱뉴스 17.11.04.
3472 호주 아시아 억만장자 급증…美 갑부 앞질러 톱뉴스 17.11.04.
3471 호주 자수성가 전 세계 여성 억만장자 총 79명…63%가 중국인 톱뉴스 17.11.04.
3470 호주 뉴질랜드 자신다 아던 새 정부, 외국인 주택 구입 금지 시사 톱뉴스 17.11.04.
3469 호주 1970년대 시드니 주택가격…모스만보다 비쌌던 스트라스필드 톱뉴스 17.11.04.
3468 호주 11월 첫째 주 화요일은, ‘멜버른 컵’ 톱뉴스 17.11.05.
3467 호주 호주 영화계는, 시상식 준비 한창 AACTA· APSA​ 톱뉴스 17.11.05.
» 호주 시드니 주말 경매- 동부지역 경매 주택 경쟁 높아 file 호주한국신문 17.11.09.
3465 호주 호주 중앙은행, 최저 기준금리 15개월째 이어가 file 호주한국신문 17.11.09.
3464 호주 호주 최대 경마대회... 올해 멜번컵 우승마는 ‘레킨들링’ file 호주한국신문 17.11.09.
3463 호주 호주 사커루, 내일(토) 아침 온두라스와 1차전 file 호주한국신문 17.11.09.
3462 호주 호주 최고 부자 지나 라인하트, 자산 80억 달러 증가 file 호주한국신문 17.11.09.
3461 호주 도로변, 공원 등의 차 안에서 잠을 자는 것은 합법인가? file 호주한국신문 17.11.09.
3460 호주 “NSW 학교들, ‘핵심 생활기술’ 교육에는 뒤처져...” file 호주한국신문 17.11.09.
3459 호주 호주인들이 가장 자주 위험에 처하는 해외 여행지는? file 호주한국신문 17.11.09.
3458 호주 가정폭력 문제 심각... 자살여성 5명 중 1명 달해 file 호주한국신문 17.11.09.