지난 주말(16일) 시드니 경매에서 화제가 됐던 주택 중 하나인 키리빌리(Kirribilli)의 1개 침실 아파트. 8천 파운드에 판매된 이후 50여년 만에 처음 시장에 나온 이 아파트는 이날 경매에서 187만5천 달러에 낙찰됐다.
50년 전 8천 파운드 매매... 경매 매물 등록-낙찰률은 저조
이달 3주 주말 경매의 최대 화제는 하버브릿지(Sydney Harbour Bridge) 북쪽, 키리빌리(Kirribilli)에 자리한 1개 침실 아파트였다. 50년이 넘는 시간 이후 처음으로 시장에 나온 이 아파트는 잠정 가격에서 12만5천 달러 높은 187만5천 달러의 낙찰가를 기록했다. 이 아파트가 처음 건축되어 매매했을 당시 금액은 8천 파운드였다.
오페라하우스와 하버브릿지의 탁 트인 전망을 가진 이 아파트 경매는 150만 달러에서 시작, 입찰자들의 가격 제시가 빠르게 이루어져 잠정 가격인 175만 달러를 금세 넘어섰다.
이어 입찰자들의 제시 가격이 185만 달러를 넘기자 8명의 입찰자 중 4명이 입찰을 포기한 가운데 2만5천 달러가 더 오른 가격에 최종 낙찰이 결정됐다. 이 아파트를 차지한 이는 이날 경매에서 마지막으로 입찰한 이 지역 부동산 중개 에이전트인 딘 매키(Dean Mackie)씨였다.
“오늘 처음 이 아파트를 보았고, 좋은 투자가 될 것이라 판단했다”는 그는 “190만 달러까지 입찰을 해 볼 생각이었다”면서 “하지만 그 가격을 넘는 가치는 아니라는 판단”이라고 말했다.
현재 키리빌리의 아파트 중간 가격은 117만5천 달러로 집계되어 있다. 이를 감안하면 1개 침실 아파트 낙찰가로 상당히 높은 가격인 셈이다. 지난해 키리빌리의 1개 침실 아파트 가운데 가장 높은 가격에 거래된 기록은 200만5천 달러였다.
이 지역을 기반으로 하는 중개회사 ‘McGrath Neutral Bay’ 사의 나이젤 무키(Nigel Mukhi) 에이전트는 “올해와 지난해의 시장 상황이 약간 다르다”면서 “하지만 이 아파트 낙찰 가격은 좋은 결과이며, 이 지역 주택 시장이 여전히 고무적이라는 것을 보여주는 것”이라고 말했다.
키리빌리의 이 아파트는 이날 시드니 전역에서 진행된 593채의 매물 중 하나였다. 이날 저녁 부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 결과가 보고된 320채의 낙찰률은 56.8%였다.
이날 시드니 동부, 마로브라(Maroubra) 로얄 스트리트(Royal Street) 상에 자리한 5개 침실 주택 또한 다른 매물에 비해 높은 가격에 거래가 이루어졌다. 465스퀘어미터의 부지에 2개의 분리된 주거 형태로 이루어진 이 주택은 잠정가격(220만 달러)에서 5만6천 달러 높은 금액에 낙찰됐다. 이 주택이 마지막 거래된 것은 지난 1989년으로 당시 거래 가격은 42만5천 달러였다.
아난데일(Annandale)의 윌리엄 스트리트(William Street) 상에 자리한 3개 침실 코티지. 잠정가격에서 20만1천 달러 오른 금액에 거래돼 눈길을 끌었다.
이너웨스트(inner west)에서는 3개 침실의 코티지가 잠정 가격에서 20만1천 달러 오른 금액에 거래됐다. 아난데일(Annandale)의 윌리엄 스트리트(William Street) 상에 자리한 이 주택의 잠정 가격은 120만 달러였다.
도심 인근의 매물들이 비교적 좋은 경매 결과를 보인 가운데 남서부 리버스비(Revesby)의 마스 스트리트(Mars Street) 상에 있는 4개 침실 주택은 여러 입찰자들이 있었으나 낙찰이 이루어지지는 않았다. 658스퀘어미터의 이 주택 경매에는 3명의 입찰자가 등록, 100만 달러에서 경매를 시작했으나 109만7,500달러에서 더 이상의 가격 제시가 나오지 않았다.
매매를 맡은 ‘First National Real Estate Daystar’ 사의 폴 데이비스(Paul Davis) 판매 에이전트는 재건축 가치가 있다고 말했으나 이날 경매에 나온 개발업자들의 반응은 싸늘했다. 이 주택은 지난 1992년 5만5천 달러에 거래됐던 것으로 알려졌다.
한편 뉴타운의 개조된 테라스하우스는 잠정 가격에서 무려 27만5천 달러를 넘어선 가격에 낙찰, 화제가 됐다. 3개 침실, 2개 욕실에 주차공간을 가진 이 테라스 주택은 190만 달러의 잠정 가격에 책정되어 있었으나 이날 경매에서 217만5천 달러에 낙찰됐다. 이 주택이 화제가 된 것은, 불과 4년 전 94만 달러에 거래됐기 때문이었다.
로워노스쇼어(lower north shore)의 카슬크래그(Castlecrag)의 4개 침실 주택은 매물로 등록된 이후 160여 그룹이 인스펙션을 하는 등 뜨거운 관심을 끌었으나 이날 경매에서는 낙찰이 이루어지지 않았다. 300만 달러의 잠정 가격이 책정된 가운데 진행된 경매에서 입찰자는 단 한 명이었으나 그 또한 도중에 입찰을 포기함으로써 경매는 무산됐다. 하지만 이 주택은 이날 저녁, 인스펙션을 했던 한 예비구매자가 구입을 결정했다. 매매 가격은 공개되지 않았다.
루이샴(Lewisham) 버논 스트리트(Vernon Street) 상에 3개 침실 주택은 이날 프리 옥션(pre-auction)으로 185만5천 달러에 거래됐다. 매물로 나오면서 70여 그룹으로부터 관심을 받았던 이 주택은 455스퀘어미터의 부지로 지난 2005년 74만5천 달러에 거래된 바 있다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
