플로리다 대학 기숙사들, 고급 외부 아파트에 버금가는 시설 구축


(탬파) 김명곤 기자 = 녹슨 싱크대, 비좁은 샤워장, 냉난방이 제대로 되지 않은 방, 얼룩진 카펫, 파르르 떨리는 형광 불빛… 대학 캠퍼스 기숙사 하면 연상되는 모습들이다.



그러나 최근 플로리다내 주립대학들이 대대적으로 기숙사 변신을 꾀하고 있다. 대표적인 예로 탬파의 사우스플로리다대학(USF)은
1964년에 지어진 낡은 앤드로스 기숙사를 허물고 현대식 건물을 지을 계획이다. 기숙사 청사진은 가게, 개인 공간, 체육관,
식당, 수영장 등 여러 시설들을 담은 주상복합 빌리지의 모습을 담고 있다.



상업부동산 회사인 커쉬맨 앤드 웨이크필드의 대학생 하우징 트렌드 분석에 따르면 도심지 고급 아파트에 버금가는 럭셔리 스타일의 대학 기숙사는 특히 미 남부 지역에서 대세가 되고 있다.



플로리다 역시 마찬가지. 이같은 동향은 우선 주내 12개 주립대학의 등록금이 서로 엇비슷한 데서 기인한다. 일률적인 등록금으로 학생 유치와 유지(전학 방지)에 나서려면 학생 주거지에도 신경 쓸 수 밖에 없다는 것이다.



일부 대학의 신설 기숙사는 한 학기당 2천400불에서 5천불대 가격으로 대리석 부엌 카운터탑, 게임룸, 텐닝 베드 등 시설을
제공한다. 잭슨빌 소재 노스플로리다대학(UNF)의 오스프리 파운틴 기숙사의 수영장은 마치 테마파크의 리조트 호텔을 연상시킨다.
학생들은 수영장 주변으로 구불 구불 흐르는 레이지 리버에 튜브를 띄우고 일광욕을 즐길 뿐만 아니라 그곳 가라오케 무대에서 주말을
보낸다.



지난 주 주지사위원회 승인을 받은 USF 안드로스 빌리지 개발 프로젝트는 학생 2천165명을 수용, 캠퍼스내 거주인수를 현재 5천6백에서 7천명 이상으로 끌어올릴 참이다.



이밖에 플로리다주립대(FSU), 플로리다애틀랜틱대(FAU), 플로리다대(UF), 웨스트플로리다대학(UWF) 등도 신설 기숙사 프로젝트를 갖고 있다.



대학들의 기숙사 프로젝트는 캠퍼스내 주거 수용력 향상과 캠퍼스외 고급 아파트들과 경쟁할 수 있는 서비스 구축에 촛점을 맞춘다.
이에 따른 재정 부담과 위험성은 건설 기업체와 공사 파트너십(public-private partnerships)을 이루고 교내
부지를 임대하는 방법으로 맞추고 있다.



값 싸다고 형편없나? 천만에!

한편 학기당 2천2백불로 USF 기숙사 중 가장 값이 싼 안드로스 기숙사는 방 1개에 학생 2명, 그리고 학생 8명이 화장실
1개를 공동 사용한다. 그러나 이곳 기숙사 경험이 있는 학생들 모두가 난색을 표하는 것은 아니다. 새벽 2시까지 문이 닫히지 않는
식당에서 놀던 향수로 몇몇 학생들이 만든 '더 안드로스 송'이 현재 유튜브에 올라가 있을 정도로 몸 부칮치며 살았던 구식 기숙사
생활에 대한 향수가 존재한다.



새 기숙사 안드로스 빌리지가 계획대로 진행된다면 렌트비는 학기당 3천395불에서 4천595불대로 교내 기숙사 중 가장 높을
전망이다. 그렇다해도 외부 아파트에서는 전기세를 별도로 지불해야 한다는 점을 따져볼 때 교내 기숙사는 여전히 충분한 경쟁력을
지닌다. 또 교내 기숙사는 자격이 있는 학생들에게 융자, 무상 렌트 등 보조 프로그램도 갖고 있다.



매니지먼트 기업인 브래일스포드 앤드 던라비(Brailsford & Dunlavey)가 지난 해 USF 반경 2∼4마일내의
23개 아파트 단지를 조사한 결과 월 평균 렌트비는 650불에서 878불 정도로 학기당 2천6백불에서 3천512불이다. 또 캠퍼스
인접 아파트는 1베드룸이 월 평균 964불이며 4베드룸을 4명이 사용할 경우 월 708불로 계산됐다.



지난해 레이크랜드에 지어진 13번째 주립대인 폴리테크닉 대학 역시 캠퍼스 주거 부분을 사기업과의 파트너십으로 해결하고 있다.
학생들은 시설을 학기당 2천835불에서 3천870불 비용으로 게임룸, 실내 세탁기 및 건조기, 체육관, 개인 화장실, 현대식 부엌
등 설비를 이용할 수 있다.