시드니 동부(eastern suburb)에서 중간 주택가격이 가장 높은 벨뷰힐(Bellevue Hill)에서 중위 가격 예산으로 주택을 구매한다면 호주의 가장 일반적이라 할 수 있는 500스퀘어미터 정도의 부지에 3개 침실, 2개 욕실을 가진 집을 마련할 수 있다. 사진 : Wikimedia Commons

 

벨뷰힐 645만 달러-투락 460만 달러- 선샤인 비치 220만 달러

 

호주 각 지역에서 주택 중위가격이 가장 높은 곳은 어디일까.

 

널리 알려진 최고 주거지역에서 주택을 구입하고자 할 때, 수백만 달러의 예산이 필요하다는 것은 그리 놀라운 일이 아니다.

 

게다가 로또에 당첨되는 행운을 얻거나 수백만 달러 가치의 아이디어로 대박을 터뜨렸다 해도, 꿈에 그리던 지역의 럭셔리 주택, 해안가 맨션을 차지하는 것은 그리 쉬운 일이 아니다. 수백만 달러에 달하는 고급 주거지역을 검색하는 이들도 최근 1, 2년 사이의 급격한 가격 상승을 감안하면, 한발 물러나 그 주변 지역을 찾아야 할 수도 있다.

 

시드니(NSW)와 멜번(Victoria), 선샤인코스트(Queensland)에서 중간 주택가격이 가장 높은 지역(suburb)은 전염병 사태 이후 다른 지역에 비해 훨씬 높은 가격 상승을 보였다.

 

▲ Bellevue Hill, Sydney= 광역시드니의 고급 주거지역으로 꼽히는 동부(eastern suburbs)의 벨뷰힐은 NSW 주 전체에서 중간 주택가격이 가장 높은 곳으로, 지난 6월 분기를 기준으로 1년 사이 15.5%가 올라 현재 중간 가격은 645만 달러에 달한다. 12개월 사이 상승률을 금액으로 보면 85만 달러가 오른 것이다.

 

이 정도의 자금으로 벨뷰힐에서 구매할 수 있는 주택은 호주에서 흔히 볼 수 있는 캘로포니아 방갈로 스타일의 3개 침실 정도이다. 지난 5월 이 지역에서 거래된 537스퀘어미터 부지의 3개 침실 단층 코티지가 640만 달러에 거래된 바 있다.

 

멜번(Melbourne, Victoria) 남동부 해안가에 자리한 브라이튼(Brighton)에 주거지를 마련하고자 한다면 약 300만 달러를 준비해야 한다. 사진은 지난 5월 거래된 로슬린 스트리트(Roslyn Street, Brighton) 상의4개 침실 주택. 매매가는 301만 달러였다. 사진 : Real Estate

 

이보다 작은 392스퀘어미터 부지에 4개 침실, 3개 욕실을 가진 주택도 지난 2월 640만 달러에 판매됐었다. 이는 약 6개월 전에 거래된 것으로, 당시 구매자가 지금 그 규모의 주택을 구매하려 한다면 더 많은 비용을 지불해야 할 것이다.

 

▲ Vaucluse, Sydney= 지난 12개월 사이 중간 주택가격은 35만 달러가 높아져 현재 575만 달러로 집계됐다.

 

최근 이 가격대에서 거래된 주택은 거의 없지만 지난 3월, 6개 침실을 가진 주택이 570만 달러에 거래됐었다. 당시 거래를 담당한 부동산 관계자에 따르면 2층 구조의 오래된 주택으로, 재건축을 할 경우 더 높은 가치를 보장받는다는 이점으로 매매가가 높았다.

 

556스퀘어미터의 부지를 가진 이 주택에는 차량 4대를 주차할 수 있는 공간 및 수영장 시설이 갖추어져 있다.

 

▲ Toorak, Melbourne= 멜번 도심 남동부의 투락에서 보통의 주택을 마련하고자 하는 이들은 461만2,500달러(6월 분기 중간 가격)를 지출해야 한다.

 

올해 초 매매된, 타시니 로드(Tashinny Road, Toorak) 상의 3개 침실, 4개 욕실을 가진 한 주택은 현재 투락 중간 가격에 맞는 주거지이다. 4층 구조의 이 주택은 511스퀘어미터 부지를 갖고 있다. 게다가 기차역에 인접하해 있으며 홈 오피스, 미디어룸, 와인저장실, 지하 주차장(3대 주차 가능)을 갖추고 있다.

올 6월 분기를 기준으로 투락의 중간 주택가격은 지난 1년 사이 2.5%(11만 달러) 상승했다.

 

시드니 동부의 고급 주거지역 중 하나인 버클루즈(Vaucluse)의 중간 주택가격은 640만 달러로 집계되어 있다. 사진은 버클루즈, 벨 스트리트(Bell Street)에서 바라본 시드니 하버 풍경. 사진 : Real Estate

 

▲ Brighton, Melbourne= 멜번 도심 남동부 해안가에 자리한 브라이튼(Brighton)도 투락과 함께 광역 멜번의 고급 주거지역으로 꼽힌다. 이 지역 기반의 부동산 회사 ‘Buxton Real Estate Brighton’의 할리 무어(Halli Moore) 대표는 현재 중간 주택가격인 300만 달러의 예산으로 브라이튼에서 주택을 마련하고자 하는 이들은 구매 후 단장하는 데 어느 정도 비용이 소요되는 정도의 집을 찾아야 할 것이라고 말한다. 현 중간 가격대의 주택은 대략 600스퀘어미터 부지를 가진 것으로, 오래된 주거지이지만 재건축의 이점을 갖고 있다는 게 그의 설명이다.

 

무어 대표는 지난 5월, 422스퀘어미터 부지에 4개 침실을 가진 주택을 301만 달러에 판매한 바 있다. 이보다 두 배 넓은 부지의 4개 침실 주택이 올해 초 300만 달러에 거래된 바 있다.

 

▲ Sunshine Beach, Sunshine Coast= 퀸즐랜드 주 선샤인코스트(Sunshine Coast)의 중간 주택가격은 주도인 브리즈번(Brisbane)을 앞선다. 도시 북부, 누사(Noosa)에 자리한 선샤인 비치(Sunshine Beach) 주택가격은 근래 급격한 상승을 보인 곳으로, 현재 이곳의 중간 가격은 220만 달러까지 치솟았다.

선샤인 비치 또한 중간 가격 규모의 주택을 구입한다면 단장하는 데 필요한 어느 정도의 비용을 감안하는 것이 좋다. 지난 4월 210만 달러에 매매된 한 주택은 3개 침실, 1개 욕실로, 호주의 가장 일반적인 규모였다. 다만 506스퀘어미터 부지에 해안가에 위치해 있어 재건축을 할 경우 상당한 수익을 거둘 수 있다는 이점이 높은 거래 가격을 보인 것으로 풀이된다. 6년 전인 지난 2016년, 이 주택은 105만 달러에 매매된 것으로 알려졌다.

 

멜번 이너 서버브(inner suburb)의 투락(Toorak)에서 보통의 주택을 마련하고자 하는 이들은 461만2,500달러를 준비해야 한다. 이 지역 주택가격은 지난 1년 사이 2.5%가 상승했다. 사진은 올해 초 투락의 중간 가격에 거래된 타시미 로드(Tashinny Road) 상의 주택. 사진 : Real Estate

 

▲ Bronte, Sydney= 시드니 동부의 대부분 서버브는 수백 만 달러의 중간 가격을 보인다. 이중 브론테는 지난 1년 사이 가격 상승이 가장 높았던 지역 중 하나로, 현재 중간 주택가격은 466만 달러에 이른다. 12개월 사이 상승률은 35.3%, 금액으로는 무려 122만 달러가 올랐다.

 

최근 브론테에서 중간 가격 규모에 판매된 부동산은 3개 침실, 2개 욕실을 가진 주택으로 매매가는 472만5천 달러였다. 브론테 비치까지 도보로 10분 거리에 위치한 이 주택은 214스퀘어미터의 크기 않은 부지를 갖고 있으며 바다를 조망할 수 있는 위치도 아니다. 이 주택은 지난 2015년 260만5천 달러에 거래된 바 있다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au