따뜻한 계절이 시작되어 건설 공사가 한창이다. 최근 2년간 울란바타르시 6개 구에서 대유행으로 집값이 꾸준히 올랐다. 건설 자재가 국경을 넘어 반입되고 있음에도 불구하고, 사람들은 가격 거품이 사라지지 않을 것이라고 말한다. 예컨대 핵심 건설 품목에 차질이 생기면서 가격이 올랐다. 여기에는 다음이 포함된다. 
* 흑백 자마스카 - 20kg 패키지 140,000~23,000투그릭, 대량 8,000~12,000투그릭
* 페인트 - 원산지에 따라 리터당 5,000~18,000투그릭
* 흑지 - 얇은지 두꺼운지에 따라 50,000~65,000투그릭
* 섬유유리 - 중국산 40,000~48,000투그릭, 러시아산 95,000~110,000투그릭
* 시멘트 - 톤당 220,000~310,000투그릭
* 압축 폼 - 큐브 당 240,000~320,000투그릭
* Corner net - 28,000~32,000투그릭. 이 재료들의 가격은 3개월 전만 해도 30,000~40,000 투그릭이었다. 
이 때문에 분양가도 덩달아 오르고 있다. 
이달의 지역 내 신축 주택의 제곱미터당 가격에 대한 통계에 따르면: 
* 항올구에 위치한 일반 및 비즈니스 클래스 아파트 - 190만~560만 투그릭
* 수흐바타르구에 위치한 게르 지구 재개발, A 구역에 있는 아파트 - 180만~360만 투그릭
* 바양주르흐구에 위치한 아파트 - 150~380만 투그릭
* 바얀골구 - 180만~330만 투그릭
* 칭겔테이구 - 170만~310만 투그릭
* 성긴하이르항구 - 150만-280만 투그릭 사이로 매물이 형성되었다. 
* 이것들은 새로 지은 아파트의 평균 가격이다. 
* 기존 아파트의 평균 가격은 230만-290만 투그릭이다. 
따라서 250만 투그릭짜리 40㎡ 아파트를 사려면 1억 투그릭, 6%의 금리로 주택담보대출을 받으면 15년 동안 2배의 돈을 내야 한다. 따라서 선지급과 신용대출을 받기 어렵다. 2021년 1월 대비 집값은 2020년 이후 16% 상승했다. 게다가, 51,000개의 새로운 주택 프로젝트 중 50% 이상이 항올구에 건설 중이다. 이에 시민들은 건설 부문의 물가상승률 해소에 관계 부처와 관계자들이 각별한 주의가 필요하다고 입을 모은다. 
[news.mn 2022.05.14.]
몽골한국신문 편집인