총리는 개정된 토지법(토지법 2024) 시행을 위한 자세한 지침을 곧 제출할 것을 각 부처와 지부에 요청했다. 정부가 올해 초 통과된 2025년 1월 1일부터 시행하는 법을 7월 1일부터 시행하자고 국회에 제안하는 근거이다.
이 제안에 대해 전문가들은 7월 1일부터 토지법 2024를 조기 시행하면 부동산 시장 회복을 촉진할 수 있다는 데 동의한다. 거기에서 경제에 긍정적인 영향을 미친다.
베트남 부동산 중개인 협회 부회장 겸 사무총장인 Tran Van Binh 씨는 자신의 의견을 밝혔다. 2024년 7월 1일부터 발효될 토지법 2024는 법적 제약을 풀어 추진력을 창출할 것으로 예상된다.
베트남부동산협회 부회장인 Nguyen Van Dinh 박사도 2024년 토지법은 실무상 긴급한 규정을 보완하고 부족함과 불합리함을 개정해 투자자, 기업은 물론 기업의 문제를 해결하기 위한 것이라고 분석했다.
그러므로 법이 통과되면 가능한 한 빨리 시행되어야 한다. 이는 정부의 노력이자 기업계와 국민 모두의 바람이다.
Dinh씨에 따르면 부동산 프로젝트가 개발되고 기업이 운영을 재개하면 사람들을 위한 많은 일자리가 창출될 것이라고 한다. 동시에 건축 자재, 투입 공급 서비스 산업 등 일련의 관련 산업이 다시 발전할 것이다.
같은 의견을 공유하면서 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 Le Hoang Chau 씨는 7월 1일부터 적용되는 토지법 2024가 곧 부동산 시장의 많은 병목 현상을 제거할 것이라고 평가했다.
예를 들어, 토지법 2024의 가장 중요한 사항 중 하나는 오래된 토지 가격 체계를 제거하는 것이다. 목적, 토지 이용 기간, 입력 정보, 기타 영향 요인 등을 바탕으로 시가에 따라 토지 가격을 결정한다. 이것은 기업과 사람들이 오랫동안 기다려온 것이다.
또는 새로운 법률은 개인의 농지 사용권 양도에 대한 제한과 농지 집중 및 농지 축적에 대한 규정을 확대하도록 허용한다. 이는 대규모 농업 발전을 촉진하고 기업의 참여를 유도하여 국가 식량 안보를 보장하고 농산물 생산 규모를 확대할 것이다.
이 법은 또한 이전에 상업용 주택 프로젝트가 오랫동안 승인되는 것을 방해하는 "빈 영역"이었던 관광 부동산에 대한 법적 틀을 제공한다. 발효되는 새로운 법은 지방자치단체가 상업용 주택 프로젝트를 승인할 수 있는 기반을 마련하여 여러 곳의 혼잡을 해결하는 데 도움이 될 것이다.
전문가 Dang Hung Vo도 기존 토지법은 더 이상 적합하지 않으며 특히 부동산 시장과 경제 전반의 발전을 방해한다고 말했다. 새로운 법은 이를 바꾸기 위한 것이므로 더 빨리 시행하는 것이 합리적이다.
베트남건설계약자협회 Nguyen Quoc Hiep 회장은 많은 부동산 기업이 투자 절차에서 문제에 직면하고 있기 때문에 기업들은 토지법 2024가 곧 시행되기를 희망한다고 말했다.
라이프 플라자 인턴 기자 - Phương Nguyên (방원) 번역
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