◆홍콩한타임즈◆

 홍콩주택 정보 2023년 8월 5일(토)

■ 홍콩 주택시장 전망

 가격전쟁 심화 가능성

지난 목요일, 부동산 개발업체 CK Asset은 신규아파트 분양을 시작했다. 새로운 판매가격은 7년 만에 최저 가격으로 부동산 시장에 충격을 주었다. 이로 인해 향후 가격전쟁으로 심화될 수 있다는 의견이 있다.

홍콩재벌 리카싱이 소유한 CK자산은 지난 목요일 카우롱 동부지역 야우통에 Coast Line II 아파트 132채를 sft당 hkd13,443~hkd16,407에 판매한다고 밝혔다. 이는 시장가격보다 약 20% 낮다. 예를 들어 210sft 스튜디오형 아파트인 경우 약 hkd290만으로 2019년 이후 홍콩에서 가장 저렴한 가격이다.

CK Asset 코스트의 판매가격은 CK Asset 개발회사의 자금 회전률을 위하여 시장가격 이하로 판매한 것으로 알려졌다.

센터라인 부동산 에이전시는 “CK 자산이 내놓은 저렴한 아파트 가격으로 부동산 개발업자들이 부동산 가격에 압박받고 있다.”고 말했다. 

CK Asset 리 차쿠이 회장은 “주택을 구매하려는 사람들은 지금이 3년 전 보다 더 좋은 시기이다. 향후 금리가 상승할 확률보다는 하락할 확률이 높기 때문이다.”고 말했다.

세계에서 가장 비싼 부동산 시장 중 한 곳인 홍콩은 2022년에 15% 하락해 올해 초에 단기반등을 보인 후 5월 이후 다시 하락세로 돌아섰다. 

부동산 업계는 주택 구매자들은 금리인상과 세계경제 둔화에 따른 전망 등으로 부동산 구매를 망설이고 있는 것으로 보고 있다. (출처:로이터 / 홍콩한타임즈 이유성 기자)

@홍콩한타임즈(www.hkhantimes.com) 무단전재 및 재배포 금지