홍수보험 들지 않은 주택 의외로 많아
(올랜도=코리아위클리) 최정희 기자 = 플로리다에 폭우의 계절이 돌아왔다. 매일 한 두 차례 폭우가 쏟아지면 푹푹 찌는 더위가 약간은 가시기는 하지만, 다른 걱정이 뒤따른다. 바로 폭우 피해다.
허리케인으로 지붕이 손상을 입었거나 집이 무너졌다면 주택보험으로 보상을 받을 수 있다. 그러나 뜻밖의 폭우로 물이 집안에 넘쳐 피해를 입었다면 홍수보험(Flood Policy)이 있어야만 보상이 된다. 그러나 문제는 상당수 주택들이 홍수보험에 가입되어 있지 않다는 사실이다.
중앙플로리다에서 해안이나 강을 끼고 있는 카운티는 홍수보험 가입 건수가 많다. 예를 들어 세미놀 카운티는 홍수보험 가입이 1만건에 이르는데 비해 데이토나비치가 가까운 볼루시아는 7만건으로 나타났다. 또 오시올라카운티는 홍수보험 가입수는 1만건, 코코비치가 가까운 브레바드 카운티는 6만건으로 오시올라보다 가입자가 월등히 많았다.
다음은 홍수보험에 관한 이슈를 질의 응답식으로 엮은 것이다.
문: 우리집은 홍수보험으로 커버 될까?
답: 극소수의 주택보험만이 홍수로 인한 피해를 보상해주고 있다. 만약 주택이 홍수 위험지역에 있고 모기지 융자를 안고 있다면 대부분 홍수보험을 지니고 있다. 모기지 은행이 별도로 홍수보험을 요구하기 때문이다.
물론 모기지가 없는 주택 소유주들은 자신이 홍수위험 지역에 살고 있다 할 지라도 개인 판단에 따라 홍수보험 없이 지낼 수 있다.
홍수보험프로그램을 관장하는 연방재난관리청(FEMA) 은 모든 주민들이 홍수 보험을 구입하도록 권유하고 있다. FEMA 남부지역 대변인인 조디 코트릴은 “주택보험은 홍수보다는 화재로 인한 피해를 보상하고 있다 “며 “그렇지만 30년 모기지 기간동안 화재보다는 홍수를 만날 위험이 더 크다”고 지적했다.
실제로 홍수로 인한 피해 보상요구의 25%는 홍수위험 지역이 아닌 곳에서 나오고 있다.
홍수 보험 없어도 연방 보조 받을 수 있을까?
문: 홍수보험을 구입하지 않아도 홍수가 나면 연방재해보조를 받을 수 있지 않을까?
답: 홍수가 난 지역이 재해지역으로 선포되지 않으면 보험 외에는 보조를 받을 만한 방법이 없다. 홍수 지역이 재해지역에 포함된다할 지라도 연방보조기금은 현금이 아니라 낮은 이자율의 융자 형식으로 부여된다는 점을 알아야 한다.
문: 우리집이 홍수 위험 지역에 있는 지 어떻게 알 수 있나?
답: 동네를 둘러보고 사방으로 몇마일 반경을 살펴보아야 한다. 폭우가 지나간 뒤 어느 특정 지역에 항상 물이 고여 있는 곳을 본다면 허리케인이나 열대성폭풍이 올때 지역이 범람할 수 있다는 표시이다.
시나 카운티 정부 공공부서에서 홍수 위험 지역에 대한 정보를 얻을 수 있으며, FEMA 홍수보험 웹사이트(Floodsmart.gov)에 들어가 현재 살고 있는 집주소를 입력하면 어느 지역이 홍수 위험지역인지 확인해 볼 수 있다. 뿐만 아니라 해당 주택의 홍수 위험도와 연간 보험 추정액수, 지역 보험대리인 등에 대한 정보도 얻을 수 있다.
문: 홍수보험료는 얼마나 되나?
답: 위험 수준이나 보상 범위에 따라 달라질 수 있다.
홍수 위험이 대체로 낮은 지역에서는 연 200달러 안팎으로 시작해 보상 범위에 따라 값이 상승한다. 또 건물을 제외한 주택내 소유물에 대한 보상 프로그램은 연 100달러 이하로 잡으면 된다.
문: 자동차는 어떻게 되나?
답: 절도, 화재, 기물파괴 등이 커버되는 ‘포괄적(compregensive)’ 자동차 보험에 들었을 경우 홍수에 의한 피해도 보상받을 수 있다.
문: 주택구입당시 홍수 위험지역이 아니었다 해도 이후 바뀔 가능성이 있나?
답: 그렇다. FEMA는 최근 홍수 지역 지도를 갱신했는데 예전의 안전지역 중 일부는 위험지역으로 변경됐다. 또 홍수보험은 매년 갱신해야 한다는 것을 유념해야 한다.
셋집 소유물 홍수보험 살 수 있나?
문: 세를 살고 있는데 소유물에 대한 홍수보험을 살 수 있나?
답: 그렇다. 홍수보험은 연방정부 보조하에 주택보험회사에서 취급되고 있다. 따라서 보험회사에서 구입하거나 혹은 FEMA 홍수보험 웹사이트에서 직접 알아볼 수 있다.
주택보험과 홍수보험 회사는 각각 달라도 상관없다. 스탠다드 홍수보험은 건물만 커버가 되기 때문에 건물내 물품에 대해서도 보상받으려면 따로 프리미엄을 추가해야 한다.
문: 홍수피해를 당했다면 어떻게 보상되나?
답: 손해 부분을 교체하거나 고치는 데 드는 비용에 대해 보험 가입자와 보험회사가 타협을 본 후 비용이 지불된다.
문: 홍수보험을 구입하자 마자 보험이 커버되나?
답: 보통 보험 가입 후 30일내에는 커버되지 않는다.
