7월 비수기 불구하고 크게 증가

올해 2번째로 많은 매매 기록

전년대비 5-10% 가격 하락해

 

메트로밴쿠버의 주택거래가 다시 회복세를 보이기 시작한 것 아니냐는 징조가 나타났다.

 

메트로밴쿠버부동산협회( Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV)와 프레이저밸리부동산협회(Fraser Valley Real Estate Board, FVREB)는 일제히 7월 주택거래가 비수기에도 불구하고 늘어났다는 통계자료를 2일 발표했다.

 

REBGV에 따르면, 7월 총 주택거래는 총 2557건이다. 이는 작년 7월 2070건에 비해 23.5%가 증가한 수치다. 전달의 2077건에 비해서도 23.1%가 증가했다. 전통적인 여름 비수기에 불구하고 이번 매매건수는 올해 들어 두번째로 많은 거래량으로 기록됐다. 단 지난 10년간 7월 평균거래량에 비해서는 여전히 7.8% 아래에 머물렀다.

 

주택형태별로 보면 단독주택이 841건에 평균 매물로 나와 48일이 소요됐다. 타운하우스는 473건에 41일, 아파트는 1243건에 37일이 걸렸다.

 

7월 Multiple Listing Service® (MLS®)에 새로 올라온 주택은 4613채로 거래량의 2배에 가깝게 많았다. 이로써 활성매물 총 수는 1만 4240채로 작년 7월에 비해 17.3% 많았지만, 전달에 비해서는 4.9% 감소했다.

주택형태별로 보면, 단독주택이 총 6218채, 타운하우스가 2369채, 그리고 아파트가 5653채 새 주인을 기다리고 있다.

 

MLS® Home Price Index에 의한 메트로밴쿠버의 주택가격은 99만 5200달러로 작년 7월에 비해 9.4%가 하락했고, 전달에 비해서도 0.3% 하락했다. 즉 이번 7월 거래 증가의 주요 원인은 결국 주택가격 하락으로 대기수요가 구매를 결정한 것으로 보인다.

주택형태별로 보면 단독주택은 141만 7000달러, 타운하우스는 77만 달러, 그리고 아파트는 65만 3200달러로 나왔다. 이는 작년 7월과 비교해 10.5%, 9%, 그리고 8.8% 각각 하락한 셈이다.

 

써리 랭리 등 FVREB 관할 지역에서는 7월 총 1458건의 거래로 작년 7월에 비해 13%, 그리고 전달에 비해 11.6% 늘어났다.

 

7월 말 활성매물은 총 8340건으로 작년 7월 비해 12.7% 늘었지만 전달에 비해서는 2.1% 감소했다.

 

벤치마크 가격을 보면 단독주택은 95만 7400달러로 작년 7월에 비해 6.3%, 전달에 비해 0.3% 하락했다. 타운하우스는 52만 700달러로 6.6%와 0.9% 하락, 아파트는 40만 9700달러로 9%와 그리고 0%를 각각 기록했다.

 

결국 주택거래가 다시 정상화되기 위해서는 터무니 없이 높아진 주택가격이 실수요자의 수입 등을 고려한 보편타당한 가격으로 조정되야 하는 것을 다시 한번 확인시켜줬다.

 

밴쿠버 중앙일보 표영태 기자

  • |
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
8822 캐나다 4월 메트로밴쿠버 지역 집값 다시 상승 반전 file 밴쿠버중앙일.. 23.05.04.
8821 캐나다 19일 세계적 한국 클래식기타리스트 밴쿠버 공연 file 밴쿠버중앙일.. 23.05.04.
8820 캐나다 한국 1분기 대 캐나다 승용차 수출액 전년대비 55.3% 증가 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.29.
8819 캐나다 캐나다인, 트뤼도나 보일리에브나 '건방지다' 생각 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.29.
8818 캐나다 주정부, 써리 시경찰 체제 유지를 지지 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.29.
8817 캐나다 주변 마약사범 신고해 2000만원 벌자 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.28.
8816 캐나다 29일 캐나다과기협 수학 경시대회 밴쿠버중앙일.. 23.04.28.
8815 캐나다 BC에서 주급으로 1175달러 이상은 받아야 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.28.
8814 캐나다 캐나다서 아프면 한국으로 치료 받으러 가야 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.25.
8813 캐나다 한국 주말사이 엠폭스 환자 10명이나 추가 확인 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.25.
8812 캐나다 밴쿠버 K-막걸리 대표 밴맥, 주류사회 공략 다운타운 매장 오픈 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.22.
8811 캐나다 메트로타운서 89세 할머니 묻지마 폭행 당해 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.22.
8810 캐나다 인플레이션 완화 효과? - 실업급여자 전달 대비 3% 증가 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.21.
8809 캐나다 연방공무원 노조 파업 - 소득신고나 여권 발급 어떻게! 밴쿠버중앙일.. 23.04.21.
8808 캐나다 스카이트레인에서 흉기를 휘드른 자에 주목 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.21.
8807 캐나다 모든 사람에게 캐나다 사법시스템 공정할까? - 45%만 동의 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.20.
8806 캐나다 밴쿠버 다운타운↔나나이모 고속 페리 런칭 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.20.
8805 캐나다 당신의 이웃을 얼마나 믿습니까? 그래서 얼마나 행복합니까? file 밴쿠버중앙일.. 23.04.20.
8804 캐나다 먹고 살기 너무 힘들다 - 식품물가·모기지 이자 여전히 고공행진 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.19.
8803 캐나다 2월과 3월 BC 마약오남용 사망자 374명 file 밴쿠버중앙일.. 23.04.19.