‘McCrindle Research’의 ‘시드니 도시생활지수’(Urban Living Index) 공개
매년 정기적으로 실시되는 ‘전 세계 가장 살기 좋은 도시’ 조사에서 시드니(Sydney)는 항상 상위에 랭크되어 왔다. 그렇다면 광역 시드니 각 지역(suburb) 가운데 살기 좋은 곳은 어디일까?
최근 발표된 ‘Urban Living Index’는 이에 대한 적절한 답을 구하고 있다. 지난 주 금요일(20일) 시드니 모닝 헤럴드가 최근 자료를 인용, 보도한 바에 따르면 시드니 도심 CBD(Central Business District) 북부와 남부 두 지역이 '거주 적합성‘ 평가에서 가장 높은 점수를 받았다. 바로 시드니 북부 크로우스 네스트와 웨이버튼(Crows Nest - Waverton), 그리고 서리힐(Surry Hills)이 나란히 1위에 오른 것이다.
아울러 상위 리스트에는 피어몬트-울티모(Pyrmont-Ultimo), 달링허스트(Darlinghurst), 워털루(Waterloo), 레드펀(Redfern), 어스킨빌(Erskineville) 등 이너 시티(inner-city) 지역들이 다수 포함됐다.
이번에 발표된 최근 인덱스는 호주 도시개발기구인 ‘Urban Taskforce Australia’, 부동산 개발회사 등의 산업계가 사회전략-연구 그룹인 ‘McCrindle Research’에 의뢰, 광역 시드니 228개 지역을 대상으로 살기 좋은 지역 순위를 평가한 것이다.
각 지역별 거주 적합성 순위는 항상 논란을 불러오는 민감한 사안이었다. 누군가는 특정 지역을 좋아한다지만 다른 누군가는 절대 싫어할 수도 있기 때문이다. 게다가 이를 선정하는 데 있어 완벽한 기준은 없다는 점에서 도시생활 지수는 논쟁을 촉발할 수 있다는 얘기다.
이번 ‘Urban Living Index’에는 적합한 주택가격, 커뮤니티, 지역 기업의 고용능력, 편의시설 접근성 등 20가지의 각 개별지표 자료를 근거로 거주 적합성 순위를 설정한 것이다.
이 같은 도시거주 적합성 여부를 판단하는 데 있어 또 다른 지표로 공원 등 녹색 숲 조성 부분도 포함되어야 하지만, 이번 조사에서 이 지표는 누락됐다.
이들 지표 가운데 ‘편의성’ 부문은 지역 쇼핑가, 레스토랑, 카페, 예술, 문화, 교육 시설 등에 초점이 맞추어졌다. 아울러 또 다른 중요한 지표인 ‘접근성’은 자동차 없이 걸어서 직장을 다닐 수 있는지 여부를 고려했다.
‘Urban Taskforce’의 크리스 존슨(Chris Johnson) 대표는 ‘편의성’ 부문에서는 도시 생활의 다양한 부분들을 더 많이 고려하려 했다고 언급하며 “런던, 뉴욕, 파리처럼 거대 도시의 필수적인 부분을 감안하고자 한 것”이라고 말했다.
그 결과 고밀도 주거지역과 거주 적합성 사이에 강한 연관성이 있는 것으로 나타났다. 즉 ‘살기 좋은 도시’ 상위 10개 지역 가운데 7개 지역은 광역 시드니에서 가장 인구밀도가 높은 20개 지역 안에 포함되어 있었다.
이번 조사에서 가장 높은 점수를 받은 곳은 크로우스 네스트-웨이버튼(Crows Nest-Waverton)과 서리힐(Surry Hills)로 나타났으며, 뒤를 이어 피어몬트-울티모(Pyrmont-Ultimo), 매릭빌(Marrickville), 포츠포인트-울루물루(Potts Point-Woolloomooloo), 노스시드니-라벤더 베이(North-Sydney-Lavender Bay), 랜드윅(Randwick), 채스우드-아타몬(Chatswood-Artarmon), 라이카트-아난데일(Leichhardt-Annandale), 누트럴 베이-키리빌리(Neutral Bay-Kirribilli)가 상위 10위(공동 순위 포함)에 올랐다.
가장 낮은 점수를 받은 곳은 시드니 도심 CBD에서 먼 외곽지역으로 시드니 서부의 레스브릿지-트레기어(Lethbridge Park-Tregea)로 나타났으며, 이어 캠벨타운(Campbelltown) 인근 브래드버리-웨더번(Bradbury-Wedderburn)이 두 번째 낮은 점수였다.
이번 조사를 실시한 연구팀은 또한 각 지역의 거주 적합성을 판단하는 데 있어 광역 시드니 거주민 1000명을 대상으로 한 설문 결과도 반영했다. 이 설문 결과 응답자들 대부분은 시드니 지역의 폭등한 주택가격에 깊은 우려를 갖고 있는 것으로 나타났다.
1000명의 설문 응답자 중 거의 90%는 주택가격 문제가 그들의 자녀나 다음 세대 청년들에게 매우 중요하고 힘겨운 도전이 될 것이라는 반응이었다.
아울러 이번 설문 결과, 시드니사이더들의 경우 중간 정도의 고밀도 주거지역을 더 편안하게 생각하는 것으로 나타났다. 이번 설문 대상자 10명 중 7명은 이전에 아파트에서 거주했던 이들이며 1명은 현재 아파트에서 생활하는 이들이었다. 또한 아파트 등 다세대 공동주택에 거주한 적이 없었던 응답자 가운데 절반은 향후 아파트에서 거주할 계획이라는 반응이었다.
시드니 거주민들이 아파트를 선호한다는 것은, 이들이 ‘아파트나 유닛 등 다세대 주거지가 단독주택에 비해 가격 면에서도 더 적합하다’고 답한 부분에서도 확인할 수 있다.
존슨 대표는 이번 조사에 대해 “새로운 도시문화가 시드니에서도 자리잡아가고 있음을 보여주는 것”이라고 진단하면서 “시드니사이더들이 도시의 새로운 이웃이라 할 수 있는 대중교통, 카페 등 편의시설이 집중된 대도시의 고밀도 주거 환경에 적응되어 가고 있다”고 설명했다.
한편 연구팀의 설문에서 시드니사이더 가운데 37%는 향후 3년간 시드니 지역의 기반시설과 대중교통, 각 지역의 편의시설 접근성이 향상될 것이라고 예상한 반면 14%는 악화될 것이라는 응답이었다.
■ 광역 시드니 거주 적합성 순위
1 Crows Nest - Waverton
1 Surry Hills
3 Pyrmont - Ultimo
3 Marrickville
5 Potts Point - Woolloomooloo
5 North Sydney - Lavender Bay
5 Randwick
5 Chatswood (East) - Artarmon
5 Leichhardt - Annandale
10 Neutral Bay - Kirribilli
10 Hornsby - Waitara
10 Newtown - Camperdown - Darlington
13 Parramatta - Rosehill
13 Darlinghurst
13 Waterloo - Beaconsfield
13 Manly - Fairlight
13 Redfern - Chippendale
13 Erskineville - Alexandria
19 Double Bay - Bellevue Hill
19 Bondi - Tamarama - Bronte
19 Bondi Junction - Waverly
19 Glebe - Forest Lodge
23 Bondi Beach - North Bondi
23 Coogee - Clovelly
23 Ashfield
26 Sydney - Haymarket - The Rocks
26 St Leonards - Naremburn
26 Mosman
26 Burwood - Croydon
26 Lane Cove - Greenwich
31 Concord West - North Strathfield
31 Hurstville
31 Paddington - Moore Park
31 Strathfield
31 Petersham - Stanmore
31 Epping - North Epping
31 Eastwood - Denistone
38 North Parramatta
38 Maroubra
38 Ryde - Putney
38 Castle Hill
42 Cremorne - Cammeray
42 Kensington - Kingsford
42 West Ryde - Meadowbank
42 South Hurstville - Blakehurst
46 Chatswood (West) - Lane Cove North
46 Balmain
48 Dee Why - North Curl Curl
48 Dulwich Hill - Lewisham
48 Freshwater - Brookvale
48 Drummoyne - Rodd Point
48 Haberfield - Summer Hill
53 Rockdale - Banksia
53 Canterbury (South) - Campsie
53 Mortdale - Penshurst
53 Pennant Hills - Cheltenham
57 Macquarie Park - Marsfield
57 Five Dock - Abbotsford
57 Girraween - Westmead
57 Willoughby - Castle Cove - Northbridge
57 Carlingford
62 Northmead
62 Auburn
64 Homebush
64 Bankstown
64 Cronulla - Kurnell - Bundeena
64 Lilyfield - Rozelle
64 Gordon - Killara
64 Lidcombe - Regents Park
64 Lindfield - Roseville
64 Cherrybrook
64 Baulkham Hills (West) - Bella Vista
73 Concord - Mortlake - Cabarita
74 Liverpool - Warwick Farm
74 Mascot - Eastlakes
74 Bexley
77 Kogarah
77 Merrylands - Holroyd
77 Quakers Hill - Acacia Gardens
80 Homebush Bay - Silverwater
80 Gladesville - Huntleys Point
80 Blacktown (East) - Kings Park
80 Balgowlah - Clontarf - Seaforth
80 Caringbah - Lilli Pilli
85 Lakemba - Wiley Park
85 Woollahra
85 Kogarah Bay - Carlton - Allawah
85 Cabramatta - Lansvale
85 Wahroonga - Warrawee
85 St Ives
85 Sydenham - Tempe - St Peters
85 Parklea - Kellyville Ridge
93 Dover Heights
93 Sutherland - Kirrawee
93 Granville - Clyde
93 Croydon Park - Enfield
93 Baulkham Hills (East)
98 Arncliffe - Bardwell Valley
98 Pymble
98 Seven Hills - Toongabbie
98 West Pennant Hills
102 Belmore - Belfield
102 Warriewood - Mona Vale
102 Engadine - Loftus
102 Normanhurst - Thornleigh - Westleigh
102 Lalor Park - Kings Langley
102 Asquith - Mount Colah
108 Miranda - Yowie Bay
108 Oatley - Hurstville Grove
108 Campbelltown - Woodbine
108 Turramurra
108 Ermington - Rydalmere
108 Kingsgrove (North) - Earlwood
108 Blacktown (South)
108 Springwood - Winmalee
108 Blaxland - Warrimoo - Lapstone
108 Kellyville
118 Narrabeen - Collaroy
118 Fairfield
118 Canterbury (North) - Ashbury
118 Gymea - Grays Point
118 Oyster Bay - Como - Jannali
118 Greenacre - Mount Lewis
118 Menai - Lucas Heights - Woronora
118 Dural - Kenthurst - Wisemans Ferry
118 Greystanes - Pemulwuy
127 Toongabbie - Constitution Hill
127 Frenchs Forest - Belrose
127 Rooty Hill - Minchinbury
130 Rose Bay - Vaucluse - Watsons Bay
130 Manly Vale - Allambie Heights
130 Newport - Bilgola
130 Punchbowl
130 Oatlands - Dundas Valley
130 Panania - Milperra - Picnic Point
130 Peakhurst - Lugarno
130 Ingleburn - Denham Court
130 Holsworthy - Wattle Grove
130 Glenwood
140 Kingsgrove (South) - Bardwell Park
140 Katoomba - Leura
140 Green Valley - Cecil Hills
140 Kurrajong Heights - Ebenezer
144 Canley Vale - Canley Heights
144 Chipping Norton - Moorebank
144 North Ryde - East Ryde
144 Illawong - Alfords Point
148 Pagewood - Hillsdale - Daceyville
148 Monterey - Brighton-le-Sands - Kyeemagh
148 Sans Souci - Ramsgate
148 Narwee - Beverly Hills
148 Padstow
153 Malabar - La Perouse - Chifley
153 Guildford - South Granville
153 Rouse Hill - Beaumont Hills
153 Doonside - Woodcroft
157 Penrith
157 Sylvania - Taren Point
157 Revesby
157 Berowra - Brooklyn - Cowan
157 Bossley Park - Abbotsbury
162 Avalon - Palm Beach
162 Chester Hill - Sefton
162 Prestons - Lurnea
162 Smithfield - Wetherill Park
162 St Clair
162 North Rocks
162 Hassall Grove - Plumpton
169 Guildford West - Merrylands West
169 Hunters Hill - Woolwich
169 Roselands
169 Kingswood - Werrington
169 Forestville - Killarney Heights
169 Beacon Hill - Narraweena
169 Jamisontown - South Penrith
169 St Marys - Colyton
169 Minto - St Andrews
169 Macquarie Fields - Glenfield
169 Fairfield - West
169 Bonnyrigg Heights - Bonnyrigg
169 Hoxton Park - Horningsea Park
169 Mount Annan - Currans Hill
183 Riverwood
183 Botany
183 Fairfield - East
183 Mount Druitt - Whalan
183 Richmond - Clarendon
183 Galston - Laughtondale
183 Elderslie - Harrington Park
183 Pitt Town - McGraths Hill
191 Yagoona - Birrong
191 Bass Hill - Georges Hall
191 Blacktown (North) - Marayong
191 Lawson - Hazelbrook - Linden
191 Glenmore Park - Regentville
191 Edensor Park
197 Condell Park
197 Cabramatta West - Mount Pritchard
197 Castlereagh - Cranebrook
200 Bayview - Elanora Heights
200 Camden - Ellis Lane
200 Cambridge Park
200 Glenhaven
200 Winston Hills
205 Windsor - Bligh Park
205 Erskine Park
207 Emu Plains - Leonay
207 Casula
207 Mulgoa - Luddenham - Orchard Hills
207 Rosemeadow - Glen Alpine
207 St Johns Park - Wakeley
212 Leumeah - Minto Heights
212 Glendenning Dean Park
214 Terrey Hills - Duffys Forest
214 Heathcote - Waterfall
214 Greenfield Park - Prairiewood
214 Claymore - Eagle Vale - Raby
218 Ashcroft - Busby - Miller
218 Bidwill - Hebersham - Emerton
218 Wentworth Falls
218 Warragamba - Silverdale
218 Riverstone - Marsden Park
223 Badgerys Creek - Greendale
224 Yarramundi - Londonderry
225 Horsley Park - Kemps Creek
226 Cromer
226 Bradbury - Wedderburn
228 Lethbridge Park - Tregear
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
