‘쿠시먼앤드웨이크필드’(Cushman&Wakefield)의 ‘2018 전 세계 주요 거리’(Main Street Across The World 2018) 조사에 따르면, 시드니 도심 ‘피트 스트리트 몰’(Pitt Street Mall. 사진)에 위치한 매장 임대료는 1평방미터 당 $13,900(미화)로 미 캘리포니아(California) 주 베벨리힐스의 유명 쇼핑가인 ‘로데오 거리’(Rodeo Drive)보다 높았다.
미국 캘리포니아 ‘Rodeo Drive’ 보다 높아, 서울 명동은 9번째
시드니 도심 ‘피트 스트리트 몰’(Pitt Street Mall)에 위치한 매장 임대료가 미국 캘리포니아(California) 주 베벨리힐스의 고급 쇼핑가인 ‘로데오 거리’(Rodeo Drive) 보다 비싼 것으로 조사됐다.
최근 발표된 글로벌 조사에서 피트 스트리트 몰의 1평방미터(Square meter) 당 매장 임대료는 약 1만3,900달러(미화 기준. 이하 동일)로 8위를 기록, 한국 명동 쇼핑거리(9위)와 로데오 거리(10위) 보다도 높게 나타났다고 금주 목요일(15일) 시드니 모닝 헤럴드가 보도했다.
‘움직이는 세계 경제의 판도’를 보여주듯, 전 세계 임대료 순위 1위를 유지했던 미국 뉴욕(New York) ‘5번가’(Fifth Avenue)는 올해 조사에서 2위로 내려앉고, 홍콩의 도심 쇼핑가 ‘코즈웨이 베이’(Causeway Bay)가 평방미터 당 3만8,506달러의 임대료를 보이며 1위로 등극했다.
영국 런던(London) ‘뉴본드 스트리트’(New Bond Street)는 평방미터 당 2만5,150달러로 유럽 대륙에서 가장 비싼 것으로 조사됐으며, 프랑스 파리의 ‘샹젤리제 거리’(Avenue des Champs-Élysées)와 이탈리아 밀란(Milan)의 명품거리 ‘비아 몬테나폴레오네’(via Montenapoleone)는 각각 4위, 5위를 기록했다.
이번 결과는 ‘쿠시먼앤드웨이크필드’(Cushman&Wakefield)의 ‘2018 전 세계 주요 거리’(Main Street Across The World 2018) 제30호에 실린 것으로, 전 세계 주요 도시 441개 쇼핑거리의 매장의 1평방미터 당 임대료를 조사, 분석했다.
이번 조사는 특히 세계적 순위에서 급상승하고 있는 아시아 지역의 매장 임대료에 주목했다. 호주 쇼핑가 중에는 멜번 ‘버크 스트리트’(Bourke Street)가 아시아태평양 지역 내에서 매장 임대료 순위 5위를 기록하며 작년보다 상승해 꾸준한 상위권을 유지했으며, 브리즈번(Brisbane) ‘퀸 스트리트’(Queen Street) 또한 아시아태평양 지역 내에서 여덟 번째 비싼 임대료를 보였다.
서울 명동은 1평방미터 당 $13,087의 임대료로 집계, 전 세계 주요 도시 가운데 아홉 번째 비싼 거리였다.
시드니 모닝 헤럴드는 호주에 입점한 글로벌 브랜드의 인기 상승과 함께 도심에 유명 브랜드 대표매장이 늘어나면서 쇼핑객이 늘어나게 된 것으로 분석했다.
소매업 임대 에이전트들은 호주 일부 지역의 경우 임대료가 낮아지고 있지만, 도심 상업지구(Central Business District)와 같이 사람이 많이 모이는 지역은 높은 임대료를 이어가고 있다고 전했다.
시드니 조지 스트리트와 같은 상업지구도 경전철 프로젝트에 힘입어 사상 최대의 매장 임대료를 기록했다.
‘쿠시먼앤드웨이크필드’의 매트 허드슨(Matt Hudson) 호주 및 뉴질랜드 소매 임대 담당자는 “호주의 경우 현재 대형 매장에 대한 수요가 강세를 보이고 있다”며 “판매 활동을 촉진하고 직원 활용의 효율성을 높이기 위해 시드니 CBD에 위치한 소규모 매장 부지를 통합, 하나의 큰 본점을 세우는 등 다양한 예를 찾아볼 수 있다”고 설명했다.
한편 호주의 최대 상업 부동산 기업인 CBRE의 젤만 아인스워스(Zelman Ainsworth) 소매업 부장은 매일 수백 만 명의 사람들을 끌어 모으고 있는 멜번(Melbourne) CBD의 활성화는 멜번 시티카운슬의 전략적인 계획 아래 이뤄진 성과라고 분석했다.
아인스워스씨는 “일명 ‘우편번호 3000’ 전략이라는 이 계획을 통해 소매상들이 성공을 거두면서 이 지역에 플래그십 매장을 오픈하려는 세계적인 기업들이 줄을 서고 있다”고 설명했다.
올해 8-9월 호주 소매업은 음식과 의류 판매 소매점의 강세로 전달보다 각각 0.3%, 0.2%씩 상승해 꾸준한 오름세를 보였으며, 이로 인해 백화점들은 판매실적에 압박감을 받고 있는 것으로 나타났다.
‘피트 스트리트 몰’은 웨스트필드쇼핑센터(Westfield Shopping Centre) 개장과 다수의 매장이 새로 입점하면서 상당한 변화를 겪어왔다. ‘Zara’와 ‘H&M’ 등의 대형 유명 매장들은 꾸준히 자리를 지키고 있으며 ‘썬코프 은행’(Suncorp Bank)과 ‘울워스’(Woolworths) 수퍼마켓, ‘마이크로소프트’(Microsoft) 등이 새로 입점했다.
■ 2018 전 세계 임대료 높은 10대 쇼핑가
(순위. 도시 / 거리 : 평방미터 당 임대료. US$ 기준)
1. Hong Kong / Causeway Bay : $38,506
2. New York / Fifth Avenue : $32,539
3. London / New Bond Street : $25,149
4. Paris / Avenue Champs Des Elysees : $21, 896
5. Milan / via Montenapoleone : $21,126
6. Rome / via Condotti : $17,993
7. Tokyo / Ginza : $17,577
8. Sydney / Pitt Street Mall : $13,900
9. Seoul / Myeongdong : $13,087
10. Los Angeles / Rodeo Drive : $12,615
김진연 기자 herald@koreanherald.com.au
