세인트 피터스(St Peters)에 자리한 3개 침실의 방치된 주택. 금이 간 벽과 ‘위험’ 표지판이 붙어 있는 이 낡은 주택은 지난 주말(23일) 경매에서 이 지역 중간 주택 가격을 넘는 낙찰가를 기록했다. 사진 : ‘도메인’ 뉴스 화면 캡쳐.
세인트 피터스 소재 방치된 주택 128만 달러, 지역 중간 가격보다 높아
지난 주말(23일), 세인트 피터스(St Peters)의 한 경매 매물은 그야말로 정글 속에 방치된, 폐허와 크게 다를 바 없는 주택이었다. 주택의 벽은 심하게 금이 가 있고, 오래 방치했음을 보여주듯 거미줄이 곳곳에 걸려 있었으며, 외부에는 ‘위험’ 표지판이 부착되어 있었다.
바로 옆 부지에는 주택 신축공사가 진행 중이었고, 특히 이 지역은 시드니 공항을 이륙하거나 착륙하려는 모든 항공기들이 통과하는 곳이었다. 그럼에도 3개 침실의 이 주택 경매 현장에는 50여 그룹이 큰 관심을 모았다.
10명이 입찰한 가운데 100만 달러에서 시작된 경매는 1만, 또는 2만 달러씩 가격이 올라 금세 115만 달러를 넘겼고, 입찰자들의 가격 제시가 잠시 주춤했지만 120만 달러에 도달하기까지 그리 긴 시간이 소요되지 않았다.
이어 4명의 입찰자가 경매를 포기했고 남은 6명이 입찰을 이어간 끝에 128만5천 달러에 낙찰이 이루어졌다. 이는 잠정 가격에서 13만5천 달러 오른 것임은 물론 이 지역 중간 주택 가격(118만7,500달러)에 비해서도 크게 높은 금액이었다.
635스퀘어미터 부지의 이 주택은 듀플렉스 주거지를 개발하려는 캠퍼다운(Camperdown)의 켄(Ken)씨 커플에게 돌아갔다.
켄씨는 “지금이야말로 주택 시장에 진입할 수 있는 좋은 기회라고 생각한다”며 “우리에게 있어 좋은 선택이었다”고 말했다.
이 주택은 NSW 주 정부가 도로 인프라 확충 일환으로 추진하고 있는 ‘웨스트커넥스’(WestConnex) 건설 현장 바로 옆에 자리하고 있다. 이 도로 확충 과정에서 강제 철거를 간신히 면한 셈이다.
매매를 진행한 ‘Belle Property Annandale’ 사의 블레이크 로리(Blake Lowry) 판매 에이전트는 “웨스트커넥스 도로 공사가 이 지역 주택 가격에도 상당한 영향을 미쳤다”며 “이 거리(St Peters Street)에 있는 비교적 작은 주택이 2년 전 160만 달러의 높은 가격에 거래된 바 있다”고 덧붙였다.
이 주택 소유주는 지난 1984년 18만 달러에 매입했던 것으로 알려졌다.
이 매물은 이날 시드니에서 진행된 516채의 경매 주택 중 하나였다. 이날 부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 결과가 보고된 319채의 낙찰률은 54.5%로 집계됐다.
세인트 피터스에서 멀지 않은 로젤(Rozelle)의, 수리가 필요한 한 매물은 잠정 가격에 다소 못 미치는 가격에 낙찰됐다. 3개 침실을 가진 2층 구조의 테라스 주택으로 현재 재개발 승인이 된(DA) 이 매물은 110만 달러의 잠정 가격이 책정되었으나 낙찰 가격은 이에 미치지 못한 108만 달러였다. 매매를 맡은 중개회사 ‘BresicWhitney Balmain’의 잭 패리(Jack Parry) 에이전트에 따르면 이 매물은 지난 2011년 67만 달러에 거래된 바 있다.
시드니 동부, 마로브라 인근인 마트라빌(Matraville)의 메닌 로드(Menin Road) 상에 자리한 702스퀘어미터 블록의 주택은 2명의 예비 구매자가 입찰해 200만 달러까지 가격 제시가 있었으나 낙찰은 이루어지지 않았다. 매매를 진행한 ‘N G Farah’ 사의 캐머론 에얼리(Cameron Airlie) 에이전트는 이날 입찰했던 2명의 예비 구매자를 대상으로 개별 협상을 이어갈 예정이라고 말했다.
지난 2004년 135만 달러에 판매됐던 드럼모인(Drummoyne) 소재 3개 침실 아파트. 이날 경매에는 245만 달러의 잠정 가격으로 시장에 나왔으나 낙찰 가격은 이에 미치지 못했다.
한편 드럼모인(Drummoyne)의 세인트 조지 크레센트(St Georges Crescent)에 자리한 3개 침실 아파트는 잠정 가격(245만 달러)에 못 미치는 242만5천 달러에 낙찰됐다. 총면적 273스퀘어미터의 이 아파트를 낙찰받은 이는 홍콩 기반의 사업가였다. 이 아파트의 가장 최근 거래는 지난 2004년으로, 당시 매매가는 135만 달러였다.
시드니 남부, 크로눌라(Cronulla)의 아파트 또한 잠정 가격을 넘기지 못한 금액에 거래가 이루어졌다. 오존 스트리트(Ozone Street) 상에 자리한 3개 침실의 이 아파트는 262만5천 달러의 잠정 가격에 책정된 가운데 5명이 입찰, 240만 달러에서 경매를 시작했으나 책정된 가격을 넘기지는 못했다. 이 아파트는 지난 2007년 110만 달러에 매매된 바 있다.
뉴타운 인근, 캠퍼다운(Camperdown), 로버트 스트리트(Robert Street)에 자리한 아주 작은 블록의 2개 침실 주택은 잠정 가격(161만 달러)을 조금 넘긴 165만 달러에 거래가 이루어졌다. 2010년대 지어진 이 주택은 한 가족이 지난 40년간 거주해 왔던 주택이었다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
