채스우드(Chatswood) 소재 3개 침실 세미하우스 경매 현장을 지켜보는 군중들. 중심가 인근의 이 주택은 잠정가격에서 50만 달러가 치솟았다.
북부 채스우드 소재 세미하우스, 200만 달러 이상에 낙찰
시드니 노스(Sydney North) 채스우드(Chatswood)에 위치한 세미하우스가 지난 주말(3일) 시드니 경매에서 200만 달러 이상의 높은 낙찰가를 보이는 등 시드니사이더들이 선호하는 지역(suburb) 중심가의 경우 주택 규모에 비해 높은 거래가격을 보이고 있다.
채스우드의 세미하우스는 이너 웨스트(inner west)에서 온 젊은 부부가 끝까지 가격 경쟁을 벌인 끝에 낙찰받았다.
예상 외로 높은 낙찰가를 기록한 이 세미하우스는 봄 시즌이 시작된 지난 주말, 시드니 경매시장에 매물로 등록된 540채의 주택 중 하나로, 부동산 분석회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group) 집계에 따르면 이날 410채의 주택이 거래돼 낙찰률은 80%를 기록했다.
이 회사 수석 경제학자 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 이 같은 결과에 대해 “봄 시즌, 판매자 위주의 시장으로 전개되는 양상을 보여주는 것”이라고 말했다.
이날 경매에 참여한 많은 예비구매자들처럼 니나 쉐이(Nina Shieh)와 남편 알렉스 타(Alex Ta)씨는 올 들어 공급이 줄어든 시드니 지역에서 구매할 주택을 찾고자 고군분투했다.
두 자녀를 둔 이들 커플은 이날, 채스우드 재퀘스 스트리트(Jacques Street) 상의 3개 침실 세미하우스를 구매하기 전 채스우드는 물론 인근의 윌로비(Willoughby), 아타몬(Artarmon) 등의 주택을 찾아다녔다고 말했다.
그리고 이날 채스우드 기차역, 쇼핑센터가 도보 거리에 있는 275스퀘어미터의 세미하우스가 경매 매물로 등록된 것을 알고 다른 입찰자와 치열한 가격 경쟁을 벌였다.
시드니 도심에서 변호사로 일하는 알렉스 타씨는 “그 동안 우리가 보아온 곳 중에서 가장 좋은 위치였다”고 말했다. 아내인 니나 쉐이씨는 세인트 레오나드(St Leonards)에 있는 로얄 노스쇼어 병원(Royal North Shore Hospital)에서 물리치료사로 일하고 있다.
“우리 부부는 이너웨스트(inner west) 지역을 선호하지만 아이들이 자라면서 학교와 가까운 지역의 주택을 원했다”는 그녀는 우리 부부의 직장과도 가까워 만족한다“고 덧붙였다.
타 변호사는 157만5천 달러에서 시작한 이 세미하우스 경매에서 다른 두 명의 입찰자보다 높은 가격을 제시하며, 이 주택을 낙찰받으려는 강한 의지를 보였다.
당초 160만 달러로 책정됐던 이 주택은 타 변호사를 비롯한 다른 2명의 입찰자들이 가격을 높이면서 200만 달러를 넘어섰고, 타씨가 마지막으로 210만5천 달러를 제시하자 다른 입찰자들이 포기하면서 이들 부부에게 낙찰됐다.
이 주택 매매를 진행한 판매 에이전트 휴 맥팔랜(Hugh Macfarlan)씨는 이날 6개 그룹이 입찰에 응했으며, 타씨 부부 외에는 모두 주택 규모를 줄여 거주하려는 이들이었다고 말했다.
맥팔랜씨는 “채스우드 쇼핑센터까지 도보 5분 거리, 기차역까지 10분 이내로 가까운 점이 많은 이들의 관심을 끌었다”면서 “버스 노선도 좋아 자녀가 있는 가족들로서는 거주에 적합한 위치”라고 덧붙였다.
‘도매인 그룹’ 앤드류 윌슨 박사에 따르면, 지난 5년 사이 채스우드 지역 주택가격은 75%가 상승했다. 올해만도 12.5%가 올라 현재 이 지역 중간 주택가격은 225만 달러에 이르고 있다.
“주택 구매가 결코 쉽지 않다”는 타 변호사는 “현재 시드니 부동산 시장, 특히 채스우드를 비롯한 인근 지역의 경우는 더욱 강세를 이어가고 있다”며 “우리가 이 주택을 되팔 때에도 지금처럼 부동산 시장 여건이 좋기를 바란다”고 말했다.
이날 경매에서 크레몬 포인트(Cremorne Point) 카릴라 로드(Kareela Road) 상의 2개 침실 아파트 또한 잠정가격에서 무려 50만 달러가 오른 146만 달러에 낙찰됐다.
머백(Mirvac) 사의 아파트 단지에 있는 이 주택은 119스퀘어미터 면적으로 주차장이 딸려 있으며, 무엇보다 하버 전망을 가지고 있다는 점이 높은 가격으로 이어졌다는 분석이다.
‘LJ Hooker St Ives’ 사의 판매 에이전트 매튜 존슨(Matthew Johnson)씨에 따르면 이 아파트 경매에는 무려 18개 그룹이 입찰했다.
시드니 외곽 듀랄(Dural)의 부지 또한 높은 낙찰가를 기록했다. 올드 노던 로드(Old Northern Road) 상에 위치한 3헥타르의 이 부지는 새로 건설되는 ‘North West Rail Link’에서 15분 거리로, 이날 경매 낙찰가는 340만 달러였다. ‘Century 21 Dural’의 판매 에이전트 게이 위틀리(Gaye Wheatley)씨에 따르면, 애초 소유주가 희망했던 매매가는 300만 달러였다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
