종합(기술기업).jpg

시드니의 금융 중심지인 마틴 플레이스(Martin Place)에 근래 글로벌 거대 기술 기업들이 속속 자리를 잡으면서 시드니의 새로운 ‘실리콘’ 기업 타운이 되고 있으며, 이 때문에 ‘실리콘 플레이스’(Silicon Place)라는 말도 나오고 있다.

 

구글-페이스북-아마존-아틀라시안 등 거대 기술기업들, 속속 도심 정착

 

호주의 기록적인 주택시장 붐이 시작된 양상과 유사하게 시드니 도심 CBD(Central Business District)의 상업용 건물에 글러벌 기술기업들의 입주가 속속 이루어지고 있다.

시드니 도심 상업용 부동산 관리회사인 ‘Jones Lang Lasalle’(JLL) 측에 따르면 특히 마틴 플레이스(Martin Place)에 기술 기업들이 자리잡으면서 시드니의 금융 중심지인 마틴 플레이스가 ‘실리콘 플레이스’(Silicon Place)화 되고 있으며, 최근 10년 이래 이 지역 상업용 부동산 공실률이 가장 낮은 수준을 보이고 있다.

마틴 플레이스에 둥지를 튼 대표적인 기술 기업은 호주에서의 사업을 확대한 미국 기반의 ‘아마존’(Amazon)으로, 최근 시드니 금융 허브인 마틴 플레이스의 한 건물 9층에 입주했다. 이곳은 시드니 하버브릿지(Sydney Harbour Bridge)와 하이드 파크(Hyde Park)가 내려다보이는 빼어난 전망을 갖고 있다.

미국 나스닥(Nasdaq) 상장 기업인 클라우드 컴퓨터 기업인 ‘로그미인’(LogMeIn) 사도 이곳의 상업용 건물 2개 층을 임대해 자리잡았다. 이 건물에는 미국 전기자동차 회사인 테슬라(Tesla)의 아시아 태평양 사업본부가 입주해 있으며 테슬라 쇼룸이 있는 건물이다.

마틴 플레이스는 호주 중앙은행(Reserve Bank of Australia) 본부와 함께 호주 주요 은행들이 자리해 금융 중심지로 불렸으나 페이스북(Facebook), 구글(Google), 링크드인(LinkedIn), 애플(Apple) 등이 이미 입주해 있으며, 인근 조지 스트리트(George Street) 상으로 확대된 ‘실리콘 플레이스’에는 이외에도 익스페디아(Expedia), 드롭박스(Dropbox), 위워크(WeWork), 호주 기술 기업인 아틀라시안(Atlassian)이 자리해 있다.

이 같은 거대 기업들이 자리잡으면서 도심 지역의 상업용 부동산 임대 수익률은 사상 최고치를 기록한 것으로 알려졌다. 임대료 또한 올 9월까지, 지난 12개월 사이 거의 25%가 상승했다.

상업용 부동산 투자사인 ‘Charter Hall Office Trust’위 자산관리 매니저인 트렌트 제임스(Trent James)씨는 “글로벌 경제가 회복세에 있는 가운데 시드니의 경우 상업용 부동산 공급은 제한적이라는 점에서 공급자에게는 최고의 호기”라고 말했다.

상업용 부동산에 대한 수요는 꾸준히 지속되고 있다. 신규 업체들의 입주와 기존 임대 기업들이 사무 공간 확대를 원하면서 도심의 여러 빌딩들이 재개발을 서두르고 있는 것이다.

이런 상황에서 사무용 부동산 관리자, 소유주들은 오는 2020년까지는 새로운 공급이 없을 것으로 보고 있다. 즉 현재의 상업용 부동산 수요는 계속될 것이라는 얘기다.

상업용 임대시장의 성장은 건설부문의 고용 창출을 확대하며 호주 전체적으로 1조7천억 달러의 시장을 형성하게 될 전망이다. 이는 10년에 한 번 이는 광산 경기의 침체에서 벗어날 수 있게 만들 것으로 보인다.

JLL 자료에 따르면 현재 시드니와 멜번의 경우 사무실 임대 문의가 크게 늘어났으며, 퍼스(Perth) 등지의 상업용 부동산 시장도 점차 활기를 띠고 있다.

‘로그미인’ 사의 아시아 태평양 지역 담당인 린세이 브라운(Lindsay Brown) 부사장은 “시드니 및 호주는 기술기업이 자리잡고 성장 및 성숙을 일궈내는 측면에서 미국과 유사한 점이 있다”고 진단하면서 “시드니 도심의 상업용 임대 부동산 시장은 매우 제한적이어서 현재 공간을 확보하는 데에는 절묘한 타이밍과 행운이 따랐다”고 말했다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(기술기업).jpg (File Size:82.8KB/Download:22)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6801 뉴질랜드 강창희 국회의장 주최 동포 초청 간담회 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6800 뉴질랜드 더니든 남성 99글자짜리 이름으로 개명 성공 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6799 뉴질랜드 주오클랜드분관 청사 이전 안내 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6798 뉴질랜드 2014 한인의날 Korean Day 안내 (3월 15일) 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6797 뉴질랜드 제34회 한국어능력시험(TOPIK) 대비 오리엔테이션 및 문제해설 특강 (4주) 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6796 뉴질랜드 총선 끝난 후 ‘뉴질랜드 국기 교체 여부’ 국민투표 굿데이뉴질랜.. 14.03.12.
6795 뉴질랜드 청소년 백일장 우리말 글쓰기 예선 합격자 굿데이뉴질랜.. 14.03.13.
6794 뉴질랜드 A형 간염 주의보 ‘감염자 접촉 사과, 복숭아 리콜’ 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6793 뉴질랜드 대한민국 하키 여자국가대표팀, 뉴질랜드 하키 여자국가대표팀과 공식 경기 예정 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6792 뉴질랜드 다음 정권은 9월 20일에 결판난다 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6791 뉴질랜드 기업체, 고유식별번호로 통합 관리한다 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6790 뉴질랜드 뉴질랜드, OECD중 단연 경제 성장률 높아 굿데이뉴질랜.. 14.03.18.
6789 뉴질랜드 웰링턴 박지관 교수, 여왕메달(QSM) 수여 굿데이뉴질랜.. 14.03.18.
6788 호주 시드니 대학들, 건물 증축에 수십억 달러 쏟아 부어 호주한국신문.. 14.03.20.
6787 호주 호주, 아동빈곤 늘어나고 자선단체 기부도 줄어 호주한국신문.. 14.03.20.
6786 호주 끊이지 않는 시드니 지역 총기 사건, 공원 주차장서 또 발생 호주한국신문.. 14.03.20.
6785 호주 NSW 주 재무장관, “경제 성장의 강한 탄력 확신...” 호주한국신문.. 14.03.20.
6784 호주 총기공격 사건 수사 경찰, 펀치볼서 총기 압수 호주한국신문.. 14.03.20.
6783 호주 코만체로 조직원 총기살해 사건 용의자 체포 호주한국신문.. 14.03.20.
6782 호주 호주의 ‘Generation Y’, 그들의 젊음과 불안 호주한국신문.. 14.03.20.
6781 호주 한류의 또 다른 바람 ‘한국의 후라이드 치킨’ file 호주한국신문.. 14.03.20.
6780 뉴질랜드 2014 오클랜드 한인의 날 성공리에 개최 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6779 뉴질랜드 외국인 주택매매중 1/4은 중국인이 사들였다 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6778 뉴질랜드 뉴질랜드 낮은 실업률, 고용시장 안정화 국면 file 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6777 뉴질랜드 뉴질랜드 경제 상승곡선위에서 주춤주춤 굿데이뉴질랜.. 14.03.24.
6776 뉴질랜드 교육부, 학생성적에 따라 학교운영비 지원 추진 굿데이뉴질랜.. 14.03.24.
6775 호주 한국, 호주·오만·쿠웨이트와 조별리그 호주동아일보 14.03.26.
6774 호주 메디뱅크 매각 추진..주식 공모 방식, 40억불 가치 추산 호주동아일보 14.03.26.
6773 호주 “홈론 대출기준 완화하지 말라” 호주동아일보 14.03.26.
6772 호주 한국인 박씨, 파경으로 약혼 비자 만료 file 호주동아일보 14.03.26.
6771 호주 권혜승 '나비부인' 데뷔로 올해 시즌 개막 file 호주동아일보 14.03.26.
6770 호주 애보트 총리 “첫 방한 고대하고 있다” file 호주동아일보 14.03.26.
6769 뉴질랜드 혹스베이지역 돼지독감 발생, 주의보 발령 굿데이뉴질랜.. 14.03.28.
6768 뉴질랜드 한-뉴질랜드 경제공동위, 양국간 협력 강화 합의 굿데이뉴질랜.. 14.03.28.
6767 호주 72억불 프로젝트 파이낸싱 계약 완료 file 호주동아일보 14.03.28.
6766 호주 2000년 이후 이민자 설문조사 3%만 긍정 평가, 40% “1년간 차별 경험” file 호주동아일보 14.03.28.
6765 호주 송 한인회장, 스트라스필드시에 건의안 제출 계획 호주동아일보 14.03.28.
6764 호주 애보트 총리, 영국 왕실 작위 부활 file 호주동아일보 14.03.28.
6763 호주 호주 야당 “최선의 딜 여부 정밀 감사할 것” 호주동아일보 14.03.28.
6762 호주 호주 야당 “최선의 딜 여부 정밀 감사할 것” 호주동아일보 14.03.28.
6761 호주 AFC 아시안컵축구, 북한 중국 우즈베키스탄 C조 file 호주동아일보 14.03.28.
6760 호주 애보트 총리 “봉쇄 작전 큰 효과” 선언 file 호주동아일보 14.03.31.
6759 호주 합참의장 출신.. 애보트 총리 측근 file 호주동아일보 14.03.31.
6758 호주 2.5%.. 호주달러 미화 93센트 육박 file 호주동아일보 14.04.01.
6757 뉴질랜드 국민 3분의 1 "수입 격차 점점 벌어지고 있다" file 굿데이뉴질랜.. 14.04.02.
6756 호주 여야, 군소정당 총력전 호주동아일보 14.04.02.
6755 호주 바이키단체 변호사 ‘명예훼손’ 보상 청구 file 호주동아일보 14.04.02.
6754 호주 스트라스필드시 연방, 주정부 입장 청취 후 처리 방침 호주동아일보 14.04.02.
6753 호주 BP, 필립모리스 "호주 생산 중단" 발표 file 호주동아일보 14.04.02.
6752 뉴질랜드 유아교육은 뉴질랜드가 미국보다 앞서 굿데이뉴질랜.. 14.04.06.