호주 전역에 걸쳐 주택 태양열판을 설치하는 주택이 급증추세로 드러났다.

임대 주택의 경우 주택 태양열판이 설치된 경우가 드문 것으로 지적돼, 전체 인구의 1/3에 해당하는 세입자들에게는 태양열 혜택을 누리지 못하고 있다는 지적도 동시에 제기됐다.

오리진 에너지 사의 의뢰로 실시된 조사결과 세입자 가운데 2/3는 태양열판이 설치된 주택 입주를 위해 주당 5달러 정도의 추가 임대료 부담은 감내하겠다는 반응을 보였고, 55%는 10달러 이상도 마다하지 않겠다고 답변했다.

즉, 태양열판이 설치된 주택에 입주할 경우 전기세 절감을 통해 추가 임대료 부담을 상쇄하고 남을 것이라는 산술적 판단 때문이다.

실제로 태양열판이 설치된 일부 주택의 경우 전기세를 연 2천500달러까지 절감하고 있다.

이런 맥락에서 최소 주 10달러의 추가 임대료 부담은 훨씬 더 큰 이득을 안겨줄 수 있다는 산술적 계산이 나온다.

오리진 에너지의 한 관계자는 “임대 주택에 대한 태양열판 보급이 확대돼야 하며, 세입자들은 이러한 현실을 인지해야 한다”고 조언했다.

이 관계자는 “향후 몇년 안에 태양열판이 설치되지 않은 임대주택은 세입자를 찾기 어려워질 것”이라고 내다봤다.

하지만 전문가들에 따르면 세입자들에게 임대료 부담 가중의 불가피성을 설득하는 것 이상으로 주택 투자자들에게 태양열판 설치의 중요성을  인식시키는 것은 지난한 작업이다.  그 만큼 아직 태양열판의 경제성에 대한 인지도는 낮다는 지적인 것.

그렇다면 태양열판을 반드시 설치해야 하는 본질적인 이유는 무엇일까?

 

주택의  필수 설비

 “태양열판은 곧 임대주택 차별화의 상징이 될 것”이라고 전문가들은 이구동성으로 강조한다.

오리진 에너지의 관계자는 “그저 임대료 인상에만 혈안이 된 투자자는 구시대 인물이다”면서 “임대주는 임대 주택의 차별화에 눈을 돌려야 하고 세입자에게 해당 주택의 매력을 확대해야 한다는 점에서 태양열판 설치가 바로 그 비장의 무기”라고 말했다.

이 관계자는 “아직은 임대주택에 태양열판이 널리 보급되지 못했지만 머지않아 필수 설비품이 될 것”이라고 낙관했다.

청정 에너지 당국에 따르면 2017년 현재 전국적으로 350만개의 태양열판이 주택에 설치됐다.

이를 통해 2016년 대비 호주의 청정 재생 에너지 가용량은 41% 증가됐으며, 호주의 전기세 고공행진 현상으로 인해 태양열판 사용량은 계속 증가할 것으로 전망됐다.

오리진 에너지의 관계자는 “머지 않아 태양열판 설치가 필수로 인식되는 분기점이 곧 도래할 것이고 결국 세입자들의 필수 요구사항이 될 것”이라고 강조했다. 

에너지 연구기관은 ‘플렉스 오스트레일리아 에너지’의 윌프 존스턴 대표는 “그러한 시점에 도달하면 결국 태양열판이 설치되지 않은 주택은 가치 자체가 하락할 것”이라고 내다봤다.

존스턴 대표는 “아마도 수년 안에 태양열판 없는 임대 주택은 세입자를 찾기가 힘들어질 것”이라고 덧붙였다.

그는 “결국 태양열판이 설치되지 않은 임대 주택의 경우 세입자 확보를 위해 임대료를 대폭 인하해야 할 것 이다”라고 주장했다.

 

주거용 주택 소유주들의 손익 분기점

임대 주택의 태양열판 설치를 통해 임대주들이 추가 소득을 올릴 수 있듯이 주거용 주택 소유주들도 초기 설치비가 비록 약 6200달러의 고비용이 들지언정 결국 그 비용을 모두 상쇄하게 된다는 것이 전문가들의 조언이다.

실제로 설문조사 응답자의 3/4 가량이 “고비용이 태양열판 설치의 최대 걸림돌”이라는 반응을 비쳤다.

이에 대해 전문가들은 “주택에 대핸 장기적 관점의 투자를 생각하라”고 조언했다.

즉, 임대용 주택의 경우 태양열판을 설치하면 주택 자체의 가치를 떠나 주에 10달러 가량의 임대 수입이 늘어난다고 가정하면  6200달러 가량의 설치비는 10년 안에 되찾게 된다는 것.

거주용 주택 소유주들 역시 전기세 절감을 통해 태양열판 설치 비용은 6년에서 10년 안에 모두 되찾게 된다는 산술적 계산이 나온다.

뿐만 아니라 태양열판 설치비용을 모두 보전한 후에는 소유주에게 그 이득이 돌아온다는 현실도 잊어서는 안 될 뿐더러 부가 가치도 엄청나다는 점이다.

오리진 에너지 의뢰 조사 응답자의 2/3 이상은 태양열판이 설치된 주택이라면 5천 달러 이상의 추가 비용을 마다하지 않을 것이라는 반응을 보였고, 절반 이상은 1만 달러 이상도 기꺼이 받아들일 것이고 답했다.

 

 임대주택 태양열판 비용, 세금공제 혜택 대상

투자자들이 가장 좋아하는 용어가운데 하나는 ‘감가상각’(depreciation)일 것이다.  태양열판 비용은 감가상각으로 세금공제 대상이다.

호주국세청(ATO)은 태양열판의 수명을 20년으로 산정하고 있으며  매년 10%의 감가상각 비용을 청구할 수 있도록 허용하고 있다.

즉, 6200달러의 설치비용이 든 태양열판의 경우 설치 1년 후 620달러의 감가상각 비용이 청구될 수 있고, 2년 차에는 558달러, 3년 차에는 502달러의 세금공제가 가능해진다.  즉, 10년 안에 세금공제액만 4천 달러에 이른다.

http://www.topdigital.com.au/node/6002

  • |
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
6801 뉴질랜드 강창희 국회의장 주최 동포 초청 간담회 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6800 뉴질랜드 더니든 남성 99글자짜리 이름으로 개명 성공 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6799 뉴질랜드 주오클랜드분관 청사 이전 안내 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6798 뉴질랜드 2014 한인의날 Korean Day 안내 (3월 15일) 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6797 뉴질랜드 제34회 한국어능력시험(TOPIK) 대비 오리엔테이션 및 문제해설 특강 (4주) 굿데이뉴질랜.. 14.03.11.
6796 뉴질랜드 총선 끝난 후 ‘뉴질랜드 국기 교체 여부’ 국민투표 굿데이뉴질랜.. 14.03.12.
6795 뉴질랜드 청소년 백일장 우리말 글쓰기 예선 합격자 굿데이뉴질랜.. 14.03.13.
6794 뉴질랜드 A형 간염 주의보 ‘감염자 접촉 사과, 복숭아 리콜’ 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6793 뉴질랜드 대한민국 하키 여자국가대표팀, 뉴질랜드 하키 여자국가대표팀과 공식 경기 예정 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6792 뉴질랜드 다음 정권은 9월 20일에 결판난다 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6791 뉴질랜드 기업체, 고유식별번호로 통합 관리한다 굿데이뉴질랜.. 14.03.14.
6790 뉴질랜드 뉴질랜드, OECD중 단연 경제 성장률 높아 굿데이뉴질랜.. 14.03.18.
6789 뉴질랜드 웰링턴 박지관 교수, 여왕메달(QSM) 수여 굿데이뉴질랜.. 14.03.18.
6788 호주 시드니 대학들, 건물 증축에 수십억 달러 쏟아 부어 호주한국신문.. 14.03.20.
6787 호주 호주, 아동빈곤 늘어나고 자선단체 기부도 줄어 호주한국신문.. 14.03.20.
6786 호주 끊이지 않는 시드니 지역 총기 사건, 공원 주차장서 또 발생 호주한국신문.. 14.03.20.
6785 호주 NSW 주 재무장관, “경제 성장의 강한 탄력 확신...” 호주한국신문.. 14.03.20.
6784 호주 총기공격 사건 수사 경찰, 펀치볼서 총기 압수 호주한국신문.. 14.03.20.
6783 호주 코만체로 조직원 총기살해 사건 용의자 체포 호주한국신문.. 14.03.20.
6782 호주 호주의 ‘Generation Y’, 그들의 젊음과 불안 호주한국신문.. 14.03.20.
6781 호주 한류의 또 다른 바람 ‘한국의 후라이드 치킨’ file 호주한국신문.. 14.03.20.
6780 뉴질랜드 2014 오클랜드 한인의 날 성공리에 개최 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6779 뉴질랜드 외국인 주택매매중 1/4은 중국인이 사들였다 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6778 뉴질랜드 뉴질랜드 낮은 실업률, 고용시장 안정화 국면 file 굿데이뉴질랜.. 14.03.21.
6777 뉴질랜드 뉴질랜드 경제 상승곡선위에서 주춤주춤 굿데이뉴질랜.. 14.03.24.
6776 뉴질랜드 교육부, 학생성적에 따라 학교운영비 지원 추진 굿데이뉴질랜.. 14.03.24.
6775 호주 한국, 호주·오만·쿠웨이트와 조별리그 호주동아일보 14.03.26.
6774 호주 메디뱅크 매각 추진..주식 공모 방식, 40억불 가치 추산 호주동아일보 14.03.26.
6773 호주 “홈론 대출기준 완화하지 말라” 호주동아일보 14.03.26.
6772 호주 한국인 박씨, 파경으로 약혼 비자 만료 file 호주동아일보 14.03.26.
6771 호주 권혜승 '나비부인' 데뷔로 올해 시즌 개막 file 호주동아일보 14.03.26.
6770 호주 애보트 총리 “첫 방한 고대하고 있다” file 호주동아일보 14.03.26.
6769 뉴질랜드 혹스베이지역 돼지독감 발생, 주의보 발령 굿데이뉴질랜.. 14.03.28.
6768 뉴질랜드 한-뉴질랜드 경제공동위, 양국간 협력 강화 합의 굿데이뉴질랜.. 14.03.28.
6767 호주 72억불 프로젝트 파이낸싱 계약 완료 file 호주동아일보 14.03.28.
6766 호주 2000년 이후 이민자 설문조사 3%만 긍정 평가, 40% “1년간 차별 경험” file 호주동아일보 14.03.28.
6765 호주 송 한인회장, 스트라스필드시에 건의안 제출 계획 호주동아일보 14.03.28.
6764 호주 애보트 총리, 영국 왕실 작위 부활 file 호주동아일보 14.03.28.
6763 호주 호주 야당 “최선의 딜 여부 정밀 감사할 것” 호주동아일보 14.03.28.
6762 호주 호주 야당 “최선의 딜 여부 정밀 감사할 것” 호주동아일보 14.03.28.
6761 호주 AFC 아시안컵축구, 북한 중국 우즈베키스탄 C조 file 호주동아일보 14.03.28.
6760 호주 애보트 총리 “봉쇄 작전 큰 효과” 선언 file 호주동아일보 14.03.31.
6759 호주 합참의장 출신.. 애보트 총리 측근 file 호주동아일보 14.03.31.
6758 호주 2.5%.. 호주달러 미화 93센트 육박 file 호주동아일보 14.04.01.
6757 뉴질랜드 국민 3분의 1 "수입 격차 점점 벌어지고 있다" file 굿데이뉴질랜.. 14.04.02.
6756 호주 여야, 군소정당 총력전 호주동아일보 14.04.02.
6755 호주 바이키단체 변호사 ‘명예훼손’ 보상 청구 file 호주동아일보 14.04.02.
6754 호주 스트라스필드시 연방, 주정부 입장 청취 후 처리 방침 호주동아일보 14.04.02.
6753 호주 BP, 필립모리스 "호주 생산 중단" 발표 file 호주동아일보 14.04.02.
6752 뉴질랜드 유아교육은 뉴질랜드가 미국보다 앞서 굿데이뉴질랜.. 14.04.06.