‘CommSec’의 가장 최근 분기별 국가경제 분석 결과 호주 국가경제를 주도해 왔던 NSW 주가 주택 공급 및 치솟은 가격 문제를 해결하지 않으면 경제 주도 1위 자리에서 후퇴할 수도 있는 것으로 분석됐다. 사진 : aap

 

‘CommSec’ 분기별 경제 분석 자료서, “주택 공급 및 가격 안정화 절실”

 

14분기 넘게 호주 국가경제를 주도하고 있는 NSW 주가 더딘 주택공급과 높은 부동산 가격으로 향후 선두주자 자리를 빼앗기게 될 지도 모른다는 분석이 나왔다.

금주 월요일(29일) 시드니 모닝 헤럴드가 커먼웰스 증권회사인 ‘CommSec’(Commonwealth Securities)의 최근 분기별 국가경제 분석 자료를 인용, 보도한 바에 따르면 각 주별 호주경제의 판도가 바뀔 수도 있다는 전망이 나오고 있다.

‘CommSec’의 분기별 보고서는 8가지 핵심 경제지표를 활용해 지난 10년간 각 주(state)의 경제 실적의 평균을 계산, 지역별 경제 상황을 비교한다.

전체적으로 지난해 NSW 주의 한 해 경제성장률은 6.7%로 국가 전체 평균(5.6%) 보다 높아 여전히 NSW 주는 국가 경제를 이끄는 첨병이다.

동 보고서에 따르면, NSW 주는 소매업(retail trade), 주택건설(dwelling starts), 장비 투자(equipment investment), 건설 프로젝트(construction work) 및 실업률(unemployment)을 포함하는 5개 지표 부문에서 1위, 경제 성장(economic growth) 부문 2위, 인구성장(population growth)과 주택금융(housing finance) 부문에서는 3위를 기록했다.

지난 분기 NSW 주의 경제 실적(총수요과 맞먹는 수치)은 지난 10년간의 평균보다 25% 높았다. 또한 NSW 주는 비즈니스 장비 지출(약 6%) 부문에서도 유일하게 10년간 평균 수준을 유지했다.

또한 NSW 주는 호주에서 가장 일자리가 많은 지역으로, 지난 분기 실업률은 4.7%를 기록했다. 이는 9년째 가장 낮은 수치이며, 지난 10년간의 평균보다 10%나 떨어진 수치다.

그럼에도 불구하고 ‘CommSec’은 NSW 주의 주택시장에 문제가 발견됐다고 지적하면서, 호주 경제지표의 판도에 변화가 있을 수 있다고 분석했다.

동 사의 보고서에 따르면 작년 12월 시드니 주택 가격은 0.9%포인트 하락했다. 주택건설 수치(건설승인 건수와는 다름)는 2017년 9월 분기에만 1년 전과 비교해 약 10%가 하락했다.

‘CommSec’의 크레이크 제임스(Craig James) 수석 경제학자는 “순 인구이동 비율과 주택건설 붐이 NSW 주 경기성장의 주 원동력이며, 빅토리아(Victoria) 주의 제조업 기반 산업이 하락세를 걷고 있어 적어도 내년까지는 경제실적 1위를 유지할 것”이라고 전망하면서도, “영원한 1등은 없다”면서 “NSW 주의 미래 경제는 카운슬(council)의 역할을 최소화하고 늘어나는 인구를 감당할 수 있도록 주택공급을 강화하는 것에 달려 있다”고 분석했다.

그는 이어 “주택공급이 제대로 이뤄지지 않으면, 인구는 점차 빅토리아(Victoria) 주 또는 퀸즐랜드(Queensland) 주로 이동하게 될 것”이라고 전망했다.

한편 NSW 주 정부 재무부(Treasurer)는 향후 4년간 NSW 전역의 인프라 건설 비용으로 700억 달러를 지출할 계획이라고 밝혔다.

 

▲각 주별 연간 경제성장률(%)

-NSW : 6.7

-VIC : 6.2

-QLD : 9.3

-SA : 5

-WA : 3.6

-TAS : 3.4

-NT : 11.9

-ACT : 3.9

-Australia : 5.6

 

▲각 주별 연간 소매업 성장률(%)

-NSW : 3

-VIC : 3.7

-QLD : 1.2

-SA : 3.5

-WA : 0.7

-TAS : 2.5

-NT : 0.6

-ACT : 2.4

-Australia : 2.5

 

▲각 주별 연간 고용 성장률(%)

-NSW : 3.5

-VIC : 3

-QLD : 4.6

-SA : 1.2

-WA : 3

-TAS : 2.8

-NT : -2.8

-ACT : 4.7

-Australia : 3.4

 

▲각 주별 연간 건설 프로젝트 성장률(%)

-NSW : 8.9

-VIC : 10.7

-QLD : 2.4

-SA : 22.8

-WA : -22.2

-TAS : 0.1

-NT : 0.2

-ACT : -0.8

-Australia : 2

 

▲각 주별 연간 인구 성장률(%)

-NSW : 1.57

-VIC : 2.34

-QLD : 1.64

-SA : 0.61

-WA : 0.84

-TAS : 0.864

-NT : 0.15

-ACT : 1.69

-Australia :1.6

 

▲각 주별 연간 주택금융 성장률(%)

-NSW : 5

-VIC : 12.3

-QLD : -1.8

-SA : -4.7

-WA : -8.9

-TAS : 0.3

-NT : 1

-ACT : 20.2

-Australia :3.9

Source: CommSec State of the States report

 

김진연 기자 herald@koreanherald.com.au