1970년대 지어진 달링포인트(Darling Point) 소재 2개 침실 아파트. 하버 전망을 가진 이 아파트는 지난 주말 경매에서 무려 178만 달러의 높은 낙찰가를 기록, 화제가 됐다.
도심 가까운 동부, 이너웨스트 주택가격 강세 이어져
광역 시드니에서 아파트 중간가격 100만 달러를 넘어선 서버브(suburb)가 늘어나는 가운데 하버 전망을 가진 달링포인트(Darling Point)의 2개 침실 아파트가 지난 주말 경매에서 178만 달러에 낙찰, 일부 특정 지역 주거지의 가격 강세를 이어가고 있다.
지난 주말(6일) 경매가 진행된 400여 주택 가운데 하나인 이 아파트는 레인코브(Lane Cove)에서 온 한 투자자에게 돌아갔다.
달링포인트 이스트본 로드(Eastbourne Road) 상에 자리한 이 아파트는 8층에 있어 시드니 하버 풍경을 고스란히 담고 있다.
넓은 가라지와 발코니가 있기는 하지만 전체 79스퀘어미터의 크지 않은 면적을 낙찰가와 비교하면 스퀘어미터 당 2만2천 달러에 달하는 높은 매매가가 아닐 수 없다. 하지만 이날 경매에 입찰, 낙찰 받은 한 투자자는 향후 가격 상승을 기대하고 있다고 말했다.
“시드니 동부 및 로워노스쇼어(lower north shore) 지역에서 투자용 부동산을 찾고 있었다”는 그는 “달링포인트 지역이라는 점에서 향후 지속적인 가격상승이 이어질 것이라는 확신이 있었다”고 덧붙였다.
이 아파트 매매를 진행한 ‘BresicWhitney’ 사의 캐서린 딕슨(Catherine Dixon) 에이전트는 “북부 해안(north shore) 지역에 거주하던 이들이 현재의 주택을 줄여 도심과 가까운 동부 지역, 달링포인트나 패딩턴(Paddington), 울라라(Woollahra) 등지로 이주하려는 추세가 늘고 있다”고 말했다.
그녀에 따르면 1970년대 건축된 이 같은 아파트 타워의 가격이 상승하는 것은 이 지역에 고층의 아파트를 새로 건축할 공간이 없기 때문이다.
“특히 이 아파트에서 내다보이는 빼어난 전망은 모든 이들이 바라는 것”이라며 현재 이 아파트의 임대료는 주(week) 850~900달러에 이른다고 말했다.
이 아파트는 10년 전, 소유자의 자녀들이 아버지를 위해 구입한 것이었다. 어머니가 사망하자 자녀들은 아버지에게 큰 공간의 주택이 필요치 않다고 판단, 2개 침실의 주거지를 마련했던 것이다.
자녀들 중 하나인 제이미 크리어(Jamie Creer)씨는 구입 당시 “무엇보다 위치가 마음에 들었다”면서 “우리가(형제들이) 대학에 입학했을 때 부모님은 북부 해안 지역에서 주택을 줄여 도심과 가까운 곳으로 이주하기를 원했다”고 말했다.
시드니 동부 지역의 주택가격 강세는 유명 요리사인 빌 그랜저(Bill Granger)의 타라마라(Tamarama) 주택이 640만 달러에 거래됐던 것에서도 확인할 수 있다. 그가 이 주택을 구입한 지 불과 1년도 안 되어 160만 달러를 횡재한 것이다.
이 주택은 그의 아내 나탈리 엘리엇(Natalie Elliott)씨가 11개월 전 480만 달러에 구입한 것으로, 지난 주말 경매에서 640만 달러에 낙찰됐다.
빌 그랜저씨의 주택에서 몇 블록 떨어진 곳에 위치한 ‘Australian Women’s Weekly’ 킴 도허티(Kim Doherty)씨의 1개 침실 아파트는 지난 주말 경매 이전에 매각이 결정됐다.
도허티씨는 지난 2007년 51만5천 달러에 이 아파트를 구입했으며, 지난 주말 경매에 매물로 등록하면서 잠정가격을 80만 달러에서 87만5천 달러로 책정했다.
하지만 이 아파트는 부동산 회사 ‘McGrath’ 사를 통해 경매 전 매각됐으며, 정확한 판매금액을 알려지지 않았으나 부동산 관계자들은 90만 달러에 달한 것으로 보고 있다.
로즈버리(Rosebery)에서는 개조되지 않은 낡은 주택이 한 젊은 부부에게 판매됐다. 소유주가 50년 넘게 살아온 3개 침실의 주택으로, 이날 경매에는 17개 그룹이 입찰해 상당한 가격경쟁을 펼쳤으며 잠정가격보다 무려 48만5천 달러 오른 198만5천 달러에 낙찰됐다.
로즈버리 주택 매매를 진행한 ‘MGM Properties’ 사의 토니 기우젤리스(Tony Giouzelis) 에이전트는 “경매 전까지만 해도 이 주택은 150만~160만 달러에서 매매가 이뤄질 것으로 예상했었다”고 말했다.
그는 이어 “로즈버리의 경우 현재 신규 주택 개발이 활발하게 이루어지고 있다”며 “도심과 가깝고 해변, 공항이 인근에 있다는 지리적 편의성이 젊은 부부의 마음을 끌었다”고 덧붙였다.
이너 웨스트(inner west)에서는 치스윅(Chiswick) 소재 해안가 주택이 450만5천 달러에 거래됐다. 30년 전, 531스퀘어미터의 부지에 지어진 이 주택은 처음 매물로 나온 것으로, 거래가격은 경매 잠정가격보다 15만5천 달러 오른 금액이다.
이너 웨스트(inner west) 치스윅(Chiswick)의 해안가 주택. 낙찰가격은 450만5천 달러로, 이는 잠장가격에서 15만5천 달러 높은 금액이다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
