종합(주택개발 1).jpg

광역시드니 일부 지역의 과도한 주택개발이 이번 선거의 핵심 논쟁 중 하나가 되고 있다. 현 집권 여당은 향후 20년간 시드니 지역에 72만5천 채의 주택이 필요하다고 밝히며 신규 건설을 추진하고 있지만 특정 지역에 지나치게 몰려 기반시설 부족 문제에 직면하고 있다는 지적이다. 사진은 주거단지 개발이 계획된 도심 인근 ‘베이 지구’(Bay District).

 

일부 지역의 대대적 주택 개발, 기반시설 한계 넘어

전문가들, “저소득층 위한 저렴한 주택 공급은 여전히 미흡” 지적

 

올해 NSW 주 선거의 핵심 사안 가운데는 시드니 일부 지역의 과도한 주거지 개발 문제도 포함되어 있다. 야당인 노동당은 이번 선거 캠페인에서 시드니 서부 지역의 부족한 주택 문제 해결을 명분으로 지나치게 주택 개발을 추진한 결과 이 지역이 다른 문제에 직면해 있다고 지적하고 있다.

금주 월요일(11일) ABC 방송은 시드니 일부 지역의 주택 개발 문제를 언급하면서 집권 여당이 주택 개발을 추진한 것, 노동당이 과도한 주택으로 인해 인프라 부족 문제에 시달리는 주장 모두 맞는 부분이라고 진단했다.

방송은 NSW 지역개발 및 환경부(NSW Department of Planning and Environment. DPE)로부터 지난 28년간의 데이터를 입수, 광역시드니 36개 지방정부 지역(Local Government Area)에 들어선 주택 및 아파트 수를 분석했다.

이번 분석은 호주 최대 인구를 가진 광역시드니의 도시 개발이 이번 선거에서 중요한 문제로 구체화되고 있다는 점에서 눈길을 끌었다.

분석 결과 과도한 주택 개발은 캔터베리 뱅스타운(Canterbury-Bankstown), 리버풀(Liverpool), 블랙타운(Blacktown), 파라마타(Parramatta), 힐스 샤이어(The Hills Shire) 등 시드니 서부 및 남서부 지역에 집중되어 있는 것으로 나타났다.

시드니대학교 도시개발계획 전문가인 니콜 거란(Nicole Gurran) 교수는 “파라마타나 리버풀과 같은 중심 비즈니스 구역은 사람들이 원하는 곳”이라고 설명했다.

시드니 도시개발을 위한 주 정부 자문기구인 ‘광역시드니위원회’(Greater Sydney Commission. GSC)는 개발 지역을 설정하고 향후 수요에 부응해 주택공급 목표를 협의하고 있다.

GCS는 2016년에서 2021년 사이 3만9850채의 신규 주택 건설을 위해 남서부 및 서부 지역 8개 카운슬을 설정했다.

이들 지방정부 지역은 블루마운틴(Blue Mountains), 캠든(Camden), 캠벨타운(Campbelltown), 페어필드(Fairfield), 혹스베리(Hawkesbury), 리버풀(Liverpool), Penrith(펜리스), 울리딜리(Wollondilly)이다.

DPE 내부 자료에 따르면 지난 2015년 7월부터 2018년 6월까지 총 2만4,048채의 주택이 완공됐다. 시드니 남서부 캠든(Camden)은 2021년까지 1만1,800채의 주택 공급을 목표로 하고 있으며, 지난 2015년 7월까지 7,295채가 마무리됐다. 같은 기간, 추가로 9,436채의 주택 또는 아파트가 건설됐다.

만약 이 같은 비율로 캠든 지역의 주택건설이 계속된다면 2021년까지 캠든 카운슬은 목표의 50%를 초과하게 된다. 캠든뿐 아니라 2021년 목표치를 초과하는 카운슬은 파라마타(초과비율 38%), 리버풀(58%), 캔터베리 뱅스타운(18%), 라이드(57%), 힐스 샤이어(27%) 등 모든 지방정부 지역이다.

이런 과도한 주거지 개발에 대해 야당 내각 기획부 담당 타냐 미하일루크(Tania Mihailuk) 의원은 “시드니 서부 및 남서부의 여러 지방정부가 ‘과도한 주택건설 목표’을 갖고 있다”고 전제한 뒤 “노동당이 집권하게 되면 주 정부 GSC에서 이를 수정할 것”임을 밝히면서 “일부 지역에 주택개발이 치우친 것은 공편하지 못한 계획”이라고 지적했다.

미하일루크 의원은 이어 “현 정부는 블랙타운(Blacktown), 펜리스(Penrith), 서덜랜드(Sutherland) 카운슬에도 지나친 주택 개발 목표를 설정한 반면 헌터스힐(Hunter's Hill)에는 고작 150~300채의 목표를 부여했다”고 비난했다. 헌터스힐은 부유층이 선호하는 한적한 주거 지역으로 단독주택 비율이 높은 곳이다.

현 베레지클리안(Gladys Berejiklian) 주 총리의 주택개발 계획 중 헌터스힐은 가장 적은 수의 목표가 설정된 서버브(suburb)이다.

 

종합(주택개발 2).jpg

라이드(Ryde) 또한 서부 및 남서부 일부 카운슬과 마찬가지로 과도한 주택 개발로 기반시설 부족 문제가 심각한 지역으로 꼽힌다. 사진은 M2 하이웨이 옆에 들어선 노스라이드(North Ryde)의 한 아파트.

 

주 정부 앤서니 로버츠(Anthony Roberts) 기획부 장관은 향후 20년간 광역시드니의 인구 증가를 충족시키기 위해서는 72만5천 채의 주택이 필요하다는 점을 들어 “시드니 각 지방정부 지역의 주택개발 목표치를 비교하는 것은 의미가 없다”고 반박했다.

장관은 “모스만(Mosman) 등 일부 지역(suburb)는 1스퀘어킬로미터 당 1,708채의 주택이 들어서 있다”며 “이는 뱅스타운(Bankstown)이나 파라마타 주택밀도의 거의 두 배에 달하는 것”이라는 설명이다.

결국 이 지역들 사이의 주택공급 목표를 비교하는 것은 통계적으로 의미가 없다는 게 그의 주장이다.

시드니대학교 거란 교수도 “2013년 이후 300채가 채 안 되는 주택이 새로 건축된 모스만의 맨션을 개발업자들이 구매하려는 시도는 없었다”면서 “하지만 시드니 지역의 개발이 보다 복잡해질 수 있으며, 일부 지역에서는 늘어난 주택이 필수 기반시설 한계를 뛰어넘었다”고 지적했다.

그녀는 이어 “내 핵심 연구 분야는 저렴한 주택 분야이지만 나는 시드니에 저소득층을 위한 주택 공급이 결코 충분하지 않다고 본다”고 덧붙였다.

주택 컨설팅사인 ‘코어로직’(CoreLogic)에 따르면 시드니 부동산 가격은 현재 호주 전역에서 가장 빠르게 하락하고 있지만 지난 2월 집계된 시드니 중간 주택 가격은 78만9,399달러로 여전히 높은 수준이다.

지난해 베레지클리안 주 총리는 “해외에서 유입되는 이민자 수를 통제 불능 상태로 허용됐다”며 “NSW 주에서 수용하는 이민자 수를 하워드 정부 당시의 수준으로 줄여야 한다”고 연방 정부에 요구한 바 있다. 존 하워드는 지난 1996년부터 2007년까지 네 차례 연임한 자유당(국민당과의 연립 정부) 총리였으며, 당시 이민자 허용은 크게 높지 않았다.

일부 지방정부 지역의 과도한 주택 개발이 논쟁이 되는 가운데 앤서니 로버츠 장관은 “주택 공급을 늘리되 새로운 주거지 개발에 따른 기반시설 공급을 가속화할 것”임을 천명하고 있다.

이와 달리 야당은 선거 캠페인을 통해 “노동당 정부는 정부 소유 토지에 대한 전면적인 감사를 실시하고 주택개발에 적정한 토지 등록부를 만들겠다”는 점을 강조하고 있다. 무분별한 개발을 지양한다는 것이다.

 

■ 광역시드니 주택개발 핫스폿

(지역 : 2018년 / 2013년 주택개발 규모)

-Parramatta : 4,466 / 2,093

-Blacktown : 3,294 / 2,021

-Bayside : 2,742 / 888

-Camden : 2,692 / 1,290

-Ryde : 2,375 / 434

-Penrith : 2,239 / 1,271

-Liverpool : 1,727 / 1,184

-The Hills Shire : 1,715 / 992

Source: NSW Department of Planning and Environment

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(주택개발 1).jpg (File Size:115.9KB/Download:10)
  2. 종합(주택개발 2).jpg (File Size:91.0KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4410 호주 호주인 흡연자 비율, 30년 만에 절반으로 감소 file 호주한국신문 19.06.06.
4409 호주 호주 공정근로위원회(Fair Work Commission) 최저임금 3% 인상 발표 file 호주한국신문 19.06.06.
4408 호주 미래 인터넷 환경... ‘중국 vs. 서양’의 디지털 냉전 시작되나 file 호주한국신문 19.06.06.
4407 호주 시드니 겨울 즐기기- ‘Pier One’ 호텔의 이글루 테마 상품 file 호주한국신문 19.06.06.
4406 호주 미국서 호주여성 수천명 개인정보 단돈 $60에 유출돼 논란 file 호주한국신문 19.06.06.
4405 호주 시드니 주말 경매- 모스만 주택, 잠정 가격에서 101만 달러 높아져 file 호주한국신문 19.06.06.
4404 호주 호주, 겨울 시작과 함께 눈, 강우, 강풍…역대급 ‘강추위’ 기습 톱뉴스 19.06.05.
4403 호주 NT 다윈 시내서 총기 난사 사건 발생…4명 사망 톱뉴스 19.06.05.
4402 뉴질랜드 투명 배낭에 담겨 주인과 함께 등산하는 고양이 NZ코리아포.. 19.06.05.
4401 뉴질랜드 오클랜드 한 여성, 2차 대전 당시 영국군 탱크 팔려다가 제동 NZ코리아포.. 19.06.05.
4400 뉴질랜드 어제, 뉴질랜드 주식시장 최근 7개월 이래 최악의 날 NZ코리아포.. 19.06.05.
4399 뉴질랜드 7월 1일부터 관광객 1인당 35달러의 '관광세' 부과 NZ코리아포.. 19.06.04.
4398 뉴질랜드 예산안 지출 늘어, 외채 향후 4년 동안 50억 달러 증가 예상 NZ코리아포.. 19.06.04.
4397 뉴질랜드 1년 동안 골치였던 공사 현장의 누수, 열 화상 카메라 드론으로 찾아내 NZ코리아포.. 19.06.04.
4396 뉴질랜드 에어 뉴질랜드, 서울에서 열린 국제행사에서 포상 NZ코리아포.. 19.06.04.
4395 호주 모리슨 총리, 새 내각 발표… 신임 장-차관 새로 임명 file 호주한국신문 19.05.30.
4394 호주 연방 노동당, 쇼튼 후임에 알바니스 대표 새 체재로 전환 file 호주한국신문 19.05.30.
4393 호주 심각한 가뭄... 광역 시드니, 10년 만에 수도사용 제한 file 호주한국신문 19.05.30.
4392 호주 NSW 보건 당국, 어린이 대상 독감 예방접종 권고 file 호주한국신문 19.05.30.
4391 호주 시드니-멜번 부동산 시장, 회복조짐 보인다... file 호주한국신문 19.05.30.
4390 호주 화려한 빛의 축제 ‘Sydney Vivid 2019’ 오픈 file 호주한국신문 19.05.30.
4389 호주 Vivid Sydney 2019... 5월 24일~6월 15일 file 호주한국신문 19.05.30.
4388 호주 NSW 주 암 사망률 호주는 물론 세계 최저 수준 file 호주한국신문 19.05.30.
4387 호주 시드니 재즈 라이브 클럽 ‘The Basement’, ‘Mary’s Underground‘로 부활 file 호주한국신문 19.05.30.
4386 호주 “거주민 비만율 높은 서부 지역, 지방정부가 적극 나서야...” file 호주한국신문 19.05.30.
4385 호주 원주민 예술가 빈센트 나마찌라, ‘램세이 미술상’ 총리 file 호주한국신문 19.05.30.
4384 호주 호주 가정폭력 심각 수위, 교살폭력에 ‘비상등’ file 호주한국신문 19.05.30.
4383 호주 시드니 거리에 왠 사무라이? file 호주한국신문 19.05.30.
4382 호주 서부호주 차량 절도범, 차안에 개 칼로 찔러 호주한국신문 19.05.30.
4381 호주 VIC 정부, 인구 증가에 따른 인프라 확대 file 호주한국신문 19.05.30.
4380 호주 퀸즐랜드 9세 소년, 우발적 총기 사고 file 호주한국신문 19.05.30.
4379 호주 스콧 모리슨 연방 총리 다음달 4개국 순방 국제행보 file 호주한국신문 19.05.30.
4378 호주 호주 최고의 해안가 주택 구입, 얼마만큼의 자금이 필요할까... file 호주한국신문 19.05.30.
4377 호주 동부 해안, 거의 모든 지방 타운들 임대료 상승 file 호주한국신문 19.05.30.
4376 호주 시드니 주말 경매- 부동산 업계, ‘연립당 재집권 확정 이후 시장 활기’ 한 목소리 file 호주한국신문 19.05.30.
4375 뉴질랜드 NZ 수출 "여전히 활발, 4월에도 전년 대비 12% 증가" NZ코리아포.. 19.05.30.
4374 뉴질랜드 "딸들이 선택한 남자들 못마땅해" 홧김에 딸들 집에 불지른 아빠 NZ코리아포.. 19.05.30.
4373 뉴질랜드 호주의 달걀 소년 윌 코놀리, CHCH테러 피해자 위해 10만 달러 후원 NZ코리아포.. 19.05.30.
4372 뉴질랜드 미국 금연 운동가, NZ 정부의 전자 담배 심각성 조치 미흡 지적 NZ코리아포.. 19.05.30.
4371 뉴질랜드 시속 100km 운전 중, 아버지가 발작 일으키자 10세 딸이 대신... NZ코리아포.. 19.05.24.
4370 뉴질랜드 낮은 임금, 운전자 감시 카메라로 직장 떠나는 트럭 운전사 NZ코리아포.. 19.05.24.
4369 뉴질랜드 오클랜드 유명한 비치들, 드론으로 수질 테스트 NZ코리아포.. 19.05.24.
4368 뉴질랜드 NZ 치과 협회, 정부에게 설탕음료 세금 부과 도입 촉구 NZ코리아포.. 19.05.24.
4367 호주 Federal election- 자유-국민 연립, 총선 승리 확정 file 호주한국신문 19.05.23.
4366 호주 Federal election- 총선 승패의 갈림길은... file 호주한국신문 19.05.23.
4365 호주 Federal election- 연립 정부의 예상되는 경제 압박은... file 호주한국신문 19.05.23.
4364 호주 호주 최고 지도자로 꼽히는 밥 호크 전 총리, 89세로 타계 file 호주한국신문 19.05.23.
4363 호주 Escape to Stanley, Tasmania: It’s just special. It’s not like anywhere else file 호주한국신문 19.05.23.
4362 호주 소규모 주택, 노숙 여성들의 주거 문제 해결책 될까., file 호주한국신문 19.05.23.
4361 호주 시드니 신규주택 공급 꾸준히 증가... 5년 뒤 20만채 건설 file 호주한국신문 19.05.23.