시드니 주택 가격이 최근 연 10% 포인트 가량 하락하는 등 호주 부동산 시장이 10년 전 글로벌 금융위기 이후 최약세를 보였지만 주택시장은 곧 안정세를 되찾을 것으로 전망됐다.

이같은 분석은 경제협력개발기구(OECD)의 호주경제동향 보고서에서 명시됐다.

이 보고서에 따르면 지난해 후반부터 호주 대도시의 집값이 점차적인 하락세를 보이고 한동안 급락세도 기록했지만 내년에는 안정세를 찾게 될 것으로 진단됐다.

특히 OECD 측은 2019년 호주 경제의 안정적 성장의 열쇠는 주택 시장의 회복이라는 점을 적극 부각시켰다.  

즉, 집값 하락 추세가 이어질 경우 경기둔화를 촉발시킬 것이라는 점에서 주택시장 회복에 정부의 경제정책의 초점이 맞춰져야 한다는 지적이다.

OECD는 "주택 가격의 하락은 가계 소비를 감소시키고 건설 부문에 타격을 줄 수 있을 뿐만 아니라 자칫 모기지 디폴트가 늘어나 기업 대출이 얼어붙을 수 있다"고 부연했다.  

뿐만 아니라 "집값이 계속 하락할 경우 소비자 지출에 영향을 미칠 수 있고, 이는 디레버리징(부채정리) 현상을 가속화할 수 있고 여기에 주택 관련 비용 감소가 이어지면 이는 호주 전체 경제를 짓누를 수 있다"고 분석했다.

OECD는 “호주에서 모기지 디폴트 사태의 가능성은 작지만 집값 하락세가 길어질 경우 호주 경제는 큰 타격을 겪게 된다”고 지적했다.

 

호주 부동산 가격은 2000년대 초부터 2배 가까이 올랐으며 가계부채도 급등세를 보인 바 있다.

하지만 최근 대도시를 중심으로 집값은 떨어지고 있다.

2017년 7월 정점에 도달했던 시드니의 주택 시장은 이후 1년 만에 9.5%의 하락 곡선을 그렸다.

시드니 주택 가치는 지난 1989년과 1991년 사이에 9.6%의 하락세를 기록한 바 있다.

멜버른의 주택 가치 역시 시드니보다 4개월 늦은 2017년 11월에 최고치를 기록했으며, 이후 올해 11월 말까지 5.8%의 연간 하락률을 기록했다.

OECD는 이런 맥락에서 “집값 폭락으로 인한 주택시장의 경착륙을 경계해야 한다”고 경고했다.

즉, 2019년 한해 동안 호주 경제가 안정적 성장세를 달성하기 위해서는 주택 시장의 안정이 병행돼야 한다는 것.  

OECD는 주택 시장의 안정이 이뤄지면 호주는 2019년에 3%의 경제 성장 목표를 무난히 달성하는 등 안정적 성장세를 거듭할 것으로 내다봤다.

한편 OECD 측은 주택 시장의 불안정 상황 외에 호주 경제의 위협 요소로 글로벌 무역분쟁의 여파를 꼽았다.

즉, 중국을 둘러싼 무역분쟁의 여파가 호주에도 미칠 수 있다는 점을 엄중 경고했다.

물론 일부 학자들은 “호주의 대 중국 무역 의존도가 대단히 높지만 중국이 현재의 긴장 상황을 상쇄할 수 있는 대책을 선보이고 있다는 점에 주목할 필요가 있다”는 점에 방점을 뒀다

결과적으로 OECD  보고서 내용을 종합할 경우 호주 경제 안정적 성장의 여부는 결국 부동산 시장의 안정으로 집약된다.

한편 이번 OECD 보고서는 “호주 사회 일각에서 공공 분야 지출 확대 압력이 가중되고 있을지라도 최대한의 긴축재정을 통해 흑자재정 달성에 주안점을 둬야 한다”는 점도 강조했다.

이에 대해 조쉬 프라이든버그 연방재무장관은 “OECD의 지적과 자유당 연립정부위 경제정책은 일맥상통한다”면서  “호주 경제의 안정은 결국 자유당 연립의 재집권이며, 노동당의 고세율의 마구잡이식 지출 경제로 회귀해서는 결코 안된다”고 경고했다.

http://topdigital.com.au/node/6913

  • |
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4198 뉴질랜드 뉴질랜드 한국교육원, NA CAPE와 업무협약 체결 NZ코리아포.. 19.03.07.
4197 뉴질랜드 연기없는 담배 세계 최초로 소개, 금연 관계자는 반대 NZ코리아포.. 19.03.07.
4196 뉴질랜드 뉴질랜드 30개 국가 추가로 조세 협정 체결, 모두 90개 국가와 협정 NZ코리아포.. 19.03.06.
4195 뉴질랜드 주택 가격 이미 높은 지역은 가격 하향세, 다른 지역은 가격 오르고 있어 NZ코리아포.. 19.03.06.
4194 뉴질랜드 전통 깨고 부인의 성을 따른 마오리 남성 NZ코리아포.. 19.03.06.
4193 뉴질랜드 키위 과일 수확시기 시작, 만 8천명 정도 근로자 필요 NZ코리아포.. 19.03.06.
4192 뉴질랜드 마운트 마웅가누이 해변 “6년째 국내 최고 해변으로 뽑혀” NZ코리아포.. 19.03.05.
4191 뉴질랜드 '너무 끔찍'-우편함에 남겨진 목잘린 아기 염소 NZ코리아포.. 19.03.05.
4190 뉴질랜드 지난 여름 “기상관측 사상 3번째로 더운 여름이었다” NZ코리아포.. 19.03.05.
4189 뉴질랜드 [사진뉴스 ]3.1절 100주년 기념, 웰링톤 마이클 파울러 센터에 태극 빛깔 조명 밝혀.. NZ코리아포.. 19.03.04.
4188 뉴질랜드 '올해의 젊은 농부' 타스만 지역, 노스 캔터베리 여성이 수상 NZ코리아포.. 19.03.04.
4187 뉴질랜드 NZ “1월 무역수지, 13년 만에 1월 기준 최대 적자 기록” NZ코리아포.. 19.03.02.
4186 뉴질랜드 3살 아들 희귀병 치료 모금 위해, 웰링턴에서 오클랜드까지 걷는 부모 NZ코리아포.. 19.03.02.
4185 뉴질랜드 자전거가 전해주는 평화와 우정의 메시지-Otaki 초등학교 자전거 전달식 개최 NZ코리아포.. 19.03.01.
4184 뉴질랜드 뉴질랜드에 또다시 홍역 나돌아 NZ코리아포.. 19.03.01.
4183 뉴질랜드 ‘Sex and the City’의 사라 제시카 파커 “NZ 와인 제조에 함께 나선다” NZ코리아포.. 19.03.01.
4182 호주 NSW 주 선거- 집권 여당, 시드니 서부-지방 실업 문제 해결 주력 file 호주한국신문 19.02.28.
4181 호주 NSW 주 선거- 노동당, 부자 과세 추진... 의료 인력 기금 확보 file 호주한국신문 19.02.28.
4180 호주 NSW 주 선거- 녹색당, “주택가격 적정화, 우선순위 지구 폐지” file 호주한국신문 19.02.28.
4179 호주 줄리 비숍 전 외교장관 은퇴... “정치 벗어난 삶 살고 싶다” file 호주한국신문 19.02.28.
4178 호주 Great Australian road trips to take in 2019 file 호주한국신문 19.02.28.
4177 호주 학부모들의 ‘school shopping’, 거주지 소재 하이스쿨 외면 file 호주한국신문 19.02.28.
4176 호주 임신 중인 자매의 뒷모습... 올해 인물사진 공모전 ‘최우수상’에 file 호주한국신문 19.02.28.
4175 호주 NSW 학교들, 장애 학생 급속 증가에 큰 ‘압박감’ file 호주한국신문 19.02.28.
4174 호주 주택 공급자들, 지난 10년 이래 가장 큰 매매가 할인율 보여 file 호주한국신문 19.02.28.
4173 호주 시드니 주말 경매- 올 들어 가장 많은 660채 주택, 경매 매물로 등록 file 호주한국신문 19.02.28.
4172 뉴질랜드 [영상] “한 마리 새처럼 공중을 훨훨~” 카이트 서핑 즐기는 견공 NZ코리아포.. 19.02.28.
4171 뉴질랜드 휴 잭맨 “9월에 오클랜드에서 NZ 첫 공연한다” NZ코리아포.. 19.02.28.
4170 뉴질랜드 질병으로 입국 거부당한 NZ교사의 캐나다 남편 “의료비 포기하고 워크비자 받아 NZ코리아포.. 19.02.28.
4169 뉴질랜드 오클랜드 카운실, 개인용 불꽃놀이 폭죽 판매 금지 공식화 예정 NZ코리아포.. 19.02.28.
4168 뉴질랜드 매일 다른 사람이 버린 담배 꽁초 줍는 여성 NZ코리아포.. 19.02.28.
4167 뉴질랜드 NZ 전 총리, 부도난 건설회사 책임으로 6백만 달러 지불 판결 받아 NZ코리아포.. 19.02.27.
4166 뉴질랜드 한 카이로프랙틱, 치료비 대신 물품으로..."코하" 정책 제시 NZ코리아포.. 19.02.27.
4165 뉴질랜드 뉴질랜드 대학교, 등급 떨어진 것으로 나타나 NZ코리아포.. 19.02.27.
4164 뉴질랜드 취학전 아동 양육, 5년전보다 2배 비용 들어 NZ코리아포.. 19.02.26.
4163 뉴질랜드 사춘기 소년에게 음란한 공격, 오클랜드 우버 기사 추방 결정 NZ코리아포.. 19.02.26.
4162 뉴질랜드 마약과 권총 , 골프 전동차 배터리 부분에 숨겨 밀수한 2명 구속 NZ코리아포.. 19.02.26.
4161 뉴질랜드 크루즈 방문객들 검문없이 입국, 보안에 구멍 NZ코리아포.. 19.02.22.
4160 뉴질랜드 웰링턴, 열차와 버스 운전사 부족 NZ코리아포.. 19.02.22.
4159 뉴질랜드 조세 실무팀, 포괄적 개념의 양도 소득세 도입 제안 NZ코리아포.. 19.02.22.
4158 호주 노동당 지지율 크게 하락... 노동당-연립 지지율 2%로 좁혀져 file 호주한국신문 19.02.21.
4157 호주 NSW 주가 제공하는 가계생계비 부담 완화 정책들은? file 호주한국신문 19.02.21.
4156 호주 시드니 가계 지출, 건강보험-의료비 지출 가장 크게 증가 file 호주한국신문 19.02.21.
4155 호주 호주인 40%, 해외여행 경험 없어... 그 이유는 무엇? file 호주한국신문 19.02.21.
4154 호주 한 자동차 수집가의 ‘Aston Martin DB5’, 새 호주교통박물관 전시 file 호주한국신문 19.02.21.
4153 호주 미국, 대호주 주요 투자국으로 부상... 중국 넘어서 file 호주한국신문 19.02.21.
4152 호주 중국인들, 뉴질랜드 여행 ‘보이콧’... 화웨이 통신장비 거부에 ‘보복’ file 호주한국신문 19.02.21.
4151 호주 시드니 주말 경매- 뉴트럴베이 아파트, 입찰자들 ‘눈치싸움’ file 호주한국신문 19.02.21.
4150 뉴질랜드 작년 말 기준 국내 총인구는 493만명 NZ코리아포.. 19.02.21.
4149 뉴질랜드 NZ 영아사망률 “지난 10년간 5명에서 3.8명으로 개선” NZ코리아포.. 19.02.21.